Quel est le prix au m² à Saint-Jacques-Decaen (Saint-Denis) ?

Le prix médian est de €3 366 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Jacques-Decaen à Saint-Denis, d'après les ventes DVF (€3 167/m² en appartement, €3 019/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 128/m².

Les prix montent-ils à Saint-Jacques-Decaen ?

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France › La Réunion › Saint-Denis › Saint-Jacques-Decaen

Prix de l'immobilier Saint-Jacques-Decaen, Saint-Denis

Quartier de Saint-Denis · 188 ventes DVF depuis 201432 % PLUS CHER QUE SAINT-DENIS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 366 €▼ 2 %

sur 28 ventes cette année · −63 € vs 2024

1 867 €DISPERSION DES VENTES 20254 914 €

VENTE MÉDIANE

187 k€

appartement 63 m²

187 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 188 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 14,3 €/m²

Saint-Denis : 7,5 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-JACQUES-DECAENSAINT-DENIS€/M²

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 152 ventes3 167 €

Maison · 36 ventes3 019 €

Rues du quartier8 RUES

Rue de l Amiral Decaen▼ 12 %5 075 €

Ruelle Esparon—3 492 €

Ruelle Roncereau—3 375 €

Rue du Gal de Gaulle▲ 40 %3 236 €

Rue Montreuil▲ 1 %3 056 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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65 m² · appartement130 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Maréchal Leclerc-Le Petit Marché

12e Km-Le Ruisseau Blanc

1 667 €

▼ 40 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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64 m² · appartement238 872 €
3 732 €/m²

37 Rue Montreuil
18 m² · appartement72 850 €
4 047 €/m²

6 Rue de l Amiral Decaen
45 m² · appartement70 000 €
1 556 €/m²

18 Rue Amedee Bedier
67 m² · maison135 000 €
2 015 €/m²

4 Ruelle Pavee
44 m² · maison30 000 €
682 €/m²

90 Rue du Gal de Gaulle
150 m² · appartement506 500 €
3 377 €/m²

139 Rue du Gal de Gaulle
43 m² · appartement160 000 €
3 721 €/m²

49 Rue Montreuil
65 m² · appartement190 000 €
2 923 €/m²

186 Rue Sainte Marie
63 m² · appartement227 000 €
3 603 €/m²

30 Rue Voltaire
59 m² · appartement152 035 €
2 577 €/m²

17 Ruelle Datier
103 m² · maison220 000 €
2 136 €/m²

126 Rue du Gal de Gaulle
80 m² · appartement330 000 €
4 125 €/m²

90 Rue du Gal de Gaulle
20 m² · appartement99 000 €
4 950 €/m²

5 Ruelle Esparon
79 m² · appartement265 000 €
3 354 €/m²

97 Rue du Gal de Gaulle
29 m² · appartement109 500 €
3 776 €/m²

97 Rue du Gal de Gaulle
18 m² · appartement72 000 €
4 000 €/m²

13 B Rue de l Amiral Decaen
130 m² · maison200 000 €
1 538 €/m²

11 Ruelle Acoly
129 m² · maison750 000 €
5 814 €/m²

5 Ruelle Esparon
58 m² · appartement165 000 €
2 845 €/m²

39 Rue Monthyon
63 m² · appartement215 500 €
3 421 €/m²

8 T Rle Pavee
67 m² · maison375 000 €
5 597 €/m²

37 Rue Montreuil
19 m² · appartement61 000 €
3 211 €/m²

186 Rue Sainte Marie
63 m² · appartement200 000 €
3 175 €/m²

126 Rue du Gal de Gaulle
79 m² · appartement387 000 €
4 899 €/m²

33 Rue Ruisseau des Noirs
80 m² · maison184 000 €
2 300 €/m²

139 Rue du Gal de Gaulle
19 m² · appartement76 494 €
4 026 €/m²

49 Rue Montreuil
63 m² · appartement187 000 €
2 968 €/m²

23 Rue Ruisseau des Noirs
59 m² · appartement163 990 €
2 779 €/m²

4 A Rle Acoly
150 m² · maison435 000 €
2 900 €/m²

23 Rue Ruisseau des Noirs
94 m² · appartement305 000 €
3 245 €/m²

186 Rue Sainte Marie
63 m² · appartement240 500 €
3 817 €/m²

7 Ruelle Roncereau
79 m² · appartement300 000 €
3 797 €/m²

90 Rue du Gal de Gaulle
35 m² · appartement120 000 €
3 429 €/m²

126 Rue du Gal de Gaulle
73 m² · appartement400 000 €
5 479 €/m²

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67 m² · appartement189 000 €
2 821 €/m²

