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Prix de l'immobilier Rue Menard, Nîmes

Prix médian de 2 663 €/m² sur 71 ventes (30900)32 % PLUS CHER QUE NÎMES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Tour Magne ↗Prix immobilier Nîmes ↗

Avec 2 663 €/m², Rue Menard est l'une des adresses les plus valorisées de Nîmes : 32 % au-dessus de la médiane communale (2 013 €/m²). Le prix y a progressé de 22 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 71 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

2 663 €

sur 71 ventes enregistrées · dernière le 23/12/2025

409 €DISPERSION DES VENTES16 111 €

VENTE MÉDIANE

155 k€

66 m² médians

125 k€ à Nîmes

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

47 appartements · 24 maisons

VS LA COMMUNE

+32 %

Nîmes : 2 013 €/m²

Gard : 2 098 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE MENARD- - NÎMES€/M²

2,9k2,5k2,1k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +22 %

VS LA COMMUNE

▲ +32 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Menard

DÉC. 2025

n° 13 · Appartement23/12/25 · 66 M² 191 800 €2 906 €/m²

n° 19 · Appartement18/12/25 · 38 M² 85 000 €2 237 €/m²

n° 23 · Appartement31/10/25 · 48 M² 85 000 €1 771 €/m²

n° 63 · Maison14/10/25 · 212 M² 710 000 €3 349 €/m²

n° 19 · Appartement22/09/25 · 38 M² 106 450 €2 801 €/m²

n° 13 · Appartement28/04/25 · 40 M² 112 000 €2 800 €/m²

Voir les 71 ventes ↓

Les ventes sur la carte

71 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

NÎMES · 30900

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Menard

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 409 € À 16 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

23/12/25 n° 13 23/12/25 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 191 800 €2 906 €/m² 2 906 €

18/12/25 n° 19 18/12/25 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €

31/10/25 n° 23 31/10/25 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 85 000 €1 771 €/m² 1 771 €

14/10/25 n° 63 14/10/25 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 710 000 €3 349 €/m² 3 349 €

22/09/25 n° 19 22/09/25 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 106 450 €2 801 €/m² 2 801 €

28/04/25 n° 13 28/04/25 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 112 000 €2 800 €/m² 2 800 €

07/01/25 n° 15 07/01/25 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 357 600 €3 251 €/m² 3 251 €

20/12/24 n° 15 20/12/24 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €

02/08/24 n° 15 02/08/24 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 151 000 €3 213 €/m² 3 213 €

14/06/24 n° 48 14/06/24 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €

16/04/24 n° 20 16/04/24 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 138 500 €1 951 €/m² 1 951 €

07/02/24 n° 17 07/02/24 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 31 000 €1 409 €/m² 1 409 €

26/01/24 n° 56 26/01/24 · MAISON · 270 M² Maison 270 m² 939 570 €3 480 €/m² 3 480 €

22/12/23 n° 19 22/12/23 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 139 000 €2 138 €/m² 2 138 €

11/12/23 n° 17 11/12/23 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 61 000 €2 773 €/m² 2 773 €

14/09/23 n° 44 14/09/23 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 134 000 €3 116 €/m² 3 116 €

20/07/23 n° 43 20/07/23 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 412 600 €6 993 €/m² 6 993 €

12/07/23 n° 2 12/07/23 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 480 000 €2 449 €/m² 2 449 €

12/05/23 n° 78 12/05/23 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 190 000 €3 016 €/m² 3 016 €

30/03/23 n° 19 30/03/23 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 155 000 €1 824 €/m² 1 824 €

27/01/23 n° 19 27/01/23 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €

22/12/22 n° 17 22/12/22 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 146 000 €3 244 €/m² 3 244 €

21/12/22 n° 2 21/12/22 · APPT · 279 M² Appartement 279 m² 244 800 €877 €/m² 877 €

28/10/22 n° 3 28/10/22 · APPT · 205 M² Appartement 205 m² 505 000 €2 463 €/m² 2 463 €

16/09/22 n° 19 16/09/22 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 20 000 €1 333 €/m² 1 333 €

04/07/22 n° 29 04/07/22 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 832 750 €5 205 €/m² 5 205 €

01/07/22 n° 48 01/07/22 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 139 550 €2 114 €/m² 2 114 €

05/05/22 n° 43 05/05/22 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €

28/04/22 n° 13 28/04/22 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €

10/02/22 n° 41 10/02/22 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 481 350 €8 023 €/m² 8 023 €

29/12/21 n° 92 29/12/21 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 682 500 €3 792 €/m² 3 792 €

13/12/21 n° 10 13/12/21 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 592 765 €3 426 €/m² 3 426 €

08/11/21 n° 20 08/11/21 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 138 000 €1 944 €/m² 1 944 €

09/09/21 n° 19 09/09/21 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 172 000 €2 024 €/m² 2 024 €

08/09/21 n° 15 08/09/21 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 220 000 €2 000 €/m² 2 000 €

28/06/21 n° 19 28/06/21 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

11/05/21 n° 17 11/05/21 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 67 000 €2 913 €/m² 2 913 €

