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France › Nîmes › Jean Jaurès Sud › Rue Clovis › n° 44

44 Rue Clovis, Nîmes

Vendu 115 000 € (2 805 €/m²) en 2025 · 28 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 300002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 823 €/m² 28 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Clovis2 864 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Jean Jaurès Sud2 364 €/m² 757 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Nîmes2 342 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 1 388 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0557
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX7
LOGEMENTS51
Dernière vente : 2 805 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue Clovis

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 339 € À 3 703 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €
17/12/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €
31/07/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 000 €2 823 €/m² 2 823 €
07/04/2025 n° 44 · Appartement · 3 p. 07/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 237 000 €3 703 €/m² 3 703 €
31/03/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €
27/09/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 27/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €
16/04/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 16/04/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 219 000 €3 532 €/m² 3 532 €
07/12/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 07/12/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 140 290 €3 422 €/m² 3 422 €
18/07/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 18/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 199 000 €3 210 €/m² 3 210 €
27/02/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/02/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 126 000 €3 073 €/m² 3 073 €
24/03/2022 n° 44 · Appartement · 3 p. 24/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 203 300 €3 177 €/m² 3 177 €
15/03/2022 n° 44 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 133 000 €3 325 €/m² 3 325 €
10/08/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 10/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 186 500 €2 914 €/m² 2 914 €
13/07/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 13/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 110 000 €2 683 €/m² 2 683 €
25/06/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €
20/05/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 20/05/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 159 000 €2 484 €/m² 2 484 €
26/04/2021 n° 44 · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €
08/09/2020 n° 44 · Appartement · 3 p. 08/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 000 €2 734 €/m² 2 734 €
19/11/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 19/11/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 500 €2 664 €/m² 2 664 €
16/10/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 16/10/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 199 500 €3 117 €/m² 3 117 €
20/09/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 20/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €
05/09/2019 n° 44 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 103 000 €2 512 €/m² 2 512 €
04/05/2018 n° 44 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 186 000 €2 906 €/m² 2 906 €
04/04/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 04/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 179 000 €2 797 €/m² 2 797 €
14/10/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 14/10/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €
01/04/2016 n° 44 · Appartement · 3 p. 01/04/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 440 €2 898 €/m² 2 898 €
26/11/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 26/11/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 222 100 €3 417 €/m² 3 417 €
30/10/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 30/10/2014 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 172 000 €2 774 €/m² 2 774 €
Tri et filtres s'appliquent aux 28 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 28
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
920 € 5 093 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 805 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE CLOVIS 22 m² 76 010 € 3 455 €
29 RUE CLOVIS 34 m² 119 000 € 3 500 €
81 AV JEAN JAURES 87 m² 80 040 € 920 €
11 RUE CLOVIS 53 m² 109 975 € 2 075 €
11 RUE CLOVIS 67 m² 145 993 € 2 179 €
11 RUE CLOVIS 44 m² 89 980 € 2 045 €
11 RUE CLOVIS 45 m² 127 530 € 2 834 €
11 RUE CLOVIS 40 m² 86 000 € 2 150 €
11 RUE CLOVIS 37 m² 86 987 € 2 351 €
11 RUE CLOVIS 65 m² 135 005 € 2 077 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 920 € à 5 093 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 172 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Clovis
Fourchette courante2 451 – 3 287 €/m²
vs commune+21 %
Dernière vente2025
Voir Rue Clovis ↗
Jean Jaurès Sud
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune10ᵉ sur 61 quartiers
vs commune+1 %
Voir Jean Jaurès Sud ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département+9 %
Rendement brut5.4 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
507 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue Clovis71 ventes depuis 2014 · 2 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Jaurès Sud757 ventes · 2 364 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 2 342 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Clovis à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 805 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 388 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Clovis a-t-il été vendu ?

28 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 41 m² à 115 000 €, soit 2 805 €/m².

Est-ce cher pour Rue Clovis ?

Non : 2 805 €/m² contre 2 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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