Quel est le prix au m² à Mairie et Hauts du Bois de Nèfles (Saint-Denis) ?

Le prix médian est de €2 359 par m² en 2025 dans le quartier Mairie et Hauts du Bois de Nèfles à Saint-Denis, d'après les ventes DVF (€2 228/m² en appartement, €3 000/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 453/m².

Les prix montent-ils à Mairie et Hauts du Bois de Nèfles ?

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Prix de l'immobilier Mairie et Hauts du Bois de Nèfles, Saint-Denis

Quartier de Saint-Denis · 147 ventes DVF depuis 20144 % PLUS CHER QUE SAINT-DENIS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 359 €▼ 13 %

sur 27 ventes cette année · −350 € vs 2024

1 638 €DISPERSION DES VENTES 20253 419 €

VENTE MÉDIANE

175 k€

maison 79 m²

200 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 147 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 14,3 €/m²

Saint-Denis : 7,5 % brut

Évolution du prix médian

MAIRIE ET HAUTS DU BOIS DE NÈFLESSAINT-DENIS€/M²

SUR 1 AN

▼ 13 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 81 ventes3 000 €

Appartement · 66 ventes2 228 €

Rues du quartier8 RUES

Route du Piton B de Nefles—3 442 €

Route de Bois de Nefles—3 356 €

Chemin du Bois de Natte▲ 22 %2 745 €

B Rte du Piton B de Nefles—2 719 €

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Les Ananas-Hauts du Moufia

2 240 €

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Maréchal Leclerc-Le Butor

3 210 €

▲ +40 %

Mazagran-Bois de Nèfles

2 429 €

▲ +0 %

La Petite Île-La Redoute

4 010 €

—

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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80 m² · appartement175 000 €
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41 Chemin des Eucalyptus B de Ne
116 m² · maison506 000 €
4 362 €/m²

386 B Rte de Bois de Nefles
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386 B Rte de Bois de Nefles
46 m² · appartement105 000 €
2 283 €/m²

42 Route du Piton B de Nefles
89 m² · maison200 000 €
2 247 €/m²

65 A Che des Palmistes
115 m² · maison500 000 €
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11 Chemin du Bois de Natte
21 m² · appartement63 000 €
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46 m² · appartement105 000 €
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69 Chemin des Papayes
92 m² · appartement152 000 €
1 652 €/m²

