95 Rue Monthyon, Saint-Denis
Vendu 75 000 € (2 273 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 974907 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 95 Rue Monthyon, 97490 Saint-Deniscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
SUIVRE CETTE ADRESSE · GRATUIT
Soyez prévenu quand ça bouge au 95 Rue Monthyon
Un e-mail quand une nouvelle vente est enregistrée à cette adresse ou dans la rue, avec son prix. Les ventes sont publiées deux fois par an : deux e-mails par an au plus, désinscription en un clic.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 951 830 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Monthyon2 435 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Vauban-Bouvet1 985 €/m² 61 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Saint-Denis2 868 €/m² 16 771 ventesPrix à Saint-Denis →
LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE
Estimer ce bien aujourd'hui
Calée sur 646 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles AR0025 + AE0511 + IE0417CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 273 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue · année de construction inconnue
Rue Monthyon, numéro par numéro
21 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 43−16 %2 049 €/m²Appt 61 m² · 7 ventes · 2026
n° 95VOUS ÊTES ICI1 830 €/m²7 ventes · dernière 2026
n° 125−87 %308 €/m²Appt 146 m² · vendu 2024n° 131lot atypique7 353 €/m²Maison 42 m² · 2 ventes · 2022RUE MONTHYONMÉDIANE DE LA RUE 2 435 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 42+6 %2 579 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2025n° 48−25 %1 816 €/m²Appt 76 m² · 32 ventes · 2026n° 100−8 %2 240 €/m²Appt 25 m² · 21 ventes · 2026n° 118+39 %3 392 €/m²Maison 144 m² · vendu 2022n° 122+0 %2 428 €/m²Appt 21 m² · 20 ventes · 2026n° 124+4 %2 533 €/m²Maison 75 m² · vendu 2021n° 130+89 %4 605 €/m²Maison 76 m² · vendu 2022n° 134+6 %2 569 €/m²Maison 72 m² · vendu 2025n° 140+37 %3 333 €/m²Maison 81 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Les 21 adresses vendues Rue Monthyon →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 429 €
6 706 €
▲ VENTE 2026 ICI · 2 273 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 429 € à 6 706 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 160 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Monthyon
Fourchette courante2 109 – 3 101 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Monthyon ↗Vauban-Bouvet
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune49ᵉ sur 55 quartiers
vs commune-31 %
Voir Vauban-Bouvet ↗Département 97
Rang de la commune34ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 042 – 3 115 €/m²
Voir Département 97 ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
471 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 95 ?
LA RUERue Monthyon112 ventes depuis 2014 · 2 435 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban-Bouvet61 ventes · 1 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 2 868 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVauban-Bouvet61 ventes · 1 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESaint-Denis16 771 ventes · 2 868 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Saint-Denis → LA CARTEAutour du n° 95Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Questions fréquentes
Combien vaut le 95 Rue Monthyon à Saint-Denis ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 273 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 646 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 95 Rue Monthyon a-t-il été vendu ?
7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 33 m² à 75 000 €, soit 2 273 €/m².
Est-ce cher pour Rue Monthyon ?
Non : 2 273 €/m² contre 2 435 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Saint-Denis.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI