Prix de l'immobilier Saint-François Bas, Saint-Denis
Prix médian de 3 151 €/m² sur 37 ventes · Quartier de Saint-Denis32 % PLUS CHER QUE SAINT-DENIS
PRIX MÉDIAN /M² · 2026
2 824 €▼ 62 %
sur 6 ventes au 1er semestre · −4 621 €/m² vs 2025
Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 151 €) est plus robuste.
2 216 €DISPERSION 20263 361 €
VENTE MÉDIANE
245 k€
maison 84 m²
340 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
6
en 2026 · 37 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
6,1 %
loyer médian 14,3 €/m²
Saint-Denis : 7,5 % brut
Évolution du prix médian
— SAINT-FRANÇOIS BAS- - SAINT-DENIS€/M²
7,4k5,7k4,0k2,3k
5 DERNIÈRES ANNÉES
2021202320242026
SUR 1 AN
▼ 62 %
SUR 5 ANS
▼ 27 %
DEPUIS 2014
—
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bien
MÉDIANE 2021–2026Maison · 34 ventes
3 224 €
Appartement · 3 ventes
n.s.
EN 30 SECONDES
Estimer un bien à Saint-François Bas
Estimation calée sur les 37 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.
CE QUE COUVRE CETTE PAGE
Vente médiane245 000 €
Surface médiane84 m²
Appartements / maisons3 / 34
Dernière vente07/05/2026
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-François Bas (Saint-Denis) ?
Le prix médian est de 2 824 € par m² en 2026 dans le quartier Saint-François Bas à Saint-Denis, d'après les ventes DVF (2 876 €/m² en appartement, 3 224 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 151 €/m².
Les prix montent-ils à Saint-François Bas ?
Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -27 %, dont -62 % sur la dernière année.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB