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Prix de l'immobilier Le Bas de la Rivière, Saint-Denis

Prix médian de 2 591 €/m² sur 251 ventes · Quartier de Saint-Denis9 % PLUS CHER QUE SAINT-DENIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Denis ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 132 €▲ 16 %

sur 18 ventes au 1er semestre · +440 €/m² vs 2025

2 444 €DISPERSION 20263 625 €

VENTE MÉDIANE

130 k€

appartement 43 m²

119 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 251 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 14,3 €/m²

Saint-Denis : 7,4 % brut

Évolution du prix médian

— LE BAS DE LA RIVIÈRE- - SAINT-DENIS€/M²

3,1k2,9k2,6k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202320242026

SUR 1 AN

▲ +16 %

SUR 5 ANS

▲ +36 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 238 ventes 2 585 €

Maison · 13 ventes 3 000 €

Dernières ventes

JUIN 2026

105 Rue de la Republique42 M² · APPARTEMENT 112 500 €2 679 €/m²

21 B Rue de la Digue64 M² · APPARTEMENT 245 000 €3 828 €/m²

9 Rampe Ozoux55 M² · APPARTEMENT 138 950 €2 526 €/m²

21 B Rue de la Digue66 M² · APPARTEMENT 205 000 €3 106 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Bas de la Rivière · 1 978 € à 2 920 €/m²

7 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue de la Digue▲ 13 %2 920 €

Rue de l Abattoir▲ 15 %2 674 €

Rue de la Republique▲ 32 %2 654 €

Rue de la Boulangerie▲ 56 %2 453 €

Rampe Ozoux▲ 20 %2 256 €

Rue du Pont▲ 54 %2 104 €

Rue de la Digue▲ 18 %1 978 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 251 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 489 € À 10 489 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/06/2026 105 Rue de la Republique 18/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 112 500 €2 679 €/m² 2 679 €

05/06/2026 21 B Rue de la Digue 05/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 245 000 €3 828 €/m² 3 828 €

29/05/2026 9 Rampe Ozoux 29/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 138 950 €2 526 €/m² 2 526 €

07/04/2026 21 B Rue de la Digue 07/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 000 €3 106 €/m² 3 106 €

02/04/2026 11 Rampe Ozoux 02/04/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 140 000 €2 295 €/m² 2 295 €

30/03/2026 105 Rue de la Republique 30/03/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €

30/03/2026 105 Rue de la Republique 30/03/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 118 500 €3 386 €/m² 3 386 €

26/03/2026 105 Rue de la Republique 26/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 95 000 €1 979 €/m² 1 979 €

19/03/2026 36 Rue de l Abattoir 19/03/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

17/03/2026 21 B Rue de la Digue 17/03/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 155 950 €2 888 €/m² 2 888 €

13/03/2026 105 Rue de la Republique 13/03/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 66 300 €3 489 €/m² 3 489 €

10/03/2026 105 Rue de la Republique 10/03/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 138 000 €3 538 €/m² 3 538 €

03/03/2026 21 B Rue de la Digue 03/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 205 000 €2 929 €/m² 2 929 €

03/03/2026 3 Rampe Ozoux 03/03/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 153 000 €2 508 €/m² 2 508 €

26/02/2026 26 Rue de l Abattoir 26/02/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 79 000 €3 435 €/m² 3 435 €

26/02/2026 36 Rue de l Abattoir 26/02/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 92 150 €3 840 €/m² 3 840 €

23/02/2026 26 Rue de l Abattoir 23/02/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 76 000 €3 167 €/m² 3 167 €

18/02/2026 105 Rue de la Republique 18/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 129 000 €3 395 €/m² 3 395 €

30/12/2025 105 Rue de la Republique 30/12/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

17/12/2025 9 Rue de la Digue 17/12/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 244 500 €2 521 €/m² 2 521 €

08/12/2025 84 Rue de la Digue 08/12/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 370 000 €5 606 €/m² 5 606 €

