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France › Nîmes › Tour Magne › Rue Bonfa › n° 8

8 Rue Bonfa, Nîmes

Vendu 105 000 € (1 875 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 300004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 857 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Bonfa1 954 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Tour Magne2 012 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Nîmes2 124 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 217 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DP0329
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 875 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Bonfa

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 1 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €
11/09/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 104 000 €1 857 €/m² 1 857 €
06/07/2020 n° 8 · Appartement 06/07/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 114 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 174 € 3 886 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE DE LA CRUCIMELE 27 m² 90 099 € 3 337 €
7 RUE DE LA CRUCIMELE 31 m² 70 587 € 2 277 €
7 RUE DE LA CRUCIMELE 59 m² 160 008 € 2 712 €
5 RUE DE LA CRUCIMELE 96 m² 184 032 € 1 917 €
5 T RUE DE LA CRUCIMELE 82 m² 150 470 € 1 835 €
46 RUE BAUDIN 110 m² 183 590 € 1 669 €
2 RUE VERDIER ALLUT 74 m² 234 358 € 3 167 €
3 RUE DE LA CHEVRE 51 m² 75 123 € 1 473 €
21 RUE DE LA GARRIGUE 25 m² 49 125 € 1 965 €
21 RUE DE LA GARRIGUE 57 m² 88 977 € 1 561 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 174 € à 3 886 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bonfa
Fourchette courante1 794 – 2 221 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Rue Bonfa ↗
Tour Magne
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune25ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-5 %
Voir Tour Magne ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-1 %
Rendement brut7.6 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
693 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Bonfa50 ventes depuis 2014 · 1 954 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTour Magne542 ventes · 2 012 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 124 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Bonfa à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Bonfa a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2024, appartement de 56 m² à 105 000 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bonfa ?

Non : 1 875 €/m² contre 1 954 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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