Quel est le prix au m² à La Baronne (Marseille 13e) ?

Le prix médian est de €3 884 par m² en 2025 dans le quartier La Baronne à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (€3 468/m² en appartement, €3 767/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 947/m².

Les prix montent-ils à La Baronne ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -1 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 13e › La Baronne

Prix de l'immobilier La Baronne, Marseille 13e

Quartier de Marseille 13e · 674 ventes DVF depuis 201427 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 13E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 884 €▼ 1 %

sur 54 ventes cette année · −45 € vs 2024

2 423 €DISPERSION DES VENTES 20255 362 €

VENTE MÉDIANE

306 k€

maison 84 m²

298 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 296 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 13e : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

LA BARONNEMARSEILLE 13E€/M²

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +9 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 148 ventes4 250 €

Appartement · 148 ventes3 804 €

Rues du quartier26 RUES

Chemin de la Bastide Longue—4 706 €

Lotissement la Coralline▲ 14 %4 514 €

Lotissement les Informelles▲ 20 %4 292 €

Lotissement les Bastides de la Tour—4 072 €

Traverse des Nodins—3 961 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

21 Traverse des Deux Tours
100 m² · appartement365 000 €
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105 m² · maison414 000 €
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101 m² · appartement315 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Château-Gombert-Fumade

Château-Gombert-Technopole

3 837 €

▼ 3 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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26 Avenue Gracieuse
65 m² · appartement255 850 €
3 936 €/m²

