France › Sète › Île Sud › Rue Romain Rolland › n° 53

53 Rue Romain Rolland, Sète

Vendu 100 000 € (3 448 €/m²) en 2025 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 342004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 710 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Romain Rolland3 315 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Île Sud2 600 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Sète3 210 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue

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Calée sur 1 344 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0510

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX6

LOGEMENTS43

Dernière vente : 3 448 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Romain Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 607 € À 4 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/12/2025 n° 53 · Appartement · 1 p. 29/12/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €

12/12/2025 n° 53 · Appartement · 1 p. 12/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 109 000 €3 516 €/m² 3 516 €

15/07/2025 n° 53 · Appartement · 1 p. 15/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 113 280 €3 654 €/m² 3 654 €

24/04/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 24/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 98 010 €3 500 €/m² 3 500 €

16/05/2024 n° 53 · Appartement · 2 p. 16/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 490 €3 683 €/m² 3 683 €

22/11/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 22/11/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 52 450 €2 098 €/m² 2 098 €

05/10/2023 n° 53 · Appartement · 1 p. 05/10/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 105 000 €3 387 €/m² 3 387 €

24/02/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 24/02/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 112 150 €3 867 €/m² 3 867 €

25/01/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

13/07/2022 n° 53 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 151 000 €2 745 €/m² 2 745 €

30/05/2022 n° 53 · Appartement · 2 p. 30/05/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 115 000 €4 600 €/m² 4 600 €

15/09/2021 n° 53 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 181 000 €3 232 €/m² 3 232 €

22/07/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 22/07/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 104 000 €2 811 €/m² 2 811 €

07/05/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 125 000 €2 358 €/m² 2 358 €

21/12/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 21/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 500 €2 865 €/m² 2 865 €

20/11/2020 n° 53 · Appartement · 1 p. 20/11/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 74 350 €2 398 €/m² 2 398 €

10/11/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 10/11/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 201 800 €3 105 €/m² 3 105 €

05/11/2020 n° 53 · Appartement · 4 p. 05/11/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 149 150 €2 367 €/m² 2 367 €

02/09/2020 n° 53 · Appartement · 3 p. 02/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 201 000 €3 190 €/m² 3 190 €

28/08/2020 n° 53 · Appartement · 1 p. 28/08/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 56 000 €2 240 €/m² 2 240 €

29/06/2020 n° 53 · Appartement · 2 p. 29/06/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 69 500 €2 780 €/m² 2 780 €

17/01/2020 n° 53 · Appartement · 1 p. 17/01/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 71 000 €2 840 €/m² 2 840 €

30/07/2019 n° 53 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 157 000 €2 804 €/m² 2 804 €

16/05/2019 n° 53 · Appartement · 1 p. 16/05/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 70 000 €2 258 €/m² 2 258 €

12/04/2019 n° 53 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 186 000 €2 862 €/m² 2 862 €

16/03/2019 n° 53 · Appartement · 1 p. 16/03/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 45 000 €1 800 €/m² 1 800 €

06/08/2018 n° 53 · Appartement · 1 p. 06/08/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 69 535 €2 398 €/m² 2 398 €

11/06/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 11/06/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 500 €2 086 €/m² 2 086 €

31/01/2017 n° 53 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 84 000 €2 710 €/m² 2 710 €

11/01/2017 n° 53 · Appartement · 3 p. 11/01/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 91 500 €1 634 €/m² 1 634 €

31/05/2016 n° 53 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 000 €1 607 €/m² 1 607 €

30/05/2016 n° 53 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 144 300 €2 577 €/m² 2 577 €

17/05/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 17/05/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 87 000 €2 071 €/m² 2 071 €

18/04/2016 n° 53 · Appartement · 1 p. 18/04/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 61 000 €2 103 €/m² 2 103 €

31/03/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 31/03/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 83 000 €2 306 €/m² 2 306 €

16/02/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 16/02/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 400 €1 795 €/m² 1 795 €

02/11/2015 n° 53 · Appartement · 3 p. 02/11/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 182 000 €2 716 €/m² 2 716 €

26/10/2015 n° 53 · Appartement · 2 p. 26/10/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 65 000 €2 321 €/m² 2 321 €

23/10/2015 n° 53 · Appartement · 3 p. 23/10/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 171 000 €2 552 €/m² 2 552 €

11/09/2015 n° 53 · Appartement · 2 p. 11/09/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 59 000 €2 107 €/m² 2 107 €

08/09/2015 n° 53 · Appartement · 2 p. 08/09/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

16/06/2015 n° 53 · Appartement · 1 p. 16/06/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 81 500 €2 810 €/m² 2 810 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Rue Romain Rolland, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 n° 62 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33−21 %2 633 €/m²Appt 54 m² · 7 ventes · 2022 n° 37−3 %3 228 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2020 n° 49+26 %4 193 €/m²Appt 29 m² · 8 ventes · 2025 n° 51+26 %4 167 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2025

n° 53VOUS ÊTES ICI2 710 €/m²42 ventes · dernière 2025

RUE ROMAIN ROLLANDMÉDIANE DE LA RUE 3 315 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28+51 %5 000 €/m²Appt 90 m² · vendu 2022 n° 32−25 %2 500 €/m²Maison 164 m² · vendu 2019 n° 34+18 %3 919 €/m²Appt 74 m² · vendu 2022 n° 38−29 %2 366 €/m²Appt 43 m² · 23 ventes · 2022 n° 40+14 %3 795 €/m²Appt 58 m² · 6 ventes · 2025 n° 50+10 %3 645 €/m²Appt 172 m² · vendu 2025 n° 62−39 %2 026 €/m²Appt 78 m² · 16 ventes · 2024 n° 64−25 %2 500 €/m²Appt 44 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue Romain Rolland →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 934 € 6 161 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 448 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

62 RUE ROMAIN ROLLAND 78 m² 281 034 € 3 603 €

22 QUAI ASPIRANT HERBER 44 m² 189 992 € 4 318 €

62 RUE ROMAIN ROLLAND 49 m² 163 023 € 3 327 €

62 RUE ROMAIN ROLLAND 49 m² 141 365 € 2 885 €

62 RUE ROMAIN ROLLAND 78 m² 231 660 € 2 970 €

62 RUE ROMAIN ROLLAND 167 m² 322 978 € 1 934 €

22 QUAI ASPIRANT HERBER 127 m² 599 948 € 4 724 €

RES PORT RICHELIEU 1 31 m² 190 991 € 6 161 €

RES PORT RICHELIEU 1 31 m² 139 996 € 4 516 €

RES PORT RICHELIEU 1 27 m² 111 996 € 4 148 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 934 € à 6 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Romain Rolland

Fourchette courante2 944 – 3 928 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Romain Rolland ↗

Île Sud

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-19 %

Voir Île Sud ↗

Sète

Tendance 3 ans+12 %

vs département-2 %

Rendement brut4.1 %

Voir Sète ↗

Hérault

Rang de la commune39ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

377 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Romain Rolland204 ventes depuis 2014 · 3 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 301 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Romain Rolland à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Romain Rolland a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/12/2025, appartement de 29 m² à 100 000 €, soit 3 448 €/m².

Est-ce cher pour Rue Romain Rolland ?

Oui : 3 448 €/m² contre 3 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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