France › Bouches-du-Rhône › Marseille 13e › Malpasse-Roubaix › Rue de Roubaix

Prix de l'immobilier Rue de Roubaix, Marseille 13e

Prix médian de 1 638 €/m² sur 35 ventes (13013)42 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 13E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Malpasse-Roubaix ↗Prix immobilier Marseille 13e ↗

À 1 638 €/m², Rue de Roubaix se négocie 42 % sous la médiane de Marseille 13e (2 828 €/m²). Le prix y a reculé de 13 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 35 ventes enregistrées entre 2014 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2026

1 638 €

sur 35 ventes enregistrées · dernière le 07/01/2026

1 100 €DISPERSION DES VENTES7 308 €

VENTE MÉDIANE

95 k€

67 m² médians

168 k€ à Marseille 13e

VENTES ANALYSÉES

2014–2026

33 appartements · 2 maisons

VS LA COMMUNE

−42 %

Marseille 13e : 2 828 €/m²

Bouches-du-Rhône : 3 360 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DE ROUBAIX- - MARSEILLE 13E€/M²

3,1k2,5k1,9k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

VS AVANT 2021

▼ 13 %

VS LA COMMUNE

▼ 42 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2026

Dernières ventes Rue de Roubaix

JANV. 2026

n° 54 · Appartement07/01/26 · 75 M² 90 000 €1 200 €/m²

n° 52 · Appartement25/07/24 · 43 M² 103 000 €2 395 €/m²

n° 54 · Appartement16/05/23 · 53 M² 82 500 €1 557 €/m²

n° 4 · Appartement09/03/23 · 87 M² 140 000 €1 609 €/m²

n° 1 · Appartement07/11/22 · 29 M² 68 000 €2 345 €/m²

n° 54 · Appartement30/06/22 · 65 M² 71 500 €1 100 €/m²

Voir les 35 ventes ↓

Les ventes sur la carte

35 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

MARSEILLE 13E · 13013

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue de Roubaix

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 689 € À 7 308 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

07/01/26 n° 54 07/01/26 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 90 000 €1 200 €/m² 1 200 €

25/07/24 n° 52 25/07/24 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 103 000 €2 395 €/m² 2 395 €

16/05/23 n° 54 16/05/23 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 82 500 €1 557 €/m² 1 557 €

09/03/23 n° 4 09/03/23 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 140 000 €1 609 €/m² 1 609 €

07/11/22 n° 1 07/11/22 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 68 000 €2 345 €/m² 2 345 €

30/06/22 n° 54 30/06/22 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 71 500 €1 100 €/m² 1 100 €

17/05/22 n° 52 17/05/22 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 75 000 €1 744 €/m² 1 744 €

26/01/22 n° 8 26/01/22 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 165 000 €2 230 €/m² 2 230 €

04/06/21 n° 8 04/06/21 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 107 000 €1 446 €/m² 1 446 €

31/05/21 n° 54 31/05/21 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 113 000 €1 638 €/m² 1 638 €

04/05/21 n° 15 04/05/21 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 150 000 €1 364 €/m² 1 364 €

03/05/21 n° 15 03/05/21 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 89 000 €1 156 €/m² 1 156 €

30/04/21 n° 54 30/04/21 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 60 750 €1 240 €/m² 1 240 €

08/04/21 n° 13 08/04/21 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 68 000 €1 659 €/m² 1 659 €

07/04/21 n° 17 07/04/21 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 220 000 €1 818 €/m² 1 818 €

06/04/21 n° 13 06/04/21 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

23/02/21 n° 17 23/02/21 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 219 000 €1 810 €/m² 1 810 €

20/01/21 n° 54 20/01/21 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 89 000 €1 618 €/m² 1 618 €

17/09/20 n° 4 17/09/20 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 99 000 €1 320 €/m² 1 320 €

10/07/20 n° 54 10/07/20 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 95 000 €1 284 €/m² 1 284 €

18/05/20 n° 4 18/05/20 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €

11/03/20 n° 3 11/03/20 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 95 000 €7 308 €/m² 7 308 €

17/02/20 n° 26 17/02/20 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

19/06/19 n° 30 19/06/19 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €

25/10/18 n° 54 25/10/18 · APPT · 74 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 74 m² 82 000 €1 108 €/m² 1 108 €

30/08/18 n° 4 30/08/18 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

06/07/18 n° 36 06/07/18 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 361 000 €2 256 €/m² 2 256 €

21/02/18 n° 24 21/02/18 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 210 650 €3 241 €/m² 3 241 €

12/02/18 n° 54 12/02/18 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 86 000 €1 162 €/m² 1 162 €

08/11/17 n° 54 08/11/17 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €

22/06/17 n° 54 22/06/17 · APPT · 74 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 74 m² 51 000 €689 €/m² 689 €

17/02/17 n° 54 17/02/17 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

26/01/17 n° 54 26/01/17 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 64 000 €1 103 €/m² 1 103 €

22/12/16 n° 54 22/12/16 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 94 000 €1 175 €/m² 1 175 €

23/10/14 n° 30 23/10/14 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 35

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 3606/07/18 · 160 M² · MAISON 361 000 €2 256 €/m²

n° 1707/04/21 · 121 M² · APPT 220 000 €1 818 €/m²

n° 1723/02/21 · 121 M² · APPT 219 000 €1 810 €/m²

n° 2421/02/18 · 65 M² · MAISON 210 650 €3 241 €/m²

n° 2617/02/20 · 68 M² · APPT 190 000 €2 794 €/m²

n° 826/01/22 · 74 M² · APPT 165 000 €2 230 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 5422/06/17 · 74 M² · APPT · ADJUDICATION 51 000 €689 €/m²

n° 5430/04/21 · 49 M² · APPT 60 750 €1 240 €/m²

n° 5426/01/17 · 58 M² · APPT 64 000 €1 103 €/m²

n° 1308/04/21 · 41 M² · APPT 68 000 €1 659 €/m²

n° 107/11/22 · 29 M² · APPT 68 000 €2 345 €/m²

n° 5430/06/22 · 65 M² · APPT 71 500 €1 100 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Marseille 13e · 1 339 € à 2 728 €/m²

BARRE = POSITION DANS MARSEILLE 13E

Boulevard Barry2 728 €

Avenue des Olives2 147 €

Chemin de Chateau Gombert2 081 €

Rue Alphonse Daudet1 860 €

Parc des Vieux Cypres1 808 €

Rue de Roubaix · cette rue1 638 €

Avenue Corot1 339 €

Toutes les rues du quartier Malpasse-Roubaix → DE 1 233 € À 4 810 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

Estimer un bien Rue de Roubaix

Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 1 100 € à 7 308 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

Analyser une annonce

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane95 000 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons33 / 2

Dernière vente07/01/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue de Roubaix à Marseille 13e ?

Le prix médian y est de 1 638 € par m², calculé sur 35 ventes enregistrées entre 2014 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue de Roubaix ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de -13 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 1 100 à 7 308 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

☆ Estimer un bien