Quel est le prix au m² à Delprat (Marseille 13e) ?

Le prix médian est de €3 397 par m² en 2025 dans le quartier Delprat à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (€3 528/m² en appartement, €4 019/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 633/m².

Les prix montent-ils à Delprat ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont -10 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 13e › Delprat

Prix de l'immobilier Delprat, Marseille 13e

Quartier de Marseille 13e · 403 ventes DVF depuis 201426 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 13E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 397 €▼ 10 %

sur 49 ventes cette année · −365 € vs 2024

2 757 €DISPERSION DES VENTES 20254 916 €

VENTE MÉDIANE

200 k€

appartement 61 m²

200 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 201 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 13e : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

DELPRATMARSEILLE 13E€/M²

SUR 1 AN

▼ 10 %

SUR 5 ANS

▼ 8 %

DEPUIS 2014

▼ 6 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 188 ventes3 602 €

Maison · 13 ventes5 483 €

Rues du quartier6 RUES

Avenue des Roses—5 483 €

Grande Rue Grand Rue Louis Fabry—4 371 €

Avenue Marcel Delprat▼ 1 %3 622 €

Rue Paul Preboist▲ 9 %3 548 €

Chemin du Vallon Vert—3 490 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Palama

4 022 €

▲ +2 %

Château-Gombert-Technopole

Château-Gombert-Fumade

3 909 €

▼ 3 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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36 Avenue Marcel Delprat
61 m² · appartement201 600 €
3 305 €/m²

204 Avenue de la Croix Rouge
47 m² · appartement128 000 €
2 723 €/m²

21 Rue Paul Preboist
62 m² · appartement237 550 €
3 831 €/m²

52 Avenue Marcel Delprat
43 m² · appartement143 200 €
3 330 €/m²

36 Avenue Marcel Delprat
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52 Avenue Marcel Delprat
65 m² · appartement192 200 €
2 957 €/m²

36 Avenue Marcel Delprat
47 m² · appartement199 500 €
4 245 €/m²

36 Avenue Marcel Delprat
70 m² · appartement258 800 €
3 697 €/m²

52 Avenue Marcel Delprat
42 m² · appartement148 000 €
3 524 €/m²

26 Rue Paul Preboist
34 m² · appartement170 000 €
5 000 €/m²

52 Avenue Marcel Delprat
43 m² · appartement177 000 €
4 116 €/m²

52 Avenue Marcel Delprat
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3 163 €/m²

52 Avenue Marcel Delprat
67 m² · appartement206 300 €
3 079 €/m²

52 Avenue Marcel Delprat
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52 Avenue Marcel Delprat
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52 Avenue Marcel Delprat
66 m² · appartement195 000 €
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76 Grande Rue Grand Rue Louis Fabry
60 m² · maison424 000 €
7 067 €/m²

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67 m² · appartement196 000 €
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57 m² · appartement225 000 €
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37 m² · appartement160 000 €
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64 m² · appartement145 000 €
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89 m² · appartement260 000 €
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63 m² · appartement150 000 €
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5 545 €/m²

52 Avenue Marcel Delprat
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35 Chemin du Vallon Vert
57 m² · appartement279 000 €
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52 Avenue Marcel Delprat
62 m² · appartement180 000 €
2 903 €/m²

31 Rue Paul Preboist
46 m² · appartement158 300 €
3 441 €/m²

52 Avenue Marcel Delprat
42 m² · appartement154 000 €
3 667 €/m²

20 Rue Paul Preboist
65 m² · appartement220 000 €
3 385 €/m²

21 Rue Paul Preboist
60 m² · appartement190 000 €
3 167 €/m²

52 Avenue Marcel Delprat
65 m² · appartement220 800 €
3 397 €/m²

52 Avenue Marcel Delprat
40 m² · appartement125 000 €
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44 Avenue Marcel Delprat
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52 Avenue Marcel Delprat
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4 190 €/m²

26 Rue Paul Preboist
71 m² · appartement248 850 €
3 505 €/m²

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39 m² · appartement170 850 €
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57 m² · appartement115 000 €
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31 Rue Paul Preboist
63 m² · appartement262 000 €
4 159 €/m²

36 Avenue Marcel Delprat
42 m² · appartement147 000 €
3 500 €/m²

36 Avenue Marcel Delprat
40 m² · appartement140 000 €
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31 Rue Paul Preboist
70 m² · appartement243 000 €
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18 Rue Paul Preboist
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204 Avenue de la Croix Rouge
60 m² · appartement166 950 €
2 783 €/m²

30 Avenue Marcel Delprat
133 m² · maison615 040 €
4 624 €/m²

74 Grande Rue Grand Rue Louis Fabry
63 m² · maison376 050 €
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2 Avenue des Roses
45 m² · maison265 000 €
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52 Avenue Marcel Delprat
44 m² · appartement162 000 €
3 682 €/m²

52 Avenue Marcel Delprat
42 m² · appartement166 000 €
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31 Rue Paul Preboist
64 m² · appartement243 000 €
3 797 €/m²

36 Avenue Marcel Delprat
43 m² · appartement178 000 €
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36 Avenue Marcel Delprat
69 m² · appartement241 000 €
3 493 €/m²

34 B Gr Grand Rue Louis Fabry
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21 Rue Paul Preboist
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45 m² · appartement146 000 €
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52 Avenue Marcel Delprat
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62 m² · appartement235 000 €
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30 Avenue Marcel Delprat
31 m² · appartement150 500 €
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52 Avenue Marcel Delprat
29 m² · appartement112 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Delprat (Marseille 13e) ?: Le prix médian est de €3 397 par m² en 2025 dans le quartier Delprat à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (€3 528/m² en appartement, €4 019/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 633/m².
Les prix montent-ils à Delprat ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -8 %, dont -10 % sur la dernière année.