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Prix de l'immobilier Métro La Rose, Marseille 13e

Prix médian de 2 034 €/m² sur 516 ventes · Quartier de Marseille 13e28 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 13E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 13e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 154 €▼ 2 %

sur 19 ventes au 1er semestre · −48 €/m² vs 2025

1 498 €DISPERSION 20266 428 €

VENTE MÉDIANE

134 k€

appartement 67 m²

125 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 226 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,3 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 13e : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

— MÉTRO LA ROSE- - MARSEILLE 13E€/M²

3,1k2,7k2,2k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▼ 23 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 200 ventes 1 998 €

Maison · 26 ventes 3 599 €

Dernières ventes

JUIN 2026

5001 F Av Merleau Ponty59 M² · APPARTEMENT 95 000 €1 610 €/m²

5001 F All Augustin Merlhou99 M² · MAISON 625 000 €6 313 €/m²

5001 F All Augustin Merlhou91 M² · MAISON 964 357 €10 597 €/m²

5001 F All Augustin Merlhou109 M² · MAISON 750 500 €6 885 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Métro La Rose · 1 436 € à 3 463 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Lotissement le Clos du Mont Rose3 463 €

Impasse de la Chapelle▼ 5 %3 374 €

F Imp de la Chapelle3 315 €

Impasse de la Presentation3 312 €

Lotissement les Pivoines▲ 17 %3 116 €

Tsse des Alvergnes▲ 16 %3 105 €

Lotissement le Mont Fleuri2 757 €

Tsse des Bonnets▲ 8 %1 846 €

Avenue de la Rose▲ 20 %1 809 €

F Av Merleau Ponty▲ 23 %1 692 €

Boulevard de la Presentation1 436 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 516 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 840 € À 10 597 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

25/06/2026 5001 F Av Merleau Ponty 25/06/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 95 000 €1 610 €/m² 1 610 €

30/04/2026 5001 F All Augustin Merlhou 30/04/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 625 000 €6 313 €/m² 6 313 €

30/04/2026 5001 F All Augustin Merlhou 30/04/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 964 357 €10 597 €/m² 10 597 €

30/04/2026 5001 F All Augustin Merlhou 30/04/2026 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 750 500 €6 885 €/m² 6 885 €

07/04/2026 5001 F Av Merleau Ponty 07/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 115 000 €1 769 €/m² 1 769 €

20/03/2026 5001 F Av Merleau Ponty 20/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 141 670 €2 180 €/m² 2 180 €

18/03/2026 137 Avenue de la Rose 18/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 63 000 €1 050 €/m² 1 050 €

17/03/2026 49 Tsse des Bonnets 17/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/03/2026 49 Tsse des Bonnets 11/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 134 000 €1 971 €/m² 1 971 €

02/03/2026 12 Lotissement les Pivoines 02/03/2026 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 278 250 €3 393 €/m² 3 393 €

25/02/2026 5001 F Av Merleau Ponty 25/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 530 €2 008 €/m² 2 008 €

05/02/2026 5001 F Av Merleau Ponty 05/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 89 000 €2 282 €/m² 2 282 €

03/02/2026 49 Tsse des Bonnets 03/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

15/01/2026 49 Tsse des Bonnets 15/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 132 200 €1 944 €/m² 1 944 €

15/01/2026 5001 F Av Merleau Ponty 15/01/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 84 000 €2 154 €/m² 2 154 €

09/01/2026 129 Avenue de la Rose 09/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 192 600 €2 875 €/m² 2 875 €

09/01/2026 5001 F Av Merleau Ponty 09/01/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 105 000 €1 944 €/m² 1 944 €

08/01/2026 1 Tsse des Alvergnes 08/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

09/12/2025 49 Tsse des Bonnets 09/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

28/11/2025 72 Impasse de la Chapelle 28/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 151 200 €3 217 €/m² 3 217 €

28/11/2025 5004 F Imp des Bonnets 28/11/2025 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 1 000 000 €3 846 €/m² 3 846 €

13/11/2025 16 Impasse de la Chapelle 13/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

05/11/2025 5001 F Av Merleau Ponty 05/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 109 000 €1 652 €/m² 1 652 €

