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Prix de l'immobilier La Baronne, Marseille 13e

Prix médian de 3 586 €/m² sur 674 ventes · Quartier de Marseille 13e27 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 13E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 13e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 884 €▼ 1 %

sur 54 ventes cette année · −45 €/m² vs 2024

2 423 €DISPERSION 20255 362 €

VENTE MÉDIANE

306 k€

maison 84 m²

298 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 296 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 13e : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

— LA BARONNE- - MARSEILLE 13E€/M²

4,2k3,6k3,1k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +9 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 148 ventes 4 250 €

Appartement · 148 ventes 3 804 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

21 Traverse des Deux Tours100 M² · APPARTEMENT 365 000 €3 650 €/m²

11 Traverse du Tastevin105 M² · MAISON 414 000 €3 943 €/m²

89 Tsse Grandjean101 M² · APPARTEMENT 315 000 €3 119 €/m²

26 Avenue Gracieuse65 M² · APPARTEMENT 255 850 €3 936 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Baronne · 2 439 € à 4 706 €/m²

26 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin de la Bastide Longue4 706 €

Lotissement la Coralline▲ 14 %4 514 €

Lotissement les Informelles▲ 20 %4 292 €

Lotissement les Bastides de la Tour4 072 €

Traverse des Nodins3 961 €

Traverse du Tastevin3 943 €

Impasse Grandjean3 912 €

Boulevard Gerard▼ 1 %3 896 €

Lotissement Domaine de Fontaine Bleue3 816 €

Lotissement la Toscane3 776 €

Tsse du Collet Redon▲ 18 %3 729 €

Impasse de la Fruitiere3 706 €

Impasse Coulomb3 705 €

Chemin de la Television3 671 €

Traverse de la Baume Loubiere▲ 13 %3 667 €

Chemin de Chateau Gombert▲ 10 %3 625 €

Chemin de St Mitre A Four de Buze3 507 €

Avenue Gracieuse▲ 13 %3 418 €

Lotissement le Hameau des Pins3 391 €

Chemin N-d de Consolation▲ 10 %3 277 €

Chemin des Serens▲ 29 %3 213 €

Lotissement le Clos des Ortolans▲ 14 %3 196 €

Lotissement le Clos des Grives3 160 €

Boulevard du Pac▼ 2 %2 930 €

Tsse Grandjean▲ 28 %2 457 €

Boulevard Francine2 439 €

18 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 674 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 672 € À 7 581 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

17/12/2025 21 Traverse des Deux Tours 17/12/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 365 000 €3 650 €/m² 3 650 €

10/12/2025 11 Traverse du Tastevin 10/12/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 414 000 €3 943 €/m² 3 943 €

01/12/2025 89 Tsse Grandjean 01/12/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 315 000 €3 119 €/m² 3 119 €

27/11/2025 26 Avenue Gracieuse 27/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 255 850 €3 936 €/m² 3 936 €

14/11/2025 45 Traverse de la Baume Loubiere 14/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 172 000 €4 410 €/m² 4 410 €

13/11/2025 57 Chemin N-d de Consolation 13/11/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 390 000 €3 277 €/m² 3 277 €

07/11/2025 31 Tsse du Collet Redon 07/11/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 391 000 €3 587 €/m² 3 587 €

03/11/2025 27 Avenue Gracieuse 03/11/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 335 000 €5 583 €/m² 5 583 €

30/10/2025 11 Lotissement la Comtoise 30/10/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 455 250 €5 173 €/m² 5 173 €

30/10/2025 7 Chemin N-d de Consolation 30/10/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 123 420 €2 420 €/m² 2 420 €

24/10/2025 16 Boulevard du Pac 24/10/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 170 000 €2 429 €/m² 2 429 €

23/10/2025 21 Tsse du Collet Redon 23/10/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 412 000 €3 887 €/m² 3 887 €

20/10/2025 5006 F Tsse du Collet Redon 20/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 350 000 €4 375 €/m² 4 375 €

