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Prix de l'immobilier Vauban-Bouvet, Saint-Denis

Prix médian de 2 045 €/m² sur 61 ventes · Quartier de Saint-Denis14 % MOINS CHER QUE SAINT-DENIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Denis ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

1 355 €▼ 36 %

sur 3 ventes au 1er semestre · −758 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 045 €) est plus robuste.

1 188 €DISPERSION 20262 089 €

VENTE MÉDIANE

103 k€

appartement 76 m²

120 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 61 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

12,6 %

loyer médian 14,3 €/m²

Saint-Denis : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

— VAUBAN-BOUVET- - SAINT-DENIS€/M²

2,9k2,4k1,9k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202320242026

SUR 1 AN

▼ 36 %

SUR 5 ANS

▼ 36 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 53 ventes 1 985 €

Maison · 8 ventes n.s.

Dernières ventes

MARS 2026

37 B Rue Bouvet76 M² · APPARTEMENT 103 000 €1 355 €/m²

95 Rue Monthyon33 M² · APPARTEMENT 75 000 €2 273 €/m²

2 Rue d Alsace103 M² · APPARTEMENT 118 000 €1 146 €/m²

2 Rue d Alsace80 M² · APPARTEMENT 225 325 €2 817 €/m²

Voir les 61 ventes ↓

Les ventes sur la carte

61 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Vauban-Bouvet · 1 538 € à 2 273 €/m²

5 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Monthyon2 273 €

B Rue d Alsace2 181 €

B Rue Bouvet▼ 14 %1 699 €

Rue d Alsace▲ 76 %1 606 €

Rue de Lorraine1 538 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 308 € À 15 388 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/03/2026 37 B Rue Bouvet 30/03/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 103 000 €1 355 €/m² 1 355 €

20/03/2026 95 Rue Monthyon 20/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 75 000 €2 273 €/m² 2 273 €

12/02/2026 2 Rue d Alsace 12/02/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 118 000 €1 146 €/m² 1 146 €

28/11/2025 2 Rue d Alsace 28/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 325 €2 817 €/m² 2 817 €

24/10/2025 12 Square Vauban 24/10/2025 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 150 000 €2 113 €/m² 2 113 €

05/09/2025 9 Rue de Lorraine 05/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €

04/08/2025 37 B Rue Bouvet 04/08/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 145 000 €1 648 €/m² 1 648 €

16/06/2025 2 Rue d Alsace 16/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 148 320 €2 318 €/m² 2 318 €

09/05/2025 4 B Rue d Alsace 09/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €

28/03/2025 37 B Rue Bouvet 28/03/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 113 100 €1 285 €/m² 1 285 €

06/02/2025 152 Rue du Gal de Gaulle 06/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 174 000 €2 677 €/m² 2 677 €

17/01/2025 20 Rue de Lorraine 17/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 60 000 €1 429 €/m² 1 429 €

30/12/2024 5 A Rue des Lataniers 30/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 57 120 €1 731 €/m² 1 731 €

27/12/2024 37 B Rue Bouvet 27/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 92 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/12/2024 146 Rue du Gal de Gaulle 16/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

18/11/2024 2 Boulevard Vauban 18/11/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 300 000 €2 941 €/m² 2 941 €

08/10/2024 7 B Rue Jacob 08/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 275 000 €3 235 €/m² 3 235 €

06/09/2024 3 Rue d Alsace 06/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 88 500 €1 883 €/m² 1 883 €

13/08/2024 37 B Rue Bouvet 13/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 69 605 €1 481 €/m² 1 481 €

10/06/2024 125 Rue Monthyon 10/06/2024 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 45 000 €308 €/m² 308 €

02/05/2024 6 B Rue de Lorraine 02/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 163 500 €2 515 €/m² 2 515 €

05/01/2024 37 B Rue Bouvet 05/01/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 62 300 €2 396 €/m² 2 396 €

26/12/2023 37 B Rue Bouvet 26/12/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 145 000 €1 908 €/m² 1 908 €

