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Prix de l'immobilier Maréchal Leclerc-Le Butor, Saint-Denis

Prix médian de 2 415 €/m² sur 70 ventes · Quartier de Saint-Denis1 % PLUS CHER QUE SAINT-DENIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Denis ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 700 €▼ 16 %

sur 4 ventes au 1er semestre · −510 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 415 €) est plus robuste.

1 859 €DISPERSION 20263 772 €

VENTE MÉDIANE

88 k€

appartement 47 m²

129 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 70 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 14,3 €/m²

Saint-Denis : 7,5 % brut

Évolution du prix médian

— MARÉCHAL LECLERC-LE BUTOR- - SAINT-DENIS€/M²

3,2k2,9k2,5k2,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202320242026

SUR 1 AN

▼ 16 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 57 ventes 2 762 €

Maison · 13 ventes 1 084 €

Dernières ventes

AVR. 2026

163 Rue Sainte Marie18 M² · APPARTEMENT 70 000 €3 889 €/m²

5 Rue du Butor44 M² · APPARTEMENT 81 000 €1 841 €/m²

25 Rue du Butor50 M² · APPARTEMENT 95 000 €1 900 €/m²

161 Rue du Gal de Gaulle92 M² · APPARTEMENT 322 000 €3 500 €/m²

Voir les 69 ventes ↓

Les ventes sur la carte

77 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Maréchal Leclerc-Le Butor · 311 € à 3 183 €/m²

4 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Sainte Marie▲ 53 %3 183 €

Rue du Gal de Gaulle▼ 4 %2 971 €

Rue du Butor▼ 27 %1 900 €

Rue Camp Jacquot311 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

69 PLUS RÉCENTES SUR 70 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 311 € À 46 919 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

27/04/2026 163 Rue Sainte Marie 27/04/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €

15/04/2026 5 Rue du Butor 15/04/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 81 000 €1 841 €/m² 1 841 €

23/03/2026 25 Rue du Butor 23/03/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €

19/03/2026 161 Rue du Gal de Gaulle 19/03/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 322 000 €3 500 €/m² 3 500 €

10/12/2025 159 Rue du Gal de Gaulle 10/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 325 000 €4 333 €/m² 4 333 €

10/10/2025 23 Rue Camp Jacquot 10/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 264 600 €3 780 €/m² 3 780 €

30/09/2025 159 Rue du Gal de Gaulle 30/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 213 000 €3 087 €/m² 3 087 €

18/09/2025 163 Rue Sainte Marie 18/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €

05/08/2025 43 Rue Camp Jacquot 05/08/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 15 245 €311 €/m² 311 €

22/07/2025 25 A Rue Camp Jacquot 22/07/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 15 245 €311 €/m² 311 €

22/07/2025 27 Rue Camp Jacquot 22/07/2025 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 15 245 €311 €/m² 311 €

15/07/2025 161 Rue du Gal de Gaulle 15/07/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 415 000 €4 109 €/m² 4 109 €

16/06/2025 5 Rue du Butor 16/06/2025 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 207 000 €1 848 €/m² 1 848 €

18/02/2025 161 Rue du Gal de Gaulle 18/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €

28/11/2024 161 Rue du Gal de Gaulle 28/11/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 399 000 €3 950 €/m² 3 950 €

29/10/2024 163 Rue Sainte Marie 29/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €

10/10/2024 9 Rue du Butor 10/10/2024 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 93 000 €612 €/m² 612 €

09/09/2024 163 Rue Sainte Marie 09/09/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 114 900 €6 047 €/m² 6 047 €

30/08/2024 15 Rue Camp Jacquot 30/08/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 15 245 €318 €/m² 318 €

05/08/2024 39 Rue Camp Jacquot 05/08/2024 · MAISON · 49 M² Maison 49 m² 15 245 €311 €/m² 311 €

30/07/2024 25 B Rue Camp Jacquot 30/07/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 152 000 €2 375 €/m² 2 375 €

21/06/2024 4 Rue Marcadet 21/06/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 365 700 €4 019 €/m² 4 019 €

31/05/2024 18 B Rue Voltaire 31/05/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 68 200 €2 965 €/m² 2 965 €

17/05/2024 161 Rue du Gal de Gaulle 17/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

30/01/2024 8 Rue Marcadet 30/01/2024 · APPT · 248 M² Appartement 248 m² 546 000 €2 202 €/m² 2 202 €

04/01/2024 171 Rue du Gal de Gaulle 04/01/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 147 000 €2 194 €/m² 2 194 €

