France › Nîmes › Aérodrome › Rue des Cedres › n° 1

1 Rue des Cedres, Nîmes

Vendu 103 000 € (3 219 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 3000016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 243 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue des Cedres2 764 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Aérodrome2 469 €/m² 255 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +119 %Nîmes1 479 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 462 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EI0632

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX7

LOGEMENTS49

Dernière vente : 3 219 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue des Cedres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 451 € À 3 375 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 22/06/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 103 000 €3 219 €/m² 3 219 €

12/03/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/03/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

26/07/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 258 000 €3 351 €/m² 3 351 €

29/06/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/06/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €

13/10/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 13/10/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 162 000 €3 375 €/m² 3 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue des Cedres, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 243 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 1 A−2 %2 700 €/m²Appt 95 m² · 6 ventes · 2023

RUE DES CEDRESMÉDIANE DE LA RUE 2 764 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−30 %1 925 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2019 n° 6−4 %2 655 €/m²Appt 56 m² · 14 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

608 € 4 132 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 219 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9002 CHE DU PONT DES ILES 192 m² 330 048 € 1 719 €

114 CHE DU PONT DES ILES 57 m² 235 524 € 4 132 €

2 RUE ALBERT SAMAIN 55 m² 72 985 € 1 327 €

4 RUE ROGER VAILLAND 67 m² 116 848 € 1 744 €

6 RUE ROGER VAILLAND 67 m² 76 983 € 1 149 €

8 RUE ROGER VAILLAND 67 m² 65 995 € 985 €

8 RUE ROGER VAILLAND 67 m² 70 015 € 1 045 €

4 RUE ROGER VAILLAND 67 m² 70 015 € 1 045 €

2 RUE ROGER VAILLAND 67 m² 72 025 € 1 075 €

6 RUE ROGER VAILLAND 67 m² 70 015 € 1 045 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 608 € à 4 132 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 641 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Etriers

Ventes sur la voie0

Voir Rue des Etriers ↗

Aérodrome

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune7ᵉ sur 61 quartiers

vs commune+67 %

Voir Aérodrome ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département-32 %

Rendement brut5.5 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 103 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

396 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue des Cedres27 ventes depuis 2014 · 2 764 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAérodrome255 ventes · 2 469 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 1 479 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue des Cedres à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 219 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue des Cedres a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/06/2026, appartement de 32 m² à 103 000 €, soit 3 219 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Cedres ?

Oui : 3 219 €/m² contre 2 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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