Quel est le prix au m² à Grand Canal-Le Stade (Saint-Denis) ?

Le prix médian est de €3 033 par m² en 2025 dans le quartier Grand Canal-Le Stade à Saint-Denis, d'après les ventes DVF (€3 033/m² en appartement, €3 304/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 169/m².

Les prix montent-ils à Grand Canal-Le Stade ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

France › La Réunion › Saint-Denis › Grand Canal-Le Stade

Prix de l'immobilier Grand Canal-Le Stade, Saint-Denis

Quartier de Saint-Denis · 153 ventes DVF depuis 201434 % PLUS CHER QUE SAINT-DENIS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 033 €▲ +0 %

sur 37 ventes cette année · −15 € vs 2024

1 691 €DISPERSION DES VENTES 20253 838 €

VENTE MÉDIANE

178 k€

appartement 61 m²

226 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 153 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 14,3 €/m²

Saint-Denis : 7,5 % brut

Évolution du prix médian

GRAND CANAL-LE STADESAINT-DENIS€/M²

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 85 ventes3 033 €

Maison · 68 ventes3 304 €

Rues du quartier10 RUES

Chemin des Maraichers—3 836 €

Chemin de Grand Canal—3 262 €

Rue Maurice Tomi▲ 2 %3 229 €

Rue d'Emmerez de Charmoy—2 984 €

Rue Antoine Roussin▼ 22 %2 898 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Maréchal Leclerc-Le Petit Marché

Le Barachois-Gare Routière

3 712 €

▲ +5 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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7 Allée des Jacquiers
76 m² · maison250 000 €
3 289 €/m²

14 Chemin Fontbrune
88 m² · appartement236 560 €
2 688 €/m²

14 Rue Maurice Tomi
48 m² · appartement155 000 €
3 229 €/m²

16 Chemin des Jamblons
57 m² · appartement196 200 €
3 442 €/m²

4 T Che de la Caroline
76 m² · maison509 400 €
6 703 €/m²

55 Chemin de Grand Canal
60 m² · appartement209 000 €
3 483 €/m²

17 Chemin des Routiers
61 m² · appartement185 000 €
3 033 €/m²

19 Rue Maurice Tomi
60 m² · appartement197 000 €
3 283 €/m²

27 Chemin de la Grotte la Breta
59 m² · appartement102 200 €
1 732 €/m²

18 Rue Maurice Tomi
54 m² · appartement161 000 €
2 981 €/m²

91 Rue Antoine Roussin
23 m² · appartement80 000 €
3 478 €/m²

94 D Rte Gabriel Mace
123 m² · maison436 300 €
3 547 €/m²

23 Rue Maurice Tomi
46 m² · appartement153 000 €
3 326 €/m²

27 B Che Forestier
82 m² · maison160 000 €
1 951 €/m²

87 Allée des Jacquiers
92 m² · maison150 000 €
1 630 €/m²

16 Rue Maurice Tomi
41 m² · appartement104 000 €
2 537 €/m²

53 Chemin des Thuyas
76 m² · maison30 000 €
395 €/m²

17 Chemin des Routiers
50 m² · appartement114 760 €
2 295 €/m²

61 B Che des Maraichers
108 m² · maison310 000 €
2 870 €/m²

28 Chemin Fontbrune
59 m² · appartement175 000 €
2 966 €/m²

23 Rue Maurice Tomi
84 m² · appartement368 000 €
4 381 €/m²

16 Rue Antoine Roussin
169 m² · maison410 000 €
2 426 €/m²

27 Chemin de la Grotte la Breta
56 m² · appartement102 200 €
1 825 €/m²

16 Rue Maurice Tomi
55 m² · appartement172 000 €
3 127 €/m²

19 Rue Maurice Tomi
60 m² · appartement250 000 €
4 167 €/m²

20 Chemin de la Grotte la Breta
62 m² · maison310 000 €
5 000 €/m²

16 Rue Maurice Tomi
41 m² · appartement122 000 €
2 976 €/m²

65 Chemin de Grand Canal
132 m² · maison450 000 €
3 409 €/m²

51 Chemin Fontbrune
63 m² · maison115 000 €
1 825 €/m²

97 B Che de Grand Canal
58 m² · appartement178 000 €
3 069 €/m²

134 B Rte Gabriel Mace
130 m² · maison321 000 €
2 469 €/m²

52 Chemin de Grand Canal
166 m² · maison420 000 €
2 530 €/m²

19 Rue d'Emmerez de Charmoy
109 m² · appartement3 150 000 €
28 899 €/m²

17 Rue d'Emmerez de Charmoy
47 m² · appartement125 000 €
2 660 €/m²

17 Chemin des Routiers
61 m² · appartement94 000 €
1 541 €/m²

21 Rue Maurice Tomi
47 m² · appartement147 000 €
3 128 €/m²

2 Chemin des Thuyas
139 m² · maison515 000 €
3 705 €/m²

19 Rue Maurice Tomi
32 m² · appartement140 129 €
4 379 €/m²

55 Chemin de Grand Canal
43 m² · appartement130 000 €
3 023 €/m²

19 Rue Maurice Tomi
47 m² · appartement152 000 €
3 234 €/m²

69 B Che des Maraichers
105 m² · maison320 000 €
3 048 €/m²

33 B Rte Gabriel Mace
131 m² · maison900 000 €
6 870 €/m²

76 Chemin de Grand Canal
95 m² · maison125 000 €
1 316 €/m²

39 Allée des Jacquiers
144 m² · maison430 000 €
2 986 €/m²

14 Chemin Fontbrune
88 m² · appartement250 000 €
2 841 €/m²

19 Rue Maurice Tomi
60 m² · appartement205 000 €
3 417 €/m²

74 B Rte Gabriel Mace
138 m² · maison399 720 €
2 897 €/m²

116 Chemin de Grand Canal
142 m² · maison450 000 €
3 169 €/m²

23 Rue Maurice Tomi
63 m² · appartement199 800 €
3 171 €/m²

16 Rue Maurice Tomi
41 m² · appartement143 000 €
3 488 €/m²

14 Chemin Fontbrune
85 m² · appartement252 240 €
2 968 €/m²

33 B Che Forestier
80 m² · maison285 000 €
3 563 €/m²

1 G Che des Thuyas
104 m² · maison330 000 €
3 173 €/m²

127 Chemin de Grand Canal
126 m² · maison411 000 €
3 262 €/m²

28 Chemin du Stade la Bretagn
79 m² · maison330 000 €
4 177 €/m²

17 Chemin des Routiers
76 m² · appartement161 000 €
2 118 €/m²

17 Chemin des Routiers
42 m² · appartement124 900 €
2 974 €/m²

16 Rue Maurice Tomi
55 m² · appartement140 000 €
2 545 €/m²

118 Chemin de Grand Canal
110 m² · maison365 000 €
3 318 €/m²

16 Chemin des Jamblons
60 m² · appartement215 000 €
3 583 €/m²

22 Chemin Celimene
50 m² · maison95 000 €
1 900 €/m²

55 Chemin de Grand Canal
50 m² · appartement198 000 €
3 960 €/m²

17 Rue d'Emmerez de Charmoy
62 m² · appartement185 000 €
2 984 €/m²

18 Rue Maurice Tomi
70 m² · appartement225 000 €
3 214 €/m²

1 B Che Breton
115 m² · maison425 000 €
3 696 €/m²

17 Rue d'Emmerez de Charmoy
47 m² · appartement125 000 €
2 660 €/m²

91 Rue Antoine Roussin
81 m² · appartement212 000 €
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18 Rue Maurice Tomi
70 m² · appartement165 000 €
2 357 €/m²

21 Rue Maurice Tomi
47 m² · appartement126 000 €
2 681 €/m²

27 Chemin de la Grotte la Breta
74 m² · appartement132 500 €
1 791 €/m²

27 Chemin de la Grotte la Breta
59 m² · appartement102 200 €
1 732 €/m²

43 C Che de la Caroline
47 m² · maison234 000 €
4 979 €/m²

91 Rue Antoine Roussin
70 m² · appartement155 000 €
2 214 €/m²

39 Route Gabriel Mace
175 m² · maison1 050 000 €
6 000 €/m²

17 Chemin des Routiers
50 m² · appartement107 000 €
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21 Rue Maurice Tomi
47 m² · appartement152 000 €
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16 Chemin des Jamblons
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47 m² · appartement146 500 €
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101 m² · maison360 000 €
3 564 €/m²

112 Chemin des Maraichers
68 m² · appartement313 500 €
4 610 €/m²

16 Chemin des Jamblons
59 m² · appartement149 000 €
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12 Chemin des Cocotiers la Brtg
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grand Canal-Le Stade (Saint-Denis) ?: Le prix médian est de €3 033 par m² en 2025 dans le quartier Grand Canal-Le Stade à Saint-Denis, d'après les ventes DVF (€3 033/m² en appartement, €3 304/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 169/m².
Les prix montent-ils à Grand Canal-Le Stade ?: L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.