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Prix de l'immobilier Les Métairies, Sète

Prix médian de 2 344 €/m² sur 450 ventes · Quartier de Sète17 % MOINS CHER QUE SÈTE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Sète ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 875 €▼ 1 %

sur 41 ventes cette année · −35 €/m² vs 2024

1 810 €DISPERSION 20254 773 €

VENTE MÉDIANE

209 k€

appartement 70 m²

178 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 217 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 13 €/m²

Sète : 5,8 % brut

Évolution du prix médian

— LES MÉTAIRIES- - SÈTE€/M²

3,5k3,0k2,4k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +22 %

DEPUIS 2014

▲ +43 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 160 ventes 2 430 €

Maison · 57 ventes 3 752 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

2 Rue du Clair Matin221 M² · APPARTEMENT 400 000 €1 810 €/m²

896 Boulevard de Verdun70 M² · APPARTEMENT 209 040 €2 986 €/m²

16 Rue des Rosiers56 M² · MAISON 329 120 €5 877 €/m²

862 Boulevard de Verdun96 M² · APPARTEMENT 494 750 €5 154 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Métairies · 1 811 € à 4 086 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Rosiers4 086 €

Rue des Orchidees3 901 €

Impasse de la Source▲ 31 %3 582 €

Rue des Lauriers Roses3 217 €

Rue de la Palmeraie2 757 €

Rue Desire Koranyi2 747 €

Rue Yvan Beck2 706 €

Rue des Ecoles2 661 €

Boulevard Camille Blanc2 500 €

Impasse Olympique▲ 17 %2 460 €

Rue des Capucines▲ 16 %2 367 €

Rue du Clair Matin▼ 7 %2 356 €

Impasse Spinoza2 354 €

Rue du Football▲ 33 %2 329 €

Boulevard de Verdun▲ 36 %2 300 €

Rue des Amandiers▲ 38 %2 251 €

Lotissement Ste-Therese▲ 36 %2 160 €

Rue Toussaint Mazel▼ 46 %2 135 €

Cité Clair Matin▲ 31 %1 811 €

11 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 450 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 990 € À 6 768 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 2 Rue du Clair Matin 30/12/2025 · APPT · 221 M² Appartement 221 m² 400 000 €1 810 €/m² 1 810 €

15/12/2025 896 Boulevard de Verdun 15/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 209 040 €2 986 €/m² 2 986 €

11/12/2025 16 Rue des Rosiers 11/12/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 329 120 €5 877 €/m² 5 877 €

08/12/2025 862 Boulevard de Verdun 08/12/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 494 750 €5 154 €/m² 5 154 €

27/11/2025 9160 Cité Clair Matin 27/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 178 200 €2 621 €/m² 2 621 €

18/11/2025 23 Rue du Football 18/11/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 171 000 €3 420 €/m² 3 420 €

12/11/2025 25 Rue du Football 12/11/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 361 000 €2 714 €/m² 2 714 €

06/11/2025 3 Rue des Peupliers 06/11/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 299 750 €4 282 €/m² 4 282 €

23/10/2025 11 Rue du Football 23/10/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 227 000 €2 467 €/m² 2 467 €

17/10/2025 11 Rue des Amandiers 17/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €

03/10/2025 30 Impasse de la Source 03/10/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 320 000 €4 776 €/m² 4 776 €

18/09/2025 44 Rue des Amandiers 18/09/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 181 000 €2 701 €/m² 2 701 €

29/08/2025 9001 Lotissement Ste-Therese 29/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

26/08/2025 9204 Avenue des Eaux Blanches 26/08/2025 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 265 767 €1 885 €/m² 1 885 €

20/08/2025 18 Rue des Lauriers Roses 20/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

13/08/2025 4 Rue des Sophoras 13/08/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 324 500 €3 090 €/m² 3 090 €

01/08/2025 5 B Rue des Capucines 01/08/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 286 000 €3 011 €/m² 3 011 €

16/07/2025 862 Boulevard de Verdun 16/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 561 500 €6 103 €/m² 6 103 €

15/07/2025 834 Boulevard de Verdun 15/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 191 000 €2 851 €/m² 2 851 €

07/07/2025 9 Impasse Olympique 07/07/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 124 000 €3 100 €/m² 3 100 €

03/07/2025 18 Boulevard de Verdun 03/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 192 000 €2 630 €/m² 2 630 €

01/07/2025 6 Impasse Olympique 01/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 41 200 €2 060 €/m² 2 060 €

27/06/2025 934 Boulevard de Verdun 27/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 315 000 €4 773 €/m² 4 773 €

12/06/2025 33 Rue des Capucines 12/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 500 €2 659 €/m² 2 659 €

