Quel est le prix au m² à Le Bas de la Rivière (Saint-Denis) ?

Le prix médian est de €2 692 par m² en 2025 dans le quartier Le Bas de la Rivière à Saint-Denis, d'après les ventes DVF (€2 554/m² en appartement, €2 758/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 554/m².

Les prix montent-ils à Le Bas de la Rivière ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

France › La Réunion › Saint-Denis › Le Bas de la Rivière

Prix de l'immobilier Le Bas de la Rivière, Saint-Denis

Quartier de Saint-Denis · 232 ventes DVF depuis 20148 % PLUS CHER QUE SAINT-DENIS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 692 €▼ 10 %

sur 41 ventes cette année · −307 € vs 2024

2 045 €DISPERSION DES VENTES 20253 758 €

VENTE MÉDIANE

140 k€

appartement 56 m²

118 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 232 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 14,3 €/m²

Saint-Denis : 7,5 % brut

Évolution du prix médian

LE BAS DE LA RIVIÈRESAINT-DENIS€/M²

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 220 ventes2 554 €

Maison · 12 ventes2 758 €

Rues du quartier7 RUES

B Rue de la Digue▲ 15 %2 913 €

Rue de l Abattoir▲ 14 %2 656 €

Rue de la Republique▲ 27 %2 576 €

Rue de la Boulangerie▲ 51 %2 390 €

Rampe Ozoux▲ 17 %2 197 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

C.E.S. Montgaillard

2 654 €

▼ 3 %

L'Église-Moulin à Vent

Maréchal Leclerc-Le Butor

3 210 €

▲ +40 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

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88 m² · appartement199 900 €
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68 Rue de la Republique
15 m² · appartement35 000 €
2 333 €/m²

105 Rue de la Republique
19 m² · appartement83 000 €
4 368 €/m²

105 Rue de la Republique
20 m² · appartement63 000 €
3 150 €/m²

28 Rampe Ozoux
84 m² · appartement211 680 €
2 520 €/m²

26 Rue de l Abattoir
22 m² · appartement69 000 €
3 136 €/m²

10 Rue du Pont
55 m² · appartement125 000 €
2 273 €/m²

21 B Rue de la Digue
44 m² · appartement148 800 €
3 382 €/m²

36 Rue de la Boulangerie
38 m² · appartement100 000 €
2 632 €/m²

3 Rampe Ozoux
55 m² · appartement151 300 €
2 751 €/m²

105 Rue de la Republique
95 m² · appartement289 100 €
3 043 €/m²

20 Rampe Ozoux
73 m² · maison140 000 €
1 918 €/m²

105 Rue de la Republique
37 m² · appartement95 000 €
2 568 €/m²

105 Rue de la Republique
44 m² · appartement135 000 €
3 068 €/m²

36 Rue de l Abattoir
61 m² · appartement234 000 €
3 836 €/m²

9 Rue de la Digue
89 m² · appartement182 000 €
2 045 €/m²

68 Rue de la Republique
68 m² · appartement141 100 €
2 075 €/m²

105 Rue de la Republique
19 m² · appartement71 400 €
3 758 €/m²

36 Rue de l Abattoir
64 m² · appartement173 000 €
2 703 €/m²

36 Rue de l Abattoir
47 m² · appartement124 000 €
2 638 €/m²

105 Rue de la Republique
26 m² · appartement70 000 €
2 692 €/m²

10 Rue du Pont
61 m² · appartement211 682 €
3 470 €/m²

21 B Rue de la Digue
64 m² · appartement205 000 €
3 203 €/m²

21 B Rue de la Digue
54 m² · appartement120 000 €
2 222 €/m²

10 Rue du Pont
61 m² · appartement175 000 €
2 869 €/m²

9 Rue de la Digue
91 m² · appartement180 000 €
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38 Rue de la Boulangerie
64 m² · appartement208 000 €
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9 Rue de la Digue
88 m² · appartement131 000 €
1 489 €/m²

21 B Rue de la Digue
45 m² · appartement131 410 €
2 920 €/m²

26 Rue de l Abattoir
56 m² · appartement200 000 €
3 571 €/m²

7 Rampe Ozoux
61 m² · appartement128 000 €
2 098 €/m²

26 Rue de l Abattoir
65 m² · appartement170 000 €
2 615 €/m²

105 Rue de la Republique
19 m² · appartement64 186 €
3 378 €/m²

105 Rue de la Republique
45 m² · appartement148 898 €
3 309 €/m²

105 Rue de la Republique
72 m² · appartement300 000 €
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105 Rue de la Republique
21 m² · appartement47 000 €
2 238 €/m²

