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France › La Réunion › Saint-Denis › Hauts de Bellepierre

Prix de l'immobilier Hauts de Bellepierre, Saint-Denis

Quartier de Saint-Denis · 199 ventes DVF depuis 201429 % PLUS CHER QUE SAINT-DENIS
☆ Favori Prix à Saint-Denis ↗ Estimer un bien
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
3 409 €▲ +10 %
sur 32 ventes cette année · +320 € vs 2024
2 595 €DISPERSION DES VENTES 20255 179 €
VENTE MÉDIANE
191 k€
appartement 58 m²
175 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
32
en 2025 · 199 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
5 %
loyer médian 14,3 €/m²
Saint-Denis : 7,5 % brut
Évolution du prix médian
HAUTS DE BELLEPIERRESAINT-DENIS€/M²
5 DERNIÈRES ANNÉES1,9k2,5k3,0k3,6k20142017202020232025SAINT-DENIS3 409 €/m²
SUR 1 AN
▲ +10 %
SUR 5 ANS
—
DEPUIS 2014
—
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 143 ventes2 850 €
Maison · 56 ventes3 824 €
Rues du quartier12 RUES
Allée des Diamants—7 752 €
Allée des Citrines▲ 1 %4 677 €
Allée des Spinelles▲ 7 %3 729 €
B All des Topazes—3 636 €
Allée des Tourmalines—3 336 €
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Dernières ventesDÉC. 2025
33 Allée des Rubis
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45 m² · appartement126 500 €
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44 m² · appartement160 000 €
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12e Km-Le Ruisseau Blanc
1 667 €
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Mairie de Bellepierre-Les Saphirs
3 056 €
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Le Jardin de l'État-Bertin
3 000 €
▼ 9 %
Le Butor-Champ Fleuri
3 000 €
▲ +2 %
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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)
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33 Allée des Rubis
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44 m² · appartement182 000 €
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18 C All des Corindons
24 m² · appartement61 900 €
2 579 €/m²
191 A All des Topazes
44 m² · appartement150 000 €
3 409 €/m²
18 C All des Corindons
24 m² · appartement75 000 €
3 125 €/m²
7 Allée des Hematites
130 m² · maison675 000 €
5 192 €/m²
2 B Lot les Oiseaux
47 m² · appartement199 875 €
4 253 €/m²
18 C All des Corindons
24 m² · appartement75 000 €
3 125 €/m²
191 A All des Topazes
56 m² · appartement190 000 €
3 393 €/m²
109 Allée des Topazes
47 m² · appartement110 000 €
2 340 €/m²
85 Allée des Perles
156 m² · maison624 750 €
4 005 €/m²
34 Allée des Tourmalines
123 m² · maison469 500 €
3 817 €/m²
18 C All des Corindons
47 m² · appartement162 000 €
3 447 €/m²
109 Allée des Topazes
45 m² · appartement123 000 €
2 733 €/m²
5 Cité les Horizons Bellepierre
169 m² · maison395 000 €
2 337 €/m²
128 Allée des Topazes
40 m² · appartement155 000 €
3 875 €/m²
149 B All des Topazes
44 m² · appartement150 000 €
3 409 €/m²
114 T All des Perles
81 m² · maison200 000 €
2 469 €/m²
7 Lotissement les Oiseaux
121 m² · maison612 000 €
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18 C All des Corindons
73 m² · appartement208 000 €
2 849 €/m²
106 Allée des Topazes
82 m² · maison568 561 €
6 934 €/m²
128 Allée des Topazes
65 m² · appartement250 000 €
3 846 €/m²
6 Allée des Rubis
207 m² · maison1 100 000 €
5 314 €/m²
3 B All des Amethystes
210 m² · maison1 335 838 €
6 361 €/m²
141 Allée des Spinelles
70 m² · appartement192 100 €
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18 C All des Corindons
24 m² · appartement90 000 €
3 750 €/m²
109 Allée des Topazes
45 m² · appartement140 000 €
3 111 €/m²
18 C All des Corindons
60 m² · appartement182 850 €
3 048 €/m²
15 Allée des Olivines
140 m² · maison422 000 €
3 014 €/m²
15 Allée des Olivines
140 m² · maison550 000 €
3 929 €/m²
109 Allée des Topazes
45 m² · appartement124 000 €
2 756 €/m²
18 C All des Corindons
24 m² · appartement85 870 €
3 578 €/m²
128 Allée des Topazes
39 m² · appartement149 000 €
3 821 €/m²
37 Allée des Tourmalines
99 m² · maison330 250 €
3 336 €/m²
109 Allée des Topazes
45 m² · appartement115 000 €
2 556 €/m²
128 Allée des Topazes
38 m² · appartement142 000 €
3 737 €/m²
8 Chemin des Avocats le Brule
60 m² · maison175 000 €
2 917 €/m²
18 C All des Corindons
24 m² · appartement75 000 €
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6 Allée des Olivines
203 m² · maison302 500 €
1 490 €/m²
94 Allée des Spinelles
82 m² · maison472 000 €
5 756 €/m²
109 Allée des Topazes
45 m² · appartement76 000 €
1 689 €/m²
2 Allée des Diamants
258 m² · maison2 000 000 €
7 752 €/m²
4 Allée des Citrines
132 m² · appartement580 000 €
4 394 €/m²
18 C All des Corindons
86 m² · appartement175 000 €
2 035 €/m²
18 C All des Corindons
47 m² · appartement165 000 €
3 511 €/m²
109 Allée des Topazes
52 m² · appartement130 300 €
2 506 €/m²
18 C All des Corindons
55 m² · appartement98 000 €
1 782 €/m²
33 Allée des Rubis
69 m² · appartement229 000 €
3 319 €/m²
18 C All des Corindons
82 m² · appartement175 000 €
2 134 €/m²
128 Allée des Topazes
62 m² · appartement200 000 €
3 226 €/m²
16 T All des Tourmalines
113 m² · maison345 000 €
3 053 €/m²
18 C All des Corindons
72 m² · appartement160 000 €
2 222 €/m²
18 C All des Corindons
47 m² · appartement137 000 €
2 915 €/m²
158 C All des Topazes
90 m² · maison385 000 €
4 278 €/m²
2 Allée des Olivines
140 m² · maison415 300 €
2 966 €/m²
18 C All des Corindons
41 m² · appartement110 000 €
2 683 €/m²
141 Allée des Spinelles
46 m² · appartement127 000 €
2 761 €/m²
194 B All des Topazes
40 m² · appartement100 000 €
2 500 €/m²
4 Allée des Citrines
75 m² · appartement355 000 €
4 733 €/m²
194 T All des Topazes
40 m² · appartement108 000 €
2 700 €/m²
114 B All des Perles
65 m² · maison302 500 €
4 654 €/m²
194 T All des Topazes
40 m² · appartement110 000 €
2 750 €/m²
109 Allée des Topazes
45 m² · appartement109 000 €
2 422 €/m²
128 Allée des Topazes
38 m² · appartement78 000 €
2 053 €/m²
2 B Lot les Oiseaux
45 m² · appartement129 000 €
2 867 €/m²
18 C All des Corindons
72 m² · appartement173 000 €
2 403 €/m²
66 Allée des Tourmalines
209 m² · maison632 200 €
3 025 €/m²
141 Allée des Spinelles
24 m² · appartement89 000 €
3 708 €/m²
37 Allée des Tourmalines
110 m² · maison380 000 €
3 455 €/m²
18 C All des Corindons
73 m² · appartement219 000 €
3 000 €/m²
106 Allée des Topazes
82 m² · maison506 000 €
6 171 €/m²
141 Allée des Spinelles
24 m² · appartement90 000 €
3 750 €/m²
7 T All des Tourmalines
107 m² · appartement417 000 €
3 897 €/m²
109 Allée des Topazes
29 m² · appartement57 000 €
1 966 €/m²
17 B All des Tourmalines
149 m² · maison715 000 €
4 799 €/m²
109 Allée des Topazes
50 m² · appartement142 000 €
2 840 €/m²
9998 Allée des Topazes
170 m² · maison710 000 €
4 176 €/m²
18 C All des Corindons
35 m² · appartement105 000 €
3 000 €/m²
18 C All des Corindons
24 m² · appartement67 500 €
2 813 €/m²
191 A All des Topazes
44 m² · appartement180 000 €
4 091 €/m²
122 Allée des Perles
169 m² · maison550 000 €
3 254 €/m²
191 A All des Topazes
43 m² · appartement180 000 €
4 186 €/m²
109 Allée des Topazes
50 m² · appartement90 000 €
1 800 €/m²
141 Allée des Spinelles
66 m² · appartement276 388 €
4 188 €/m²
141 Allée des Spinelles
87 m² · appartement338 000 €
3 885 €/m²
2 B Lot les Oiseaux
61 m² · appartement169 500 €
2 779 €/m²
18 C All des Corindons
47 m² · appartement145 000 €
3 085 €/m²
4 Allée des Citrines
75 m² · appartement375 000 €
5 000 €/m²
31 Allée des Grenats
24 m² · appartement50 000 €
2 083 €/m²
18 T All des Corindons
174 m² · maison700 000 €
4 023 €/m²
109 Allée des Topazes
27 m² · appartement78 000 €
2 889 €/m²
109 Allée des Topazes
44 m² · appartement120 000 €
2 727 €/m²
109 Allée des Topazes
50 m² · appartement132 000 €
2 640 €/m²
109 Allée des Topazes
45 m² · appartement140 000 €
3 111 €/m²
109 Allée des Topazes
45 m² · appartement108 000 €
2 400 €/m²
39 Allée des Rubis
93 m² · maison300 000 €
3 226 €/m²
4 Allée des Citrines
75 m² · appartement332 500 €
4 433 €/m²
4 Allée des Citrines
75 m² · appartement350 000 €
4 667 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hauts de Bellepierre (Saint-Denis) ?
Le prix médian est de €3 409 par m² en 2025 dans le quartier Hauts de Bellepierre à Saint-Denis, d'après les ventes DVF (€2 850/m² en appartement, €3 824/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 048/m².
Les prix montent-ils à Hauts de Bellepierre ?
L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.