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Prix de l'immobilier Saint-Jacques-Decaen, Saint-Denis

Prix médian de 3 128 €/m² sur 197 ventes · Quartier de Saint-Denis31 % PLUS CHER QUE SAINT-DENIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Denis ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 286 €▼ 2 %

sur 7 ventes au 1er semestre · −80 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 128 €) est plus robuste.

2 784 €DISPERSION 20264 617 €

VENTE MÉDIANE

150 k€

appartement 42 m²

183 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 197 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 14,3 €/m²

Saint-Denis : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-JACQUES-DECAEN- - SAINT-DENIS€/M²

3,4k3,1k2,7k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202320242026

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 158 ventes 3 159 €

Maison · 39 ventes 3 098 €

Dernières ventes

JUIN 2026

97 Rue du Gal de Gaulle15 M² · APPARTEMENT 45 000 €3 000 €/m²

40 Rue Mgr de Beaumont70 M² · APPARTEMENT 230 000 €3 286 €/m²

43 Rue Monthyon61 M² · APPARTEMENT 150 000 €2 459 €/m²

132 Rue du Gal de Gaulle18 M² · APPARTEMENT 73 700 €4 094 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Jacques-Decaen · 2 459 € à 5 075 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de l Amiral Decaen▼ 12 %5 075 €

Ruelle Esparon3 492 €

Ruelle Roncereau3 375 €

Rue du Gal de Gaulle▲ 44 %3 236 €

Rue Montreuil▲ 1 %3 056 €

Rue Sainte Marie▲ 3 %2 917 €

Rue Jules Auber▲ 1 %2 885 €

Rue Monthyon▲ 70 %2 459 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 197 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 682 € À 9 394 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

04/06/2026 97 Rue du Gal de Gaulle 04/06/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 45 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/05/2026 40 Rue Mgr de Beaumont 21/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

24/04/2026 43 Rue Monthyon 24/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

30/03/2026 132 Rue du Gal de Gaulle 30/03/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 73 700 €4 094 €/m² 4 094 €

26/03/2026 90 Rue du Gal de Gaulle 26/03/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 108 000 €5 400 €/m² 5 400 €

05/02/2026 11 Rue Amedee Bedier 05/02/2026 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

14/01/2026 154 Rue Jules Auber 14/01/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

24/12/2025 132 Rue du Gal de Gaulle 24/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 136 070 €2 835 €/m² 2 835 €

18/12/2025 6 Rue de l Amiral Decaen 18/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

18/12/2025 5 Ruelle Esparon 18/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 213 700 €4 749 €/m² 4 749 €

15/12/2025 154 Rue Jules Auber 15/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 238 872 €3 732 €/m² 3 732 €

10/12/2025 37 Rue Montreuil 10/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 72 850 €4 047 €/m² 4 047 €

24/11/2025 6 Rue de l Amiral Decaen 24/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €

20/11/2025 18 Rue Amedee Bedier 20/11/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €

19/11/2025 4 Ruelle Pavee 19/11/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 30 000 €682 €/m² 682 €

30/10/2025 90 Rue du Gal de Gaulle 30/10/2025 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 506 500 €3 377 €/m² 3 377 €

30/09/2025 139 Rue du Gal de Gaulle 30/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

29/09/2025 49 Rue Montreuil 29/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

01/09/2025 186 Rue Sainte Marie 01/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 227 000 €3 603 €/m² 3 603 €

19/08/2025 30 Rue Voltaire 19/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 152 035 €2 577 €/m² 2 577 €

05/08/2025 17 Ruelle Datier 05/08/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 220 000 €2 136 €/m² 2 136 €

23/07/2025 90 Rue du Gal de Gaulle 23/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 99 000 €4 950 €/m² 4 950 €

23/07/2025 126 Rue du Gal de Gaulle 23/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 330 000 €4 125 €/m² 4 125 €

18/07/2025 5 Ruelle Esparon 18/07/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 265 000 €3 354 €/m² 3 354 €