05/12/2025 9 Rue de la Digue 05/12/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 199 900 €2 272 €/m² 2 272 €

24/11/2025 68 Rue de la Republique 24/11/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 35 000 €2 333 €/m² 2 333 €

20/11/2025 105 Rue de la Republique 20/11/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 83 000 €4 368 €/m² 4 368 €

08/10/2025 105 Rue de la Republique 08/10/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 63 000 €3 150 €/m² 3 150 €

07/10/2025 28 Rampe Ozoux 07/10/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 211 680 €2 520 €/m² 2 520 €

03/10/2025 26 Rue de l Abattoir 03/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 69 000 €3 136 €/m² 3 136 €

02/10/2025 10 Rue du Pont 02/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 000 €2 273 €/m² 2 273 €

29/09/2025 21 B Rue de la Digue 29/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 148 800 €3 382 €/m² 3 382 €

23/09/2025 36 Rue de la Boulangerie 23/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 100 000 €2 632 €/m² 2 632 €

18/09/2025 3 Rampe Ozoux 18/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 151 300 €2 751 €/m² 2 751 €

15/09/2025 105 Rue de la Republique 15/09/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 289 100 €3 043 €/m² 3 043 €

05/09/2025 20 Rampe Ozoux 05/09/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €

25/08/2025 105 Rue de la Republique 25/08/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 000 €2 568 €/m² 2 568 €

22/08/2025 105 Rue de la Republique 22/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 135 000 €3 068 €/m² 3 068 €

31/07/2025 36 Rue de l Abattoir 31/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 234 000 €3 836 €/m² 3 836 €

21/07/2025 9 Rue de la Digue 21/07/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 182 000 €2 045 €/m² 2 045 €

18/07/2025 68 Rue de la Republique 18/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 141 100 €2 075 €/m² 2 075 €

25/06/2025 105 Rue de la Republique 25/06/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 71 400 €3 758 €/m² 3 758 €

16/06/2025 36 Rue de l Abattoir 16/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 173 000 €2 703 €/m² 2 703 €

12/06/2025 105 Rue de la Republique 12/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 000 €2 692 €/m² 2 692 €

12/06/2025 36 Rue de l Abattoir 12/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 124 000 €2 638 €/m² 2 638 €

12/06/2025 10 Rue du Pont 12/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 211 682 €3 470 €/m² 3 470 €

26/05/2025 21 B Rue de la Digue 26/05/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 000 €3 203 €/m² 3 203 €

13/05/2025 21 B Rue de la Digue 13/05/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

07/05/2025 10 Rue du Pont 07/05/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €

02/05/2025 9 Rue de la Digue 02/05/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 180 000 €1 978 €/m² 1 978 €

30/04/2025 38 Rue de la Boulangerie 30/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 208 000 €3 250 €/m² 3 250 €

16/04/2025 9 Rue de la Digue 16/04/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 131 000 €1 489 €/m² 1 489 €

26/03/2025 21 B Rue de la Digue 26/03/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 131 410 €2 920 €/m² 2 920 €

24/03/2025 26 Rue de l Abattoir 24/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 200 000 €3 571 €/m² 3 571 €

18/03/2025 7 Rampe Ozoux 18/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 128 000 €2 098 €/m² 2 098 €

07/03/2025 26 Rue de l Abattoir 07/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

14/02/2025 105 Rue de la Republique 14/02/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 64 186 €3 378 €/m² 3 378 €

10/02/2025 105 Rue de la Republique 10/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 898 €3 309 €/m² 3 309 €

31/01/2025 105 Rue de la Republique 31/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €

29/01/2025 105 Rue de la Republique 29/01/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 47 000 €2 238 €/m² 2 238 €

17/01/2025 26 Rue de l Abattoir 17/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 98 100 €2 281 €/m² 2 281 €

31/12/2024 26 Rue de l Abattoir 31/12/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €

13/12/2024 21 B Rue de la Digue 13/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 137 000 €3 114 €/m² 3 114 €

