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France › Nîmes › Haute Magaille › Place d Austerlitz › n° 39

39 Place d Austerlitz, Nîmes

Vendu 47 000 € (723 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3090028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 000 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +2 %Haute Magaille982 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Nîmes1 896 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 390 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HI0359
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS40
Dernière vente : 723 €/m² en 2024 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Place d Austerlitz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 615 € À 1 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/06/2025 n° 39 · Appartement · 4 p. 10/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 85 000 €1 308 €/m² 1 308 €
16/12/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 16/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 40 000 €615 €/m² 615 €
13/11/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 13/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 47 000 €723 €/m² 723 €
30/07/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 30/07/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 51 000 €785 €/m² 785 €
16/01/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 16/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €
08/01/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 08/01/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 40 000 €615 €/m² 615 €
01/12/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 01/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €
26/10/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 26/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 58 000 €892 €/m² 892 €
17/05/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 17/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 78 000 €1 200 €/m² 1 200 €
26/01/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/01/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 50 000 €909 €/m² 909 €
31/01/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 31/01/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 65 000 €1 000 €/m² 1 000 €
29/07/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 77 000 €1 400 €/m² 1 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Place d Austerlitz, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21
CÔTÉ IMPAIR
n° 21+9 %1 088 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2024
n° 39VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²12 ventes · dernière 2024
PLACE D AUSTERLITZMÉDIANE DE LA RUE 1 000 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12+0 %1 000 €/m²Appt 55 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
600 € 2 749 € ▲ VENTE 2024 ICI · 723 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
155 RUE D ARCOLE 232 m² 205 088 € 884 €
82 RUE DE VALENCE 65 m² 54 990 € 846 €
82 RUE DE VALENCE 55 m² 45 980 € 836 €
34 PL DE TOULON 65 m² 46 995 € 723 €
26 RUE DE VALENCE 55 m² 51 975 € 945 €
62 RUE DE VALENCE 55 m² 44 000 € 800 €
34 PL DE TOULON 55 m² 33 000 € 600 €
16 PL DE TOULON 55 m² 34 980 € 636 €
34 PL DE TOULON 65 m² 59 020 € 908 €
100 RUE DE VALENCE 55 m² 49 995 € 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 2 749 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 286 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Place d'Austerlitz
Fourchette courante911 – 1 203 €/m²
vs commune-45 %
Dernière vente2024
Haute Magaille
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune54ᵉ sur 61 quartiers
vs commune-48 %
Voir Haute Magaille ↗
Nîmes
Tendance 3 ans+4 %
vs département-12 %
Rendement brut11.6 %
Voir Nîmes ↗
Gard
Rang de la commune29ᵉ sur 75
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²
Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,5 %
au prix de 47 k€
NET (EST.)
14,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
804 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LE QUARTIERHaute Magaille596 ventes · 982 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 1 896 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Place d Austerlitz à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (723 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 390 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Place d Austerlitz a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2024, appartement de 65 m² à 47 000 €, soit 723 €/m².

Est-ce cher pour Place d Austerlitz ?

Non : 723 €/m² contre 1 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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