France › La Réunion › Saint-Denis › C.E.S. Montgaillard

Prix de l'immobilier C.E.S. Montgaillard, Saint-Denis

Prix médian de 2 556 €/m² sur 399 ventes · Quartier de Saint-Denis7 % PLUS CHER QUE SAINT-DENIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Denis ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 654 €▼ 3 %

sur 66 ventes cette année · −73 €/m² vs 2024

1 856 €DISPERSION 20254 250 €

VENTE MÉDIANE

133 k€

appartement 56 m²

125 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 399 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 14,3 €/m²

Saint-Denis : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

— C.E.S. MONTGAILLARD- - SAINT-DENIS€/M²

2,8k2,6k2,5k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202220242025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 352 ventes 2 553 €

Maison · 47 ventes 2 639 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

35 Chemin de la Vierge39 M² · APPARTEMENT 98 000 €2 513 €/m²

27 Rue Edmond Albius50 M² · APPARTEMENT 119 500 €2 390 €/m²

12 Roc de l Oasis61 M² · APPARTEMENT 99 500 €1 631 €/m²

27 Rue Edmond Albius46 M² · APPARTEMENT 105 000 €2 283 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à C.E.S. Montgaillard · 199 € à 2 946 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Stade Mtgailla▼ 1 %2 946 €

Rue des Poivriers2 866 €

Route de Montgaillard▲ 8 %2 788 €

Rue Edmond Albius▲ 36 %2 761 €

C Roc de l Oasis2 749 €

Impasse des Arums Mtgaillar▲ 14 %2 747 €

Allée des Terrasses Mtgaill▲ 9 %2 662 €

Rue du Stade Mtgailla2 541 €

Rue des Bancouliers▼ 17 %2 419 €

Chemin de la Vierge▲ 5 %2 349 €

Lotissement les Terrasses de Montgaill▲ 13 %2 310 €

Roc de l Oasis▲ 18 %2 288 €

Allée du Plateau Mtgailla227 €

Allée des Filaos Mtgailla▲ 6 %199 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 399 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 175 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

16/12/2025 35 Chemin de la Vierge 16/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 98 000 €2 513 €/m² 2 513 €

15/12/2025 27 Rue Edmond Albius 15/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 119 500 €2 390 €/m² 2 390 €

15/12/2025 12 Roc de l Oasis 15/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 99 500 €1 631 €/m² 1 631 €

11/12/2025 27 Rue Edmond Albius 11/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 000 €2 283 €/m² 2 283 €

11/12/2025 4 Route de Montgaillard 11/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 125 000 €3 676 €/m² 3 676 €

09/12/2025 25 Allée Juan de Nova 09/12/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 335 530 €4 358 €/m² 4 358 €

08/12/2025 12 Roc de l Oasis 08/12/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 124 920 €3 376 €/m² 3 376 €

03/12/2025 24 Chemin de la Vierge 03/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

24/11/2025 35 Route de Montgaillard 24/11/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €

20/11/2025 24 Chemin de la Vierge 20/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 115 000 €2 738 €/m² 2 738 €

05/11/2025 1 Rue du Stade Mtgailla 05/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 179 305 €4 269 €/m² 4 269 €

29/10/2025 18 Route de Montgaillard 29/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 143 500 €3 500 €/m² 3 500 €

09/10/2025 27 Rue Edmond Albius 09/10/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 68 000 €2 519 €/m² 2 519 €

08/10/2025 1 Route de Montgaillard 08/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 157 000 €3 140 €/m² 3 140 €

02/10/2025 12 Roc de l Oasis 02/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €

30/09/2025 12 Roc de l Oasis 30/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 128 863 €2 148 €/m² 2 148 €

29/09/2025 12 Rue du Stade Mtgailla 29/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 189 000 €2 864 €/m² 2 864 €

19/09/2025 24 Chemin de la Vierge 19/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 150 000 €2 308 €/m² 2 308 €

11/09/2025 27 Rue Edmond Albius 11/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 127 600 €2 900 €/m² 2 900 €

