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France › Sète › Île Sud › Rue Romain Rolland › n° 49

49 Rue Romain Rolland, Sète

Vendu 118 500 € (4 086 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3420023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 494 086 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Rue Romain Rolland3 315 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %Île Sud2 600 €/m² 1 301 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +29 %Sète3 158 €/m² 14 059 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 204 ventes dans la rue
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Calée sur 1 457 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0471
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX6
LOGEMENTS152
Dernière vente : 4 086 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Romain Rolland

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 366 € À 4 964 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/11/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 20/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 124 070 €4 431 €/m² 4 431 €
04/11/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 04/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 118 500 €4 086 €/m² 4 086 €
09/09/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 09/09/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 139 000 €4 964 €/m² 4 964 €
17/07/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 17/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 207 156 €4 316 €/m² 4 316 €
15/07/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 130 000 €4 483 €/m² 4 483 €
07/03/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €
25/07/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 129 000 €4 300 €/m² 4 300 €
23/07/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 23/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €
01/07/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 01/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €
16/06/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 16/06/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 138 000 €3 366 €/m² 3 366 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 524 € 7 588 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 086 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE ROMAIN ROLLAND 55 m² 154 165 € 2 803 €
50 RUE ROMAIN ROLLAND 172 m² 626 940 € 3 645 €
38 RUE ROMAIN ROLLAND 41 m² 105 001 € 2 561 €
38 RUE ROMAIN ROLLAND 43 m² 152 521 € 3 547 €
40 RUE ROMAIN ROLLAND 24 m² 90 000 € 3 750 €
40 RUE ROMAIN ROLLAND 58 m² 222 720 € 3 840 €
40 RUE ROMAIN ROLLAND 35 m² 143 990 € 4 114 €
40 RUE ROMAIN ROLLAND 55 m² 188 155 € 3 421 €
40 RUE ROMAIN ROLLAND 58 m² 243 020 € 4 190 €
4 RUE JEAN FREDERIC BAZILLE 70 m² 285 950 € 4 085 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 524 € à 7 588 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Romain Rolland
Fourchette courante2 944 – 3 928 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2025
Voir Rue Romain Rolland ↗
Île Sud
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-18 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+12 %
vs département-4 %
Rendement brut4.3 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune39ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
377 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Romain Rolland204 ventes depuis 2014 · 3 315 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 301 ventes · 2 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 059 ventes · 3 158 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Romain Rolland à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 086 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Romain Rolland a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2025, appartement de 29 m² à 118 500 €, soit 4 086 €/m².

Est-ce cher pour Rue Romain Rolland ?

Oui : 4 086 €/m² contre 3 315 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +23 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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