26 Rue de l Abattoir
43 m² · appartement98 100 €
2 281 €/m²

26 Rue de l Abattoir
24 m² · appartement75 000 €
3 125 €/m²

21 B Rue de la Digue
44 m² · appartement137 000 €
3 114 €/m²

26 Rue de l Abattoir
64 m² · appartement170 000 €
2 656 €/m²

9 Rue de la Digue
88 m² · appartement220 000 €
2 500 €/m²

105 Rue de la Republique
26 m² · appartement69 000 €
2 654 €/m²

26 Rue de l Abattoir
42 m² · appartement120 000 €
2 857 €/m²

21 B Rue de la Digue
27 m² · appartement283 200 €
10 489 €/m²

26 Rue de l Abattoir
24 m² · appartement90 000 €
3 750 €/m²

105 Rue de la Republique
20 m² · appartement56 000 €
2 800 €/m²

40 Rue de la Boulangerie
71 m² · appartement214 800 €
3 025 €/m²

105 Rue de la Republique
44 m² · appartement97 000 €
2 205 €/m²

26 Rue de l Abattoir
82 m² · appartement190 150 €
2 319 €/m²

21 B Rue de la Digue
86 m² · appartement332 000 €
3 860 €/m²

105 Rue de la Republique
102 m² · appartement328 750 €
3 223 €/m²

9 Rue de la Digue
88 m² · appartement212 000 €
2 409 €/m²

105 Rue de la Republique
19 m² · appartement85 749 €
4 513 €/m²

36 Rue de la Boulangerie
36 m² · appartement96 500 €
2 681 €/m²

26 Rue de l Abattoir
24 m² · appartement61 000 €
2 542 €/m²

21 B Rue de la Digue
44 m² · appartement141 100 €
3 207 €/m²

26 Rue de l Abattoir
77 m² · appartement235 270 €
3 055 €/m²

26 Rue de l Abattoir
22 m² · appartement57 000 €
2 591 €/m²

20 B Rpe Ozoux
60 m² · maison180 000 €
3 000 €/m²

21 B Rue de la Digue
83 m² · appartement278 250 €
3 352 €/m²

38 Rue de la Boulangerie
97 m² · appartement280 000 €
2 887 €/m²

28 Rampe Ozoux
40 m² · appartement119 970 €
2 999 €/m²

9 Rampe Ozoux
55 m² · appartement120 810 €
2 197 €/m²

105 Rue de la Republique
35 m² · appartement112 000 €
3 200 €/m²

26 Rue de l Abattoir
23 m² · appartement71 000 €
3 087 €/m²

26 Rue de l Abattoir
24 m² · appartement78 000 €
3 250 €/m²

105 Rue de la Republique
37 m² · appartement111 000 €
3 000 €/m²

20 B Rpe Ozoux
60 m² · maison105 000 €
1 750 €/m²

7 Rampe Ozoux
55 m² · appartement96 700 €
1 758 €/m²

105 Rue de la Republique
38 m² · appartement120 000 €
3 158 €/m²

10 Rue du Pont
55 m² · appartement100 000 €
1 818 €/m²

9 Rue de la Digue
83 m² · appartement180 000 €
2 169 €/m²

26 Rue de l Abattoir
50 m² · appartement240 000 €
4 800 €/m²

9 Rue de la Digue
67 m² · appartement145 000 €
2 164 €/m²

9 Rue de la Digue
88 m² · appartement200 000 €
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105 Rue de la Republique
18 m² · appartement67 000 €
3 722 €/m²

21 B Rue de la Digue
45 m² · appartement127 850 €
2 841 €/m²

26 Rue de l Abattoir
50 m² · appartement120 000 €
2 400 €/m²

26 Rue de l Abattoir
24 m² · appartement75 500 €
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26 Rue de l Abattoir
46 m² · appartement108 000 €
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9 Rue de la Digue
77 m² · appartement110 000 €
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26 Rue de l Abattoir
22 m² · appartement60 000 €
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21 B Rue de la Digue
45 m² · appartement130 000 €
2 889 €/m²

21 B Rue de la Digue
54 m² · appartement130 000 €
2 407 €/m²

105 Rue de la Republique
23 m² · appartement66 000 €
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24 m² · appartement74 000 €
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26 Rue de l Abattoir
24 m² · appartement72 000 €
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26 Rue de l Abattoir
66 m² · appartement210 000 €
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36 Rue de la Boulangerie
14 m² · appartement51 820 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Bas de la Rivière (Saint-Denis) ?: Le prix médian est de €2 692 par m² en 2025 dans le quartier Le Bas de la Rivière à Saint-Denis, d'après les ventes DVF (€2 554/m² en appartement, €2 758/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 554/m².
Les prix montent-ils à Le Bas de la Rivière ?: L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.