19/08/2025 9033 Lotissement les Terrasses de Montgaill 19/08/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 128 000 €1 829 €/m² 1 829 €

19/08/2025 37 Rue des Poivriers 19/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 145 000 €4 531 €/m² 4 531 €

11/08/2025 27 Rue Edmond Albius 11/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 82 000 €2 828 €/m² 2 828 €

05/08/2025 20 Chemin Ferrere 05/08/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 550 000 €4 231 €/m² 4 231 €

31/07/2025 4 Roc de l Oasis 31/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 123 700 €1 963 €/m² 1 963 €

22/07/2025 46 Chemin de la Vierge 22/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 118 000 €2 622 €/m² 2 622 €

04/07/2025 27 Rue Edmond Albius 04/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

02/07/2025 41 Rue des Poivriers 02/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 199 492 €2 771 €/m² 2 771 €

30/06/2025 21 Route de Montgaillard 30/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 68 000 €2 720 €/m² 2 720 €

27/06/2025 9033 Lotissement les Terrasses de Montgaill 27/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 130 000 €1 884 €/m² 1 884 €

24/06/2025 46 Chemin de la Vierge 24/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 173 000 €2 746 €/m² 2 746 €

17/06/2025 12 Roc de l Oasis 17/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 106 000 €2 038 €/m² 2 038 €

13/06/2025 12 Roc de l Oasis 13/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

11/06/2025 1 C Roc de l Oasis 11/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €

05/06/2025 10 Rue Edmond Albius 05/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 239 000 €4 878 €/m² 4 878 €

30/05/2025 9 Route de Montgaillard 30/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 209 000 €3 426 €/m² 3 426 €

28/05/2025 4 Route de Montgaillard 28/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 177 000 €2 642 €/m² 2 642 €

22/05/2025 12 Roc de l Oasis 22/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

16/05/2025 1 C Roc de l Oasis 16/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 95 000 €2 639 €/m² 2 639 €

16/05/2025 35 Chemin de la Vierge 16/05/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 175 000 €2 273 €/m² 2 273 €

09/05/2025 9 Route de Montgaillard 09/05/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 270 655 €3 301 €/m² 3 301 €

06/05/2025 12 Roc de l Oasis 06/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 99 000 €2 152 €/m² 2 152 €

30/04/2025 15 Route de Montgaillard 30/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 88 000 €1 660 €/m² 1 660 €

30/04/2025 4 Roc de l Oasis 30/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €

29/04/2025 24 Chemin de la Vierge 29/04/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 306 700 €2 454 €/m² 2 454 €

25/04/2025 3 Cité les Bories 25/04/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 580 620 €4 759 €/m² 4 759 €

24/04/2025 1 C Roc de l Oasis 24/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 106 500 €2 958 €/m² 2 958 €

14/04/2025 55 Route de Montgaillard 14/04/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 385 000 €4 053 €/m² 4 053 €

11/04/2025 15 Route de Montgaillard 11/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

09/04/2025 4 Roc de l Oasis 09/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

02/04/2025 35 Route de Montgaillard 02/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 138 000 €2 556 €/m² 2 556 €

31/03/2025 12 Roc de l Oasis 31/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 70 500 €1 175 €/m² 1 175 €

31/03/2025 105 Route de Montgaillard 31/03/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 436 700 €3 385 €/m² 3 385 €

28/03/2025 27 Rue Edmond Albius 28/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 107 000 €2 432 €/m² 2 432 €

22/03/2025 27 Rue Edmond Albius 22/03/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 106 000 €3 313 €/m² 3 313 €

14/03/2025 4 Route de Montgaillard 14/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 105 000 €2 917 €/m² 2 917 €

06/03/2025 Allée des Terrasses Mtgaill 06/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 83 500 €1 815 €/m² 1 815 €

03/03/2025 35 Route de Montgaillard 03/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

25/02/2025 45 Rue des Poivriers 25/02/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 415 000 €3 487 €/m² 3 487 €

21/02/2025 12 Roc de l Oasis 21/02/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 81 000 €2 189 €/m² 2 189 €

06/02/2025 4 Route de Montgaillard 06/02/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 92 000 €2 706 €/m² 2 706 €

