Quel est le prix au m² à Saint-François Hauts (Saint-Denis) ?

Le prix médian est de €1 989 par m² en 2025 dans le quartier Saint-François Hauts à Saint-Denis, d'après les ventes DVF (€2 324/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 279/m².

Les prix montent-ils à Saint-François Hauts ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

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Prix de l'immobilier Saint-François Hauts, Saint-Denis

Quartier de Saint-Denis · 49 ventes DVF depuis 20144 % MOINS CHER QUE SAINT-DENIS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 989 €▼ 21 %

sur 8 ventes cette année · −531 € vs 2024

1 555 €DISPERSION DES VENTES 20253 346 €

VENTE MÉDIANE

308 k€

maison 118 m²

250 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 49 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,6 %

loyer médian 14,3 €/m²

Saint-Denis : 7,5 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-FRANÇOIS HAUTSSAINT-DENIS€/M²

SUR 1 AN

▼ 21 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 48 ventes2 324 €

Appartement · 1 venten.s.

Rues du quartier2 RUES

Chemin des Niaoulis▼ 36 %2 600 €

Chemin Alfred Mazerieux—508 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

2 Chemin des Niaoulis
100 m² · maison260 000 €
2 600 €/m²

12 Chemin des Brumes St Frcs
157 m² · maison290 000 €
1 847 €/m²

125 Chemin des Niaoulis
115 m² · maison185 500 €
1 613 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Mairie de la Bretagne-Centre

2 500 €

▲ +3 %

Mairie-Pierre et Sable-Bancouliers

2 700 €

▲ +16 %

Les Tamarins-Lory les Hauts

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier42 VENTES · PLUS RÉCENTES

2 Chemin des Niaoulis
100 m² · maison260 000 €
2 600 €/m²

12 Chemin des Brumes St Frcs
157 m² · maison290 000 €
1 847 €/m²

125 Chemin des Niaoulis
115 m² · maison185 500 €
1 613 €/m²

151 Route de Saint Francois
229 m² · maison325 000 €
1 419 €/m²

120 C Rte de Saint Francois
166 m² · maison334 000 €
2 012 €/m²

73 B Che des Niaoulis
88 m² · maison354 000 €
4 023 €/m²

39 Chemin de l Eveche
120 m² · maison235 850 €
1 965 €/m²

22 Chemin Alfred Mazerieux
108 m² · maison330 000 €
3 056 €/m²

121 Route de Saint Francois
152 m² · maison479 550 €
3 155 €/m²

144 C Rte de Saint Francois
127 m² · maison320 000 €
2 520 €/m²

14 Chemin de la Cannelle
120 m² · maison427 100 €
3 559 €/m²

10 T Che des Niaoulis
95 m² · maison361 000 €
3 800 €/m²

18 Chemin des Niaoulis
142 m² · maison270 000 €
1 901 €/m²

481 Chemin de l Eveche
67 m² · maison70 000 €
1 045 €/m²

2150 Chemin des Niaoulis
26 m² · maison14 000 €
538 €/m²

146 Route de Saint Francois
81 m² · maison175 000 €
2 160 €/m²

1 Chemin des Brumes St Frcs
124 m² · maison398 100 €
3 210 €/m²

37 Chemin des Niaoulis
100 m² · maison318 000 €
3 180 €/m²

86 Chemin des Brumes St Frcs
181 m² · maison210 000 €
1 160 €/m²

80 B Rte des Azalees
110 m² · maison36 000 €
327 €/m²

48 T Che Alfred Mazerieux
89 m² · maison290 000 €
3 258 €/m²

17 Chemin des Niaoulis
99 m² · maison290 000 €
2 929 €/m²

2220 B Che des Brumes St Frcs
23 m² · maison150 000 €
6 522 €/m²

114 B Rte de Saint Francois
64 m² · maison298 000 €
4 656 €/m²

87 Chemin des Niaoulis
160 m² · maison720 000 €
4 500 €/m²

2150 Chemin des Niaoulis
26 m² · maison9 940 €
382 €/m²

44 Chemin du Piton
89 m² · maison410 000 €
4 607 €/m²

71 Chemin Alfred Mazerieux
394 m² · maison200 000 €
508 €/m²

13 Chemin Alfred Mazerieux
80 m² · maison250 000 €
3 125 €/m²

8 T Che de l Eveche
67 m² · maison200 000 €
2 985 €/m²

31 T Che Alfred Mazerieux
72 m² · maison124 234 €
1 725 €/m²

42 Chemin des Brumes St Frcs
33 m² · maison110 000 €
3 333 €/m²

220 Chemin des Niaoulis
113 m² · maison399 000 €
3 531 €/m²

24 Chemin des Niaoulis
107 m² · appartement243 900 €
2 279 €/m²

30 Chemin des Niaoulis
110 m² · maison330 000 €
3 000 €/m²

85 A Che du Piton
108 m² · maison340 000 €
3 148 €/m²

8 Chemin de la Cannelle
145 m² · maison383 601 €
2 646 €/m²

59 Chemin des Niaoulis
160 m² · maison398 000 €
2 488 €/m²

31 T Che Alfred Mazerieux
72 m² · maison26 036 €
362 €/m²

32 Chemin de la Glaciere
42 m² · maison40 000 €
952 €/m²

123 Chemin des Niaoulis
60 m² · maison186 000 €
3 100 €/m²

130 Route de Saint Francois
129 m² · maison278 500 €
2 159 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-François Hauts (Saint-Denis) ?: Le prix médian est de €1 989 par m² en 2025 dans le quartier Saint-François Hauts à Saint-Denis, d'après les ventes DVF (€2 324/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 279/m².
Les prix montent-ils à Saint-François Hauts ?: L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.