16/11/2023 4 B Rue d Alsace 16/11/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 126 000 €2 172 €/m² 2 172 €

09/11/2023 7 B Rue Jacob 09/11/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 160 000 €2 963 €/m² 2 963 €

27/10/2023 11 Rue Jacob 27/10/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 167 000 €2 288 €/m² 2 288 €

12/10/2023 37 B Rue Bouvet 12/10/2023 · APPT · 62 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 62 m² 77 000 €1 242 €/m² 1 242 €

01/09/2023 3 Rue d Alsace 01/09/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 201 000 €2 393 €/m² 2 393 €

30/08/2023 6 B Rue de Lorraine 30/08/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 290 000 €2 710 €/m² 2 710 €

27/07/2023 4 B Rue d Alsace 27/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 000 €3 438 €/m² 3 438 €

01/06/2023 2 Rue de Lorraine 01/06/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 350 000 €2 734 €/m² 2 734 €

22/03/2023 4 B Rue d Alsace 22/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €

03/03/2023 5 A Rue des Lataniers 03/03/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 55 000 €1 486 €/m² 1 486 €

03/02/2023 37 B Rue Bouvet 03/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 61 000 €1 386 €/m² 1 386 €

04/10/2022 5 A Rue des Lataniers 04/10/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 72 000 €1 241 €/m² 1 241 €

01/08/2022 138 Rue du Gal de Gaulle 01/08/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 48 000 €676 €/m² 676 €

08/07/2022 37 B Rue Bouvet 08/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

06/07/2022 2 Rue d Alsace 06/07/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 75 000 €2 143 €/m² 2 143 €

25/05/2022 11 B Rue de Lorraine 25/05/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 143 800 €1 970 €/m² 1 970 €

19/05/2022 4 B Rue d Alsace 19/05/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 127 000 €2 190 €/m² 2 190 €

04/05/2022 4 B Rue d Alsace 04/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 96 000 €1 846 €/m² 1 846 €

03/05/2022 37 B Rue Bouvet 03/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 52 000 €2 000 €/m² 2 000 €

21/03/2022 5 Rue d Alsace 21/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 54 000 €1 317 €/m² 1 317 €

16/03/2022 5 Rue d Alsace 16/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 38 000 €927 €/m² 927 €

04/03/2022 131 Rue Monthyon 04/03/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 342 219 €8 148 €/m² 8 148 €

03/03/2022 131 Rue Monthyon 03/03/2022 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 275 400 €6 557 €/m² 6 557 €

08/02/2022 5 Rue d Alsace 08/02/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 32 000 €800 €/m² 800 €

07/02/2022 37 B Rue Bouvet 07/02/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 165 000 €1 875 €/m² 1 875 €

03/01/2022 37 B Rue Bouvet 03/01/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 87 000 €1 243 €/m² 1 243 €

27/12/2021 9 A Rue de Lorraine 27/12/2021 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 300 000 €2 128 €/m² 2 128 €

22/12/2021 2 Rue d Alsace 22/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 85 000 €1 328 €/m² 1 328 €

15/12/2021 13 B Rue de Lorraine 15/12/2021 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 410 000 €3 628 €/m² 3 628 €

01/12/2021 13 B Rue Jacob 01/12/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 148 600 €2 123 €/m² 2 123 €

13/10/2021 26 Rue de Lorraine 13/10/2021 · MAISON · 177 M² Maison 177 m² 255 000 €1 441 €/m² 1 441 €

29/09/2021 37 B Rue Bouvet 29/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €

23/09/2021 8 Rue des Lataniers 23/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €

08/09/2021 37 B Rue Bouvet 08/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 77 000 €1 750 €/m² 1 750 €

27/08/2021 13 Rue Bouvet 27/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 1 000 190 €15 388 €/m² 15 388 €

27/07/2021 11 Rue de Lorraine 27/07/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 280 000 €3 457 €/m² 3 457 €

26/03/2021 95 Rue Monthyon 26/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 91 700 €1 910 €/m² 1 910 €

15/01/2021 7 B Rue Jacob 15/01/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 226 000 €2 897 €/m² 2 897 €

