France › Nîmes › Jean Jaurès Sud › Rue Dhuoda › n° 7

7 Rue Dhuoda, Nîmes

Vendu 126 260 € (2 296 €/m²) en 2026 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 3000014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Dhuoda, 30000 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 500 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Dhuoda2 674 €/m² 167 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Jean Jaurès Sud2 372 €/m² 786 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Nîmes2 338 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 167 ventes dans la rue

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Calée sur 1 931 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EX0884

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX5

LOGEMENTS35

Dernière vente : 2 296 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Dhuoda

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 781 € À 3 280 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/05/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 126 260 €2 296 €/m² 2 296 €

20/04/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 20/04/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 174 400 €2 528 €/m² 2 528 €

22/01/2026 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/07/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 08/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 149 500 €2 718 €/m² 2 718 €

12/05/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €

13/12/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 145 500 €1 940 €/m² 1 940 €

14/03/2024 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/03/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 240 100 €2 425 €/m² 2 425 €

09/03/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 209 900 €3 042 €/m² 3 042 €

07/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/07/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 134 500 €3 280 €/m² 3 280 €

12/05/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/05/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

16/12/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 16/12/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 410 €2 373 €/m² 2 373 €

27/08/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/08/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 158 000 €2 164 €/m² 2 164 €

30/07/2020 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/07/2020 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 450 000 €3 125 €/m² 3 125 €

07/05/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/05/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 96 000 €2 667 €/m² 2 667 €

14/09/2018 n° 7 · Appartement · 4 p. 14/09/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 215 000 €2 172 €/m² 2 172 €

06/04/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 06/04/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €

05/04/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/04/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/07/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/07/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 178 500 €2 445 €/m² 2 445 €

12/06/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €

30/05/2017 n° 7 · Appartement · 4 p. 30/05/2017 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 355 000 €2 983 €/m² 2 983 €

20/04/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 20/04/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 133 000 €2 714 €/m² 2 714 €

03/08/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/08/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 117 950 €2 407 €/m² 2 407 €

19/12/2014 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/12/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 800 €2 363 €/m² 2 363 €

Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23

Rue Dhuoda, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−56 %1 167 €/m²Maison 60 m² · vendu 2019 n° 3−49 %1 351 €/m²Appt 37 m² · vendu 2017

n° 7VOUS ÊTES ICI2 500 €/m²23 ventes · dernière 2026

n° 9−31 %1 839 €/m²Appt 186 m² · vendu 2025 n° 19+10 %2 941 €/m²Appt 102 m² · vendu 2024

RUE DHUODAMÉDIANE DE LA RUE 2 674 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−61 %1 049 €/m²Appt 142 m² · 2 ventes · 2020 n° 8−51 %1 304 €/m²Appt 69 m² · vendu 2015 n° 12−42 %1 559 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2026 n° 14−46 %1 457 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2023 n° 18−14 %2 288 €/m²Appt 33 m² · 16 ventes · 2025 n° 18 B+13 %3 023 €/m²Appt 55 m² · 5 ventes · 2025 n° 18 T−5 %2 537 €/m²Appt 102 m² · 15 ventes · 2025 n° 22−55 %1 190 €/m²Appt 252 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Dhuoda →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 608 € 4 104 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 296 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DHUODA 186 m² 342 054 € 1 839 €

4 RUE THEODORE AUBANEL 47 m² 130 002 € 2 766 €

4 RUE THEODORE AUBANEL 23 m² 64 998 € 2 826 €

4 RUE THEODORE AUBANEL 46 m² 116 978 € 2 543 €

4 RUE THEODORE AUBANEL 47 m² 159 095 € 3 385 €

4 RUE THEODORE AUBANEL 48 m² 97 008 € 2 021 €

4 RUE THEODORE AUBANEL 51 m² 82 008 € 1 608 €

4 RUE THEODORE AUBANEL 23 m² 54 004 € 2 348 €

4 RUE THEODORE AUBANEL 23 m² 71 001 € 3 087 €

4 RUE THEODORE AUBANEL 45 m² 99 900 € 2 220 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 608 € à 4 104 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Dhuoda

Fourchette courante2 334 – 3 247 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

Voir Rue Dhuoda ↗

Jean Jaurès Sud

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune10ᵉ sur 61 quartiers

vs commune+1 %

Voir Jean Jaurès Sud ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+8 %

Rendement brut5.9 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

681 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Dhuoda167 ventes depuis 2014 · 2 674 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès Sud786 ventes · 2 372 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 338 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Dhuoda à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 296 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 931 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Dhuoda a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 55 m² à 126 260 €, soit 2 296 €/m².

Est-ce cher pour Rue Dhuoda ?

Non : 2 296 €/m² contre 2 674 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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