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France › Sète › Île Sud › Rue Lazare Carnot › n° 31

31 Rue Lazare Carnot, Sète

Vendu 55 500 € (2 413 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 342003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 438 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Lazare Carnot2 483 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Île Sud2 640 €/m² 1 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Sète3 133 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
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Calée sur 2 029 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0098
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 413 €/m² en 2026 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Lazare Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 414 € À 3 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/02/2026 n° 31 · Appartement · 1 p. 12/02/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 500 €2 413 €/m² 2 413 €
08/09/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 08/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 235 500 €3 364 €/m² 3 364 €
05/09/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 05/09/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 226 300 €2 631 €/m² 2 631 €
06/12/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 06/12/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 209 700 €2 438 €/m² 2 438 €
14/12/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 179 500 €2 564 €/m² 2 564 €
23/06/2016 n° 31 · Appartement · 3 p. 23/06/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 500 €1 864 €/m² 1 864 €
30/04/2015 n° 31 · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 99 000 €1 414 €/m² 1 414 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
620 € 4 141 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 413 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE LAZARE CARNOT 58 m² 150 336 € 2 592 €
46 RUE LAZARE CARNOT 48 m² 138 192 € 2 879 €
46 RUE LAZARE CARNOT 140 m² 134 960 € 964 €
46 RUE LAZARE CARNOT 70 m² 100 030 € 1 429 €
46 RUE LAZARE CARNOT 96 m² 156 960 € 1 635 €
46 RUE LAZARE CARNOT 55 m² 49 995 € 909 €
44 RUE LAZARE CARNOT 78 m² 136 968 € 1 756 €
44 RUE LAZARE CARNOT 78 m² 211 848 € 2 716 €
44 RUE LAZARE CARNOT 52 m² 79 976 € 1 538 €
44 RUE LAZARE CARNOT 78 m² 81 978 € 1 051 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 620 € à 4 141 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lazare Carnot
Fourchette courante2 034 – 3 435 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Lazare Carnot ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-5 %
Rendement brut4.2 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
299 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Lazare Carnot180 ventes depuis 2014 · 2 483 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 369 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 133 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Lazare Carnot à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 413 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 029 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Lazare Carnot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 23 m² à 55 500 €, soit 2 413 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lazare Carnot ?

Non : 2 413 €/m² contre 2 483 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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