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France › Nîmes › Tour Magne › Rue de la Garrigue › n° 21

21 Rue de la Garrigue, Nîmes

Vendu 49 120 € (1 965 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 3090017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 533 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue de la Garrigue2 378 €/m² 57 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Tour Magne2 030 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Nîmes2 079 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 57 ventes dans la rue
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Calée sur 1 403 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0690
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 965 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Garrigue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 400 € À 2 409 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/02/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 08/02/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 49 120 €1 965 €/m² 1 965 €
29/01/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/01/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 137 297 €2 409 €/m² 2 409 €
15/10/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/10/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 89 000 €1 561 €/m² 1 561 €
27/04/2020 n° 21 · Maison · 4 p. 27/04/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 115 000 €1 533 €/m² 1 533 €
07/07/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 07/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 10 000 €400 €/m² 400 €
28/02/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/02/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 30 000 €556 €/m² 556 €
27/03/2015 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/03/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 43 500 €1 036 €/m² 1 036 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 473 € 3 886 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 965 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE LA GARRIGUE 35 m² 136 010 € 3 886 €
24 RUE DE LA GARRIGUE 43 m² 160 003 € 3 721 €
28 RUE DE LA GARRIGUE 45 m² 84 555 € 1 879 €
28 RUE DE LA GARRIGUE 42 m² 122 850 € 2 925 €
28 RUE DE LA GARRIGUE 42 m² 112 980 € 2 690 €
28 RUE DE LA GARRIGUE 45 m² 95 985 € 2 133 €
28 RUE DE LA GARRIGUE 45 m² 107 010 € 2 378 €
28 RUE DE LA GARRIGUE 45 m² 99 990 € 2 222 €
46 RUE BAUDIN 110 m² 183 590 € 1 669 €
2 RUE VERDIER ALLUT 74 m² 234 358 € 3 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 473 € à 3 886 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Garrigue
Fourchette courante2 132 – 2 947 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue de la Garrigue ↗
Tour Magne
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune26ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-2 %
Voir Tour Magne ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+5 %
vs département-4 %
Rendement brut6 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 174 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 49 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
309 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Garrigue57 ventes depuis 2014 · 2 378 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTour Magne561 ventes · 2 030 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 079 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Garrigue à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 965 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 403 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Garrigue a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/02/2024, appartement de 25 m² à 49 120 €, soit 1 965 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Garrigue ?

Non : 1 965 €/m² contre 2 378 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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