03/11/2023 171 Rue du Gal de Gaulle 03/11/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 000 €2 286 €/m² 2 286 €

06/10/2023 163 Rue Sainte Marie 06/10/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 62 000 €3 263 €/m² 3 263 €

27/09/2023 163 Rue Sainte Marie 27/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 500 €3 183 €/m² 3 183 €

07/09/2023 8 Rue du Butor 07/09/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 395 000 €19 750 €/m² 19 750 €

01/09/2023 163 Rue Sainte Marie 01/09/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €

18/08/2023 23 Rue Camp Jacquot 18/08/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 273 000 €3 900 €/m² 3 900 €

07/07/2023 6 Ruelle des Brises 07/07/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 1 736 000 €46 919 €/m² 46 919 €

31/05/2023 173 Rue du Gal de Gaulle 31/05/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 112 000 €1 534 €/m² 1 534 €

15/05/2023 163 Rue Sainte Marie 15/05/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 201 980 €3 311 €/m² 3 311 €

25/04/2023 15 Ruelle des Anges 25/04/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €

06/04/2023 159 Rue du Gal de Gaulle 06/04/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 116 000 €2 762 €/m² 2 762 €

06/02/2023 171 Rue du Gal de Gaulle 06/02/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 50 000 €1 786 €/m² 1 786 €

07/12/2022 2 Ruelle des Trois Couteaux 07/12/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 225 000 €2 123 €/m² 2 123 €

25/11/2022 163 Rue Sainte Marie 25/11/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 84 800 €2 174 €/m² 2 174 €

14/11/2022 163 Rue Sainte Marie 14/11/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 87 000 €2 122 €/m² 2 122 €

04/11/2022 29 Rue Voltaire 04/11/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 207 767 €2 017 €/m² 2 017 €

19/10/2022 159 Rue du Gal de Gaulle 19/10/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 230 000 €3 333 €/m² 3 333 €

18/10/2022 10 Ruelle des Anges 18/10/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 98 875 €1 569 €/m² 1 569 €

06/10/2022 25 Rue du Butor 06/10/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 108 000 €2 769 €/m² 2 769 €

28/09/2022 161 Rue du Gal de Gaulle 28/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 102 000 €2 217 €/m² 2 217 €

12/09/2022 17 Ruelle Turpin 12/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

05/09/2022 161 Rue du Gal de Gaulle 05/09/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 420 000 €4 468 €/m² 4 468 €

12/07/2022 161 Rue du Gal de Gaulle 12/07/2022 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 295 000 €3 278 €/m² 3 278 €

27/06/2022 9 Ruelle Tadar 27/06/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 122 500 €1 084 €/m² 1 084 €

28/04/2022 161 Rue du Gal de Gaulle 28/04/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 36 000 €1 333 €/m² 1 333 €

22/04/2022 15 Ruelle des Anges 22/04/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

06/04/2022 161 Rue du Gal de Gaulle 06/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 895 €3 227 €/m² 3 227 €

07/02/2022 18 B Rle des Trois Couteaux 07/02/2022 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 325 000 €2 031 €/m² 2 031 €

20/01/2022 163 Rue Sainte Marie 20/01/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 118 000 €2 878 €/m² 2 878 €

19/11/2021 17 Ruelle Turpin 19/11/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 113 800 €1 835 €/m² 1 835 €

14/10/2021 25 Rue du Butor 14/10/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 198 000 €2 789 €/m² 2 789 €

04/10/2021 25 Rue du Butor 04/10/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 90 500 €1 616 €/m² 1 616 €

28/07/2021 161 Rue du Gal de Gaulle 28/07/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 197 000 €2 855 €/m² 2 855 €

09/07/2021 161 Rue du Gal de Gaulle 09/07/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 142 500 €2 227 €/m² 2 227 €

01/07/2021 161 Rue du Gal de Gaulle 01/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 215 200 €3 416 €/m² 3 416 €

09/06/2021 165 Rue du Gal de Gaulle 09/06/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 133 250 €2 719 €/m² 2 719 €

15/04/2021 25 B Rue Camp Jacquot 15/04/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 80 000 €1 250 €/m² 1 250 €

09/03/2021 25 Rue du Butor 09/03/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 163 000 €2 296 €/m² 2 296 €

01/03/2021 163 Rue du Gal de Gaulle 01/03/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 128 000 €1 969 €/m² 1 969 €

