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France › Rennes › Les Olympiades › Boulevard Albert 1er › n° 73

73 Boulevard Albert 1er, Rennes

Vendu 154 650 € (4 296 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 3520037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 734 296 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Boulevard Albert 1er3 125 €/m² 102 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +87 %Les Olympiades2 292 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +54 %Rennes2 783 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 743 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0052
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 296 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 73 Boulevard Albert 1er

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 944 € À 4 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2025 n° 73 · Appartement · 2 p. 29/08/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 154 650 €4 296 €/m² 4 296 €
21/12/2022 n° 73 · Appartement · 2 p. 21/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 160 000 €4 444 €/m² 4 444 €
11/08/2021 n° 73 · Appartement · 2 p. 11/08/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 155 000 €4 306 €/m² 4 306 €
01/09/2020 n° 73 · Appartement · 2 p. 01/09/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 105 000 €2 917 €/m² 2 917 €
06/01/2015 n° 73 · Appartement · 2 p. 06/01/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 058 € 5 409 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 296 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV DU CANADA 46 m² 123 372 € 2 682 €
2 AV DU CANADA 46 m² 147 982 € 3 217 €
2 AV DU CANADA 69 m² 160 011 € 2 319 €
2 AV DU CANADA 69 m² 241 983 € 3 507 €
2 AV DU CANADA 69 m² 142 002 € 2 058 €
2 AV DU CANADA 69 m² 206 931 € 2 999 €
2 AV DU CANADA 70 m² 175 000 € 2 500 €
2 AV DU CANADA 70 m² 175 000 € 2 500 €
2 AV DU CANADA 69 m² 166 014 € 2 406 €
2 AV DU CANADA 46 m² 124 016 € 2 696 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 058 € à 5 409 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Albert 1er
Fourchette courante2 429 – 3 982 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Albert 1er ↗
Les Olympiades
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune69ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-18 %
Voir Les Olympiades ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département-16 %
Rendement brut4.8 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
503 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 73 ?

LA RUEBoulevard Albert 1er102 ventes depuis 2014 · 3 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Olympiades783 ventes · 2 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 783 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 73Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 73 Boulevard Albert 1er à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 743 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 73 Boulevard Albert 1er a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 36 m² à 154 650 €, soit 4 296 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Albert 1er ?

Oui : 4 296 €/m² contre 3 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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