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Prix de l'immobilier Lory les Bas, Saint-Denis

Prix médian de 2 136 €/m² sur 97 ventes · Quartier de Saint-Denis10 % MOINS CHER QUE SAINT-DENIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Denis ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 306 €▲ 10 %

sur 16 ventes cette année · +215 €/m² vs 2024

1 604 €DISPERSION 20252 859 €

VENTE MÉDIANE

108 k€

appartement 52 m²

116 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 97 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 14,3 €/m²

Saint-Denis : 7,5 % brut

Évolution du prix médian

— LORY LES BAS- - SAINT-DENIS€/M²

2,7k2,5k2,2k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202220242025

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 78 ventes 2 093 €

Maison · 19 ventes 2 435 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

157 Rue Lory les Bas92 M² · APPARTEMENT 156 000 €1 696 €/m²

102 Rue Lory les Bas36 M² · APPARTEMENT 85 000 €2 361 €/m²

51 Avenue Desbassyns43 M² · APPARTEMENT 92 400 €2 149 €/m²

118 Rue Leopold Rambaud239 M² · MAISON 869 361 €3 637 €/m²

Voir les 97 ventes ↓

Les ventes sur la carte

97 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Lory les Bas · 1 705 € à 2 219 €/m²

4 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Leconte de Lisle▲ 16 %2 219 €

Rue Lory les Bas▼ 5 %2 154 €

Rue Emile Grimaud▲ 44 %1 842 €

Rue Joseph Luc▲ 54 %1 705 €

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 659 € À 7 246 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 157 Rue Lory les Bas 30/12/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 156 000 €1 696 €/m² 1 696 €

15/12/2025 102 Rue Lory les Bas 15/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €

25/11/2025 51 Avenue Desbassyns 25/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 92 400 €2 149 €/m² 2 149 €

04/11/2025 118 Rue Leopold Rambaud 04/11/2025 · MAISON · 239 M² Maison 239 m² 869 361 €3 637 €/m² 3 637 €

04/11/2025 45 Avenue Leconte de Lisle 04/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 71 000 €2 219 €/m² 2 219 €

03/11/2025 45 Avenue Leconte de Lisle 03/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

23/10/2025 45 Avenue Leconte de Lisle 23/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

18/08/2025 54 Rue Emile Grimaud 18/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

13/06/2025 3 B Rue du Bois de Merle 13/06/2025 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

06/06/2025 119 B Rue Lory les Bas 06/06/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 175 000 €1 496 €/m² 1 496 €

04/06/2025 45 Avenue Leconte de Lisle 04/06/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €

19/05/2025 54 Rue Emile Grimaud 19/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €

27/03/2025 153 Rue Lory les Bas 27/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 59 000 €2 269 €/m² 2 269 €

21/03/2025 45 Avenue Leconte de Lisle 21/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 178 600 €2 481 €/m² 2 481 €

05/03/2025 45 Avenue Leconte de Lisle 05/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 88 000 €2 444 €/m² 2 444 €

20/02/2025 54 Rue Emile Grimaud 20/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 121 000 €1 513 €/m² 1 513 €

27/12/2024 45 Avenue Leconte de Lisle 27/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 76 000 €2 111 €/m² 2 111 €

03/12/2024 153 Rue Lory les Bas 03/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 100 000 €1 961 €/m² 1 961 €

26/11/2024 86 Rue Lory les Bas 26/11/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 280 000 €2 435 €/m² 2 435 €

14/11/2024 45 Avenue Leconte de Lisle 14/11/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 69 000 €2 875 €/m² 2 875 €

02/07/2024 45 Avenue Leconte de Lisle 02/07/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 171 000 €1 966 €/m² 1 966 €

14/05/2024 12 Rue Lory les Bas 14/05/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 290 000 €2 071 €/m² 2 071 €

10/05/2024 165 Rue Lory les Bas 10/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

26/04/2024 4 Rue Joseph Luc 26/04/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 165 302 €3 241 €/m² 3 241 €

