France › Nîmes › Tour Magne › Impasse des Rameaux › n° 187

187 Impasse des Rameaux, Nîmes

Vendu 396 000 € (3 960 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 309000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1873 960 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +26 %Tour Magne3 151 €/m² 542 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Nîmes3 248 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 187Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 241 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DP0484

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 053 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 960 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 187 Impasse des Rameaux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/04/2024 n° 187 · Maison · 4 p. 03/04/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 396 000 €3 960 €/m² 3 960 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Rameaux, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 45 n° 207 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 37−3 %3 843 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 45−2 %3 868 €/m²Maison 62 m² · vendu 2017

n° 187VOUS ÊTES ICI3 960 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 207+18 %4 673 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016

IMPASSE DES RAMEAUXMÉDIANE DE LA RUE 3 960 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 036 € 6 569 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 960 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE DE LA GARENNE 90 m² 350 010 € 3 889 €

34 RUE PORTE CANCIERE 160 m² 672 640 € 4 204 €

29 B RUE DES TROIS FONTAINES 110 m² 525 470 € 4 777 €

11 RUE DEMIANS 220 m² 680 020 € 3 091 €

30 RUE PORTE CANCIERE 80 m² 285 040 € 3 563 €

32 B RUE DE LA GARENNE 130 m² 508 690 € 3 913 €

2 T RUE DEMIANS 123 m² 807 987 € 6 569 €

22 RUE DU CREMAT 115 m² 455 745 € 3 963 €

32 RUE PORTE CANCIERE 135 m² 765 045 € 5 667 €

8 RUE DU CREMAT 101 m² 289 971 € 2 871 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 036 € à 6 569 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Rameaux

Ventes sur la voie1

Tour Magne

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune4ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-3 %

Voir Tour Magne ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+2 %

vs département+28 %

Rendement brut3.8 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune65ᵉ sur 292

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 115 – 2 716 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 396 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 134 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 187 ?

LE QUARTIERTour Magne542 ventes · 3 151 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 3 248 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 187Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 187 Impasse des Rameaux à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 960 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 241 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 187 Impasse des Rameaux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/04/2024, maison de 100 m² à 396 000 €, soit 3 960 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Rameaux ?

Oui : 3 960 €/m² contre 3 960 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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