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Prix de l'immobilier Delprat, Marseille 13e

Prix médian de 3 548 €/m² sur 403 ventes · Quartier de Marseille 13e26 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 13E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 13e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 397 €▼ 10 %

sur 49 ventes cette année · −365 €/m² vs 2024

2 757 €DISPERSION 20254 916 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

appartement 61 m²

200 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 201 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 13e : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

— DELPRAT- - MARSEILLE 13E€/M²

3,8k3,4k3,0k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▼ 6 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 188 ventes 3 602 €

Maison · 13 ventes 5 483 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

31 Rue Paul Preboist69 M² · APPARTEMENT 233 000 €3 377 €/m²

38 Grand Rue Louis Fabry125 M² · APPARTEMENT 328 000 €2 624 €/m²

31 Rue Paul Preboist61 M² · APPARTEMENT 260 000 €4 262 €/m²

36 Avenue Marcel Delprat61 M² · APPARTEMENT 216 400 €3 548 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Delprat · 2 392 € à 5 483 €/m²

6 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue des Roses5 483 €

Grande Rue Grand Rue Louis Fabry4 371 €

Avenue Marcel Delprat▼ 1 %3 622 €

Rue Paul Preboist▲ 9 %3 548 €

Chemin du Vallon Vert3 490 €

Avenue de la Croix Rouge▲ 23 %2 392 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 403 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 018 € À 7 067 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 31 Rue Paul Preboist 30/12/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 233 000 €3 377 €/m² 3 377 €

17/12/2025 38 Grand Rue Louis Fabry 17/12/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 328 000 €2 624 €/m² 2 624 €

16/12/2025 31 Rue Paul Preboist 16/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 260 000 €4 262 €/m² 4 262 €

16/12/2025 36 Avenue Marcel Delprat 16/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 216 400 €3 548 €/m² 3 548 €

09/12/2025 36 Avenue Marcel Delprat 09/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 201 600 €3 305 €/m² 3 305 €

05/12/2025 204 Avenue de la Croix Rouge 05/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 128 000 €2 723 €/m² 2 723 €

04/12/2025 21 Rue Paul Preboist 04/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 237 550 €3 831 €/m² 3 831 €

05/11/2025 52 Avenue Marcel Delprat 05/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 143 200 €3 330 €/m² 3 330 €

24/10/2025 36 Avenue Marcel Delprat 24/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 163 000 €3 881 €/m² 3 881 €

13/10/2025 52 Avenue Marcel Delprat 13/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 192 200 €2 957 €/m² 2 957 €

29/09/2025 36 Avenue Marcel Delprat 29/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 199 500 €4 245 €/m² 4 245 €

24/09/2025 36 Avenue Marcel Delprat 24/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 258 800 €3 697 €/m² 3 697 €

23/09/2025 52 Avenue Marcel Delprat 23/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 148 000 €3 524 €/m² 3 524 €

16/09/2025 26 Rue Paul Preboist 16/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 170 000 €5 000 €/m² 5 000 €

09/09/2025 52 Avenue Marcel Delprat 09/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 177 000 €4 116 €/m² 4 116 €

01/09/2025 52 Avenue Marcel Delprat 01/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 186 600 €3 163 €/m² 3 163 €

19/08/2025 52 Avenue Marcel Delprat 19/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 206 300 €3 079 €/m² 3 079 €

01/08/2025 52 Avenue Marcel Delprat 01/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 149 900 €3 407 €/m² 3 407 €

29/07/2025 52 Avenue Marcel Delprat 29/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €

28/07/2025 52 Avenue Marcel Delprat 28/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €

28/07/2025 36 Avenue Marcel Delprat 28/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 268 500 €3 487 €/m² 3 487 €

21/07/2025 76 Grande Rue Grand Rue Louis Fabry 21/07/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 424 000 €7 067 €/m² 7 067 €

21/07/2025 52 Avenue Marcel Delprat 21/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 196 000 €2 925 €/m² 2 925 €

21/07/2025 36 Avenue Marcel Delprat 21/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 225 000 €3 947 €/m² 3 947 €

10/07/2025 18 Rue Paul Preboist 10/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 205 000 €3 361 €/m² 3 361 €

30/06/2025 30 Avenue Marcel Delprat 30/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 160 000 €4 324 €/m² 4 324 €

26/06/2025 4 Avenue des Roses 26/06/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 329 000 €5 483 €/m² 5 483 €

23/06/2025 36 Avenue Marcel Delprat 23/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 208 900 €3 369 €/m² 3 369 €

28/05/2025 204 Avenue de la Croix Rouge 28/05/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 225 000 €2 961 €/m² 2 961 €

26/05/2025 21 Rue Paul Preboist 26/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 238 000 €3 552 €/m² 3 552 €

23/05/2025 204 Avenue de la Croix Rouge 23/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

29/04/2025 52 Avenue Marcel Delprat 29/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 280 000 €3 333 €/m² 3 333 €

24/04/2025 52 Avenue Marcel Delprat 24/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 159 200 €3 618 €/m² 3 618 €

07/04/2025 52 Avenue Marcel Delprat 07/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 642 €2 475 €/m² 2 475 €

31/03/2025 44 Avenue Marcel Delprat 31/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 145 000 €2 266 €/m² 2 266 €

26/03/2025 52 Avenue Marcel Delprat 26/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 890 €2 949 €/m² 2 949 €

26/03/2025 204 Avenue de la Croix Rouge 26/03/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 260 000 €2 921 €/m² 2 921 €

25/03/2025 18 Rue Paul Preboist 25/03/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 112 800 €3 890 €/m² 3 890 €

24/03/2025 204 Avenue de la Croix Rouge 24/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 000 €2 381 €/m² 2 381 €

17/03/2025 42 Avenue Marcel Delprat 17/03/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 305 000 €5 545 €/m² 5 545 €

14/03/2025 52 Avenue Marcel Delprat 14/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 192 000 €2 954 €/m² 2 954 €

10/03/2025 35 Chemin du Vallon Vert 10/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 279 000 €4 895 €/m² 4 895 €

05/03/2025 52 Avenue Marcel Delprat 05/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

04/03/2025 31 Rue Paul Preboist 04/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 300 €3 441 €/m² 3 441 €

28/02/2025 52 Avenue Marcel Delprat 28/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 154 000 €3 667 €/m² 3 667 €

27/02/2025 20 Rue Paul Preboist 27/02/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

31/01/2025 21 Rue Paul Preboist 31/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 190 000 €3 167 €/m² 3 167 €

17/01/2025 52 Avenue Marcel Delprat 17/01/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 800 €3 397 €/m² 3 397 €

04/12/2024 52 Avenue Marcel Delprat 04/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

27/11/2024 44 Avenue Marcel Delprat 27/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 146 500 €2 289 €/m² 2 289 €

04/11/2024 52 Avenue Marcel Delprat 04/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 176 000 €4 190 €/m² 4 190 €

31/10/2024 26 Rue Paul Preboist 31/10/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 248 850 €3 505 €/m² 3 505 €

31/10/2024 26 Rue Paul Preboist 31/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 850 €4 381 €/m² 4 381 €

16/10/2024 30 Avenue Marcel Delprat 16/10/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 410 000 €3 727 €/m² 3 727 €

10/10/2024 42 Avenue Marcel Delprat 10/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 115 000 €2 018 €/m² 2 018 €

07/10/2024 31 Rue Paul Preboist 07/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 262 000 €4 159 €/m² 4 159 €

04/10/2024 36 Avenue Marcel Delprat 04/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 000 €3 500 €/m² 3 500 €

04/10/2024 36 Avenue Marcel Delprat 04/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

09/09/2024 31 Rue Paul Preboist 09/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 243 000 €3 471 €/m² 3 471 €

12/08/2024 18 Rue Paul Preboist 12/08/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 224 000 €3 672 €/m² 3 672 €

28/06/2024 204 Avenue de la Croix Rouge 28/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 166 950 €2 783 €/m² 2 783 €

27/06/2024 30 Avenue Marcel Delprat 27/06/2024 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 615 040 €4 624 €/m² 4 624 €

24/06/2024 74 Grande Rue Grand Rue Louis Fabry 24/06/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 376 050 €5 969 €/m² 5 969 €

06/06/2024 2 Avenue des Roses 06/06/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 265 000 €5 889 €/m² 5 889 €

05/06/2024 52 Avenue Marcel Delprat 05/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 162 000 €3 682 €/m² 3 682 €

28/05/2024 52 Avenue Marcel Delprat 28/05/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 166 000 €3 952 €/m² 3 952 €

22/05/2024 31 Rue Paul Preboist 22/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 243 000 €3 797 €/m² 3 797 €

14/05/2024 36 Avenue Marcel Delprat 14/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 178 000 €4 140 €/m² 4 140 €

03/05/2024 36 Avenue Marcel Delprat 03/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 241 000 €3 493 €/m² 3 493 €

29/04/2024 34 B Gr Grand Rue Louis Fabry 29/04/2024 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 185 000 €6 167 €/m² 6 167 €

15/04/2024 21 Rue Paul Preboist 15/04/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 205 000 €3 154 €/m² 3 154 €

08/04/2024 43 Avenue Marcel Delprat 08/04/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 320 000 €5 517 €/m² 5 517 €

26/01/2024 31 Rue Paul Preboist 26/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 173 950 €4 349 €/m² 4 349 €

17/01/2024 36 Avenue Marcel Delprat 17/01/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 384 000 €3 959 €/m² 3 959 €

