Quel est le prix au m² à Vauban-Bouvet (Saint-Denis) ?

Le prix médian est de €2 113 par m² en 2025 dans le quartier Vauban-Bouvet à Saint-Denis, d'après les ventes DVF (€2 000/m² en appartement, €2 429/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 113/m².

Les prix montent-ils à Vauban-Bouvet ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

France › La Réunion › Saint-Denis › Vauban-Bouvet

Prix de l'immobilier Vauban-Bouvet, Saint-Denis

Quartier de Saint-Denis · 57 ventes DVF depuis 201411 % MOINS CHER QUE SAINT-DENIS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 113 €▼ 7 %

sur 9 ventes cette année · −154 € vs 2024

1 400 €DISPERSION DES VENTES 20252 727 €

VENTE MÉDIANE

148 k€

appartement 71 m²

126 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 57 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,1 %

loyer médian 14,3 €/m²

Saint-Denis : 7,5 % brut

Évolution du prix médian

VAUBAN-BOUVETSAINT-DENIS€/M²

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 49 ventes2 000 €

Maison · 8 ventesn.s.

Rues du quartier4 RUES

B Rue d Alsace—2 181 €

Rue d Alsace▲ 76 %2 013 €

B Rue Bouvet▼ 9 %1 750 €

Rue de Lorraine—1 538 €

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Dernières ventesNOV. 2025

2 Rue d Alsace
80 m² · appartement225 325 €
2 817 €/m²

12 Square Vauban
71 m² · maison150 000 €
2 113 €/m²

9 Rue de Lorraine
78 m² · appartement120 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

La Mairie de Sainte-Clotilde

1 978 €

▼ 14 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier57 VENTES · PLUS RÉCENTES

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9 Rue de Lorraine
78 m² · appartement120 000 €
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37 B Rue Bouvet
88 m² · appartement145 000 €
1 648 €/m²

2 Rue d Alsace
64 m² · appartement148 320 €
2 318 €/m²

4 B Rue d Alsace
61 m² · appartement165 000 €
2 705 €/m²

37 B Rue Bouvet
88 m² · appartement113 100 €
1 285 €/m²

152 Rue du Gal de Gaulle
65 m² · appartement174 000 €
2 677 €/m²

20 Rue de Lorraine
42 m² · appartement60 000 €
1 429 €/m²

5 A Rue des Lataniers
33 m² · appartement57 120 €
1 731 €/m²

37 B Rue Bouvet
46 m² · appartement92 000 €
2 000 €/m²

146 Rue du Gal de Gaulle
46 m² · appartement110 000 €
2 391 €/m²

2 Boulevard Vauban
102 m² · appartement300 000 €
2 941 €/m²

7 B Rue Jacob
85 m² · appartement275 000 €
3 235 €/m²

5 Rue d Alsace
56 m² · appartement120 000 €
2 143 €/m²

3 Rue d Alsace
47 m² · appartement88 500 €
1 883 €/m²

37 B Rue Bouvet
47 m² · appartement69 605 €
1 481 €/m²

6 B Rue de Lorraine
65 m² · appartement163 500 €
2 515 €/m²

37 B Rue Bouvet
26 m² · appartement62 300 €
2 396 €/m²

37 B Rue Bouvet
76 m² · appartement145 000 €
1 908 €/m²

4 B Rue d Alsace
58 m² · appartement126 000 €
2 172 €/m²

7 B Rue Jacob
54 m² · appartement160 000 €
2 963 €/m²

11 Rue Jacob
73 m² · appartement167 000 €
2 288 €/m²

3 Rue d Alsace
84 m² · appartement201 000 €
2 393 €/m²

6 B Rue de Lorraine
107 m² · appartement290 000 €
2 710 €/m²

4 B Rue d Alsace
48 m² · appartement165 000 €
3 438 €/m²

2 Rue de Lorraine
128 m² · maison350 000 €
2 734 €/m²

4 B Rue d Alsace
58 m² · appartement110 000 €
1 897 €/m²

5 A Rue des Lataniers
37 m² · appartement55 000 €
1 486 €/m²

37 B Rue Bouvet
44 m² · appartement61 000 €
1 386 €/m²

5 A Rue des Lataniers
58 m² · appartement72 000 €
1 241 €/m²

138 Rue du Gal de Gaulle
71 m² · maison48 000 €
676 €/m²

37 B Rue Bouvet
80 m² · appartement120 000 €
1 500 €/m²

2 Rue d Alsace
35 m² · appartement75 000 €
2 143 €/m²

11 B Rue de Lorraine
73 m² · appartement143 800 €
1 970 €/m²

4 B Rue d Alsace
58 m² · appartement127 000 €
2 190 €/m²

4 B Rue d Alsace
52 m² · appartement96 000 €
1 846 €/m²

37 B Rue Bouvet
26 m² · appartement52 000 €
2 000 €/m²

5 Rue d Alsace
41 m² · appartement54 000 €
1 317 €/m²

5 Rue d Alsace
41 m² · appartement38 000 €
927 €/m²

131 Rue Monthyon
42 m² · maison342 219 €
8 148 €/m²

131 Rue Monthyon
42 m² · maison275 400 €
6 557 €/m²

5 Rue d Alsace
40 m² · appartement32 000 €
800 €/m²

37 B Rue Bouvet
88 m² · appartement165 000 €
1 875 €/m²

37 B Rue Bouvet
70 m² · appartement87 000 €
1 243 €/m²

9 A Rue de Lorraine
141 m² · appartement300 000 €
2 128 €/m²

2 Rue d Alsace
64 m² · appartement85 000 €
1 328 €/m²

13 B Rue de Lorraine
113 m² · maison410 000 €
3 628 €/m²

13 B Rue Jacob
70 m² · maison148 600 €
2 123 €/m²

26 Rue de Lorraine
177 m² · maison255 000 €
1 441 €/m²

37 B Rue Bouvet
26 m² · appartement55 000 €
2 115 €/m²

8 Rue des Lataniers
55 m² · appartement115 000 €
2 091 €/m²

37 B Rue Bouvet
44 m² · appartement77 000 €
1 750 €/m²

13 Rue Bouvet
65 m² · appartement1 000 190 €
15 388 €/m²

11 Rue de Lorraine
81 m² · appartement280 000 €
3 457 €/m²

95 Rue Monthyon
48 m² · appartement91 700 €
1 910 €/m²

7 B Rue Jacob
78 m² · appartement226 000 €
2 897 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vauban-Bouvet (Saint-Denis) ?: Le prix médian est de €2 113 par m² en 2025 dans le quartier Vauban-Bouvet à Saint-Denis, d'après les ventes DVF (€2 000/m² en appartement, €2 429/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 113/m².
Les prix montent-ils à Vauban-Bouvet ?: L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.