05/12/2024 26 Rue de l Abattoir 05/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

02/12/2024 9 Rue de la Digue 02/12/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 220 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/10/2024 105 Rue de la Republique 23/10/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 69 000 €2 654 €/m² 2 654 €

10/10/2024 26 Rue de l Abattoir 10/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 120 000 €2 857 €/m² 2 857 €

04/10/2024 26 Rue de l Abattoir 04/10/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €

04/10/2024 21 B Rue de la Digue 04/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 283 200 €10 489 €/m² 10 489 €

26/09/2024 40 Rue de la Boulangerie 26/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 214 800 €3 025 €/m² 3 025 €

26/09/2024 105 Rue de la Republique 26/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 000 €2 800 €/m² 2 800 €

20/09/2024 105 Rue de la Republique 20/09/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 97 000 €2 205 €/m² 2 205 €

17/09/2024 26 Rue de l Abattoir 17/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 190 150 €2 319 €/m² 2 319 €

11/09/2024 21 B Rue de la Digue 11/09/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 332 000 €3 860 €/m² 3 860 €

02/09/2024 105 Rue de la Republique 02/09/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 328 750 €3 223 €/m² 3 223 €

23/08/2024 9 Rue de la Digue 23/08/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 212 000 €2 409 €/m² 2 409 €

21/08/2024 105 Rue de la Republique 21/08/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 749 €4 513 €/m² 4 513 €

08/08/2024 36 Rue de la Boulangerie 08/08/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 96 500 €2 681 €/m² 2 681 €

26/07/2024 26 Rue de l Abattoir 26/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 61 000 €2 542 €/m² 2 542 €

22/07/2024 21 B Rue de la Digue 22/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 141 100 €3 207 €/m² 3 207 €

11/07/2024 26 Rue de l Abattoir 11/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 235 270 €3 055 €/m² 3 055 €

05/07/2024 26 Rue de l Abattoir 05/07/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 57 000 €2 591 €/m² 2 591 €

03/07/2024 20 B Rpe Ozoux 03/07/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 180 000 €3 000 €/m² 3 000 €

27/06/2024 21 B Rue de la Digue 27/06/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 278 250 €3 352 €/m² 3 352 €

27/05/2024 38 Rue de la Boulangerie 27/05/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 280 000 €2 887 €/m² 2 887 €

23/05/2024 28 Rampe Ozoux 23/05/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 119 970 €2 999 €/m² 2 999 €

17/04/2024 9 Rampe Ozoux 17/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 810 €2 197 €/m² 2 197 €

12/04/2024 105 Rue de la Republique 12/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 112 000 €3 200 €/m² 3 200 €

12/04/2024 26 Rue de l Abattoir 12/04/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 71 000 €3 087 €/m² 3 087 €

05/04/2024 26 Rue de l Abattoir 05/04/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 000 €3 250 €/m² 3 250 €

15/03/2024 105 Rue de la Republique 15/03/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 111 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/02/2024 20 B Rpe Ozoux 29/02/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

12/02/2024 7 Rampe Ozoux 12/02/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 96 700 €1 758 €/m² 1 758 €

31/01/2024 105 Rue de la Republique 31/01/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

30/01/2024 10 Rue du Pont 30/01/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

19/01/2024 9 Rue de la Digue 19/01/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 180 000 €2 169 €/m² 2 169 €

17/01/2024 26 Rue de l Abattoir 17/01/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

29/12/2023 9 Rue de la Digue 29/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

15/12/2023 9 Rue de la Digue 15/12/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €

23/11/2023 105 Rue de la Republique 23/11/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 67 000 €3 722 €/m² 3 722 €

23/11/2023 21 B Rue de la Digue 23/11/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 127 850 €2 841 €/m² 2 841 €

17/11/2023 26 Rue de l Abattoir 17/11/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

17/11/2023 26 Rue de l Abattoir 17/11/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 500 €3 146 €/m² 3 146 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