25/02/2021 163 Rue Sainte Marie 25/02/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 149 950 €2 458 €/m² 2 458 €

11/02/2021 161 Rue du Gal de Gaulle 11/02/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 328 600 €3 253 €/m² 3 253 €

10/02/2021 163 Rue Sainte Marie 10/02/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 40 000 €2 105 €/m² 2 105 €

28/01/2021 17 Ruelle Turpin 28/01/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 56 000 €903 €/m² 903 €

Tri et filtres s'appliquent aux 69 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 69

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

7e Km-La Vigie-Les Brises▲ 42 %3 441 €

Le Barachois-Gare Routière▲ 41 %3 397 €

Le Jardin de l'État-Joinville▲ 40 %3 371 €

Saint-François Bas▲ 30 %3 151 €

Saint-Jacques-Decaen▲ 28 %3 098 €

Le Jardin de l'État-Bertin▲ 28 %3 095 €

Grand Canal-Le Stade▲ 28 %3 091 €

Hauts de Bellepierre▲ 27 %3 056 €

Maréchal Leclerc-Le Petit Marché▲ 26 %3 049 €

Mairie de Bellepierre-Les Saphirs▲ 26 %3 034 €

Le Butor-Champ Fleuri▲ 24 %3 000 €

Bellevue-l'Église▲ 24 %3 000 €

La Providence-ONF▲ 23 %2 978 €

Maréchal Leclerc-La Poste▲ 23 %2 978 €

9e Km-Moulin Cader-Colorado▲ 20 %2 903 €

12e Km-Le Ruisseau Blanc▲ 19 %2 862 €

Le Brûlé▲ 18 %2 846 €

Bouvet-CGSS▲ 17 %2 814 €

DDASS-Foucherolles▲ 11 %2 691 €

L'Église-Moulin à Vent▲ 8 %2 612 €

Le Bas de la Rivière▲ 7 %2 591 €

C.E.S. Montgaillard▲ 6 %2 564 €

Saint-Bernard▲ 5 %2 532 €

Les Ananas-Hauts du Moufia▲ 4 %2 500 €

Mairie et Hauts du Bois de Nèfles▲ 2 %2 453 €

Mazagran-Bois de Nèfles▲ 1 %2 439 €

La Source-Ruisseau des Noirs▲ 1 %2 432 €

La Petite Île-La Redoute▲ 1 %2 429 €

Le Bas des Rampes-La Chaumière▲ 0 %2 422 €

Maréchal Leclerc-Le Butor · ce quartier2 415 €

Clinique Sainte-Clotilde▼ 1 %2 391 €

Les Camélias▼ 1 %2 384 €

Moufia Est-Les Tulipiers▼ 2 %2 368 €

Bois de Nèfles-Finette▼ 3 %2 351 €

L'École d'Application Bossard▼ 3 %2 341 €

Mairie de la Bretagne-Centre▼ 5 %2 286 €

Les Tamarins-Lory les Hauts▼ 7 %2 250 €

Mairie-Pierre et Sable-Bancouliers▼ 7 %2 237 €

La Providence-Jacques Cœur▼ 8 %2 231 €

La Médiathèque▼ 8 %2 225 €

Saint-François Hauts▼ 8 %2 220 €

Les Deux Canons-Finette▼ 9 %2 208 €

Lory les Bas▼ 11 %2 149 €

Eudoxie Nonge▼ 12 %2 114 €

La Mairie de Sainte-Clotilde▼ 14 %2 081 €

Commune Prima▼ 14 %2 077 €

Domenjod▼ 17 %2 011 €

Vauban-Bouvet▼ 17 %2 000 €

Bas du Moufia▼ 23 %1 860 €

Les Olympiades-Georges Brassens▼ 24 %1 835 €

La Trinité-Château Morange▼ 31 %1 655 €

Michel Debré-Damase Legros▼ 38 %1 500 €

Église-Piscine du Chaudron▼ 44 %1 364 €

Voir les 53 quartiers de Saint-Denis → DE 1 364 € À 3 441 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane88 000 €

Surface médiane47 m²

Appartements / maisons57 / 12

Dernière vente27/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Maréchal Leclerc-Le Butor (Saint-Denis) ?

Le prix médian est de 2 700 € par m² en 2026 dans le quartier Maréchal Leclerc-Le Butor à Saint-Denis, d'après les ventes DVF (2 762 €/m² en appartement, 1 084 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 415 €/m².

Les prix montent-ils à Maréchal Leclerc-Le Butor ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont -16 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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