03/03/21 n° 62 03/03/21 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 395 000 €3 185 €/m² 3 185 €

03/03/21 n° 62 03/03/21 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 660 000 €5 323 €/m² 5 323 €

09/02/21 n° 74 09/02/21 · MAISON · 18 M² Maison 18 m² 290 000 €16 111 €/m² 16 111 €

05/02/21 n° 41 05/02/21 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €

15/07/20 n° — 15/07/20 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 688 850 €5 511 €/m² 5 511 €

07/07/20 n° 5 07/07/20 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 235 000 €1 958 €/m² 1 958 €

22/04/20 n° 48 22/04/20 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 118 000 €1 788 €/m² 1 788 €

06/03/20 n° 44 06/03/20 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 93 150 €1 725 €/m² 1 725 €

14/02/20 n° 2 14/02/20 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 270 000 €1 378 €/m² 1 378 €

20/01/20 n° 48 20/01/20 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

24/10/19 n° 2 24/10/19 · APPT · 279 M² Appartement 279 m² 114 000 €409 €/m² 409 €

27/09/19 n° 20 27/09/19 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 195 000 €2 671 €/m² 2 671 €

12/09/19 n° 52 12/09/19 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 354 240 €2 663 €/m² 2 663 €

08/07/19 n° 48 08/07/19 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €

15/04/19 n° 70 15/04/19 · MAISON · 226 M² Maison 226 m² 746 000 €3 301 €/m² 3 301 €

07/01/19 n° 20 07/01/19 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 133 400 €1 853 €/m² 1 853 €

29/10/18 n° 10 29/10/18 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 516 000 €2 983 €/m² 2 983 €

26/07/18 n° 56 26/07/18 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 290 000 €3 333 €/m² 3 333 €

10/07/18 n° 44 10/07/18 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 112 000 €2 240 €/m² 2 240 €

04/07/18 n° 66 04/07/18 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 449 000 €4 236 €/m² 4 236 €

15/01/18 n° 48 15/01/18 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 39 900 €2 347 €/m² 2 347 €

08/01/18 n° 88 08/01/18 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 330 000 €2 357 €/m² 2 357 €

23/09/17 n° 2 23/09/17 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 87 500 €1 250 €/m² 1 250 €

08/06/17 n° 44 08/06/17 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 66 000 €1 320 €/m² 1 320 €

15/11/16 n° 44 15/11/16 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

10/10/16 n° 27 10/10/16 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 602 000 €3 010 €/m² 3 010 €

06/09/16 n° 2 06/09/16 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 135 000 €799 €/m² 799 €

08/12/15 n° 48 08/12/15 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 113 000 €1 712 €/m² 1 712 €

02/09/15 n° 12 02/09/15 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 289 430 €2 894 €/m² 2 894 €

25/08/15 n° 76 25/08/15 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 372 000 €3 179 €/m² 3 179 €

05/03/15 n° 20 05/03/15 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 70 000 €1 186 €/m² 1 186 €

27/11/14 n° 20 27/11/14 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 100 000 €1 695 €/m² 1 695 €

03/07/14 n° 48 03/07/14 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 50 000 €2 941 €/m² 2 941 €

21/03/14 n° 26 21/03/14 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 150 000 €2 830 €/m² 2 830 €

Tri et filtres s'appliquent aux 71 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 71

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 5626/01/24 · 270 M² · MAISON 939 570 €3 480 €/m²

n° 2904/07/22 · 160 M² · MAISON 832 750 €5 205 €/m²

n° 7015/04/19 · 226 M² · MAISON 746 000 €3 301 €/m²

n° 6314/10/25 · 212 M² · MAISON 710 000 €3 349 €/m²

n° —15/07/20 · 125 M² · MAISON 688 850 €5 511 €/m²

n° 9229/12/21 · 180 M² · MAISON 682 500 €3 792 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1916/09/22 · 15 M² · APPT 20 000 €1 333 €/m²

n° 1707/02/24 · 22 M² · APPT 31 000 €1 409 €/m²

n° 4815/01/18 · 17 M² · APPT 39 900 €2 347 €/m²

n° 4803/07/14 · 17 M² · APPT 50 000 €2 941 €/m²

n° 1328/04/22 · 22 M² · APPT 55 000 €2 500 €/m²

n° 1711/12/23 · 22 M² · APPT 61 000 €2 773 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Nîmes · 374 € à 2 863 €/m²

BARRE = POSITION DANS NÎMES

Chemin du Golf2 863 €

Rue Menard · cette rue2 663 €

Boulevard Gambetta1 940 €

Route de Courbessac1 493 €

Rue de Brunswick1 250 €

Rue Matisse394 €

Gal Richard Wagner374 €

Toutes les rues du quartier Tour Magne → DE 360 € À 8 848 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 409 € à 16 111 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane155 000 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons47 / 24

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Menard à Nîmes ?

Le prix médian y est de 2 663 € par m², calculé sur 71 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Menard ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +22 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 409 à 16 111 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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