21/10/2025 16 Impasse de la Chapelle 21/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 193 000 €2 969 €/m² 2 969 €

09/10/2025 5001 F Av Merleau Ponty 09/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €

06/10/2025 5001 F Av Merleau Ponty 06/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 66 000 €1 692 €/m² 1 692 €

12/09/2025 5001 F Av Merleau Ponty 12/09/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 113 000 €1 915 €/m² 1 915 €

11/09/2025 1 Tsse des Alvergnes 11/09/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 205 000 €3 203 €/m² 3 203 €

27/08/2025 16 Impasse de la Chapelle 27/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €

05/08/2025 5001 F Av Merleau Ponty 05/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 138 000 €2 339 €/m² 2 339 €

30/07/2025 5005 F Imp de la Chapelle 30/07/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 229 000 €3 137 €/m² 3 137 €

18/07/2025 5001 F Av Merleau Ponty 18/07/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 136 900 €2 320 €/m² 2 320 €

18/07/2025 5001 F Av Merleau Ponty 18/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

16/07/2025 49 Tsse des Bonnets 16/07/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 156 000 €2 294 €/m² 2 294 €

30/06/2025 5001 F Av Merleau Ponty 30/06/2025 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 100 000 €840 €/m² 840 €

18/06/2025 5001 F Av Merleau Ponty 18/06/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 136 400 €2 098 €/m² 2 098 €

16/06/2025 129 Avenue de la Rose 16/06/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 122 000 €2 140 €/m² 2 140 €

16/06/2025 5001 F Av Merleau Ponty 16/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 108 000 €1 831 €/m² 1 831 €

16/06/2025 72 Impasse de la Chapelle 16/06/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 169 000 €3 018 €/m² 3 018 €

10/06/2025 5 Boulevard de la Presentation 10/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 95 000 €1 583 €/m² 1 583 €

28/05/2025 129 Avenue de la Rose 28/05/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

26/05/2025 49 Tsse des Bonnets 26/05/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 145 000 €1 768 €/m² 1 768 €

23/05/2025 72 Impasse de la Chapelle 23/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 152 000 €3 800 €/m² 3 800 €

16/05/2025 1 Tsse des Alvergnes 16/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 142 000 €2 491 €/m² 2 491 €

15/05/2025 49 Tsse des Bonnets 15/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 125 000 €1 736 €/m² 1 736 €

30/04/2025 5001 F Av Merleau Ponty 30/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 79 000 €2 026 €/m² 2 026 €

25/04/2025 49 Tsse des Bonnets 25/04/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €

23/04/2025 49 Tsse des Bonnets 23/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 120 000 €1 765 €/m² 1 765 €

15/04/2025 5001 F Av Merleau Ponty 15/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 106 000 €1 797 €/m² 1 797 €

03/04/2025 129 Avenue de la Rose 03/04/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 105 000 €1 694 €/m² 1 694 €

18/03/2025 49 Tsse des Bonnets 18/03/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 118 000 €1 735 €/m² 1 735 €

17/03/2025 5001 F Av Merleau Ponty 17/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €

21/02/2025 12 Impasse de la Presentation 21/02/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 178 000 €3 560 €/m² 3 560 €

12/02/2025 72 Impasse de la Chapelle 12/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 244 000 €3 697 €/m² 3 697 €

06/02/2025 5001 F Av Merleau Ponty 06/02/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 129 000 €2 263 €/m² 2 263 €

04/02/2025 5001 F Tsse des Alvergnes 04/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

30/01/2025 5001 F Av Merleau Ponty 30/01/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 136 300 €2 434 €/m² 2 434 €

29/01/2025 16 Impasse de la Chapelle 29/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 141 150 €3 208 €/m² 3 208 €

27/01/2025 49 Tsse des Bonnets 27/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

10/01/2025 5001 F Av Merleau Ponty 10/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €

27/12/2024 49 Tsse des Bonnets 27/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 157 900 €2 357 €/m² 2 357 €

19/12/2024 5001 F Av Merleau Ponty 19/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €

13/12/2024 49 Tsse des Bonnets 13/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 140 000 €2 059 €/m² 2 059 €

10/12/2024 5001 F Av Merleau Ponty 10/12/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 84 000 €1 091 €/m² 1 091 €

