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France › Sète › Île Sud › Rue de Tunis › n° 12

12 Rue de Tunis, Sète

Vendu 151 250 € (3 025 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 3420031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 560 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue de Tunis2 311 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Île Sud2 600 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Sète3 140 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 2 109 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0562 + AM0563 + AM0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 025 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Tunis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 700 € À 3 845 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2025 n° 12 · Appartement · 4 p. 17/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 151 250 €3 025 €/m² 3 025 €
09/02/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 09/02/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 169 200 €3 845 €/m² 3 845 €
28/10/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 134 000 €2 680 €/m² 2 680 €
16/09/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 16/09/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 78 000 €1 300 €/m² 1 300 €
10/03/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 10/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 61 000 €2 033 €/m² 2 033 €
20/09/2016 n° 12 · Appartement · 3 p. 20/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 78 000 €1 560 €/m² 1 560 €
12/05/2016 n° 12 · Appartement · 4 p. 12/05/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 104 000 €954 €/m² 954 €
16/07/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 16/07/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 35 000 €700 €/m² 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue de Tunis, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−54 %1 053 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2024n° 17−38 %1 429 €/m²Appt 77 m² · 5 ventes · 2021n° 19+2 %2 358 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2025n° 21−46 %1 252 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2022n° 23−30 %1 621 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2021n° 23 B−18 %1 905 €/m²Appt 200 m² · vendu 2017
RUE DE TUNISMÉDIANE DE LA RUE 2 311 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4−26 %1 701 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2022n° 6−15 %1 957 €/m²Appt 17 m² · 3 ventes · 2021
n° 12VOUS ÊTES ICI1 560 €/m²8 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 076 € 4 919 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 025 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE DE TUNIS 44 m² 169 180 € 3 845 €
28 RUE PIERRE SEMARD 60 m² 170 700 € 2 845 €
28 RUE PIERRE SEMARD 26 m² 101 192 € 3 892 €
11 RUE DE TUNIS 37 m² 75 998 € 2 054 €
11 RUE DE TUNIS 75 m² 177 975 € 2 373 €
3 PL DELILLE 90 m² 357 120 € 3 968 €
3 PL DELILLE 62 m² 241 986 € 3 903 €
3 PL DELILLE 24 m² 90 000 € 3 750 €
3 PL DELILLE 38 m² 126 654 € 3 333 €
6 RUE DE TUNIS 17 m² 35 003 € 2 059 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 076 € à 4 919 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Tunis
Fourchette courante2 249 – 3 025 €/m²
vs commune-22 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Tunis ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-17 %
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Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-4 %
Rendement brut5.1 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 151 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
650 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Tunis32 ventes depuis 2014 · 2 311 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 301 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 140 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Tunis à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 025 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Tunis a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, appartement de 50 m² à 151 250 €, soit 3 025 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Tunis ?

Oui : 3 025 €/m² contre 2 311 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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