Quel est le prix au m² à C.E.S. Montgaillard (Saint-Denis) ?

Le prix médian est de €2 654 par m² en 2025 dans le quartier C.E.S. Montgaillard à Saint-Denis, d'après les ventes DVF (€2 553/m² en appartement, €2 639/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 556/m².

Les prix montent-ils à C.E.S. Montgaillard ?

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France › La Réunion › Saint-Denis › C.E.S. Montgaillard

Prix de l'immobilier C.E.S. Montgaillard, Saint-Denis

Quartier de Saint-Denis · 399 ventes DVF depuis 20148 % PLUS CHER QUE SAINT-DENIS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 654 €▼ 3 %

sur 66 ventes cette année · −73 € vs 2024

1 856 €DISPERSION DES VENTES 20254 250 €

VENTE MÉDIANE

133 k€

appartement 56 m²

125 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 399 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 14,3 €/m²

Saint-Denis : 7,5 % brut

Évolution du prix médian

C.E.S. MONTGAILLARDSAINT-DENIS€/M²

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 352 ventes2 553 €

Maison · 47 ventes2 639 €

Rues du quartier14 RUES

Rue du Stade Mtgailla▼ 1 %2 946 €

Rue des Poivriers—2 866 €

Route de Montgaillard▲ 8 %2 788 €

Rue Edmond Albius▲ 36 %2 761 €

C Roc de l Oasis—2 749 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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50 m² · appartement119 500 €
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61 m² · appartement99 500 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Le Bas de la Rivière

2 692 €

▼ 10 %

L'Église-Moulin à Vent

Maréchal Leclerc-Le Butor

3 210 €

▲ +40 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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46 m² · appartement105 000 €
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4 Route de Montgaillard
34 m² · appartement125 000 €
3 676 €/m²

25 Allée Juan de Nova
77 m² · maison335 530 €
4 358 €/m²

12 Roc de l Oasis
37 m² · appartement124 920 €
3 376 €/m²

24 Chemin de la Vierge
59 m² · appartement160 000 €
2 712 €/m²

35 Route de Montgaillard
51 m² · appartement120 000 €
2 353 €/m²

24 Chemin de la Vierge
42 m² · appartement115 000 €
2 738 €/m²

1 Rue du Stade Mtgailla
42 m² · appartement179 305 €
4 269 €/m²

18 Route de Montgaillard
41 m² · appartement143 500 €
3 500 €/m²

27 Rue Edmond Albius
27 m² · appartement68 000 €
2 519 €/m²

1 Route de Montgaillard
50 m² · appartement157 000 €
3 140 €/m²

12 Roc de l Oasis
69 m² · appartement165 000 €
2 391 €/m²

12 Roc de l Oasis
60 m² · appartement128 863 €
2 148 €/m²

12 Rue du Stade Mtgailla
66 m² · appartement189 000 €
2 864 €/m²

24 Chemin de la Vierge
65 m² · appartement150 000 €
2 308 €/m²

27 Rue Edmond Albius
44 m² · appartement127 600 €
2 900 €/m²

9033 Lotissement les Terrasses de Montgaill
70 m² · appartement128 000 €
1 829 €/m²

37 Rue des Poivriers
32 m² · appartement145 000 €
4 531 €/m²

27 Rue Edmond Albius
29 m² · appartement82 000 €
2 828 €/m²

20 Chemin Ferrere
130 m² · maison550 000 €
4 231 €/m²

4 Roc de l Oasis
63 m² · appartement123 700 €
1 963 €/m²

46 Chemin de la Vierge
45 m² · appartement118 000 €
2 622 €/m²

27 Rue Edmond Albius
66 m² · appartement170 000 €
2 576 €/m²

41 Rue des Poivriers
72 m² · appartement199 492 €
2 771 €/m²

21 Route de Montgaillard
25 m² · appartement68 000 €
2 720 €/m²

9033 Lotissement les Terrasses de Montgaill
69 m² · appartement130 000 €
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63 m² · appartement173 000 €
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52 m² · appartement106 000 €
2 038 €/m²

12 Roc de l Oasis
57 m² · appartement160 000 €
2 807 €/m²

1 C Roc de l Oasis
56 m² · appartement165 000 €
2 946 €/m²

10 Rue Edmond Albius
49 m² · appartement239 000 €
4 878 €/m²

9 Route de Montgaillard
61 m² · appartement209 000 €
3 426 €/m²

4 Route de Montgaillard
67 m² · appartement177 000 €
2 642 €/m²

12 Roc de l Oasis
55 m² · appartement135 000 €
2 455 €/m²

1 C Roc de l Oasis
36 m² · appartement95 000 €
2 639 €/m²

35 Chemin de la Vierge
77 m² · appartement175 000 €
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9 Route de Montgaillard
82 m² · appartement270 655 €
3 301 €/m²