07/03/2024 165 Rue Lory les Bas 07/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

16/02/2024 45 Avenue Leconte de Lisle 16/02/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 126 000 €2 333 €/m² 2 333 €

09/02/2024 8 Rue Joseph Luc 09/02/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 84 500 €1 482 €/m² 1 482 €

31/01/2024 80 Allée Charles Baudelaire 31/01/2024 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 82 000 €1 491 €/m² 1 491 €

20/12/2023 45 Avenue Leconte de Lisle 20/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 116 000 €2 035 €/m² 2 035 €

15/12/2023 45 Avenue Leconte de Lisle 15/12/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 160 000 €1 839 €/m² 1 839 €

14/12/2023 19 T Rue Emile Grimaud 14/12/2023 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 130 800 €849 €/m² 849 €

30/11/2023 6 Rue Gabriel Lahuppe 30/11/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 116 000 €1 289 €/m² 1 289 €

24/11/2023 33 Rue Emile Grimaud 24/11/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 300 000 €3 125 €/m² 3 125 €

22/11/2023 45 Avenue Leconte de Lisle 22/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 128 000 €2 246 €/m² 2 246 €

17/11/2023 75 Rue Lory les Bas 17/11/2023 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 99 000 €2 250 €/m² 2 250 €

13/11/2023 45 Avenue Leconte de Lisle 13/11/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 128 560 €2 521 €/m² 2 521 €

10/11/2023 102 Rue Lory les Bas 10/11/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 73 000 €2 028 €/m² 2 028 €

09/11/2023 45 Avenue Leconte de Lisle 09/11/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 83 000 €1 886 €/m² 1 886 €

25/10/2023 45 Avenue Leconte de Lisle 25/10/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 78 000 €2 438 €/m² 2 438 €

27/09/2023 8 Rue Joseph Luc 27/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 148 000 €2 902 €/m² 2 902 €

19/06/2023 102 Rue Lory les Bas 19/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 67 000 €1 861 €/m² 1 861 €

30/05/2023 54 Rue Emile Grimaud 30/05/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 60 000 €3 158 €/m² 3 158 €

10/05/2023 132 Rue Leopold Rambaud 10/05/2023 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 700 000 €4 321 €/m² 4 321 €

04/05/2023 102 Rue Lory les Bas 04/05/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 500 €2 327 €/m² 2 327 €

18/04/2023 8 Rue Joseph Luc 18/04/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 158 000 €2 079 €/m² 2 079 €

14/04/2023 45 Avenue Leconte de Lisle 14/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 157 000 €2 093 €/m² 2 093 €

31/03/2023 165 Rue Lory les Bas 31/03/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 129 000 €1 654 €/m² 1 654 €

30/03/2023 45 Avenue Leconte de Lisle 30/03/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €

15/03/2023 2 Chemin Damour 15/03/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 251 000 €2 615 €/m² 2 615 €

02/02/2023 18 Rue Emile Grimaud 02/02/2023 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 241 000 €2 152 €/m² 2 152 €

30/12/2022 44 Rue Emile Grimaud 30/12/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 855 000 €7 246 €/m² 7 246 €

02/11/2022 54 Rue Emile Grimaud 02/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

28/10/2022 165 Rue Lory les Bas 28/10/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 96 300 €2 189 €/m² 2 189 €

19/10/2022 9 Rue Lory les Bas 19/10/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 580 000 €5 225 €/m² 5 225 €

10/10/2022 45 Avenue Leconte de Lisle 10/10/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 82 000 €2 278 €/m² 2 278 €

26/08/2022 8 Rue Joseph Luc 26/08/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 82 500 €1 618 €/m² 1 618 €

19/08/2022 7 Rue Joseph Luc 19/08/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 165 000 €2 171 €/m² 2 171 €

04/08/2022 165 Rue Lory les Bas 04/08/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 94 000 €2 136 €/m² 2 136 €

25/07/2022 45 Avenue Leconte de Lisle 25/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 172 000 €2 389 €/m² 2 389 €