21/01/2025 3 Lotissement du Docteur Fontaine 21/01/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 565 000 €4 829 €/m² 4 829 €

14/01/2025 11 Allée Bellavista 14/01/2025 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 300 000 €1 974 €/m² 1 974 €

13/01/2025 12 Rue du Stade Mtgailla 13/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 114 000 €2 850 €/m² 2 850 €

30/12/2024 10 Rue Edmond Albius 30/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 315 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/12/2024 27 Rue Edmond Albius 30/12/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 743 €3 250 €/m² 3 250 €

27/12/2024 10 Rue Edmond Albius 27/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 000 €4 016 €/m² 4 016 €

24/12/2024 26 Rue des Bancouliers 24/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 137 000 €2 015 €/m² 2 015 €

19/12/2024 10 Rue Edmond Albius 19/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 315 000 €4 846 €/m² 4 846 €

18/12/2024 2 Impasse des Arums Mtgaillar 18/12/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 104 000 €2 737 €/m² 2 737 €

13/12/2024 7 Roc de l Oasis 13/12/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 321 000 €3 733 €/m² 3 733 €

09/12/2024 9033 Lotissement les Terrasses de Montgaill 09/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

06/12/2024 21 Route de Montgaillard 06/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

04/12/2024 9 Allée du Lot les Araucarias 04/12/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 418 000 €4 354 €/m² 4 354 €

28/11/2024 27 Rue Edmond Albius 28/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €

27/11/2024 18 Route de Montgaillard 27/11/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 675 €3 238 €/m² 3 238 €

19/11/2024 35 Chemin de la Vierge 19/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 82 000 €2 000 €/m² 2 000 €

14/11/2024 9 Route de Montgaillard 14/11/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €

13/11/2024 46 Chemin de la Vierge 13/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 112 000 €2 435 €/m² 2 435 €

06/11/2024 26 Rue des Bancouliers 06/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 82 000 €1 952 €/m² 1 952 €

31/10/2024 1 Rue du Stade Mtgailla 31/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 92 000 €2 140 €/m² 2 140 €

30/10/2024 10 Rue Edmond Albius 30/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 239 000 €4 878 €/m² 4 878 €

29/10/2024 27 Rue Edmond Albius 29/10/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €

29/10/2024 1 Route de Montgaillard 29/10/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 100 000 €3 226 €/m² 3 226 €

24/10/2024 12 Roc de l Oasis 24/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 126 090 €2 932 €/m² 2 932 €

24/10/2024 Allée des Terrasses Mtgaill 24/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 151 000 €3 775 €/m² 3 775 €

23/10/2024 9033 Lotissement les Terrasses de Montgaill 23/10/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 239 740 €2 694 €/m² 2 694 €

16/10/2024 10 Rue Edmond Albius 16/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 220 000 €4 681 €/m² 4 681 €

09/10/2024 12 Roc de l Oasis 09/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 155 750 €2 134 €/m² 2 134 €

26/09/2024 12 Roc de l Oasis 26/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

26/09/2024 35 Route de Montgaillard 26/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 107 000 €2 098 €/m² 2 098 €

20/09/2024 46 Chemin de la Vierge 20/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 101 580 €2 745 €/m² 2 745 €

05/09/2024 24 Chemin de la Vierge 05/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 127 000 €3 024 €/m² 3 024 €

02/09/2024 12 Roc de l Oasis 02/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 159 335 €2 612 €/m² 2 612 €

26/08/2024 4 Roc de l Oasis 26/08/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 76 000 €3 304 €/m² 3 304 €

20/08/2024 2 Chemin de la Vierge 20/08/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 285 000 €3 065 €/m² 3 065 €

19/08/2024 35 Chemin de la Vierge 19/08/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 167 100 €3 153 €/m² 3 153 €

07/08/2024 27 Rue Edmond Albius 07/08/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 111 000 €2 413 €/m² 2 413 €

06/08/2024 35 Route de Montgaillard 06/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €

05/08/2024 35 Route de Montgaillard 05/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 99 000 €1 941 €/m² 1 941 €

