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France › Nîmes › Tour Magne › Rue Menard › n° 48

48 Rue Menard, Nîmes

Vendu 190 000 € (2 879 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 300003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 114 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Menard2 786 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Tour Magne2 030 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Nîmes2 318 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 1 034 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0786
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 879 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue Menard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 712 € À 2 941 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/06/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 14/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 000 €2 879 €/m² 2 879 €
01/07/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 139 550 €2 114 €/m² 2 114 €
22/04/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 22/04/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 118 000 €1 788 €/m² 1 788 €
20/01/2020 n° 48 · Appartement · 3 p. 20/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €
08/07/2019 n° 48 · Appartement · 4 p. 08/07/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 150 000 €1 807 €/m² 1 807 €
15/01/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 15/01/2018 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 39 900 €2 347 €/m² 2 347 €
08/12/2015 n° 48 · Appartement · 3 p. 08/12/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 113 000 €1 712 €/m² 1 712 €
03/07/2014 n° 48 · Appartement · 1 p. 03/07/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 50 000 €2 941 €/m² 2 941 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 103 € 5 263 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 879 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE MENARD 43 m² 133 988 € 3 116 €
33 T RUE MENARD 70 m² 178 220 € 2 546 €
37 RUE DE LA LAMPEZE 57 m² 299 991 € 5 263 €
43 RUE DE LA LAMPEZE 60 m² 150 000 € 2 500 €
25 B RUE DE LA LAMPEZE 32 m² 80 992 € 2 531 €
20 RUE DE LA LAMPEZE 90 m² 246 960 € 2 744 €
7 RUE GRANGENT 53 m² 164 989 € 3 113 €
20 RUE DE LA LAMPEZE 87 m² 353 568 € 4 064 €
15 RUE DE LA LAMPEZE 54 m² 121 014 € 2 241 €
11 RUE GRANGENT 45 m² 121 500 € 2 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 103 € à 5 263 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 174 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ménard
Fourchette courante2 140 – 2 854 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Ménard ↗
Tour Magne
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune26ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-12 %
Voir Tour Magne ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département+7 %
Rendement brut6.3 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
817 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue Menard81 ventes depuis 2014 · 2 786 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTour Magne561 ventes · 2 030 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 318 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue Menard à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 879 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 034 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue Menard a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2024, appartement de 66 m² à 190 000 €, soit 2 879 €/m².

Est-ce cher pour Rue Menard ?

Oui : 2 879 €/m² contre 2 786 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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