08/07/2022 165 Rue Lory les Bas 08/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 81 750 €2 096 €/m² 2 096 €

04/07/2022 29 Rue Joseph Luc 04/07/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 129 600 €1 705 €/m² 1 705 €

23/06/2022 29 Rue Joseph Luc 23/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 75 000 €1 316 €/m² 1 316 €

22/06/2022 165 Rue Lory les Bas 22/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 109 000 €2 795 €/m² 2 795 €

06/06/2022 45 Avenue Leconte de Lisle 06/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 000 €1 842 €/m² 1 842 €

02/06/2022 45 Avenue Leconte de Lisle 02/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 58 000 €1 813 €/m² 1 813 €

31/05/2022 45 Avenue Leconte de Lisle 31/05/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 66 000 €2 063 €/m² 2 063 €

16/05/2022 24 Rue Emile Grimaud 16/05/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 175 000 €1 842 €/m² 1 842 €

16/05/2022 54 Rue Emile Grimaud 16/05/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 85 000 €1 667 €/m² 1 667 €

13/05/2022 10 Rue Joseph Luc 13/05/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 92 000 €1 438 €/m² 1 438 €

29/04/2022 34 Rue Lory les Bas 29/04/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 250 000 €2 294 €/m² 2 294 €

20/04/2022 54 Rue Emile Grimaud 20/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 89 000 €1 589 €/m² 1 589 €

15/04/2022 26 B Rue Emile Grimaud 15/04/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 235 000 €3 456 €/m² 3 456 €

04/04/2022 110 Rue Lory les Bas 04/04/2022 · MAISON · 257 M² Maison 257 m² 396 000 €1 541 €/m² 1 541 €

31/03/2022 54 Rue Emile Grimaud 31/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

24/03/2022 2 Impasse du Bois de Cannelle 24/03/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

21/02/2022 165 Rue Lory les Bas 21/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 140 000 €2 154 €/m² 2 154 €

10/02/2022 45 Avenue Leconte de Lisle 10/02/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 71 000 €1 972 €/m² 1 972 €

08/02/2022 45 Avenue Leconte de Lisle 08/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 54 000 €1 688 €/m² 1 688 €

08/02/2022 54 Rue Emile Grimaud 08/02/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 000 €1 792 €/m² 1 792 €

28/01/2022 5 Rue Joseph Luc 28/01/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 144 000 €2 250 €/m² 2 250 €

12/01/2022 45 Avenue Leconte de Lisle 12/01/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 99 000 €1 571 €/m² 1 571 €

27/12/2021 45 Avenue Leconte de Lisle 27/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 97 000 €1 732 €/m² 1 732 €

29/11/2021 1 B Rue du Bois de Merle 29/11/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 174 000 €2 900 €/m² 2 900 €

22/11/2021 121 Rue Lory les Bas 22/11/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 215 000 €3 413 €/m² 3 413 €

25/10/2021 26 Rue Emile Grimaud 25/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 203 000 €3 030 €/m² 3 030 €

15/10/2021 45 Avenue Leconte de Lisle 15/10/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

29/09/2021 57 Rue Emile Grimaud 29/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 60 000 €1 364 €/m² 1 364 €

16/09/2021 54 Rue Emile Grimaud 16/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 82 000 €1 673 €/m² 1 673 €

13/09/2021 45 Avenue Leconte de Lisle 13/09/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 59 500 €2 479 €/m² 2 479 €

24/08/2021 165 Rue Lory les Bas 24/08/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

19/08/2021 82 Rue Lory les Bas 19/08/2021 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 81 000 €659 €/m² 659 €

11/08/2021 4 Rue Joseph Luc 11/08/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 66 000 €1 294 €/m² 1 294 €

04/05/2021 5 Rue Maurice Ravel 04/05/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 182 000 €2 092 €/m² 2 092 €

28/04/2021 7 Rue Maurice Ravel 28/04/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 158 000 €2 079 €/m² 2 079 €

16/04/2021 51 Avenue Desbassyns 16/04/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 102 500 €2 228 €/m² 2 228 €