12 Roc de l Oasis
46 m² · appartement99 000 €
2 152 €/m²

15 Route de Montgaillard
53 m² · appartement88 000 €
1 660 €/m²

4 Roc de l Oasis
72 m² · appartement155 000 €
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24 Chemin de la Vierge
125 m² · appartement306 700 €
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3 Cité les Bories
122 m² · maison580 620 €
4 759 €/m²

1 C Roc de l Oasis
36 m² · appartement106 500 €
2 958 €/m²

55 Route de Montgaillard
95 m² · maison385 000 €
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15 Route de Montgaillard
60 m² · appartement160 000 €
2 667 €/m²

4 Roc de l Oasis
63 m² · appartement135 000 €
2 143 €/m²

35 Route de Montgaillard
54 m² · appartement138 000 €
2 556 €/m²

12 Roc de l Oasis
60 m² · appartement70 500 €
1 175 €/m²

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3 385 €/m²

27 Rue Edmond Albius
44 m² · appartement107 000 €
2 432 €/m²

27 Rue Edmond Albius
32 m² · appartement106 000 €
3 313 €/m²

4 Route de Montgaillard
36 m² · appartement105 000 €
2 917 €/m²

Allée des Terrasses Mtgaill
46 m² · appartement83 500 €
1 815 €/m²

35 Route de Montgaillard
55 m² · appartement125 000 €
2 273 €/m²

45 Rue des Poivriers
119 m² · appartement415 000 €
3 487 €/m²

12 Roc de l Oasis
37 m² · appartement81 000 €
2 189 €/m²

4 Route de Montgaillard
34 m² · appartement92 000 €
2 706 €/m²

3 Lotissement du Docteur Fontaine
117 m² · maison565 000 €
4 829 €/m²

11 Allée Bellavista
152 m² · maison300 000 €
1 974 €/m²

12 Rue du Stade Mtgailla
40 m² · appartement114 000 €
2 850 €/m²

10 Rue Edmond Albius
63 m² · appartement315 000 €
5 000 €/m²

27 Rue Edmond Albius
31 m² · appartement100 743 €
3 250 €/m²

10 Rue Edmond Albius
61 m² · appartement245 000 €
4 016 €/m²

26 Rue des Bancouliers
68 m² · appartement137 000 €
2 015 €/m²

10 Rue Edmond Albius
65 m² · appartement315 000 €
4 846 €/m²

2 Impasse des Arums Mtgaillar
38 m² · appartement104 000 €
2 737 €/m²

7 Roc de l Oasis
86 m² · maison321 000 €
3 733 €/m²

9033 Lotissement les Terrasses de Montgaill
47 m² · appartement110 000 €
2 340 €/m²

21 Route de Montgaillard
55 m² · appartement150 000 €
2 727 €/m²

9 Allée du Lot les Araucarias
96 m² · maison418 000 €
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27 Rue Edmond Albius
44 m² · appartement120 000 €
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18 Route de Montgaillard
28 m² · appartement90 675 €
3 238 €/m²

35 Chemin de la Vierge
41 m² · appartement82 000 €
2 000 €/m²

9 Route de Montgaillard
61 m² · appartement210 000 €
3 443 €/m²

46 Chemin de la Vierge
46 m² · appartement112 000 €
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26 Rue des Bancouliers
42 m² · appartement82 000 €
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1 Rue du Stade Mtgailla
43 m² · appartement92 000 €
2 140 €/m²

10 Rue Edmond Albius
49 m² · appartement239 000 €
4 878 €/m²

27 Rue Edmond Albius
44 m² · appartement95 000 €
2 159 €/m²

1 Route de Montgaillard
31 m² · appartement100 000 €
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12 Roc de l Oasis
43 m² · appartement126 090 €
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Allée des Terrasses Mtgaill
40 m² · appartement151 000 €
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9033 Lotissement les Terrasses de Montgaill
89 m² · appartement239 740 €
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47 m² · appartement220 000 €
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12 Roc de l Oasis
73 m² · appartement155 750 €
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12 Roc de l Oasis
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4 Roc de l Oasis
23 m² · appartement76 000 €
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93 m² · appartement285 000 €
3 065 €/m²

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27 Rue Edmond Albius
46 m² · appartement111 000 €
2 413 €/m²

35 Route de Montgaillard
51 m² · appartement115 000 €
2 255 €/m²

35 Route de Montgaillard
51 m² · appartement99 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à C.E.S. Montgaillard (Saint-Denis) ?: Le prix médian est de €2 654 par m² en 2025 dans le quartier C.E.S. Montgaillard à Saint-Denis, d'après les ventes DVF (€2 553/m² en appartement, €2 639/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 556/m².
Les prix montent-ils à C.E.S. Montgaillard ?: L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.