Quel est le prix au m² à Malpasse-Roubaix (Marseille 13e) ?

Le prix médian est de €1 973 par m² en 2025 dans le quartier Malpasse-Roubaix à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (€1 764/m² en appartement, €2 709/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 894/m².

Les prix montent-ils à Malpasse-Roubaix ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +4 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 13e › Malpasse-Roubaix

Prix de l'immobilier Malpasse-Roubaix, Marseille 13e

Quartier de Marseille 13e · 547 ventes DVF depuis 201436 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 13E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 973 €▲ +4 %

sur 38 ventes cette année · +68 € vs 2024

1 586 €DISPERSION DES VENTES 20253 004 €

VENTE MÉDIANE

123 k€

appartement 62 m²

116 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 258 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,1 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 13e : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

MALPASSE-ROUBAIXMARSEILLE 13E€/M²

SUR 1 AN

▲ +4 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +2 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 240 ventes1 862 €

Maison · 18 ventes2 885 €

Rues du quartier13 RUES

Boulevard Bouge Qrt Malpasse—2 771 €

Boulevard Bouge Qrt Malpasse▼ 20 %2 408 €

Boulevard Raphael—2 177 €

Rue Alphonse Daudet▲ 12 %2 000 €

Boulevard Valette▲ 3 %1 975 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

137 Rue Alphonse Daudet
18 m² · appartement65 000 €
3 611 €/m²

55 Avenue de la Rose
50 m² · appartement98 000 €
1 960 €/m²

2 Tsse des Cypres
68 m² · appartement120 000 €
1 765 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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2 Boulevard Polo
101 m² · appartement388 500 €
3 847 €/m²

19 Boulevard Polo
58 m² · appartement116 000 €
2 000 €/m²

136 Rue Alphonse Daudet
65 m² · appartement116 000 €
1 785 €/m²

148 Rue Alphonse Daudet
56 m² · appartement96 000 €
1 714 €/m²

148 Rue Alphonse Daudet
73 m² · appartement130 000 €
1 781 €/m²

4 Boulevard Raphael
62 m² · appartement135 000 €
2 177 €/m²

152 Rue Alphonse Daudet
57 m² · appartement128 120 €
2 248 €/m²

140 Rue Alphonse Daudet
39 m² · appartement103 000 €
2 641 €/m²

3 Avenue de Valdonne
82 m² · maison251 000 €
3 061 €/m²

58 Avenue Corot
102 m² · appartement210 000 €
2 059 €/m²

3 Boulevard de la Cooperation
29 m² · appartement83 000 €
2 862 €/m²

23 Boulevard Valette
55 m² · appartement90 000 €
1 636 €/m²

30 Avenue de Valdonne
50 m² · appartement70 000 €
1 400 €/m²

146 Rue Alphonse Daudet
34 m² · appartement98 500 €
2 897 €/m²

1 Avenue de Valdonne
63 m² · appartement130 300 €
2 068 €/m²

2 Boulevard Bouge Qrt Malpasse
177 m² · appartement260 000 €
1 469 €/m²

5 Impasse Raphael
59 m² · appartement195 000 €
3 305 €/m²

3 Avenue de Valdonne
82 m² · maison150 000 €
1 829 €/m²

23 Boulevard Valette
110 m² · appartement215 000 €
1 955 €/m²

6 Boulevard Raphael
47 m² · appartement102 000 €
2 170 €/m²

5063 F Bd Bouge Qrt Malpasse
58 m² · appartement96 000 €
1 655 €/m²

137 Rue Alphonse Daudet
96 m² · appartement174 000 €
1 813 €/m²

1 Avenue de Valdonne
53 m² · appartement49 000 €
925 €/m²

28 Avenue de Valdonne
67 m² · appartement112 000 €
1 672 €/m²

30 Avenue de Valdonne
82 m² · appartement174 200 €
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44 B Rue de Roubaix
71 m² · appartement135 000 €
1 901 €/m²

