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Prix de l'immobilier Le Clos, Marseille 13e

Prix médian de 3 313 €/m² sur 29 ventes · Quartier de Marseille 13e17 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 13E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 13e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

6 893 €

sur 4 ventes en 2025 · +3 814 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 579 €) est plus robuste.

3 834 €DISPERSION 202559 349 €

VENTE MÉDIANE

924 k€

maison 105 m²

263 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 13 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

2,6 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 13e : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

— LE CLOS- - MARSEILLE 13E€/M²

4,8k4,1k3,3k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820232025

SUR 1 AN

—

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 9 ventes n.s.

Appartement · 4 ventes n.s.

Dernières ventes

AVR. 2026

11 Boulevard Neuf89 M² · MAISON 240 000 €2 697 €/m²

168 Chemin N-d de Consolation105 M² · MAISON 940 000 €8 952 €/m²

15 Boulevard Neuf37 M² · APPARTEMENT 126 000 €3 405 €/m²

44 Impasse Barielle188 M² · MAISON 908 900 €4 835 €/m²

Voir les 27 ventes ↓

Les ventes sur la carte

12 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Clos · 2 756 € à 4 429 €/m²

3 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Impasse Barielle4 429 €

Tsse des Alvergnes3 147 €

Boulevard Neuf▲ 5 %2 756 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

27 PLUS RÉCENTES SUR 29 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 682 € À 8 952 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

07/04/2026 11 Boulevard Neuf 07/04/2026 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 240 000 €2 697 €/m² 2 697 €

25/11/2025 168 Chemin N-d de Consolation 25/11/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 940 000 €8 952 €/m² 8 952 €

13/10/2025 15 Boulevard Neuf 13/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 126 000 €3 405 €/m² 3 405 €

18/04/2025 44 Impasse Barielle 18/04/2025 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 908 900 €4 835 €/m² 4 835 €

05/11/2024 55 Tsse des Alvergnes 05/11/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 340 000 €3 579 €/m² 3 579 €

15/05/2024 23 Boulevard Neuf 15/05/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 58 500 €3 079 €/m² 3 079 €

30/01/2024 29 Impasse Barielle 30/01/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 236 000 €2 034 €/m² 2 034 €

18/10/2023 46 Impasse Barielle 18/10/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 417 800 €4 591 €/m² 4 591 €

30/06/2023 26 Impasse Barielle 30/06/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 545 300 €4 742 €/m² 4 742 €

08/02/2023 23 Boulevard Neuf 08/02/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 155 000 €2 385 €/m² 2 385 €

22/03/2022 5000 Tsse des Alvergnes 22/03/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 263 158 €5 263 €/m² 5 263 €

22/04/2021 23 Boulevard Neuf 22/04/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 98 250 €1 889 €/m² 1 889 €

14/10/2020 23 Boulevard Neuf 14/10/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 74 000 €1 682 €/m² 1 682 €

04/03/2020 19 Boulevard Neuf 04/03/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

02/08/2019 41 Boulevard Neuf 02/08/2019 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 217 500 €3 346 €/m² 3 346 €

10/05/2019 126 Chemin N d de Consolation 10/05/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 395 000 €3 292 €/m² 3 292 €

27/12/2018 23 Boulevard Neuf 27/12/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 93 000 €2 657 €/m² 2 657 €

14/03/2018 5009 Tsse des Alvergnes 14/03/2018 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 345 000 €3 791 €/m² 3 791 €

01/09/2017 19 Boulevard Neuf 01/09/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 248 000 €2 756 €/m² 2 756 €

09/11/2016 17 Impasse Barielle 09/11/2016 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 297 100 €3 809 €/m² 3 809 €

27/07/2016 49 Tsse des Alvergnes 27/07/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 366 000 €2 614 €/m² 2 614 €

08/02/2016 51 Tsse des Alvergnes 08/02/2016 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 160 000 €1 818 €/m² 1 818 €

30/09/2015 41 Boulevard Neuf 30/09/2015 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 217 000 €3 338 €/m² 3 338 €

09/09/2015 4 Lotissement le Sauclar 09/09/2015 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 330 000 €3 333 €/m² 3 333 €

20/06/2014 12 Traverse Herve Guidaliah 1980 1991 20/06/2014 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 333 000 €3 171 €/m² 3 171 €

19/03/2014 55 Tsse des Alvergnes 19/03/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

02/01/2014 27 Impasse Barielle 02/01/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 320 000 €4 267 €/m² 4 267 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 27

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Les Médecins▲ 33 %4 391 €

Les Mourets▲ 16 %3 843 €

La Baronne▲ 9 %3 622 €

Château-Gombert-Fumade▲ 9 %3 608 €

Palama▲ 8 %3 579 €

Delprat▲ 7 %3 548 €

Château-Gombert-Technopole▲ 7 %3 535 €

La Marie▲ 5 %3 489 €

Les Olives Village▲ 4 %3 462 €

Ravelle-Mont Riant▲ 2 %3 381 €

Le Clos · ce quartier3 313 €

Les Vieux Cyprès▼ 6 %3 105 €

Les Floralies-Beau Plan▼ 15 %2 800 €

Normandie-Niémen▼ 19 %2 697 €

Les Cèdres-Cyprès▼ 21 %2 617 €

Val d'Azur▼ 24 %2 504 €

Les Balustres▼ 25 %2 489 €

Saint-Théodore▼ 28 %2 381 €

Saint-Jérôme Pélabon▼ 32 %2 262 €

Tilleuls-Valmont▼ 33 %2 229 €

Les Prairies▼ 36 %2 125 €

Lacordaire▼ 36 %2 115 €

Daudet Perrin▼ 36 %2 109 €

La Maurelle▼ 38 %2 049 €

La Mongrane▼ 38 %2 049 €

Métro La Rose▼ 39 %2 034 €

Les Jonquilles▼ 44 %1 852 €

Malpasse-Roubaix▼ 45 %1 818 €

Fondacle▼ 46 %1 786 €

Corot▼ 50 %1 641 €

Saint-Paul Corot▼ 87 %424 €

Voir les 31 quartiers de Marseille 13e → DE 424 € À 4 391 €/M²

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Estimation calée sur les 29 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane924 450 €

Surface médiane105 m²

Appartements / maisons7 / 20

Dernière vente07/04/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Clos (Marseille 13e) ?

Le prix médian est de 6 893 € par m² en 2025 dans le quartier Le Clos à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (2 657 €/m² en appartement, 3 346 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 579 €/m².

Les prix montent-ils à Le Clos ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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