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France › Nîmes › Jean Jaurès Sud › Rue Auguste Bosc › n° 26

26 Rue Auguste Bosc, Nîmes

Vendu 373 670 € (3 167 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3000018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 415 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Auguste Bosc2 686 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Jean Jaurès Sud2 372 €/m² 786 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Nîmes2 365 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 1 249 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles EI0938 + EI0248
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 167 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Auguste Bosc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 257 € À 3 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/02/2025 n° 26 · Appartement · 4 p. 17/02/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 373 670 €3 167 €/m² 3 167 €
08/12/2020 n° 26 · Appartement · 4 p. 08/12/2020 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 285 000 €2 415 €/m² 2 415 €
08/12/2020 n° 26 · Appartement · 4 p. 08/12/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 290 000 €2 788 €/m² 2 788 €
27/12/2019 n° 26 · Appartement 27/12/2019 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 230 000 €1 257 €/m² 1 257 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
806 € 5 225 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE AUGUSTE BOSC 130 m² 112 060 € 862 €
25 RUE AUGUSTE BOSC 62 m² 49 972 € 806 €
33 RUE AUGUSTE BOSC 63 m² 99 981 € 1 587 €
33 C RUE AUGUSTE BOSC 56 m² 95 480 € 1 705 €
33 C RUE AUGUSTE BOSC 63 m² 106 344 € 1 688 €
33 C RUE AUGUSTE BOSC 63 m² 109 998 € 1 746 €
33 RUE AUGUSTE BOSC 56 m² 93 016 € 1 661 €
33 C RUE AUGUSTE BOSC 63 m² 95 004 € 1 508 €
19 RUE AUGUSTE BOSC 49 m² 123 480 € 2 520 €
19 RUE ALPHONSE DE SEYNES 40 m² 209 000 € 5 225 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 806 € à 5 225 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auguste Bosc
Fourchette courante2 314 – 3 115 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2026
Voir Rue Auguste Bosc ↗
Jean Jaurès Sud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 61 quartiers
vs commune0 %
Voir Jean Jaurès Sud ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+9 %
Rendement brut6.9 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune30ᵉ sur 79
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 374 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 460 €
118 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Auguste Bosc96 ventes depuis 2014 · 2 686 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès Sud786 ventes · 2 372 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 2 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Auguste Bosc à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 249 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Auguste Bosc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, appartement de 118 m² à 373 670 €, soit 3 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auguste Bosc ?

Oui : 3 167 €/m² contre 2 686 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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