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59 m² · appartement110 000 €
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49 m² · appartement145 990 €
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67 m² · appartement131 500 €
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13 Boulevard de la Cooperation
67 m² · appartement90 000 €
1 343 €/m²

14 B Av de Valdonne
111 m² · maison273 000 €
2 459 €/m²

19 Boulevard Polo
59 m² · appartement117 000 €
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52 m² · maison209 100 €
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70 m² · appartement88 609 €
1 266 €/m²

40 A Bd Bouge Qrt Malpasse
59 m² · maison148 280 €
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44 m² · appartement115 000 €
2 614 €/m²

55 Avenue de la Rose
71 m² · appartement136 800 €
1 927 €/m²

12 Tsse des Cypres
70 m² · appartement110 000 €
1 571 €/m²

30 Avenue de Valdonne
90 m² · appartement340 000 €
3 778 €/m²

146 Rue Alphonse Daudet
60 m² · appartement120 000 €
2 000 €/m²

3 Boulevard de la Cooperation
65 m² · appartement111 000 €
1 708 €/m²

55 Avenue de la Rose
81 m² · appartement155 000 €
1 914 €/m²

7 Boulevard Polo
44 m² · appartement71 500 €
1 625 €/m²

4 Boulevard Raphael
48 m² · appartement78 000 €
1 625 €/m²

52 Rue de Roubaix
43 m² · appartement103 000 €
2 395 €/m²

34 Boulevard Bouge Qrt Malpasse
93 m² · maison200 000 €
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30 Avenue de Valdonne
71 m² · appartement120 500 €
1 697 €/m²

6 Tsse des Cypres
55 m² · appartement110 000 €
2 000 €/m²

8 Tsse des Cypres
70 m² · appartement120 000 €
1 714 €/m²

146 Rue Alphonse Daudet
35 m² · appartement114 000 €
3 257 €/m²

146 Rue Alphonse Daudet
65 m² · appartement187 000 €
2 877 €/m²

12 Tsse des Cypres
57 m² · appartement108 000 €
1 895 €/m²

136 Rue Alphonse Daudet
65 m² · appartement85 000 €
1 308 €/m²

28 Avenue de Valdonne
87 m² · appartement130 000 €
1 494 €/m²

8 Tsse des Cypres
57 m² · appartement93 000 €
1 632 €/m²

30 Avenue de Valdonne
71 m² · appartement105 000 €
1 479 €/m²

28 Avenue de Valdonne
80 m² · appartement141 450 €
1 768 €/m²

8 Tsse des Cypres
70 m² · appartement142 000 €
2 029 €/m²

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81 m² · appartement76 300 €
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140 Rue Alphonse Daudet
65 m² · appartement155 000 €
2 385 €/m²

34 Boulevard Bouge Qrt Malpasse
80 m² · maison183 000 €
2 288 €/m²

5063 F Bd Bouge Qrt Malpasse
58 m² · appartement110 000 €
1 897 €/m²

146 Rue Alphonse Daudet
35 m² · appartement98 000 €
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4 Tsse des Cypres
55 m² · appartement101 300 €
1 842 €/m²

152 Rue Alphonse Daudet
57 m² · appartement105 000 €
1 842 €/m²

6 Tsse des Cypres
55 m² · appartement126 000 €
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14 Boulevard Bouge Qrt Malpasse
60 m² · maison190 000 €
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8 Tsse des Cypres
70 m² · appartement95 000 €
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5063 F Bd Bouge Qrt Malpasse
67 m² · appartement80 000 €
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5063 F Bd Bouge Qrt Malpasse
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Malpasse-Roubaix (Marseille 13e) ?: Le prix médian est de €1 973 par m² en 2025 dans le quartier Malpasse-Roubaix à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (€1 764/m² en appartement, €2 709/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 894/m².
Les prix montent-ils à Malpasse-Roubaix ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +4 % sur la dernière année.