17/10/2025 21 Tsse du Collet Redon 17/10/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 306 600 €3 881 €/m² 3 881 €

06/10/2025 147 Chemin N-d de Consolation 06/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 256 000 €3 160 €/m² 3 160 €

29/09/2025 55 Chemin de la Bastide Longue 29/09/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 467 350 €4 537 €/m² 4 537 €

25/09/2025 45 Traverse de la Baume Loubiere 25/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 169 300 €4 341 €/m² 4 341 €

17/09/2025 1202 Lotissement les Informelles 17/09/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 568 900 €5 035 €/m² 5 035 €

17/09/2025 99 Tsse Grandjean 17/09/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 80 000 €784 €/m² 784 €

12/09/2025 1111 Lotissement les Informelles 12/09/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 427 850 €4 366 €/m² 4 366 €

10/09/2025 45 Traverse de la Baume Loubiere 10/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 206 831 €5 443 €/m² 5 443 €

08/08/2025 3 Boulevard Gerard 08/08/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 443 600 €4 265 €/m² 4 265 €

29/07/2025 70 Chemin de Party 29/07/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 520 000 €4 031 €/m² 4 031 €

28/07/2025 89 Tsse Grandjean 28/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 269 500 €3 327 €/m² 3 327 €

24/07/2025 10 Lotissement le Clos des Ortolans 24/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 310 000 €3 444 €/m² 3 444 €

22/07/2025 250 Chemin de Chateau Gombert 22/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

21/07/2025 138 Chemin de Chateau Gombert 21/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

16/07/2025 8 Lotissement Hameau les Serens 16/07/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 452 950 €4 441 €/m² 4 441 €

07/07/2025 13 Tsse Grandjean 07/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 306 000 €3 732 €/m² 3 732 €

03/07/2025 6 Boulevard Marie Louise 03/07/2025 · MAISON · 46 M² Maison 46 m² 135 000 €2 935 €/m² 2 935 €

24/06/2025 9024 Vc Ldt les Serens 24/06/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 350 100 €6 036 €/m² 6 036 €

24/06/2025 105 B Tsse Grandjean 24/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 290 000 €3 625 €/m² 3 625 €

19/06/2025 250 Chemin de Chateau Gombert 19/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 230 000 €4 035 €/m² 4 035 €

06/06/2025 147 Chemin N-d de Consolation 06/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 195 000 €3 611 €/m² 3 611 €

02/06/2025 21 Tsse du Collet Redon 02/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €

14/05/2025 102 Lotissement le Hameau des Pins 14/05/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 285 000 €2 879 €/m² 2 879 €

30/04/2025 5 Impasse de la Fruitiere 30/04/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 360 000 €4 235 €/m² 4 235 €

29/04/2025 45 Traverse de la Baume Loubiere 29/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 220 000 €3 667 €/m² 3 667 €

08/04/2025 250 Chemin de Chateau Gombert 08/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 149 000 €4 139 €/m² 4 139 €

31/03/2025 10 Lotissement la Toscane 31/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 389 000 €4 322 €/m² 4 322 €

28/03/2025 129 Chemin de Chateau Gombert 28/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 286 830 €3 374 €/m² 3 374 €

26/03/2025 180 Chemin de Chateau Gombert 26/03/2025 · APPT · 206 M² Appartement 206 m² 238 000 €1 155 €/m² 1 155 €

19/03/2025 89 Tsse Grandjean 19/03/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 200 000 €1 980 €/m² 1 980 €

10/03/2025 32 B Che des Grives 10/03/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 568 100 €4 734 €/m² 4 734 €

07/03/2025 8 Traverse des Nodins 07/03/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 460 250 €5 545 €/m² 5 545 €

27/02/2025 57 Chemin N-d de Consolation 27/02/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 375 800 €3 758 €/m² 3 758 €

27/02/2025 57 Chemin N-d de Consolation 27/02/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 315 000 €3 387 €/m² 3 387 €

