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Prix de l'immobilier Les Balustres, Marseille 13e

Quartier de Marseille 13e · 87 ventes DVF depuis 201411 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 13E
☆ Favori Prix à Marseille 13e ↗ Estimer un bien
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 652 €▲ +6 %
sur 11 ventes cette année · +161 € vs 2024
1 950 €DISPERSION DES VENTES 20253 714 €
VENTE MÉDIANE
170 k€
appartement 66 m²
177 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
11
en 2025 · 48 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
6,8 %
loyer médian 14,9 €/m²
Marseille 13e : 7,2 % brut
Évolution du prix médian
LES BALUSTRESMARSEILLE 13E€/M²
5 DERNIÈRES ANNÉES1,5k2,1k2,7k3,3k20142017202020232025MARSEILLE 13E2 652 €/m²
SUR 1 AN
▲ +6 %
SUR 5 ANS
▲ +38 %
DEPUIS 2014
▲ +17 %
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 44 ventes2 655 €
Maison · 4 ventesn.s.
Rues du quartier2 RUES
Chemin N-d de Consolation▲ 13 %2 816 €
Résidence les Alvergnes▲ 21 %2 051 €
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Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Balustres (Marseille 13e) ?
Le prix médian est de €2 652 par m² en 2025 dans le quartier Les Balustres à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (€2 464/m² en appartement, €3 052/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 658/m².
Les prix montent-ils à Les Balustres ?
Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +38 %, dont +6 % sur la dernière année.