04/03/2021 15 Rue Emile Grimaud 04/03/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 125 000 €1 437 €/m² 1 437 €

18/01/2021 165 Rue Lory les Bas 18/01/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 154 485 €2 239 €/m² 2 239 €

Tri et filtres s'appliquent aux 97 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 97

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

7e Km-La Vigie-Les Brises▲ 60 %3 421 €

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Saint-François Bas▲ 51 %3 226 €

Grand Canal-Le Stade▲ 48 %3 169 €

Maréchal Leclerc-Le Petit Marché▲ 47 %3 138 €

Saint-Jacques-Decaen▲ 46 %3 128 €

Hauts de Bellepierre▲ 43 %3 048 €

12e Km-Le Ruisseau Blanc▲ 42 %3 041 €

Mairie de Bellepierre-Les Saphirs▲ 42 %3 034 €

Le Jardin de l'État-Bertin▲ 41 %3 011 €

Le Butor-Champ Fleuri▲ 40 %3 000 €

Maréchal Leclerc-La Poste▲ 39 %2 963 €

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9e Km-Moulin Cader-Colorado▲ 36 %2 903 €

Le Brûlé▲ 33 %2 846 €

Bouvet-CGSS▲ 32 %2 809 €

DDASS-Foucherolles▲ 26 %2 694 €

L'Église-Moulin à Vent▲ 22 %2 609 €

C.E.S. Montgaillard▲ 20 %2 556 €

Le Bas de la Rivière▲ 20 %2 554 €

Saint-Bernard▲ 16 %2 481 €

Maréchal Leclerc-Le Butor▲ 15 %2 456 €

Mairie et Hauts du Bois de Nèfles▲ 15 %2 453 €

Les Ananas-Hauts du Moufia▲ 15 %2 452 €

Mazagran-Bois de Nèfles▲ 15 %2 447 €

La Petite Île-La Redoute▲ 14 %2 429 €

La Source-Ruisseau des Noirs▲ 14 %2 427 €

Le Bas des Rampes-La Chaumière▲ 13 %2 413 €

Clinique Sainte-Clotilde▲ 11 %2 381 €

Les Camélias▲ 11 %2 375 €

Moufia Est-Les Tulipiers▲ 11 %2 368 €

L'École d'Application Bossard▲ 10 %2 340 €

Bois de Nèfles-Finette▲ 9 %2 335 €

Mairie de la Bretagne-Centre▲ 7 %2 281 €

Saint-François Hauts▲ 7 %2 279 €

Mairie-Pierre et Sable-Bancouliers▲ 5 %2 237 €

Les Tamarins-Lory les Hauts▲ 4 %2 230 €

La Médiathèque▲ 4 %2 224 €

Les Deux Canons-Finette▲ 3 %2 208 €

La Providence-Jacques Cœur▲ 3 %2 200 €

Lory les Bas · ce quartier2 136 €

Eudoxie Nonge▼ 1 %2 119 €

Vauban-Bouvet▼ 1 %2 113 €

Commune Prima▼ 3 %2 077 €

La Mairie de Sainte-Clotilde▼ 4 %2 056 €

Domenjod▼ 6 %2 000 €

Bas du Moufia▼ 13 %1 860 €

Les Olympiades-Georges Brassens▼ 14 %1 835 €

La Trinité-Château Morange▼ 23 %1 655 €

Michel Debré-Damase Legros▼ 30 %1 500 €

Église-Piscine du Chaudron▼ 38 %1 324 €

Voir les 53 quartiers de Saint-Denis → DE 1 324 € À 3 421 €/M²

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Estimation calée sur les 97 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane108 000 €

Surface médiane52 m²

Appartements / maisons78 / 19

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lory les Bas (Saint-Denis) ?

Le prix médian est de 2 306 € par m² en 2025 dans le quartier Lory les Bas à Saint-Denis, d'après les ventes DVF (2 093 €/m² en appartement, 2 435 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 136 €/m².

Les prix montent-ils à Lory les Bas ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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