31/07/2024 4 Roc de l Oasis 31/07/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 71 282 €3 394 €/m² 3 394 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

7e Km-La Vigie-Les Brises▲ 34 %3 421 €

Le Jardin de l'État-Joinville▲ 31 %3 340 €

Le Barachois-Gare Routière▲ 28 %3 274 €

Saint-François Bas▲ 26 %3 226 €

Grand Canal-Le Stade▲ 24 %3 169 €

Maréchal Leclerc-Le Petit Marché▲ 23 %3 138 €

Saint-Jacques-Decaen▲ 22 %3 128 €

Hauts de Bellepierre▲ 19 %3 048 €

12e Km-Le Ruisseau Blanc▲ 19 %3 041 €

Mairie de Bellepierre-Les Saphirs▲ 19 %3 034 €

Le Jardin de l'État-Bertin▲ 18 %3 011 €

Le Butor-Champ Fleuri▲ 17 %3 000 €

Maréchal Leclerc-La Poste▲ 16 %2 963 €

La Providence-ONF▲ 16 %2 954 €

Bellevue-l'Église▲ 15 %2 932 €

9e Km-Moulin Cader-Colorado▲ 14 %2 903 €

Le Brûlé▲ 11 %2 846 €

Bouvet-CGSS▲ 10 %2 809 €

DDASS-Foucherolles▲ 5 %2 694 €

L'Église-Moulin à Vent▲ 2 %2 609 €

C.E.S. Montgaillard · ce quartier2 556 €

Le Bas de la Rivière▲ 0 %2 554 €

Saint-Bernard▼ 3 %2 481 €

Maréchal Leclerc-Le Butor▼ 4 %2 456 €

Mairie et Hauts du Bois de Nèfles▼ 4 %2 453 €

Les Ananas-Hauts du Moufia▼ 4 %2 452 €

Mazagran-Bois de Nèfles▼ 4 %2 447 €

La Petite Île-La Redoute▼ 5 %2 429 €

La Source-Ruisseau des Noirs▼ 5 %2 427 €

Le Bas des Rampes-La Chaumière▼ 6 %2 413 €

Clinique Sainte-Clotilde▼ 7 %2 381 €

Les Camélias▼ 7 %2 375 €

Moufia Est-Les Tulipiers▼ 7 %2 368 €

L'École d'Application Bossard▼ 8 %2 340 €

Bois de Nèfles-Finette▼ 9 %2 335 €

Mairie de la Bretagne-Centre▼ 11 %2 281 €

Saint-François Hauts▼ 11 %2 279 €

Mairie-Pierre et Sable-Bancouliers▼ 12 %2 237 €

Les Tamarins-Lory les Hauts▼ 13 %2 230 €

La Médiathèque▼ 13 %2 224 €

Les Deux Canons-Finette▼ 14 %2 208 €

La Providence-Jacques Cœur▼ 14 %2 200 €

Lory les Bas▼ 16 %2 136 €

Eudoxie Nonge▼ 17 %2 119 €

Vauban-Bouvet▼ 17 %2 113 €

Commune Prima▼ 19 %2 077 €

La Mairie de Sainte-Clotilde▼ 20 %2 056 €

Domenjod▼ 22 %2 000 €

Bas du Moufia▼ 27 %1 860 €

Les Olympiades-Georges Brassens▼ 28 %1 835 €

La Trinité-Château Morange▼ 35 %1 655 €

Michel Debré-Damase Legros▼ 41 %1 500 €

Église-Piscine du Chaudron▼ 48 %1 324 €

Voir les 53 quartiers de Saint-Denis → DE 1 324 € À 3 421 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane132 500 €

Surface médiane56 m²

Appartements / maisons91 / 9

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à C.E.S. Montgaillard (Saint-Denis) ?

Le prix médian est de 2 654 € par m² en 2025 dans le quartier C.E.S. Montgaillard à Saint-Denis, d'après les ventes DVF (2 553 €/m² en appartement, 2 639 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 556 €/m².

Les prix montent-ils à C.E.S. Montgaillard ?

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