05/06/2025 5 Impasse Olympique 05/06/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €

05/06/2025 9 Rue du Football 05/06/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 850 €2 614 €/m² 2 614 €

28/05/2025 896 Boulevard de Verdun 28/05/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 243 130 €2 894 €/m² 2 894 €

21/05/2025 9160 Cité Clair Matin 21/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 193 950 €2 852 €/m² 2 852 €

13/05/2025 33 Rue des Capucines 13/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/05/2025 5 Impasse Olympique 07/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 102 000 €2 615 €/m² 2 615 €

28/04/2025 54 Rue du Football 28/04/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 287 107 €2 960 €/m² 2 960 €

18/04/2025 68 Rue du Football 18/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 320 000 €3 765 €/m² 3 765 €

27/03/2025 9160 Cité Clair Matin 27/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 000 €1 273 €/m² 1 273 €

18/03/2025 7 Rue des Orchidees 18/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 260 000 €2 889 €/m² 2 889 €

12/03/2025 2 Rue des Sophoras 12/03/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 222 000 €3 700 €/m² 3 700 €

12/03/2025 42 Rue des Amandiers 12/03/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 144 250 €1 923 €/m² 1 923 €

24/02/2025 9 Impasse Olympique 24/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

18/02/2025 100 Rue Toussaint Mazel 18/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 70 000 €1 458 €/m² 1 458 €

27/01/2025 22 B Rue du Football 27/01/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 310 000 €3 523 €/m² 3 523 €

16/12/2024 51 Rue des Capucines 16/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 286 000 €4 206 €/m² 4 206 €

09/12/2024 9 Impasse Olympique 09/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 191 050 €3 132 €/m² 3 132 €

12/11/2024 9160 Cité Clair Matin 12/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 149 025 €2 293 €/m² 2 293 €

10/10/2024 9 Impasse Olympique 10/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 95 950 €2 460 €/m² 2 460 €

25/09/2024 6 Boulevard de Verdun 25/09/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

20/09/2024 7 Impasse de la Source 20/09/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 329 300 €3 920 €/m² 3 920 €

17/09/2024 9160 Cité Clair Matin 17/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 175 000 €2 536 €/m² 2 536 €

21/08/2024 834 Boulevard de Verdun 21/08/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 166 500 €3 469 €/m² 3 469 €

19/08/2024 11 Rue du Football 19/08/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 500 €2 336 €/m² 2 336 €

30/07/2024 12 Rue des Capucines 30/07/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 442 000 €3 810 €/m² 3 810 €

24/07/2024 896 Boulevard de Verdun 24/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 159 480 €2 019 €/m² 2 019 €

16/07/2024 1154 Boulevard de Verdun 16/07/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 262 900 €3 328 €/m² 3 328 €

21/06/2024 896 Boulevard de Verdun 21/06/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 84 000 €1 200 €/m² 1 200 €

21/06/2024 11 Rue des Amandiers 21/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 500 €2 263 €/m² 2 263 €

14/06/2024 29 Rue des Amandiers 14/06/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 362 500 €4 475 €/m² 4 475 €

12/06/2024 9 Impasse Olympique 12/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 103 000 €2 575 €/m² 2 575 €

16/05/2024 834 Boulevard de Verdun 16/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 000 €2 813 €/m² 2 813 €

26/04/2024 24 Rue des Amandiers 26/04/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 275 000 €4 583 €/m² 4 583 €

24/04/2024 8 Impasse de la Source 24/04/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 327 400 €4 887 €/m² 4 887 €

24/04/2024 23 Rue des Ecoles 24/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 250 000 €3 788 €/m² 3 788 €

23/04/2024 Rue du Clair Matin 23/04/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

10/04/2024 24 Rue Desire Koranyi 10/04/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 314 700 €2 737 €/m² 2 737 €

26/03/2024 18 Boulevard de Verdun 26/03/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €

20/03/2024 6 Boulevard de Verdun 20/03/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 227 000 €2 910 €/m² 2 910 €

20/03/2024 994 Boulevard de Verdun 20/03/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 310 000 €3 298 €/m² 3 298 €

01/03/2024 30 Rue du Clair Matin 01/03/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 390 000 €4 815 €/m² 4 815 €

26/02/2024 7 Impasse Olympique 26/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 148 000 €2 387 €/m² 2 387 €

09/02/2024 6 Impasse Olympique 09/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 400 €2 194 €/m² 2 194 €

30/01/2024 9160 Cité Clair Matin 30/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

24/01/2024 9160 Cité Clair Matin 24/01/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