30/06/2025 97 Rue du Gal de Gaulle 30/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 109 500 €3 776 €/m² 3 776 €

25/06/2025 97 Rue du Gal de Gaulle 25/06/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 72 000 €4 000 €/m² 4 000 €

19/06/2025 13 B Rue de l Amiral Decaen 19/06/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 200 000 €1 538 €/m² 1 538 €

11/06/2025 11 Ruelle Acoly 11/06/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 750 000 €5 814 €/m² 5 814 €

19/05/2025 5 Ruelle Esparon 19/05/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 165 000 €2 845 €/m² 2 845 €

17/04/2025 39 Rue Monthyon 17/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 500 €3 421 €/m² 3 421 €

14/04/2025 8 T Rle Pavee 14/04/2025 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 375 000 €5 597 €/m² 5 597 €

28/03/2025 37 Rue Montreuil 28/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 61 000 €3 211 €/m² 3 211 €

10/03/2025 186 Rue Sainte Marie 10/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

07/03/2025 126 Rue du Gal de Gaulle 07/03/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 387 000 €4 899 €/m² 4 899 €

26/02/2025 33 Rue Ruisseau des Noirs 26/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 184 000 €2 300 €/m² 2 300 €

28/11/2024 139 Rue du Gal de Gaulle 28/11/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 76 494 €4 026 €/m² 4 026 €

14/11/2024 11 Rue d Apres 14/11/2024 · APPT · 80 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €

04/10/2024 49 Rue Montreuil 04/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 187 000 €2 968 €/m² 2 968 €

25/09/2024 23 Rue Ruisseau des Noirs 25/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 163 990 €2 779 €/m² 2 779 €

17/09/2024 4 A Rle Acoly 17/09/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 435 000 €2 900 €/m² 2 900 €

16/09/2024 23 Rue Ruisseau des Noirs 16/09/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 305 000 €3 245 €/m² 3 245 €

11/09/2024 186 Rue Sainte Marie 11/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 500 €3 817 €/m² 3 817 €

10/09/2024 7 Ruelle Roncereau 10/09/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 300 000 €3 797 €/m² 3 797 €

30/08/2024 126 Rue du Gal de Gaulle 30/08/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 400 000 €5 479 €/m² 5 479 €

30/08/2024 90 Rue du Gal de Gaulle 30/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

19/08/2024 139 Rue du Gal de Gaulle 19/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 189 000 €2 821 €/m² 2 821 €

31/07/2024 97 Rue du Gal de Gaulle 31/07/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €

29/07/2024 97 Rue du Gal de Gaulle 29/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 84 000 €3 500 €/m² 3 500 €

15/07/2024 37 Rue Montreuil 15/07/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 680 €3 194 €/m² 3 194 €

12/07/2024 139 Rue du Gal de Gaulle 12/07/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 156 500 €3 069 €/m² 3 069 €

11/07/2024 49 Rue Montreuil 11/07/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 380 000 €4 419 €/m² 4 419 €

11/07/2024 5 Ruelle Esparon 11/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 279 000 €4 500 €/m² 4 500 €

27/06/2024 7 Ruelle Roncereau 27/06/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 247 500 €2 845 €/m² 2 845 €

25/06/2024 88 Rue du Gal de Gaulle 25/06/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €

20/06/2024 97 Rue du Gal de Gaulle 20/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 65 000 €3 095 €/m² 3 095 €

17/06/2024 132 Rue du Gal de Gaulle 17/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 35 000 €1 750 €/m² 1 750 €

06/06/2024 49 Rue Montreuil 06/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 210 000 €3 962 €/m² 3 962 €

31/05/2024 196 Rue Sainte Marie 31/05/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 159 000 €2 741 €/m² 2 741 €

07/05/2024 29 Rue Saint Jacques 07/05/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 518 800 €6 485 €/m² 6 485 €

02/05/2024 97 Rue du Gal de Gaulle 02/05/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 65 000 €3 611 €/m² 3 611 €

30/04/2024 139 Rue du Gal de Gaulle 30/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €

26/04/2024 88 Rue du Gal de Gaulle 26/04/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 364 000 €3 832 €/m² 3 832 €

26/04/2024 88 Rue du Gal de Gaulle 26/04/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €

26/04/2024 88 Rue du Gal de Gaulle 26/04/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 255 000 €3 696 €/m² 3 696 €

09/04/2024 4 T Rle Pavee 09/04/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 157 000 €2 754 €/m² 2 754 €

28/03/2024 14 Ruelle Acoly 28/03/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 144 340 €1 622 €/m² 1 622 €

18/03/2024 26 Rue Voltaire 18/03/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 555 000 €8 409 €/m² 8 409 €

30/01/2024 132 Rue du Gal de Gaulle 30/01/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €

24/01/2024 37 Rue Montreuil 24/01/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 68 000 €3 238 €/m² 3 238 €

23/01/2024 7 Ruelle Roncereau 23/01/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €

10/01/2024 43 Rue Monthyon 10/01/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 187 000 €3 066 €/m² 3 066 €

29/12/2023 126 Rue du Gal de Gaulle 29/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 432 109 €9 394 €/m² 9 394 €

26/12/2023 126 Rue du Gal de Gaulle 26/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 249 000 €5 413 €/m² 5 413 €

06/12/2023 126 Rue du Gal de Gaulle 06/12/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 500 000 €5 155 €/m² 5 155 €

30/11/2023 7 Ruelle Roncereau 30/11/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

19/10/2023 37 Rue Montreuil 19/10/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 64 812 €2 701 €/m² 2 701 €

17/10/2023 186 Rue Sainte Marie 17/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

05/10/2023 30 Rue de l Amiral Decaen 05/10/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 250 000 €4 237 €/m² 4 237 €

21/09/2023 18 Ruelle Esparon 21/09/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 449 000 €2 721 €/m² 2 721 €

18/09/2023 132 Rue du Gal de Gaulle 18/09/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

30/08/2023 189 Rue Jules Auber 30/08/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 47 400 €2 633 €/m² 2 633 €

30/08/2023 37 Rue Montreuil 30/08/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 73 000 €2 704 €/m² 2 704 €

25/08/2023 5 Ruelle Esparon 25/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 000 €3 629 €/m² 3 629 €

16/08/2023 14 Rue d Apres 16/08/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 103 000 €1 746 €/m² 1 746 €

03/08/2023 1 B Rue de l Amiral Decaen 03/08/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 147 660 €3 786 €/m² 3 786 €

01/08/2023 7 Ruelle Roncereau 01/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 146 000 €3 244 €/m² 3 244 €

24/07/2023 97 Rue du Gal de Gaulle 24/07/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 58 000 €3 412 €/m² 3 412 €

18/07/2023 154 Rue Jules Auber 18/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

28/06/2023 16 Ruelle Acoly 28/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 160 000 €2 500 €/m² 2 500 €

21/06/2023 107 Rue du Gal de Gaulle 21/06/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 000 €1 967 €/m² 1 967 €

15/06/2023 154 Rue Jules Auber 15/06/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 215 000 €2 312 €/m² 2 312 €

07/06/2023 30 Rue de l Amiral Decaen 07/06/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 301 224 €5 105 €/m² 5 105 €

31/05/2023 37 Rue Montreuil 31/05/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 62 500 €2 604 €/m² 2 604 €

15/05/2023 21 Rue de l Amiral Decaen 15/05/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 93 000 €1 722 €/m² 1 722 €

15/05/2023 37 Rue Montreuil 15/05/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 54 000 €2 250 €/m² 2 250 €

27/04/2023 132 Rue du Gal de Gaulle 27/04/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 62 500 €2 976 €/m² 2 976 €

25/04/2023 30 Rue de l Amiral Decaen 25/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 244 836 €5 564 €/m² 5 564 €

25/04/2023 23 Rue Ruisseau des Noirs 25/04/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 250 000 €2 660 €/m² 2 660 €

24/04/2023 186 Rue Sainte Marie 24/04/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 92 099 €2 424 €/m² 2 424 €