20/12/2023 52 Avenue Marcel Delprat 20/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 146 000 €3 244 €/m² 3 244 €

08/12/2023 52 Avenue Marcel Delprat 08/12/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 146 000 €3 946 €/m² 3 946 €

20/11/2023 36 Avenue Marcel Delprat 20/11/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 279 000 €4 574 €/m² 4 574 €

03/11/2023 52 Avenue Marcel Delprat 03/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 162 000 €3 857 €/m² 3 857 €

26/10/2023 31 Rue Paul Preboist 26/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 243 000 €3 797 €/m² 3 797 €

25/10/2023 18 Rue Paul Preboist 25/10/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 162 000 €4 378 €/m² 4 378 €

18/10/2023 21 Rue Paul Preboist 18/10/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 362 100 €4 210 €/m² 4 210 €

28/09/2023 36 Avenue Marcel Delprat 28/09/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 144 000 €4 235 €/m² 4 235 €

06/09/2023 18 Rue Paul Preboist 06/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 245 000 €4 016 €/m² 4 016 €

06/09/2023 18 Rue Paul Preboist 06/09/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 169 000 €3 930 €/m² 3 930 €

05/09/2023 31 Rue Paul Preboist 05/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 222 800 €3 652 €/m² 3 652 €

29/08/2023 204 Avenue de la Croix Rouge 29/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 150 700 €2 392 €/m² 2 392 €

28/08/2023 31 Rue Paul Preboist 28/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 238 000 €3 662 €/m² 3 662 €

24/08/2023 52 Avenue Marcel Delprat 24/08/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 175 000 €3 977 €/m² 3 977 €

09/08/2023 31 Rue Paul Preboist 09/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 000 €3 923 €/m² 3 923 €

31/07/2023 20 Rue Paul Preboist 31/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 210 000 €3 387 €/m² 3 387 €

19/07/2023 52 Avenue Marcel Delprat 19/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 235 000 €3 790 €/m² 3 790 €

18/07/2023 6 Avenue des Tilleuls 18/07/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 422 000 €4 019 €/m² 4 019 €

12/07/2023 31 Rue Paul Preboist 12/07/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 242 000 €3 841 €/m² 3 841 €

14/06/2023 52 Avenue Marcel Delprat 14/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 132 500 €3 313 €/m² 3 313 €

14/06/2023 31 Rue Paul Preboist 14/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 172 000 €3 739 €/m² 3 739 €

07/06/2023 31 Rue Paul Preboist 07/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €

01/06/2023 36 Avenue Marcel Delprat 01/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 500 €3 637 €/m² 3 637 €

10/05/2023 204 Avenue de la Croix Rouge 10/05/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 240 000 €3 158 €/m² 3 158 €

09/05/2023 30 Avenue Marcel Delprat 09/05/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 150 500 €4 855 €/m² 4 855 €

28/04/2023 52 Avenue Marcel Delprat 28/04/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 112 000 €3 862 €/m² 3 862 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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Palama▲ 0 %3 555 €

Delprat · ce quartier3 548 €

Château-Gombert-Technopole▼ 1 %3 521 €

La Marie▼ 2 %3 473 €

Les Olives Village▼ 2 %3 462 €

Ravelle-Mont Riant▼ 5 %3 369 €

Le Clos▼ 6 %3 336 €

Les Vieux Cyprès▼ 13 %3 100 €

Les Floralies-Beau Plan▼ 21 %2 801 €

Normandie-Niémen▼ 24 %2 695 €

Les Cèdres-Cyprès▼ 27 %2 606 €

Val d'Azur▼ 29 %2 513 €

Les Balustres▼ 30 %2 497 €

Saint-Théodore▼ 34 %2 359 €

Saint-Jérôme Pélabon▼ 36 %2 262 €

Tilleuls-Valmont▼ 38 %2 202 €

Les Prairies▼ 40 %2 131 €

Lacordaire▼ 41 %2 107 €

Daudet Perrin▼ 41 %2 091 €

La Mongrane▼ 42 %2 049 €

La Maurelle▼ 42 %2 045 €

Métro La Rose▼ 43 %2 029 €

Les Jonquilles▼ 48 %1 855 €

Malpasse-Roubaix▼ 49 %1 817 €

Fondacle▼ 50 %1 773 €

Corot▼ 54 %1 639 €

Saint-Paul Corot▼ 88 %423 €

Voir les 31 quartiers de Marseille 13e → DE 423 € À 4 196 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane199 500 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons91 / 9

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Delprat (Marseille 13e) ?

Le prix médian est de 3 397 € par m² en 2025 dans le quartier Delprat à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (3 528 €/m² en appartement, 4 019 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 633 €/m².

Les prix montent-ils à Delprat ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont -10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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