02/12/2024 6 Lotissement les Pivoines 02/12/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 315 000 €3 841 €/m² 3 841 €

22/11/2024 111 Avenue de la Rose 22/11/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 000 €3 235 €/m² 3 235 €

15/11/2024 49 Tsse des Bonnets 15/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 500 €1 699 €/m² 1 699 €

31/10/2024 5001 F Av Merleau Ponty 31/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 950 €2 076 €/m² 2 076 €

31/10/2024 5 Lotissement les Pivoines 31/10/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 278 660 €3 398 €/m² 3 398 €

26/10/2024 7 Lotissement le Clos du Mont Rose 26/10/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 395 000 €3 347 €/m² 3 347 €

23/10/2024 49 Tsse des Bonnets 23/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

11/10/2024 72 Impasse de la Chapelle 11/10/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 148 000 €3 442 €/m² 3 442 €

17/09/2024 139 Avenue de la Rose 17/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 95 000 €1 357 €/m² 1 357 €

11/09/2024 5001 F Av Merleau Ponty 11/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €

20/08/2024 1 Tsse des Alvergnes 20/08/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 164 400 €4 110 €/m² 4 110 €

19/08/2024 1 Tsse des Alvergnes 19/08/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 255 400 €3 361 €/m² 3 361 €

07/08/2024 5001 F Av Merleau Ponty 07/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 90 000 €1 667 €/m² 1 667 €

24/07/2024 49 Tsse des Bonnets 24/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 142 000 €2 088 €/m² 2 088 €

04/07/2024 5001 F Av Merleau Ponty 04/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 85 000 €1 518 €/m² 1 518 €

01/07/2024 18 Lotissement les Pivoines 01/07/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 279 550 €3 409 €/m² 3 409 €

19/06/2024 49 Tsse des Bonnets 19/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

26/04/2024 15 Lotissement le Mont Fleuri 26/04/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 272 200 €3 629 €/m² 3 629 €

22/04/2024 137 Avenue de la Rose 22/04/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

21/02/2024 5001 F Av Merleau Ponty 21/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 90 000 €1 364 €/m² 1 364 €

14/02/2024 129 Avenue de la Rose 14/02/2024 · APPT · 86 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 86 m² 83 000 €965 €/m² 965 €

31/01/2024 5001 F Av Merleau Ponty 31/01/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 157 000 €2 039 €/m² 2 039 €

12/01/2024 72 Impasse de la Chapelle 12/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

29/12/2023 49 Tsse des Bonnets 29/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 82 500 €1 231 €/m² 1 231 €

28/11/2023 5001 F Av Merleau Ponty 28/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 100 €2 123 €/m² 2 123 €

07/11/2023 111 Avenue de la Rose 07/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 84 000 €2 100 €/m² 2 100 €

09/10/2023 5001 F Av Merleau Ponty 09/10/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 122 000 €2 346 €/m² 2 346 €

09/10/2023 5001 F Av Merleau Ponty 09/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 127 000 €2 228 €/m² 2 228 €

04/10/2023 5001 F Av Merleau Ponty 04/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 107 780 €1 996 €/m² 1 996 €

18/09/2023 137 Avenue de la Rose 18/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 99 000 €1 650 €/m² 1 650 €

13/09/2023 72 Impasse de la Chapelle 13/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 164 000 €3 905 €/m² 3 905 €

08/09/2023 49 Tsse des Bonnets 08/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 128 500 €1 890 €/m² 1 890 €

29/08/2023 1 Tsse des Alvergnes 29/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 170 000 €4 250 €/m² 4 250 €

29/08/2023 49 Tsse des Bonnets 29/08/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 57 500 €846 €/m² 846 €

23/08/2023 16 Impasse de la Chapelle 23/08/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 141 370 €3 008 €/m² 3 008 €

10/08/2023 5001 F Av Merleau Ponty 10/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane134 000 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons88 / 12

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Métro La Rose (Marseille 13e) ?

Le prix médian est de 2 154 € par m² en 2026 dans le quartier Métro La Rose à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (1 960 €/m² en appartement, 3 387 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 067 €/m².

Les prix montent-ils à Métro La Rose ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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