Tri et filtres s'appliquent aux 61 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 61

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

7e Km-La Vigie-Les Brises▲ 68 %3 441 €

Le Barachois-Gare Routière▲ 66 %3 397 €

Le Jardin de l'État-Joinville▲ 65 %3 371 €

Saint-François Bas▲ 54 %3 151 €

Saint-Jacques-Decaen▲ 53 %3 128 €

Grand Canal-Le Stade▲ 52 %3 117 €

Le Jardin de l'État-Bertin▲ 51 %3 095 €

Hauts de Bellepierre▲ 50 %3 058 €

Maréchal Leclerc-Le Petit Marché▲ 49 %3 049 €

Mairie de Bellepierre-Les Saphirs▲ 48 %3 034 €

Le Butor-Champ Fleuri▲ 47 %3 000 €

Bellevue-l'Église▲ 47 %3 000 €

La Providence-ONF▲ 46 %2 978 €

Maréchal Leclerc-La Poste▲ 46 %2 978 €

9e Km-Moulin Cader-Colorado▲ 42 %2 903 €

12e Km-Le Ruisseau Blanc▲ 40 %2 862 €

Le Brûlé▲ 40 %2 855 €

Bouvet-CGSS▲ 38 %2 814 €

DDASS-Foucherolles▲ 32 %2 698 €

L'Église-Moulin à Vent▲ 28 %2 615 €

Le Bas de la Rivière▲ 27 %2 591 €

C.E.S. Montgaillard▲ 25 %2 564 €

Saint-Bernard▲ 24 %2 532 €

Les Ananas-Hauts du Moufia▲ 22 %2 500 €

Maréchal Leclerc-Le Butor▲ 20 %2 455 €

Mairie et Hauts du Bois de Nèfles▲ 20 %2 453 €

Mazagran-Bois de Nèfles▲ 20 %2 447 €

La Source-Ruisseau des Noirs▲ 19 %2 432 €

La Petite Île-La Redoute▲ 19 %2 429 €

Le Bas des Rampes-La Chaumière▲ 19 %2 425 €

Clinique Sainte-Clotilde▲ 17 %2 391 €

Les Camélias▲ 17 %2 384 €

Moufia Est-Les Tulipiers▲ 16 %2 368 €

Bois de Nèfles-Finette▲ 15 %2 354 €

L'École d'Application Bossard▲ 14 %2 341 €

Mairie de la Bretagne-Centre▲ 12 %2 297 €

Les Tamarins-Lory les Hauts▲ 10 %2 250 €

Mairie-Pierre et Sable-Bancouliers▲ 9 %2 239 €

La Providence-Jacques Cœur▲ 9 %2 231 €

La Médiathèque▲ 9 %2 225 €

Saint-François Hauts▲ 9 %2 220 €

Les Deux Canons-Finette▲ 8 %2 209 €

Lory les Bas▲ 5 %2 149 €

Eudoxie Nonge▲ 3 %2 115 €

La Mairie de Sainte-Clotilde▲ 2 %2 082 €

Commune Prima▲ 2 %2 077 €

Vauban-Bouvet · ce quartier2 045 €

Domenjod▼ 2 %2 011 €

Bas du Moufia▼ 9 %1 860 €

Les Olympiades-Georges Brassens▼ 10 %1 835 €

La Trinité-Château Morange▼ 18 %1 675 €

Michel Debré-Damase Legros▼ 27 %1 500 €

Église-Piscine du Chaudron▼ 33 %1 364 €

Voir les 53 quartiers de Saint-Denis → DE 1 364 € À 3 441 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane103 000 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons53 / 8

Dernière vente30/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vauban-Bouvet (Saint-Denis) ?

Le prix médian est de 1 355 € par m² en 2026 dans le quartier Vauban-Bouvet à Saint-Denis, d'après les ventes DVF (1 985 €/m² en appartement, 2 429 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 045 €/m².

Les prix montent-ils à Vauban-Bouvet ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -36 %, dont -36 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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