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Prix de l'immobilier Le Brûlé, Saint-Denis

Prix médian de 2 846 €/m² sur 81 ventes · Quartier de Saint-Denis20 % PLUS CHER QUE SAINT-DENIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Denis ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 834 €▼ 7 %

sur 16 ventes cette année · −209 €/m² vs 2024

1 725 €DISPERSION 20254 047 €

VENTE MÉDIANE

182 k€

maison 69 m²

165 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 81 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6 %

loyer médian 14,3 €/m²

Saint-Denis : 7,5 % brut

Évolution du prix médian

— LE BRÛLÉ- - SAINT-DENIS€/M²

3,2k2,9k2,6k2,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202220242025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 47 ventes 2 446 €

Appartement · 34 ventes 3 081 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

212 Allée des Topazes108 M² · APPARTEMENT 235 000 €2 176 €/m²

106 Route des Azalees73 M² · MAISON 131 582 €1 802 €/m²

212 Allée des Topazes43 M² · APPARTEMENT 184 000 €4 279 €/m²

5 Chemin de Lourdes le Brule85 M² · MAISON 140 000 €1 647 €/m²

Voir les 81 ventes ↓

Les ventes sur la carte

81 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Brûlé · 1 623 € à 3 081 €/m²

3 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée des Topazes▲ 5 %3 081 €

Route des Bambous - le Brule▲ 17 %3 019 €

Allée des Fluorines1 623 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 078 € À 8 602 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 212 Allée des Topazes 30/12/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 235 000 €2 176 €/m² 2 176 €

17/12/2025 106 Route des Azalees 17/12/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 131 582 €1 802 €/m² 1 802 €

27/11/2025 212 Allée des Topazes 27/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 184 000 €4 279 €/m² 4 279 €

25/11/2025 5 Chemin de Lourdes le Brule 25/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 140 000 €1 647 €/m² 1 647 €

25/11/2025 109 T Rte des Azalees 25/11/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

21/11/2025 212 Allée des Topazes 21/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 227 250 €3 496 €/m² 3 496 €

11/09/2025 212 Allée des Topazes 11/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 142 533 €3 394 €/m² 3 394 €

11/07/2025 720 Rue Jean de la Fontaine 11/07/2025 · MAISON · 571 M² Maison 571 m² 2 000 000 €3 503 €/m² 3 503 €

04/07/2025 16 Allée des Calanthes 04/07/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 325 000 €2 289 €/m² 2 289 €

13/06/2025 212 Allée des Topazes 13/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €

02/06/2025 212 Allée des Topazes 02/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 248 000 €3 815 €/m² 3 815 €

30/05/2025 212 Allée des Topazes 30/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 000 €3 256 €/m² 3 256 €

28/05/2025 92 Route des Bambous - le Brule 28/05/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €

07/03/2025 12 Chemin des Frangipaniers 07/03/2025 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 280 000 €2 393 €/m² 2 393 €

05/03/2025 212 Allée des Topazes 05/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 135 500 €2 823 €/m² 2 823 €

10/02/2025 117 Route des Bambous - le Brule 10/02/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 350 000 €2 846 €/m² 2 846 €

04/10/2024 212 Allée des Topazes 04/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 114 000 €2 714 €/m² 2 714 €

09/09/2024 31 B Che du Gen de Gaulle le Bru 09/09/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 150 000 €1 579 €/m² 1 579 €

29/08/2024 212 Allée des Topazes 29/08/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €

13/08/2024 1240 B Che du Gen de Gaulle le Bru 13/08/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 300 000 €3 488 €/m² 3 488 €

30/07/2024 212 Allée des Topazes 30/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 650 €2 806 €/m² 2 806 €

08/07/2024 601 Chemin du Gen de Gaulle le Bru 08/07/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

06/06/2024 212 Allée des Topazes 06/06/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €

29/04/2024 212 Allée des Topazes 29/04/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €

21/03/2024 133 Route des Bambous - le Brule 21/03/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 447 300 €8 602 €/m² 8 602 €

07/12/2023 47 Rue Jean de la Fontaine 07/12/2023 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 265 000 €1 262 €/m² 1 262 €

20/11/2023 212 Allée des Topazes 20/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 202 700 €3 118 €/m² 3 118 €

30/10/2023 2 B Che du Gen de Gaulle le Bru 30/10/2023 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 310 000 €4 844 €/m² 4 844 €

27/10/2023 28 Route des Bambous - le Brule 27/10/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 522 000 €4 015 €/m² 4 015 €

17/10/2023 136 Route des Bambous - le Brule 17/10/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 320 000 €2 286 €/m² 2 286 €

16/10/2023 6 B Che de Lourdes le Brule 16/10/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 165 138 €2 752 €/m² 2 752 €