45 Traverse de la Baume Loubiere
39 m² · appartement172 000 €
4 410 €/m²

57 Chemin N-d de Consolation
119 m² · maison390 000 €
3 277 €/m²

31 Tsse du Collet Redon
109 m² · maison391 000 €
3 587 €/m²

27 Avenue Gracieuse
60 m² · maison335 000 €
5 583 €/m²

11 Lotissement la Comtoise
88 m² · maison455 250 €
5 173 €/m²

7 Chemin N-d de Consolation
51 m² · maison123 420 €
2 420 €/m²

16 Boulevard du Pac
70 m² · maison170 000 €
2 429 €/m²

21 Tsse du Collet Redon
106 m² · appartement412 000 €
3 887 €/m²

5006 F Tsse du Collet Redon
80 m² · maison350 000 €
4 375 €/m²

21 Tsse du Collet Redon
79 m² · maison306 600 €
3 881 €/m²

147 Chemin N-d de Consolation
81 m² · appartement256 000 €
3 160 €/m²

55 Chemin de la Bastide Longue
103 m² · maison467 350 €
4 537 €/m²

45 Traverse de la Baume Loubiere
39 m² · appartement169 300 €
4 341 €/m²

1202 Lotissement les Informelles
113 m² · maison568 900 €
5 035 €/m²

99 Tsse Grandjean
102 m² · maison80 000 €
784 €/m²

1111 Lotissement les Informelles
98 m² · maison427 850 €
4 366 €/m²

45 Traverse de la Baume Loubiere
38 m² · appartement206 831 €
5 443 €/m²

3 Boulevard Gerard
104 m² · maison443 600 €
4 265 €/m²

70 Chemin de Party
129 m² · maison520 000 €
4 031 €/m²

89 Tsse Grandjean
81 m² · appartement269 500 €
3 327 €/m²

10 Lotissement le Clos des Ortolans
90 m² · appartement310 000 €
3 444 €/m²

250 Chemin de Chateau Gombert
30 m² · appartement150 000 €
5 000 €/m²

138 Chemin de Chateau Gombert
75 m² · appartement180 000 €
2 400 €/m²

8 Lotissement Hameau les Serens
102 m² · maison452 950 €
4 441 €/m²

13 Tsse Grandjean
82 m² · appartement306 000 €
3 732 €/m²

6 Boulevard Marie Louise
46 m² · maison135 000 €
2 935 €/m²

9024 Vc Ldt les Serens
58 m² · maison350 100 €
6 036 €/m²

105 B Tsse Grandjean
80 m² · appartement290 000 €
3 625 €/m²

250 Chemin de Chateau Gombert
57 m² · appartement230 000 €
4 035 €/m²

147 Chemin N-d de Consolation
54 m² · appartement195 000 €
3 611 €/m²

21 Tsse du Collet Redon
40 m² · appartement175 000 €
4 375 €/m²

102 Lotissement le Hameau des Pins
99 m² · maison285 000 €
2 879 €/m²

5 Impasse de la Fruitiere
85 m² · maison360 000 €
4 235 €/m²

45 Traverse de la Baume Loubiere
60 m² · appartement220 000 €
3 667 €/m²

250 Chemin de Chateau Gombert
36 m² · appartement149 000 €
4 139 €/m²

10 Lotissement la Toscane
90 m² · maison389 000 €
4 322 €/m²

129 Chemin de Chateau Gombert
85 m² · appartement286 830 €
3 374 €/m²

180 Chemin de Chateau Gombert
206 m² · appartement238 000 €
1 155 €/m²

89 Tsse Grandjean
101 m² · appartement200 000 €
1 980 €/m²

32 B Che des Grives
120 m² · maison568 100 €
4 734 €/m²

8 Traverse des Nodins
83 m² · maison460 250 €
5 545 €/m²

57 Chemin N-d de Consolation
100 m² · maison375 800 €
3 758 €/m²

57 Chemin N-d de Consolation
93 m² · maison315 000 €
3 387 €/m²

21 Tsse du Collet Redon
60 m² · appartement212 000 €
3 533 €/m²

298 Chemin de Chateau Gombert
60 m² · maison420 000 €
7 000 €/m²

89 Tsse Grandjean
101 m² · appartement234 000 €
2 317 €/m²

250 Chemin de Chateau Gombert
60 m² · appartement230 000 €
3 833 €/m²

237 Chemin de Chateau Gombert
100 m² · maison552 000 €
5 520 €/m²

64 Chemin des Grives
170 m² · maison652 110 €
3 836 €/m²

4 Rue des Commercants
75 m² · maison296 400 €
3 952 €/m²

45 Traverse de la Baume Loubiere
47 m² · appartement185 000 €
3 936 €/m²

237 Chemin de Chateau Gombert
85 m² · appartement270 000 €
3 176 €/m²

21 Tsse du Collet Redon
104 m² · appartement380 000 €
3 654 €/m²

79 Traverse de la Baume Loubiere
105 m² · maison567 550 €
5 405 €/m²

45 Traverse de la Baume Loubiere
63 m² · appartement235 000 €
3 730 €/m²

Traverse du Tastevin
79 m² · maison240 000 €
3 038 €/m²

45 Traverse de la Baume Loubiere
64 m² · appartement222 900 €
3 483 €/m²

18 Tsse du Collet Redon
55 m² · appartement250 000 €
4 545 €/m²

117 Lotissement le Hameau des Pins
77 m² · maison326 000 €
4 234 €/m²

5 Boulevard Gerard
80 m² · maison304 700 €
3 809 €/m²

21 Tsse du Collet Redon
84 m² · maison337 200 €
4 014 €/m²

4 Boulevard Marie Louise
32 m² · maison170 000 €
5 313 €/m²

21 Tsse du Collet Redon
60 m² · appartement255 000 €
4 250 €/m²

1 Lotissement la Coralline
90 m² · maison445 000 €
4 944 €/m²

237 Chemin de Chateau Gombert
85 m² · appartement300 000 €
3 529 €/m²

68 Chemin des Serens
48 m² · appartement335 000 €
6 979 €/m²

28 Tsse Grandjean
140 m² · maison614 150 €
4 387 €/m²

89 Tsse Grandjean
81 m² · appartement250 000 €
3 086 €/m²

64 Tsse Grandjean
104 m² · maison385 000 €
3 702 €/m²

195 Chemin de Chateau Gombert
110 m² · maison333 000 €
3 027 €/m²

21 Tsse du Collet Redon
79 m² · maison373 000 €
4 722 €/m²

290 Chemin de Chateau Gombert
152 m² · maison255 000 €
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298 Chemin de Chateau Gombert
62 m² · maison470 000 €
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60 m² · maison218 000 €
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74 m² · appartement162 000 €
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19 Boulevard du Pac
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45 Traverse de la Baume Loubiere
64 m² · appartement251 000 €
3 922 €/m²

20 Boulevard du Pac
96 m² · maison320 000 €
3 333 €/m²

21 Tsse du Collet Redon
61 m² · appartement280 550 €
4 599 €/m²

174 Chemin de Chateau Gombert
80 m² · maison320 000 €
4 000 €/m²

45 Traverse de la Baume Loubiere
64 m² · appartement239 750 €
3 746 €/m²

20 Lotissement le Clos des Ortolans
113 m² · maison507 500 €
4 491 €/m²

132 Chemin de Chateau Gombert
46 m² · appartement138 000 €
3 000 €/m²

45 Traverse de la Baume Loubiere
68 m² · appartement280 000 €
4 118 €/m²

250 Chemin de Chateau Gombert
36 m² · appartement155 000 €
4 306 €/m²

9 Lotissement la Coralline
97 m² · maison437 900 €
4 514 €/m²

45 Traverse de la Baume Loubiere
56 m² · appartement220 000 €
3 929 €/m²

89 Tsse Grandjean
101 m² · appartement260 000 €
2 574 €/m²

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110 m² · maison440 000 €
4 000 €/m²

138 Chemin de Chateau Gombert
29 m² · appartement19 500 €
672 €/m²

63 Chemin de Rousset
80 m² · maison550 000 €
6 875 €/m²

298 Chemin de Chateau Gombert
160 m² · maison917 552 €
5 735 €/m²

45 Traverse de la Baume Loubiere
68 m² · appartement284 000 €
4 176 €/m²

195 Chemin de Chateau Gombert
110 m² · maison450 000 €
4 091 €/m²

10 Lotissement le Clos des Ortolans
89 m² · appartement273 400 €
3 072 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Baronne (Marseille 13e) ?: Le prix médian est de €3 884 par m² en 2025 dans le quartier La Baronne à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (€3 468/m² en appartement, €3 767/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 947/m².
Les prix montent-ils à La Baronne ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -1 % sur la dernière année.