France › Nîmes › Haute Magaille › Place du Cardinal › n° 3

3 Place du Cardinal, Nîmes

Name: 3 Place du Cardinal, 30900 Nîmes
Address: 3 Place du Cardinal, Nîmes, 30900, FR

Vendu 171 580 € (2 451 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 309001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 857 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Place du Cardinal2 477 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +86 %Haute Magaille1 000 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +63 %Nîmes1 139 €/m² 30 222 ventesPrix à Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 244 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles HN0232 + 0B1427

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 451 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place du Cardinal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 753 € À 2 451 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 171 580 €2 451 €/m² 2 451 €

08/08/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

06/02/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/02/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 156 000 €1 753 €/m² 1 753 €

06/07/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 06/07/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 161 000 €1 809 €/m² 1 809 €

16/05/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/05/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 135 000 €1 929 €/m² 1 929 €

15/11/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/11/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Place du Cardinal, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %2 429 €/m²Appt 70 m² · vendu 2022

n° 3VOUS ÊTES ICI1 857 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 11−19 %2 000 €/m²Appt 71 m² · 7 ventes · 2023 n° 23+8 %2 686 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022

PLACE DU CARDINALMÉDIANE DE LA RUE 2 477 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 643 € 3 290 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 451 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 PL DU CARDINAL 71 m² 162 803 € 2 293 €

11 PL DU CARDINAL 71 m² 207 036 € 2 916 €

11 PL DU CARDINAL 71 m² 177 642 € 2 502 €

159 ALL ANNE FRANK 40 m² 82 520 € 2 063 €

159 ALL ANNE FRANK 31 m² 81 995 € 2 645 €

159 ALL ANNE FRANK 67 m² 147 266 € 2 198 €

159 ALL ANNE FRANK 31 m² 93 000 € 3 000 €

159 ALL ANNE FRANK 31 m² 81 003 € 2 613 €

159 ALL ANNE FRANK 33 m² 85 008 € 2 576 €

159 ALL ANNE FRANK 45 m² 88 020 € 1 956 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 643 € à 3 290 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 200 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place du Cardinal

Fourchette courante2 451 – 2 752 €/m²

vs commune+120 %

Dernière vente2025

Voir Place du Cardinal ↗

Haute Magaille

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune54ᵉ sur 61 quartiers

vs commune-12 %

Voir Haute Magaille ↗

Nîmes

Tendance 3 ans+4 %

vs département-47 %

Rendement brut9.5 %

Voir Nîmes ↗

Gard

Rang de la commune30ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 172 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

866 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlace du Cardinal15 ventes depuis 2014 · 2 477 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaute Magaille620 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENîmes30 222 ventes · 1 139 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Nîmes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place du Cardinal à Nîmes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 451 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 244 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place du Cardinal a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 70 m² à 171 580 €, soit 2 451 €/m².

Est-ce cher pour Place du Cardinal ?

Non : 2 451 €/m² contre 2 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Nîmes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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