7e Km-La Vigie-Les Brises▲ 33 %3 441 €

Le Barachois-Gare Routière▲ 31 %3 397 €

Le Jardin de l'État-Joinville▲ 30 %3 371 €

Saint-François Bas▲ 22 %3 151 €

Saint-Jacques-Decaen▲ 21 %3 128 €

Grand Canal-Le Stade▲ 20 %3 117 €

Le Jardin de l'État-Bertin▲ 19 %3 095 €

Hauts de Bellepierre▲ 18 %3 058 €

Maréchal Leclerc-Le Petit Marché▲ 18 %3 049 €

Mairie de Bellepierre-Les Saphirs▲ 17 %3 034 €

Le Butor-Champ Fleuri▲ 16 %3 000 €

Bellevue-l'Église▲ 16 %3 000 €

La Providence-ONF▲ 15 %2 978 €

Maréchal Leclerc-La Poste▲ 15 %2 978 €

9e Km-Moulin Cader-Colorado▲ 12 %2 903 €

12e Km-Le Ruisseau Blanc▲ 10 %2 862 €

Le Brûlé▲ 10 %2 855 €

Bouvet-CGSS▲ 9 %2 814 €

DDASS-Foucherolles▲ 4 %2 698 €

L'Église-Moulin à Vent▲ 1 %2 615 €

Le Bas de la Rivière · ce quartier2 591 €

C.E.S. Montgaillard▼ 1 %2 564 €

Saint-Bernard▼ 2 %2 532 €

Les Ananas-Hauts du Moufia▼ 4 %2 500 €

Maréchal Leclerc-Le Butor▼ 5 %2 455 €

Mairie et Hauts du Bois de Nèfles▼ 5 %2 453 €

Mazagran-Bois de Nèfles▼ 6 %2 447 €

La Source-Ruisseau des Noirs▼ 6 %2 432 €

La Petite Île-La Redoute▼ 6 %2 429 €

Le Bas des Rampes-La Chaumière▼ 6 %2 425 €

Clinique Sainte-Clotilde▼ 8 %2 391 €

Les Camélias▼ 8 %2 384 €

Moufia Est-Les Tulipiers▼ 9 %2 368 €

Bois de Nèfles-Finette▼ 9 %2 354 €

L'École d'Application Bossard▼ 10 %2 341 €

Mairie de la Bretagne-Centre▼ 11 %2 297 €

Les Tamarins-Lory les Hauts▼ 13 %2 250 €

Mairie-Pierre et Sable-Bancouliers▼ 14 %2 239 €

La Providence-Jacques Cœur▼ 14 %2 231 €

La Médiathèque▼ 14 %2 225 €

Saint-François Hauts▼ 14 %2 220 €

Les Deux Canons-Finette▼ 15 %2 209 €

Lory les Bas▼ 17 %2 149 €

Eudoxie Nonge▼ 18 %2 115 €

La Mairie de Sainte-Clotilde▼ 20 %2 082 €

Commune Prima▼ 20 %2 077 €

Vauban-Bouvet▼ 21 %2 045 €

Domenjod▼ 22 %2 011 €

Bas du Moufia▼ 28 %1 860 €

Les Olympiades-Georges Brassens▼ 29 %1 835 €

La Trinité-Château Morange▼ 35 %1 675 €

Michel Debré-Damase Legros▼ 42 %1 500 €

Église-Piscine du Chaudron▼ 47 %1 364 €

Voir les 53 quartiers de Saint-Denis → DE 1 364 € À 3 441 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane129 500 €

Surface médiane43 m²

Appartements / maisons96 / 4

Dernière vente18/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Bas de la Rivière (Saint-Denis) ?

Le prix médian est de 3 132 € par m² en 2026 dans le quartier Le Bas de la Rivière à Saint-Denis, d'après les ventes DVF (2 585 €/m² en appartement, 3 000 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 591 €/m².

Les prix montent-ils à Le Bas de la Rivière ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +36 %, dont +16 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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