12/10/2023 105 Route des Bambous - le Brule 12/10/2023 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 178 500 €4 824 €/m² 4 824 €

28/09/2023 212 Allée des Topazes 28/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 84 000 €3 360 €/m² 3 360 €

07/09/2023 19 Route des Bambous - le Brule 07/09/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 310 000 €3 974 €/m² 3 974 €

29/06/2023 42 Allée des Fluorines 29/06/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 203 000 €2 446 €/m² 2 446 €

20/06/2023 212 Allée des Topazes 20/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 158 000 €2 394 €/m² 2 394 €

13/06/2023 1240 B Che du Gen de Gaulle le Bru 13/06/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 300 000 €3 488 €/m² 3 488 €

12/05/2023 212 Allée des Topazes 12/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 228 000 €3 508 €/m² 3 508 €

05/05/2023 13 Allée des Calanthes 05/05/2023 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 387 200 €3 025 €/m² 3 025 €

27/04/2023 212 Allée des Topazes 27/04/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 40 000 €1 739 €/m² 1 739 €

20/04/2023 104 Route des Bambous - le Brule 20/04/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 150 000 €1 786 €/m² 1 786 €

27/03/2023 138 B Rte des Bambous - le Brule 27/03/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 333 900 €3 794 €/m² 3 794 €

28/02/2023 90 Route des Azalees 28/02/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

23/02/2023 15 Allée des Fluorines 23/02/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 85 000 €1 667 €/m² 1 667 €

20/02/2023 160 A Rte des Bambous - le Brule 20/02/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 307 000 €2 693 €/m² 2 693 €

07/02/2023 212 Allée des Topazes 07/02/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 72 000 €2 880 €/m² 2 880 €

05/01/2023 105 B Rte des Azalees 05/01/2023 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 298 920 €2 354 €/m² 2 354 €

30/12/2022 1 B Rte des Bambous - le Brule 30/12/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 630 000 €5 943 €/m² 5 943 €

26/12/2022 155 Route des Bambous - le Brule 26/12/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 415 000 €3 192 €/m² 3 192 €

03/11/2022 893 Chemin du Gen de Gaulle le Bru 03/11/2022 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 225 000 €1 389 €/m² 1 389 €

07/09/2022 212 Allée des Topazes 07/09/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

01/09/2022 17 Allée Jacob le Brule 01/09/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 150 000 €1 596 €/m² 1 596 €

03/08/2022 163 Route des Bambous - le Brule 03/08/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 107 000 €1 189 €/m² 1 189 €

08/07/2022 212 Allée des Topazes 08/07/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 165 000 €3 837 €/m² 3 837 €

07/07/2022 212 Allée des Topazes 07/07/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 224 600 €3 455 €/m² 3 455 €

28/06/2022 51 Chemin du Gen de Gaulle le Bru 28/06/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 270 450 €1 852 €/m² 1 852 €

10/06/2022 212 Allée des Topazes 10/06/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 77 500 €4 079 €/m² 4 079 €

13/04/2022 212 Allée des Topazes 13/04/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €

04/04/2022 72 Route des Bambous - le Brule 04/04/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 395 000 €4 647 €/m² 4 647 €

23/02/2022 212 Allée des Topazes 23/02/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 700 €2 509 €/m² 2 509 €

17/02/2022 212 Allée des Topazes 17/02/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 69 000 €3 136 €/m² 3 136 €

14/02/2022 212 Allée des Topazes 14/02/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 137 500 €3 198 €/m² 3 198 €

08/02/2022 27 Route des Bambous - le Brule 08/02/2022 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 605 000 €4 515 €/m² 4 515 €

28/12/2021 87 Route des Bambous - le Brule 28/12/2021 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 190 000 €2 405 €/m² 2 405 €

28/12/2021 18 Allée des Fluorines 28/12/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 100 000 €1 818 €/m² 1 818 €

30/11/2021 6 Allée Jacob le Brule 30/11/2021 · MAISON · 750 M² Maison 750 m² 2 483 274 €3 311 €/m² 3 311 €

23/11/2021 24 Allée des Fluorines 23/11/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 53 921 €1 078 €/m² 1 078 €

26/08/2021 106 Route des Azalees 26/08/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 137 000 €1 877 €/m² 1 877 €

25/08/2021 46 Allée des Fluorines 25/08/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 120 000 €1 579 €/m² 1 579 €

06/08/2021 212 Allée des Topazes 06/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 000 €3 409 €/m² 3 409 €

22/07/2021 212 Allée des Topazes 22/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 82 000 €1 952 €/m² 1 952 €

02/07/2021 212 Allée des Topazes 02/07/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

14/06/2021 212 Allée des Topazes 14/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 106 000 €2 865 €/m² 2 865 €

04/06/2021 14 T Che du Gen de Gaulle le Bru 04/06/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 234 000 €2 690 €/m² 2 690 €

