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Prix de l'immobilier Hauts de Bellepierre, Saint-Denis

Prix médian de 3 056 €/m² sur 213 ventes · Quartier de Saint-Denis28 % PLUS CHER QUE SAINT-DENIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Denis ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 327 €▼ 2 %

sur 12 ventes au 1er semestre · −82 €/m² vs 2025

2 403 €DISPERSION 20264 067 €

VENTE MÉDIANE

159 k€

appartement 47 m²

173 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 213 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 14,3 €/m²

Saint-Denis : 7,5 % brut

Évolution du prix médian

— HAUTS DE BELLEPIERRE- - SAINT-DENIS€/M²

3,4k3,0k2,7k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202320242026

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +33 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 156 ventes 2 878 €

Maison · 57 ventes 3 817 €

Dernières ventes

JUIN 2026

109 Allée des Topazes30 M² · APPARTEMENT 103 530 €3 451 €/m²

37 Allée des Tourmalines212 M² · MAISON 364 000 €1 717 €/m²

128 Allée des Topazes38 M² · APPARTEMENT 130 000 €3 421 €/m²

18 C All des Corindons73 M² · APPARTEMENT 200 000 €2 740 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Hauts de Bellepierre · 2 711 € à 7 752 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée des Diamants7 752 €

Allée des Citrines▲ 1 %4 677 €

B All des Topazes3 713 €

Allée des Spinelles▲ 7 %3 708 €

A All des Topazes▲ 52 %3 279 €

Allée des Rubis▲ 38 %3 226 €

Allée des Tourmalines3 180 €

Allée des Olivines2 966 €

B Lot les Oiseaux▲ 1 %2 859 €

Allée des Topazes▲ 3 %2 811 €

Allée des Perles2 777 €

C All des Corindons▲ 23 %2 711 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 213 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 449 € À 7 752 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/06/2026 109 Allée des Topazes 18/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 103 530 €3 451 €/m² 3 451 €

27/05/2026 37 Allée des Tourmalines 27/05/2026 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 364 000 €1 717 €/m² 1 717 €

15/05/2026 128 Allée des Topazes 15/05/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 130 000 €3 421 €/m² 3 421 €

30/04/2026 18 C All des Corindons 30/04/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 200 000 €2 740 €/m² 2 740 €

22/04/2026 159 Allée des Topazes 22/04/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 325 000 €3 916 €/m² 3 916 €

13/04/2026 18 C All des Corindons 13/04/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €

30/03/2026 128 Allée des Topazes 30/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 245 000 €4 083 €/m² 4 083 €

18/02/2026 18 C All des Corindons 18/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €

09/02/2026 18 C All des Corindons 09/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €

29/01/2026 149 B All des Topazes 29/01/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 173 000 €4 119 €/m² 4 119 €

28/01/2026 18 C All des Corindons 28/01/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 87 540 €2 366 €/m² 2 366 €

14/01/2026 141 Allée des Spinelles 14/01/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 203 704 €3 233 €/m² 3 233 €

24/12/2025 33 Allée des Rubis 24/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 220 000 €3 056 €/m² 3 056 €

10/12/2025 109 Allée des Topazes 10/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 126 500 €2 811 €/m² 2 811 €

08/12/2025 149 B All des Topazes 08/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 160 000 €3 636 €/m² 3 636 €

28/11/2025 149 B All des Topazes 28/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 182 000 €4 136 €/m² 4 136 €

16/09/2025 18 C All des Corindons 16/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 61 900 €2 579 €/m² 2 579 €

10/09/2025 191 A All des Topazes 10/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

05/09/2025 18 C All des Corindons 05/09/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €

25/08/2025 7 Allée des Hematites 25/08/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 675 000 €5 192 €/m² 5 192 €

11/08/2025 2 B Lot les Oiseaux 11/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 199 875 €4 253 €/m² 4 253 €

11/08/2025 18 C All des Corindons 11/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €

18/07/2025 191 A All des Topazes 18/07/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €

17/07/2025 109 Allée des Topazes 17/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

08/07/2025 85 Allée des Perles 08/07/2025 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 624 750 €4 005 €/m² 4 005 €

20/06/2025 34 Allée des Tourmalines 20/06/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 469 500 €3 817 €/m² 3 817 €

15/05/2025 18 C All des Corindons 15/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 162 000 €3 447 €/m² 3 447 €

06/05/2025 109 Allée des Topazes 06/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 123 000 €2 733 €/m² 2 733 €

05/05/2025 5 Cité les Horizons Bellepierre 05/05/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 395 000 €2 337 €/m² 2 337 €

30/04/2025 128 Allée des Topazes 30/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €

29/04/2025 149 B All des Topazes 29/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

23/04/2025 114 T All des Perles 23/04/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 200 000 €2 469 €/m² 2 469 €

22/04/2025 7 Lotissement les Oiseaux 22/04/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 612 000 €5 058 €/m² 5 058 €

16/04/2025 18 C All des Corindons 16/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 208 000 €2 849 €/m² 2 849 €

28/03/2025 106 Allée des Topazes 28/03/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 568 561 €6 934 €/m² 6 934 €

26/03/2025 128 Allée des Topazes 26/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 250 000 €3 846 €/m² 3 846 €

17/03/2025 3 B All des Amethystes 17/03/2025 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 1 335 838 €6 361 €/m² 6 361 €

17/03/2025 6 Allée des Rubis 17/03/2025 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 1 100 000 €5 314 €/m² 5 314 €

05/03/2025 141 Allée des Spinelles 05/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 192 100 €2 744 €/m² 2 744 €

15/02/2025 18 C All des Corindons 15/02/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €

07/02/2025 109 Allée des Topazes 07/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

24/01/2025 18 C All des Corindons 24/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 182 850 €3 048 €/m² 3 048 €

10/01/2025 15 Allée des Olivines 10/01/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 550 000 €3 929 €/m² 3 929 €

10/01/2025 15 Allée des Olivines 10/01/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 422 000 €3 014 €/m² 3 014 €

28/11/2024 109 Allée des Topazes 28/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 124 000 €2 756 €/m² 2 756 €

21/11/2024 18 C All des Corindons 21/11/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 870 €3 578 €/m² 3 578 €

12/11/2024 128 Allée des Topazes 12/11/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 149 000 €3 821 €/m² 3 821 €

09/10/2024 37 Allée des Tourmalines 09/10/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 330 250 €3 336 €/m² 3 336 €

26/09/2024 109 Allée des Topazes 26/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 115 000 €2 556 €/m² 2 556 €

17/09/2024 128 Allée des Topazes 17/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 142 000 €3 737 €/m² 3 737 €

02/09/2024 8 Chemin des Avocats le Brule 02/09/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

02/08/2024 18 C All des Corindons 02/08/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €

15/07/2024 6 Allée des Olivines 15/07/2024 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 302 500 €1 490 €/m² 1 490 €

11/07/2024 109 Allée des Topazes 11/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 111 000 €1 850 €/m² 1 850 €

05/07/2024 94 Allée des Spinelles 05/07/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 472 000 €5 756 €/m² 5 756 €

03/07/2024 109 Allée des Topazes 03/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 76 000 €1 689 €/m² 1 689 €

28/06/2024 2 Allée des Diamants 28/06/2024 · MAISON · 258 M² Maison 258 m² 2 000 000 €7 752 €/m² 7 752 €

28/06/2024 4 Allée des Citrines 28/06/2024 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 580 000 €4 394 €/m² 4 394 €

25/06/2024 18 C All des Corindons 25/06/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 175 000 €2 035 €/m² 2 035 €

05/06/2024 18 C All des Corindons 05/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €

30/05/2024 137 Allée des Topazes 30/05/2024 · APPT · 243 M² Appartement 243 m² 352 000 €1 449 €/m² 1 449 €

30/05/2024 109 Allée des Topazes 30/05/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 300 €2 506 €/m² 2 506 €

21/05/2024 18 C All des Corindons 21/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 98 000 €1 782 €/m² 1 782 €

17/05/2024 33 Allée des Rubis 17/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 229 000 €3 319 €/m² 3 319 €

07/05/2024 18 C All des Corindons 07/05/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 175 000 €2 134 €/m² 2 134 €

28/03/2024 128 Allée des Topazes 28/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

15/03/2024 16 T All des Tourmalines 15/03/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 345 000 €3 053 €/m² 3 053 €

23/02/2024 18 C All des Corindons 23/02/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 160 000 €2 222 €/m² 2 222 €

15/02/2024 18 C All des Corindons 15/02/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 137 000 €2 915 €/m² 2 915 €

14/02/2024 158 C All des Topazes 14/02/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 385 000 €4 278 €/m² 4 278 €

28/12/2023 2 Allée des Olivines 28/12/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 415 300 €2 966 €/m² 2 966 €

18/12/2023 18 C All des Corindons 18/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €

07/12/2023 141 Allée des Spinelles 07/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 127 000 €2 761 €/m² 2 761 €

01/12/2023 194 B All des Topazes 01/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/11/2023 4 Allée des Citrines 23/11/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 355 000 €4 733 €/m² 4 733 €

10/11/2023 194 T All des Topazes 10/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 108 000 €2 700 €/m² 2 700 €

07/11/2023 114 B All des Perles 07/11/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 302 500 €4 654 €/m² 4 654 €

03/11/2023 194 T All des Topazes 03/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

27/10/2023 128 Allée des Topazes 27/10/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 78 000 €2 053 €/m² 2 053 €

27/10/2023 109 Allée des Topazes 27/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 109 000 €2 422 €/m² 2 422 €

11/10/2023 2 B Lot les Oiseaux 11/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 129 000 €2 867 €/m² 2 867 €

27/09/2023 18 C All des Corindons 27/09/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 173 000 €2 403 €/m² 2 403 €

19/09/2023 66 Allée des Tourmalines 19/09/2023 · MAISON · 209 M² Maison 209 m² 632 200 €3 025 €/m² 3 025 €

14/09/2023 141 Allée des Spinelles 14/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 89 000 €3 708 €/m² 3 708 €

12/09/2023 37 Allée des Tourmalines 12/09/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 380 000 €3 455 €/m² 3 455 €

12/09/2023 18 C All des Corindons 12/09/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 219 000 €3 000 €/m² 3 000 €

08/09/2023 106 Allée des Topazes 08/09/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 506 000 €6 171 €/m² 6 171 €

01/09/2023 141 Allée des Spinelles 01/09/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €

29/08/2023 109 Allée des Topazes 29/08/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 57 000 €1 966 €/m² 1 966 €

29/08/2023 7 T All des Tourmalines 29/08/2023 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 417 000 €3 897 €/m² 3 897 €

22/08/2023 17 B All des Tourmalines 22/08/2023 · MAISON · 149 M² Maison 149 m² 715 000 €4 799 €/m² 4 799 €

10/08/2023 109 Allée des Topazes 10/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 142 000 €2 840 €/m² 2 840 €

01/08/2023 9998 Allée des Topazes 01/08/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 710 000 €4 176 €/m² 4 176 €

28/07/2023 18 C All des Corindons 28/07/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 67 500 €2 813 €/m² 2 813 €

28/07/2023 18 C All des Corindons 28/07/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/07/2023 191 A All des Topazes 19/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 180 000 €4 091 €/m² 4 091 €

07/07/2023 122 Allée des Perles 07/07/2023 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 550 000 €3 254 €/m² 3 254 €

22/06/2023 191 A All des Topazes 22/06/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €

08/06/2023 109 Allée des Topazes 08/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 90 000 €1 800 €/m² 1 800 €

27/04/2023 141 Allée des Spinelles 27/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 276 388 €4 188 €/m² 4 188 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

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Le Barachois-Gare Routière▲ 11 %3 397 €

Le Jardin de l'État-Joinville▲ 10 %3 371 €

Saint-François Bas▲ 3 %3 151 €

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Grand Canal-Le Stade▲ 1 %3 091 €

Hauts de Bellepierre · ce quartier3 056 €

Maréchal Leclerc-Le Petit Marché▲ 0 %3 049 €

Mairie de Bellepierre-Les Saphirs▼ 1 %3 034 €

Le Butor-Champ Fleuri▼ 2 %3 000 €

Bellevue-l'Église▼ 2 %3 000 €

La Providence-ONF▼ 3 %2 978 €

Maréchal Leclerc-La Poste▼ 3 %2 978 €

9e Km-Moulin Cader-Colorado▼ 5 %2 903 €

12e Km-Le Ruisseau Blanc▼ 6 %2 862 €

Le Brûlé▼ 7 %2 846 €

Bouvet-CGSS▼ 8 %2 814 €

DDASS-Foucherolles▼ 12 %2 691 €

L'Église-Moulin à Vent▼ 15 %2 612 €

Le Bas de la Rivière▼ 15 %2 591 €

C.E.S. Montgaillard▼ 16 %2 564 €

Saint-Bernard▼ 17 %2 532 €

Les Ananas-Hauts du Moufia▼ 18 %2 500 €

Mairie et Hauts du Bois de Nèfles▼ 20 %2 453 €

Mazagran-Bois de Nèfles▼ 20 %2 439 €

La Source-Ruisseau des Noirs▼ 20 %2 432 €

La Petite Île-La Redoute▼ 21 %2 429 €

Le Bas des Rampes-La Chaumière▼ 21 %2 422 €

Maréchal Leclerc-Le Butor▼ 21 %2 415 €

Clinique Sainte-Clotilde▼ 22 %2 391 €

Les Camélias▼ 22 %2 384 €

Moufia Est-Les Tulipiers▼ 23 %2 368 €

Bois de Nèfles-Finette▼ 23 %2 351 €

L'École d'Application Bossard▼ 23 %2 341 €

Mairie de la Bretagne-Centre▼ 25 %2 286 €

Les Tamarins-Lory les Hauts▼ 26 %2 250 €

Mairie-Pierre et Sable-Bancouliers▼ 27 %2 237 €

La Providence-Jacques Cœur▼ 27 %2 231 €

La Médiathèque▼ 27 %2 225 €

Saint-François Hauts▼ 27 %2 220 €

Les Deux Canons-Finette▼ 28 %2 208 €

Lory les Bas▼ 30 %2 149 €

Eudoxie Nonge▼ 31 %2 114 €

La Mairie de Sainte-Clotilde▼ 32 %2 081 €

Commune Prima▼ 32 %2 077 €

Domenjod▼ 34 %2 011 €

Vauban-Bouvet▼ 35 %2 000 €

Bas du Moufia▼ 39 %1 860 €

Les Olympiades-Georges Brassens▼ 40 %1 835 €

La Trinité-Château Morange▼ 46 %1 655 €

Michel Debré-Damase Legros▼ 51 %1 500 €

Église-Piscine du Chaudron▼ 55 %1 364 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane159 000 €

Surface médiane47 m²

Appartements / maisons73 / 27

Dernière vente18/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hauts de Bellepierre (Saint-Denis) ?

Le prix médian est de 3 327 € par m² en 2026 dans le quartier Hauts de Bellepierre à Saint-Denis, d'après les ventes DVF (2 878 €/m² en appartement, 3 817 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 056 €/m².

Les prix montent-ils à Hauts de Bellepierre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +33 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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