21/02/2025 21 Tsse du Collet Redon 21/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 212 000 €3 533 €/m² 3 533 €

03/02/2025 298 Chemin de Chateau Gombert 03/02/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 420 000 €7 000 €/m² 7 000 €

30/01/2025 89 Tsse Grandjean 30/01/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 234 000 €2 317 €/m² 2 317 €

30/01/2025 250 Chemin de Chateau Gombert 30/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €

21/01/2025 237 Chemin de Chateau Gombert 21/01/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 552 000 €5 520 €/m² 5 520 €

17/01/2025 64 Chemin des Grives 17/01/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 652 110 €3 836 €/m² 3 836 €

17/01/2025 4 Rue des Commercants 17/01/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 296 400 €3 952 €/m² 3 952 €

27/12/2024 45 Traverse de la Baume Loubiere 27/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 000 €3 936 €/m² 3 936 €

26/12/2024 237 Chemin de Chateau Gombert 26/12/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 270 000 €3 176 €/m² 3 176 €

20/12/2024 21 Tsse du Collet Redon 20/12/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 380 000 €3 654 €/m² 3 654 €

17/12/2024 79 Traverse de la Baume Loubiere 17/12/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 567 550 €5 405 €/m² 5 405 €

16/12/2024 45 Traverse de la Baume Loubiere 16/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 235 000 €3 730 €/m² 3 730 €

13/12/2024 Traverse du Tastevin 13/12/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 240 000 €3 038 €/m² 3 038 €

12/12/2024 45 Traverse de la Baume Loubiere 12/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 222 900 €3 483 €/m² 3 483 €

21/11/2024 18 Tsse du Collet Redon 21/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 250 000 €4 545 €/m² 4 545 €

31/10/2024 117 Lotissement le Hameau des Pins 31/10/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 326 000 €4 234 €/m² 4 234 €

16/10/2024 5 Boulevard Gerard 16/10/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 304 700 €3 809 €/m² 3 809 €

16/10/2024 21 Tsse du Collet Redon 16/10/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 337 200 €4 014 €/m² 4 014 €

04/10/2024 4 Boulevard Marie Louise 04/10/2024 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 170 000 €5 313 €/m² 5 313 €

26/09/2024 21 Tsse du Collet Redon 26/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 000 €4 250 €/m² 4 250 €

11/09/2024 1 Lotissement la Coralline 11/09/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 445 000 €4 944 €/m² 4 944 €

09/09/2024 237 Chemin de Chateau Gombert 09/09/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €

30/08/2024 68 Chemin des Serens 30/08/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 335 000 €6 979 €/m² 6 979 €

27/08/2024 28 Tsse Grandjean 27/08/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 614 150 €4 387 €/m² 4 387 €

31/07/2024 89 Tsse Grandjean 31/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 250 000 €3 086 €/m² 3 086 €

22/07/2024 64 Tsse Grandjean 22/07/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 385 000 €3 702 €/m² 3 702 €

08/07/2024 195 Chemin de Chateau Gombert 08/07/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 333 000 €3 027 €/m² 3 027 €

24/06/2024 21 Tsse du Collet Redon 24/06/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 373 000 €4 722 €/m² 4 722 €

21/06/2024 290 Chemin de Chateau Gombert 21/06/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 255 000 €1 678 €/m² 1 678 €

21/06/2024 298 Chemin de Chateau Gombert 21/06/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 470 000 €7 581 €/m² 7 581 €

17/06/2024 24 Avenue Gracieuse 17/06/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 354 000 €3 540 €/m² 3 540 €

05/06/2024 11 Tsse Grandjean 05/06/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 218 000 €3 633 €/m² 3 633 €

28/05/2024 89 Tsse Grandjean 28/05/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 162 000 €2 189 €/m² 2 189 €

28/05/2024 19 Boulevard du Pac 28/05/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 422 860 €4 698 €/m² 4 698 €