21/04/2023 30 Rue de l Amiral Decaen 21/04/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 324 730 €5 154 €/m² 5 154 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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7e Km-La Vigie-Les Brises▲ 10 %3 441 €

Le Barachois-Gare Routière▲ 9 %3 397 €

Le Jardin de l'État-Joinville▲ 8 %3 371 €

Saint-François Bas▲ 1 %3 151 €

Saint-Jacques-Decaen · ce quartier3 128 €

Grand Canal-Le Stade▲ 0 %3 117 €

Le Jardin de l'État-Bertin▼ 1 %3 095 €

Hauts de Bellepierre▼ 2 %3 058 €

Maréchal Leclerc-Le Petit Marché▼ 3 %3 049 €

Mairie de Bellepierre-Les Saphirs▼ 3 %3 034 €

Le Butor-Champ Fleuri▼ 4 %3 000 €

Bellevue-l'Église▼ 4 %3 000 €

La Providence-ONF▼ 5 %2 978 €

Maréchal Leclerc-La Poste▼ 5 %2 978 €

9e Km-Moulin Cader-Colorado▼ 7 %2 903 €

12e Km-Le Ruisseau Blanc▼ 9 %2 862 €

Le Brûlé▼ 9 %2 855 €

Bouvet-CGSS▼ 10 %2 814 €

DDASS-Foucherolles▼ 14 %2 698 €

L'Église-Moulin à Vent▼ 16 %2 615 €

Le Bas de la Rivière▼ 17 %2 591 €

C.E.S. Montgaillard▼ 18 %2 564 €

Saint-Bernard▼ 19 %2 532 €

Les Ananas-Hauts du Moufia▼ 20 %2 500 €

Maréchal Leclerc-Le Butor▼ 22 %2 455 €

Mairie et Hauts du Bois de Nèfles▼ 22 %2 453 €

Mazagran-Bois de Nèfles▼ 22 %2 447 €

La Source-Ruisseau des Noirs▼ 22 %2 432 €

La Petite Île-La Redoute▼ 22 %2 429 €

Le Bas des Rampes-La Chaumière▼ 22 %2 425 €

Clinique Sainte-Clotilde▼ 24 %2 391 €

Les Camélias▼ 24 %2 384 €

Moufia Est-Les Tulipiers▼ 24 %2 368 €

Bois de Nèfles-Finette▼ 25 %2 354 €

L'École d'Application Bossard▼ 25 %2 341 €

Mairie de la Bretagne-Centre▼ 27 %2 297 €

Les Tamarins-Lory les Hauts▼ 28 %2 250 €

Mairie-Pierre et Sable-Bancouliers▼ 28 %2 239 €

La Providence-Jacques Cœur▼ 29 %2 231 €

La Médiathèque▼ 29 %2 225 €

Saint-François Hauts▼ 29 %2 220 €

Les Deux Canons-Finette▼ 29 %2 209 €

Lory les Bas▼ 31 %2 149 €

Eudoxie Nonge▼ 32 %2 115 €

La Mairie de Sainte-Clotilde▼ 33 %2 082 €

Commune Prima▼ 34 %2 077 €

Vauban-Bouvet▼ 35 %2 045 €

Domenjod▼ 36 %2 011 €

Bas du Moufia▼ 41 %1 860 €

Les Olympiades-Georges Brassens▼ 41 %1 835 €

La Trinité-Château Morange▼ 46 %1 675 €

Michel Debré-Damase Legros▼ 52 %1 500 €

Église-Piscine du Chaudron▼ 56 %1 364 €

Voir les 53 quartiers de Saint-Denis → DE 1 364 € À 3 441 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane150 000 €

Surface médiane42 m²

Appartements / maisons87 / 13

Dernière vente04/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jacques-Decaen (Saint-Denis) ?

Le prix médian est de 3 286 € par m² en 2026 dans le quartier Saint-Jacques-Decaen à Saint-Denis, d'après les ventes DVF (3 159 €/m² en appartement, 3 098 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 128 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Jacques-Decaen ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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