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France › Nîmes › Tour Magne › Rue Rouget de Lisle › n° 13

13 Rue Rouget de Lisle, Nîmes

Vendu 268 500 € (3 235 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1760 · CP 3000022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Rouget de Lisle, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 142 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Rouget de Lisle2 643 €/m² 168 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Tour Magne2 030 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nîmes2 364 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 165 ventes dans la rue
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Calée sur 1 547 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DT0937 + DT0954
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1760
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
TERRAIN39 m²
Dernière vente : 3 235 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Rouget de Lisle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 754 € À 3 235 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 27/05/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 268 500 €3 235 €/m² 3 235 €
21/02/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/02/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 246 500 €2 970 €/m² 2 970 €
18/11/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 18/11/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 218 500 €2 633 €/m² 2 633 €
17/05/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/05/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 107 270 €2 024 €/m² 2 024 €
02/07/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/07/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 137 500 €1 858 €/m² 1 858 €
26/10/2017 n° 13 · Appartement · 4 p. 26/10/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 129 800 €1 754 €/m² 1 754 €
09/03/2017 n° 13 · Appartement 09/03/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 188 500 €2 142 €/m² 2 142 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 103 € 5 556 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 235 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE ROUGET DE LISLE 13 m² 54 587 € 4 199 €
7 RUE ROUGET DE LISLE 35 m² 161 490 € 4 614 €
7 RUE ROUGET DE LISLE 35 m² 157 010 € 4 486 €
7 RUE ROUGET DE LISLE 74 m² 321 012 € 4 338 €
7 RUE ROUGET DE LISLE 72 m² 400 032 € 5 556 €
8 RUE D ALBENAS 65 m² 157 430 € 2 422 €
28 RUE ROUGET DE LISLE 95 m² 104 785 € 1 103 €
28 RUE ROUGET DE LISLE 50 m² 128 000 € 2 560 €
28 RUE ROUGET DE LISLE 143 m² 301 015 € 2 105 €
28 RUE ROUGET DE LISLE 48 m² 114 000 € 2 375 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 103 € à 5 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rouget de Lisle
Fourchette courante2 180 – 2 910 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rouget de Lisle ↗
Tour Magne
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune26ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-14 %
Voir Tour Magne ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+9 %
Rendement brut6.6 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 269 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 027 €
83 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Rouget de Lisle168 ventes depuis 2014 · 2 643 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTour Magne561 ventes · 2 030 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Rouget de Lisle à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 235 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 547 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Rouget de Lisle a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2024, appartement de 83 m² à 268 500 €, soit 3 235 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rouget de Lisle ?

Oui : 3 235 €/m² contre 2 643 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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