France › Nîmes › Jean Jaurès Sud › Rue Mozart › n° 34

34 Rue Mozart, Nîmes

Vendu 105 000 € (1 875 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 3090030 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue Mozart, 30900 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 900 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Mozart2 696 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Jean Jaurès Sud2 372 €/m² 786 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Nîmes2 383 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 157 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EI0143

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX4

LOGEMENTS40

Dernière vente : 1 875 €/m² en 2025 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Mozart

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 338 € À 2 614 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/12/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 22/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €

06/02/2025 n° 34 · Appartement · 4 p. 06/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 125 000 €1 923 €/m² 1 923 €

30/09/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 30/09/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 88 799 €2 018 €/m² 2 018 €

21/09/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 21/09/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 88 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/02/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 105 000 €1 875 €/m² 1 875 €

06/09/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 06/09/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €

29/05/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 29/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 91 000 €1 400 €/m² 1 400 €

24/05/2019 n° 34 · Appartement · 4 p. 24/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 149 370 €2 298 €/m² 2 298 €

18/06/2018 n° 34 · Appartement · 3 p. 18/06/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

23/03/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 23/03/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

29/12/2017 n° 34 · Appartement · 3 p. 29/12/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 115 000 €2 054 €/m² 2 054 €

13/07/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 87 500 €1 989 €/m² 1 989 €

10/03/2017 n° 34 · Appartement · 4 p. 10/03/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 120 000 €1 846 €/m² 1 846 €

27/07/2016 n° 34 · Appartement · 4 p. 27/07/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

03/09/2015 n° 34 · Appartement · 4 p. 03/09/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 123 500 €1 900 €/m² 1 900 €

24/07/2014 n° 34 · Appartement · 4 p. 24/07/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 87 000 €1 338 €/m² 1 338 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Mozart, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+9 %2 937 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020 n° 19+18 %3 182 €/m²Maison 66 m² · vendu 2016 n° 27+3 %2 789 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021 n° 33+40 %3 779 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021

RUE MOZARTMÉDIANE DE LA RUE 2 696 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+4 %2 813 €/m²Maison 64 m² · vendu 2014 n° 10 T−5 %2 571 €/m²Appt 58 m² · 13 ventes · 2026 n° 10 B+50 %4 039 €/m²Maison 64 m² · vendu 2016 n° 14−24 %2 051 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016 n° 16−5 %2 556 €/m²Maison 117 m² · 2 ventes · 2018 n° 26+3 %2 773 €/m²Appt 44 m² · vendu 2023 n° 28−6 %2 522 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2023 n° 32−32 %1 846 €/m²Appt 65 m² · vendu 2024

n° 34VOUS ÊTES ICI1 900 €/m²16 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Mozart →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 935 € 3 492 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 875 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE HENRI REVOIL 93 m² 228 966 € 2 462 €

21 RUE HENRI REVOIL 60 m² 209 520 € 3 492 €

21 RUE HENRI REVOIL 93 m² 226 083 € 2 431 €

21 RUE HENRI REVOIL 60 m² 189 000 € 3 150 €

35 RUE DE LA PAIX 155 m² 299 925 € 1 935 €

30 RUE DE LA PAIX 80 m² 169 040 € 2 113 €

30 RUE DE LA PAIX 31 m² 80 011 € 2 581 €

30 RUE DE LA PAIX 31 m² 77 996 € 2 516 €

40 RUE HENRI REVOIL 83 m² 209 990 € 2 530 €

40 RUE HENRI REVOIL 64 m² 132 480 € 2 070 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 935 € à 3 492 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Mozart

Fourchette courante2 436 – 2 927 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

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Jean Jaurès Sud

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune10ᵉ sur 61 quartiers

vs commune0 %

Voir Jean Jaurès Sud ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département+10 %

Rendement brut6.2 %

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Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,9 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

693 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Mozart45 ventes depuis 2014 · 2 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès Sud786 ventes · 2 372 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 383 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Mozart à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 157 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Mozart a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 56 m² à 105 000 €, soit 1 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mozart ?

Non : 1 875 €/m² contre 2 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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