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France › Sète › Île Sud › Rue Lazare Carnot › n° 40

40 Rue Lazare Carnot, Sète

Vendu 63 000 € (3 706 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3420049 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 106 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Lazare Carnot2 483 €/m² 180 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Île Sud2 640 €/m² 1 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Sète3 127 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 180 ventes dans la rue
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Calée sur 2 046 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0117
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 706 €/m² en 2025 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Lazare Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 342 € À 4 720 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 29/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 63 000 €3 706 €/m² 3 706 €
15/07/2025 n° 40 · Appartement · 1 p. 15/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 110 €3 617 €/m² 3 617 €
18/01/2024 n° 40 · Appartement · 1 p. 18/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 500 €2 617 €/m² 2 617 €
11/01/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 11/01/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 99 000 €2 106 €/m² 2 106 €
18/11/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 18/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 141 610 €4 720 €/m² 4 720 €
19/08/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 19/08/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 74 500 €2 483 €/m² 2 483 €
16/06/2021 n° 40 · Appartement · 1 p. 16/06/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 67 000 €2 393 €/m² 2 393 €
24/12/2020 n° 40 · Appartement · 1 p. 24/12/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 67 500 €2 250 €/m² 2 250 €
18/02/2020 n° 40 · Appartement · 3 p. 18/02/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 137 850 €1 838 €/m² 1 838 €
02/07/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 02/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 42 000 €1 400 €/m² 1 400 €
30/03/2018 n° 40 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 74 650 €1 523 €/m² 1 523 €
08/03/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 08/03/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 28 000 €933 €/m² 933 €
25/07/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 25/07/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 27 000 €1 500 €/m² 1 500 €
18/05/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 18/05/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 38 070 €1 120 €/m² 1 120 €
18/09/2014 n° 40 · Appartement 18/09/2014 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 39 000 €342 €/m² 342 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
604 € 6 410 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 706 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE LAZARE CARNOT 78 m² 81 978 € 1 051 €
44 RUE LAZARE CARNOT 52 m² 79 976 € 1 538 €
44 RUE LAZARE CARNOT 78 m² 136 968 € 1 756 €
44 RUE LAZARE CARNOT 78 m² 211 848 € 2 716 €
23 RUE LAZARE CARNOT 50 m² 125 000 € 2 500 €
42 RUE LAZARE CARNOT 40 m² 117 000 € 2 925 €
42 RUE LAZARE CARNOT 39 m² 249 990 € 6 410 €
46 RUE LAZARE CARNOT 70 m² 100 030 € 1 429 €
46 RUE LAZARE CARNOT 55 m² 49 995 € 909 €
46 RUE LAZARE CARNOT 96 m² 156 960 € 1 635 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 604 € à 6 410 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Lazare Carnot
Fourchette courante2 034 – 3 435 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
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Île Sud
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune9ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Île Sud ↗
Sète
Tendance 3 ans+8 %
vs département-5 %
Rendement brut3.9 %
Voir Sète ↗
Hérault
Rang de la commune40ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
221 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Lazare Carnot180 ventes depuis 2014 · 2 483 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle Sud1 369 ventes · 2 640 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 127 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Lazare Carnot à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 706 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 046 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Lazare Carnot a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 17 m² à 63 000 €, soit 3 706 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lazare Carnot ?

Oui : 3 706 €/m² contre 2 483 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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