11 Chemin du Bois de Natte
62 m² · appartement130 000 €
2 097 €/m²

12 B Che des Grenadiers
80 m² · maison180 000 €
2 250 €/m²

60 Allée des Violettes
48 m² · appartement77 981 €
1 625 €/m²

18 Chemin des Muriers
125 m² · maison350 000 €
2 800 €/m²

386 B Rte de Bois de Nefles
32 m² · appartement75 500 €
2 359 €/m²

19 Allée des Cafeiers
118 m² · maison401 000 €
3 398 €/m²

11 Chemin du Bois de Natte
60 m² · appartement175 000 €
2 917 €/m²

5 T Che Andrea Hoarau
173 m² · maison285 000 €
1 647 €/m²

2 A Che des Papayes
51 m² · appartement109 890 €
2 155 €/m²

9143 Route de Bois de Nefles
53 m² · maison130 000 €
2 453 €/m²

386 B Rte de Bois de Nefles
31 m² · appartement76 300 €
2 461 €/m²

11 Chemin du Bois de Natte
43 m² · appartement123 000 €
2 860 €/m²

22 T All des Violettes
102 m² · maison240 000 €
2 353 €/m²

77 E Rte du Piton B de Nefles
124 m² · maison385 000 €
3 105 €/m²

11 Chemin du Bois de Natte
39 m² · appartement113 000 €
2 897 €/m²

5 B Che des Pins
80 m² · maison190 000 €
2 375 €/m²

12 Chemin des Pins
89 m² · maison295 000 €
3 315 €/m²

77 H Rte du Piton B de Nefles
63 m² · maison230 000 €
3 651 €/m²

11 Chemin du Bois de Natte
46 m² · appartement138 098 €
3 002 €/m²

44 Allée des Violettes
121 m² · maison420 000 €
3 471 €/m²

83 B Rte du Piton B de Nefles
88 m² · appartement225 000 €
2 557 €/m²

60 Allée des Violettes
47 m² · appartement82 000 €
1 745 €/m²

9 C All des Begonias
99 m² · maison250 500 €
2 530 €/m²

95 Route du Piton B de Nefles
80 m² · maison140 000 €
1 750 €/m²

77 M Rte du Piton B de Nefles
79 m² · maison270 000 €
3 418 €/m²

2 Chemin des Papayes
50 m² · appartement113 000 €
2 260 €/m²

16 A All des Violettes
102 m² · maison219 600 €
2 153 €/m²

2 Chemin des Papayes
36 m² · appartement66 000 €
1 833 €/m²

386 B Rte de Bois de Nefles
78 m² · appartement160 000 €
2 051 €/m²

59 Chemin des Palmistes
142 m² · maison465 000 €
3 275 €/m²

18 Allée des Saintpaulias
95 m² · maison310 000 €
3 263 €/m²

77 F Rte du Piton B de Nefles
63 m² · maison235 000 €
3 730 €/m²

285 Route de Bois de Nefles
77 m² · maison267 000 €
3 468 €/m²

149 B Rte du Piton B de Nefles
117 m² · maison385 000 €
3 291 €/m²

2 A Che des Papayes
44 m² · appartement61 100 €
1 389 €/m²

6 A All des Violettes
48 m² · appartement100 100 €
2 085 €/m²

11 Chemin du Bois de Natte
67 m² · appartement203 000 €
3 030 €/m²

124 Bois de Nefles les Hauts
168 m² · maison460 000 €
2 738 €/m²

2 B Che des Grenadiers
80 m² · maison361 674 €
4 521 €/m²

10 Chemin des Abricotiers
160 m² · maison344 700 €
2 154 €/m²

18 B Che des Agrumes
141 m² · maison406 500 €
2 883 €/m²

2 Chemin des Papayes
68 m² · appartement117 900 €
1 734 €/m²

2 Chemin des Papayes
68 m² · appartement135 000 €
1 985 €/m²

83 B Rte du Piton B de Nefles
92 m² · appartement220 000 €
2 391 €/m²

386 B Rte de Bois de Nefles
31 m² · appartement77 000 €
2 484 €/m²

30 Allée des Cafeiers
68 m² · maison361 560 €
5 317 €/m²

11 Chemin du Bois de Natte
42 m² · appartement132 000 €
3 143 €/m²

20 C Che des Eucalyptus B de Ne
55 m² · maison352 731 €
6 413 €/m²

39 Chemin du Bois de Natte
87 m² · maison240 000 €
2 759 €/m²

285 Route de Bois de Nefles
77 m² · maison370 000 €
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2 Chemin des Papayes
72 m² · appartement169 000 €
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171 B Rte du Piton B de Nefles
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38 m² · appartement98 000 €
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30 B All des Violettes
105 m² · maison331 000 €
3 152 €/m²

155 4 Rte de Bois de Nefles
142 m² · maison300 000 €
2 113 €/m²

29 Chemin des Papayes
94 m² · appartement155 000 €
1 649 €/m²

29 Chemin des Papayes
50 m² · appartement102 000 €
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11 Chemin du Bois de Natte
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80 m² · appartement169 600 €
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386 B Rte de Bois de Nefles
97 m² · appartement247 700 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mairie et Hauts du Bois de Nèfles (Saint-Denis) ?: Le prix médian est de €2 359 par m² en 2025 dans le quartier Mairie et Hauts du Bois de Nèfles à Saint-Denis, d'après les ventes DVF (€2 228/m² en appartement, €3 000/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 453/m².
Les prix montent-ils à Mairie et Hauts du Bois de Nèfles ?: L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.