21/05/2021 131 Allée des Fluorines 21/05/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 81 000 €1 157 €/m² 1 157 €

10/05/2021 212 Allée des Topazes 10/05/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 65 500 €2 977 €/m² 2 977 €

12/04/2021 96 Allée de la Bruyere 12/04/2021 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 202 000 €3 544 €/m² 3 544 €

07/04/2021 182 Route des Bambous - le Brule 07/04/2021 · MAISON · 221 M² Maison 221 m² 580 000 €2 624 €/m² 2 624 €

06/04/2021 87 B Rte des Bambous - le Brule 06/04/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 298 100 €2 866 €/m² 2 866 €

01/02/2021 212 Allée des Topazes 01/02/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €

15/01/2021 212 Allée des Topazes 15/01/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 42 500 €1 848 €/m² 1 848 €

Tri et filtres s'appliquent aux 81 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 81

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

7e Km-La Vigie-Les Brises▲ 20 %3 421 €

Le Jardin de l'État-Joinville▲ 17 %3 340 €

Le Barachois-Gare Routière▲ 15 %3 274 €

Saint-François Bas▲ 13 %3 226 €

Grand Canal-Le Stade▲ 11 %3 169 €

Maréchal Leclerc-Le Petit Marché▲ 10 %3 138 €

Saint-Jacques-Decaen▲ 10 %3 128 €

Hauts de Bellepierre▲ 7 %3 048 €

12e Km-Le Ruisseau Blanc▲ 7 %3 041 €

Mairie de Bellepierre-Les Saphirs▲ 7 %3 034 €

Le Jardin de l'État-Bertin▲ 6 %3 011 €

Le Butor-Champ Fleuri▲ 5 %3 000 €

Maréchal Leclerc-La Poste▲ 4 %2 963 €

La Providence-ONF▲ 4 %2 954 €

Bellevue-l'Église▲ 3 %2 932 €

9e Km-Moulin Cader-Colorado▲ 2 %2 903 €

Le Brûlé · ce quartier2 846 €

Bouvet-CGSS▼ 1 %2 809 €

DDASS-Foucherolles▼ 5 %2 694 €

L'Église-Moulin à Vent▼ 8 %2 609 €

C.E.S. Montgaillard▼ 10 %2 556 €

Le Bas de la Rivière▼ 10 %2 554 €

Saint-Bernard▼ 13 %2 481 €

Maréchal Leclerc-Le Butor▼ 14 %2 456 €

Mairie et Hauts du Bois de Nèfles▼ 14 %2 453 €

Les Ananas-Hauts du Moufia▼ 14 %2 452 €

Mazagran-Bois de Nèfles▼ 14 %2 447 €

La Petite Île-La Redoute▼ 15 %2 429 €

La Source-Ruisseau des Noirs▼ 15 %2 427 €

Le Bas des Rampes-La Chaumière▼ 15 %2 413 €

Clinique Sainte-Clotilde▼ 16 %2 381 €

Les Camélias▼ 17 %2 375 €

Moufia Est-Les Tulipiers▼ 17 %2 368 €

L'École d'Application Bossard▼ 18 %2 340 €

Bois de Nèfles-Finette▼ 18 %2 335 €

Mairie de la Bretagne-Centre▼ 20 %2 281 €

Saint-François Hauts▼ 20 %2 279 €

Mairie-Pierre et Sable-Bancouliers▼ 21 %2 237 €

Les Tamarins-Lory les Hauts▼ 22 %2 230 €

La Médiathèque▼ 22 %2 224 €

Les Deux Canons-Finette▼ 22 %2 208 €

La Providence-Jacques Cœur▼ 23 %2 200 €

Lory les Bas▼ 25 %2 136 €

Eudoxie Nonge▼ 26 %2 119 €

Vauban-Bouvet▼ 26 %2 113 €

Commune Prima▼ 27 %2 077 €

La Mairie de Sainte-Clotilde▼ 28 %2 056 €

Domenjod▼ 30 %2 000 €

Bas du Moufia▼ 35 %1 860 €

Les Olympiades-Georges Brassens▼ 36 %1 835 €

La Trinité-Château Morange▼ 42 %1 655 €

Michel Debré-Damase Legros▼ 47 %1 500 €

Église-Piscine du Chaudron▼ 53 %1 324 €

Voir les 53 quartiers de Saint-Denis → DE 1 324 € À 3 421 €/M²

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Estimation calée sur les 81 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane182 000 €

Surface médiane69 m²

Appartements / maisons34 / 47

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Brûlé (Saint-Denis) ?

Le prix médian est de 2 834 € par m² en 2025 dans le quartier Le Brûlé à Saint-Denis, d'après les ventes DVF (3 081 €/m² en appartement, 2 446 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 846 €/m².

Les prix montent-ils à Le Brûlé ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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