97 Rue du Gal de Gaulle
18 m² · appartement70 000 €
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3 500 €/m²

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3 194 €/m²

139 Rue du Gal de Gaulle
51 m² · appartement156 500 €
3 069 €/m²

49 Rue Montreuil
86 m² · appartement380 000 €
4 419 €/m²

5 Ruelle Esparon
62 m² · appartement279 000 €
4 500 €/m²

7 Ruelle Roncereau
87 m² · appartement247 500 €
2 845 €/m²

88 Rue du Gal de Gaulle
26 m² · appartement105 000 €
4 038 €/m²

97 Rue du Gal de Gaulle
21 m² · appartement65 000 €
3 095 €/m²

132 Rue du Gal de Gaulle
20 m² · appartement35 000 €
1 750 €/m²

49 Rue Montreuil
53 m² · appartement210 000 €
3 962 €/m²

196 Rue Sainte Marie
58 m² · appartement159 000 €
2 741 €/m²

29 Rue Saint Jacques
80 m² · maison518 800 €
6 485 €/m²

97 Rue du Gal de Gaulle
18 m² · appartement65 000 €
3 611 €/m²

139 Rue du Gal de Gaulle
44 m² · appartement155 000 €
3 523 €/m²

88 Rue du Gal de Gaulle
95 m² · appartement364 000 €
3 832 €/m²

88 Rue du Gal de Gaulle
26 m² · appartement105 000 €
4 038 €/m²

88 Rue du Gal de Gaulle
69 m² · appartement255 000 €
3 696 €/m²

4 T Rle Pavee
57 m² · maison157 000 €
2 754 €/m²

14 Ruelle Acoly
89 m² · appartement144 340 €
1 622 €/m²

26 Rue Voltaire
66 m² · maison555 000 €
8 409 €/m²

132 Rue du Gal de Gaulle
21 m² · appartement60 000 €
2 857 €/m²

37 Rue Montreuil
21 m² · appartement68 000 €
3 238 €/m²

7 Ruelle Roncereau
80 m² · appartement270 000 €
3 375 €/m²

43 Rue Monthyon
61 m² · appartement187 000 €
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126 Rue du Gal de Gaulle
46 m² · appartement432 109 €
9 394 €/m²

126 Rue du Gal de Gaulle
46 m² · appartement249 000 €
5 413 €/m²

126 Rue du Gal de Gaulle
97 m² · appartement500 000 €
5 155 €/m²

7 Ruelle Roncereau
68 m² · appartement230 000 €
3 382 €/m²

37 Rue Montreuil
24 m² · appartement64 812 €
2 701 €/m²

186 Rue Sainte Marie
64 m² · appartement180 000 €
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30 Rue de l Amiral Decaen
59 m² · appartement250 000 €
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165 m² · maison449 000 €
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132 Rue du Gal de Gaulle
55 m² · appartement100 000 €
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189 Rue Jules Auber
18 m² · appartement47 400 €
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37 Rue Montreuil
27 m² · appartement73 000 €
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5 Ruelle Esparon
62 m² · appartement225 000 €
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14 Rue d Apres
59 m² · appartement103 000 €
1 746 €/m²

1 B Rue de l Amiral Decaen
39 m² · appartement147 660 €
3 786 €/m²

7 Ruelle Roncereau
45 m² · appartement146 000 €
3 244 €/m²

97 Rue du Gal de Gaulle
17 m² · appartement58 000 €
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52 m² · appartement155 000 €
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59 m² · appartement301 224 €
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37 Rue Montreuil
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30 Rue de l Amiral Decaen
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139 Rue du Gal de Gaulle
44 m² · appartement110 000 €
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69 m² · appartement220 000 €
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21 m² · appartement40 000 €
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20 Rue Jacob
120 m² · maison285 000 €
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154 Rue Jules Auber
48 m² · appartement125 200 €
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154 Rue Jules Auber
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jacques-Decaen (Saint-Denis) ?: Le prix médian est de €3 366 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Jacques-Decaen à Saint-Denis, d'après les ventes DVF (€3 167/m² en appartement, €3 019/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 128/m².
Les prix montent-ils à Saint-Jacques-Decaen ?: L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.