15/01/2024 5 Impasse Olympique 15/01/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 123 000 €3 514 €/m² 3 514 €

08/01/2024 12 Rue Yvan Beck 08/01/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 334 600 €5 485 €/m² 5 485 €

03/01/2024 24 Impasse de la Source 03/01/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 267 600 €3 994 €/m² 3 994 €

14/12/2023 896 Boulevard de Verdun 14/12/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 243 000 €3 038 €/m² 3 038 €

27/11/2023 934 Boulevard de Verdun 27/11/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 158 180 €3 595 €/m² 3 595 €

24/11/2023 23 Rue du Clair Matin 24/11/2023 · APPT · 165 M² Appartement 165 m² 476 740 €2 889 €/m² 2 889 €

13/11/2023 28 Rue Toussaint Mazel 13/11/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 197 950 €2 224 €/m² 2 224 €

08/11/2023 896 Boulevard de Verdun 08/11/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 219 000 €3 129 €/m² 3 129 €

13/10/2023 896 Boulevard de Verdun 13/10/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 165 000 €2 037 €/m² 2 037 €

11/10/2023 14 Rue Desire Koranyi 11/10/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 346 000 €4 119 €/m² 4 119 €

25/09/2023 18 Boulevard Camille Blanc 25/09/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 330 000 €4 024 €/m² 4 024 €

15/09/2023 41 B Rue des Capucines 15/09/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 731 521 €6 650 €/m² 6 650 €

08/09/2023 9160 Cité Clair Matin 08/09/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 204 250 €2 295 €/m² 2 295 €

31/08/2023 9 Impasse Olympique 31/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

31/08/2023 33 Rue des Capucines 31/08/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

25/08/2023 39 Rue des Lauriers Roses 25/08/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 467 000 €5 132 €/m² 5 132 €

23/08/2023 42 Rue des Amandiers 23/08/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/08/2023 11 Rue du Football 11/08/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 192 000 €2 087 €/m² 2 087 €

20/07/2023 15 Rue des Ecoles 20/07/2023 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 457 000 €2 657 €/m² 2 657 €

18/07/2023 9160 Cité Clair Matin 18/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

23/06/2023 18 Rue Toussaint Mazel 23/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 49 500 €990 €/m² 990 €

20/06/2023 4 Rue de la Palmeraie 20/06/2023 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 335 000 €2 863 €/m² 2 863 €

15/06/2023 17 Rue des Capucines 15/06/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 130 000 €1 182 €/m² 1 182 €

13/06/2023 24 Rue du Football 13/06/2023 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 300 000 €2 326 €/m² 2 326 €

10/05/2023 862 Boulevard de Verdun 10/05/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 649 750 €6 768 €/m² 6 768 €

28/04/2023 1 Rue du Clair Matin 28/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 95 000 €2 111 €/m² 2 111 €

26/04/2023 5 Impasse Olympique 26/04/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 103 000 €2 641 €/m² 2 641 €

19/04/2023 9001 Lotissement Ste-Therese 19/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 000 €3 154 €/m² 3 154 €

19/04/2023 Rue du Clair Matin 19/04/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 182 000 €2 275 €/m² 2 275 €

17/04/2023 896 Boulevard de Verdun 17/04/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €

11/04/2023 18 Boulevard de Verdun 11/04/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 126 500 €2 300 €/m² 2 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Saint-Clair▲ 85 %4 341 €

La Corniche▲ 72 %4 038 €

Caraussane-Jean Vilar▲ 64 %3 833 €

Le Lido▲ 58 %3 712 €

Le Barrou▲ 35 %3 171 €

Pont-Levis-Centre Commercial▲ 27 %2 988 €

Zone Portuaire▲ 16 %2 727 €

Île Sud▲ 11 %2 597 €

La Gare▲ 6 %2 483 €

Le Commissariat▲ 6 %2 479 €

Les Métairies · ce quartier2 344 €

Le Conservatoire▼ 1 %2 313 €

Château Vert▼ 4 %2 252 €

La Marine▼ 6 %2 206 €

La Mairie▼ 9 %2 141 €

Île de Thau▼ 9 %2 129 €

La Gendarmerie▼ 14 %2 016 €

La Médiathèque▼ 17 %1 957 €

Voir les 18 quartiers de Sète → DE 1 957 € À 4 341 €/M²

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Estimation calée sur les 450 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane209 040 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons70 / 30

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Métairies (Sète) ?

Le prix médian est de 2 875 € par m² en 2025 dans le quartier Les Métairies à Sète, d'après les ventes DVF (2 125 €/m² en appartement, 3 067 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 657 €/m².

Les prix montent-ils à Les Métairies ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +22 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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