France › Nîmes › Haute Magaille › Rue d Arcole › n° 351

351 Rue d Arcole, Nîmes

Vendu 68 000 € (1 236 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3090038 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 351 Rue d Arcole, 30900 Nîmescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3511 154 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue d Arcole2 000 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Haute Magaille1 000 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Nîmes1 892 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 351Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 428 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HI0359

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 1 236 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 351 Rue d Arcole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 492 € À 1 236 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2026 n° 351 · Appartement · 3 p. 14/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €

11/02/2026 n° 351 · Appartement · 3 p. 11/02/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 35 000 €636 €/m² 636 €

07/01/2026 n° 351 · Appartement · 3 p. 07/01/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 63 000 €1 145 €/m² 1 145 €

23/12/2025 n° 351 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 63 500 €1 155 €/m² 1 155 €

15/09/2025 n° 351 · Appartement · 3 p. 15/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/07/2025 n° 351 · Appartement · 3 p. 28/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 42 000 €764 €/m² 764 €

12/06/2025 n° 351 · Appartement · 3 p. 12/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 56 000 €1 018 €/m² 1 018 €

20/05/2025 n° 351 · Appartement · 3 p. 20/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 68 000 €1 236 €/m² 1 236 €

03/03/2023 n° 351 · Appartement · 4 p. 03/03/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €

30/08/2021 n° 351 · Appartement · 4 p. 30/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 32 000 €492 €/m² 492 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue d Arcole, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 155

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−19 %1 627 €/m²Maison 83 m² · vendu 2023 n° 41−24 %1 527 €/m²Maison 74 m² · 2 ventes · 2015 n° 119+9 %2 190 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2024 n° 129+41 %2 821 €/m²Maison 39 m² · vendu 2021 n° 143+11 %2 215 €/m²Maison 79 m² · vendu 2016 n° 155−56 %884 €/m²Maison 232 m² · vendu 2024

n° 351VOUS ÊTES ICI1 154 €/m²10 ventes · dernière 2025

RUE D ARCOLEMÉDIANE DE LA RUE 2 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 60+0 %2 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2024 n° 76+21 %2 424 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022 n° 140−14 %1 716 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

800 € 2 749 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 236 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

100 RUE DE VALENCE 55 m² 49 995 € 909 €

34 PL DE TOULON 65 m² 59 020 € 908 €

26 RUE DE VALENCE 55 m² 51 975 € 945 €

82 RUE DE VALENCE 55 m² 45 980 € 836 €

62 RUE DE VALENCE 55 m² 44 000 € 800 €

82 RUE DE VALENCE 55 m² 48 510 € 882 €

82 RUE DE VALENCE 65 m² 54 990 € 846 €

52 PL DE TOULON 65 m² 70 330 € 1 082 €

26 RUE DE VALENCE 55 m² 55 000 € 1 000 €

140 RUE D ARCOLE 74 m² 159 026 € 2 149 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 800 € à 2 749 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 249 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Arcole

Ventes sur la voie4

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Haute Magaille

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune54ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-47 %

Voir Haute Magaille ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département-12 %

Rendement brut10.4 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12 %

au prix de 68 k€

NET (EST.)

8,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

681 €

55 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 351 ?

LA RUERue d Arcole15 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaute Magaille620 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 1 892 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 351Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 351 Rue d Arcole à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 236 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 428 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 351 Rue d Arcole a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2025, appartement de 55 m² à 68 000 €, soit 1 236 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Arcole ?

Non : 1 236 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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