22/05/2024 45 Traverse de la Baume Loubiere 22/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 251 000 €3 922 €/m² 3 922 €

21/05/2024 20 Boulevard du Pac 21/05/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 320 000 €3 333 €/m² 3 333 €

01/05/2024 21 Tsse du Collet Redon 01/05/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 280 550 €4 599 €/m² 4 599 €

29/04/2024 174 Chemin de Chateau Gombert 29/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 320 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/04/2024 45 Traverse de la Baume Loubiere 29/04/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 239 750 €3 746 €/m² 3 746 €

22/04/2024 20 Lotissement le Clos des Ortolans 22/04/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 507 500 €4 491 €/m² 4 491 €

12/04/2024 132 Chemin de Chateau Gombert 12/04/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 138 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/04/2024 45 Traverse de la Baume Loubiere 10/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 280 000 €4 118 €/m² 4 118 €

04/04/2024 250 Chemin de Chateau Gombert 04/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 155 000 €4 306 €/m² 4 306 €

29/03/2024 9 Lotissement la Coralline 29/03/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 437 900 €4 514 €/m² 4 514 €

26/03/2024 45 Traverse de la Baume Loubiere 26/03/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 220 000 €3 929 €/m² 3 929 €

21/03/2024 89 Tsse Grandjean 21/03/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 260 000 €2 574 €/m² 2 574 €

21/03/2024 76 Chemin des Serens 21/03/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 440 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/02/2024 138 Chemin de Chateau Gombert 28/02/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 19 500 €672 €/m² 672 €

30/01/2024 63 Chemin de Rousset 30/01/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 550 000 €6 875 €/m² 6 875 €

19/12/2023 298 Chemin de Chateau Gombert 19/12/2023 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 917 552 €5 735 €/m² 5 735 €

12/12/2023 45 Traverse de la Baume Loubiere 12/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 284 000 €4 176 €/m² 4 176 €

24/11/2023 195 Chemin de Chateau Gombert 24/11/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 450 000 €4 091 €/m² 4 091 €

16/11/2023 10 Lotissement le Clos des Ortolans 16/11/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 273 400 €3 072 €/m² 3 072 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Les Médecins▲ 17 %4 196 €

Les Mourets▲ 7 %3 829 €

Château-Gombert-Fumade▲ 0 %3 599 €

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Palama▼ 1 %3 555 €

Delprat▼ 1 %3 548 €

Château-Gombert-Technopole▼ 2 %3 521 €

La Marie▼ 3 %3 473 €

Les Olives Village▼ 3 %3 462 €

Ravelle-Mont Riant▼ 6 %3 369 €

Le Clos▼ 7 %3 336 €

Les Vieux Cyprès▼ 14 %3 100 €

Les Floralies-Beau Plan▼ 22 %2 801 €

Normandie-Niémen▼ 25 %2 695 €

Les Cèdres-Cyprès▼ 27 %2 606 €

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Saint-Théodore▼ 34 %2 359 €

Saint-Jérôme Pélabon▼ 37 %2 262 €

Tilleuls-Valmont▼ 39 %2 202 €

Les Prairies▼ 41 %2 131 €

Lacordaire▼ 41 %2 107 €

Daudet Perrin▼ 42 %2 091 €

La Mongrane▼ 43 %2 049 €

La Maurelle▼ 43 %2 045 €

Métro La Rose▼ 43 %2 029 €

Les Jonquilles▼ 48 %1 855 €

Malpasse-Roubaix▼ 49 %1 817 €

Fondacle▼ 51 %1 773 €

Corot▼ 54 %1 639 €

Saint-Paul Corot▼ 88 %423 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane306 300 €

Surface médiane84 m²

Appartements / maisons47 / 53

Dernière vente17/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Baronne (Marseille 13e) ?

Le prix médian est de 3 884 € par m² en 2025 dans le quartier La Baronne à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (3 468 €/m² en appartement, 3 767 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 947 €/m².

Les prix montent-ils à La Baronne ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont -1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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