France › Nîmes › Aérodrome › Rue des Cedres › n° 6

6 Rue des Cedres, Nîmes

Vendu 146 000 € (2 607 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 300006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 635 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue des Cedres2 764 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Aérodrome2 469 €/m² 255 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +103 %Nîmes1 300 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 193 ventes comparables à moins de 113 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EI0797

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX4

LOGEMENTS35

Dernière vente : 2 607 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue des Cedres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 974 € À 3 087 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 146 000 €2 607 €/m² 2 607 €

01/07/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 129 663 €3 087 €/m² 3 087 €

28/02/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 28/02/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 257 000 €2 920 €/m² 2 920 €

30/12/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 30/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €

02/03/2020 n° 6 · Appartement · 5 p. 02/03/2020 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 284 000 €2 869 €/m² 2 869 €

01/10/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 01/10/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 128 420 €3 058 €/m² 3 058 €

23/07/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/07/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 53 000 €2 304 €/m² 2 304 €

21/12/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 21/12/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 248 000 €2 884 €/m² 2 884 €

29/08/2017 n° 6 · Appartement · 1 p. 29/08/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 000 €2 391 €/m² 2 391 €

30/06/2017 n° 6 · Appartement · 5 p. 30/06/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 295 000 €2 980 €/m² 2 980 €

01/06/2015 n° 6 · Appartement · 1 p. 01/06/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 54 000 €2 348 €/m² 2 348 €

09/03/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/03/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 112 296 €2 674 €/m² 2 674 €

03/12/2014 n° 6 · Appartement · 5 p. 03/12/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 260 900 €2 635 €/m² 2 635 €

25/02/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/02/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 75 000 €1 974 €/m² 1 974 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue des Cedres, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+17 %3 243 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2026 n° 1 A−2 %2 700 €/m²Appt 95 m² · 6 ventes · 2023

RUE DES CEDRESMÉDIANE DE LA RUE 2 764 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−30 %1 925 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2019

n° 6VOUS ÊTES ICI2 635 €/m²14 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 719 € 4 423 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 607 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 AV FANFONNE GUILLIERME 22 m² 60 808 € 2 764 €

20 AV FANFONNE GUILLIERME 22 m² 48 598 € 2 209 €

16 AV FANFONNE GUILLIERME 20 m² 52 000 € 2 600 €

16 AV FANFONNE GUILLIERME 21 m² 51 996 € 2 476 €

16 AV FANFONNE GUILLIERME 22 m² 90 002 € 4 091 €

16 AV FANFONNE GUILLIERME 21 m² 85 008 € 4 048 €

20 AV FANFONNE GUILLIERME 21 m² 64 995 € 3 095 €

20 AV FANFONNE GUILLIERME 20 m² 64 000 € 3 200 €

18 AV FANFONNE GUILLIERME 19 m² 65 550 € 3 450 €

16 AV FANFONNE GUILLIERME 22 m² 81 004 € 3 682 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 719 € à 4 423 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 286 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Piboules

Ventes sur la voie0

Voir Rue des Piboules ↗

Aérodrome

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune7ᵉ sur 61 quartiers

vs commune+90 %

Voir Aérodrome ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département-40 %

Rendement brut7.4 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 146 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

693 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue des Cedres27 ventes depuis 2014 · 2 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAérodrome255 ventes · 2 469 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 1 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue des Cedres à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 607 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 193 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue des Cedres a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 56 m² à 146 000 €, soit 2 607 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cedres ?

Non : 2 607 €/m² contre 2 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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