France › Nîmes › Haute Magaille › Place d Austerlitz › n° 21

21 Place d Austerlitz, Nîmes

Name: 21 Place d Austerlitz, 30000 Nîmes
Address: 21 Place d Austerlitz, Nîmes, 30000, FR

Vendu 90 000 € (750 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3000025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21750 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −24 %Haute Magaille982 €/m² 596 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −59 %Nîmes1 845 €/m² 28 907 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue

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Calée sur 373 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HI0359 + HI0335

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 750 €/m² en 2024 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Place d Austerlitz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 492 € À 1 427 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/11/2024 n° 21 · Appartement · 7 p. 04/11/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 90 000 €750 €/m² 750 €

16/08/2024 n° 21 · Appartement · 7 p. 16/08/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 100 000 €833 €/m² 833 €

24/08/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 24/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 92 725 €1 427 €/m² 1 427 €

01/06/2016 n° 21 · Appartement 01/06/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 59 000 €492 €/m² 492 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Place d Austerlitz, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI750 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 39+0 %1 000 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2024

PLACE D AUSTERLITZMÉDIANE DE LA RUE 1 000 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+0 %1 000 €/m²Appt 55 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

600 € 2 749 € ▲ VENTE 2024 ICI · 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

155 RUE D ARCOLE 232 m² 205 088 € 884 €

26 RUE DE VALENCE 55 m² 51 975 € 945 €

62 RUE DE VALENCE 55 m² 34 980 € 636 €

82 RUE DE VALENCE 55 m² 48 510 € 882 €

82 RUE DE VALENCE 65 m² 54 990 € 846 €

26 RUE DE VALENCE 55 m² 55 000 € 1 000 €

16 PL DE TOULON 65 m² 47 970 € 738 €

100 RUE DE VALENCE 55 m² 49 995 € 909 €

34 PL DE TOULON 65 m² 59 020 € 908 €

16 PL DE TOULON 55 m² 34 980 € 636 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 600 € à 2 749 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 292 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Place d'Austerlitz

Fourchette courante911 – 1 203 €/m²

vs commune-44 %

Dernière vente2024

Haute Magaille

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune54ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-47 %

Voir Haute Magaille ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département-14 %

Rendement brut13 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune29ᵉ sur 75

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 151 – 2 395 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

19,8 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

14,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 485 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERHaute Magaille596 ventes · 982 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes28 907 ventes · 1 845 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Place d Austerlitz à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 373 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Place d Austerlitz a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2024, appartement de 120 m² à 90 000 €, soit 750 €/m².

Est-ce cher pour Place d Austerlitz ?

Non : 750 €/m² contre 1 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -68 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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