Quel est le prix au m² à Normandie-Niémen (Marseille 13e) ?

Le prix médian est de €3 250 par m² en 2025 dans le quartier Normandie-Niémen à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (€2 667/m² en appartement, €3 193/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 817/m².

Les prix montent-ils à Normandie-Niémen ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +27 %, dont +19 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 13e › Normandie-Niémen

Prix de l'immobilier Normandie-Niémen, Marseille 13e

Quartier de Marseille 13e · 338 ventes DVF depuis 20144 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 13E

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 250 €▲ +19 %

sur 23 ventes cette année · +527 € vs 2024

2 451 €DISPERSION DES VENTES 20254 350 €

VENTE MÉDIANE

142 k€

appartement 50 m²

127 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 130 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 13e : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

NORMANDIE-NIÉMENMARSEILLE 13E€/M²

SUR 1 AN

▲ +19 %

SUR 5 ANS

▲ +27 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 108 ventes2 732 €

Maison · 22 ventes3 886 €

Rues du quartier10 RUES

Rue Gabriel Nuvolone—4 264 €

Rue Pierre Benoit—4 242 €

Allée Montvert—3 783 €

Rue des Polytres—3 380 €

Tsse Charles Susini▲ 7 %2 835 €

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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40 m² · appartement130 000 €
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22 m² · appartement56 000 €
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50 m² · appartement140 000 €
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61 m² · appartement188 000 €
3 082 €/m²

25 Impasse Serre Qrt St Jerome
71 m² · maison281 900 €
3 970 €/m²

4 Allée Montvert
60 m² · maison227 000 €
3 783 €/m²

2 Esplanade de l Amitie
68 m² · appartement155 000 €
2 279 €/m²

27 Impasse Serre Qrt St Jerome
70 m² · maison270 000 €
3 857 €/m²

26 Avenue du Merlan
68 m² · appartement168 000 €
2 471 €/m²

4 Impasse Pindare
18 m² · appartement60 000 €
3 333 €/m²

30 Avenue du Merlan
68 m² · appartement105 000 €
1 544 €/m²

40 Avenue Escad Normandie Niemen
18 m² · appartement69 750 €
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40 Avenue Escad Normandie Niemen
18 m² · appartement80 000 €
4 444 €/m²

4 Impasse Pindare
18 m² · appartement50 000 €
2 778 €/m²

4 Allée de l Ain
67 m² · appartement166 000 €
2 478 €/m²

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61 m² · appartement209 000 €
3 426 €/m²

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20 m² · appartement48 925 €
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6 Allée de l Aude
89 m² · maison242 000 €
2 719 €/m²

11 Allée de l Aveyron
82 m² · maison205 000 €
2 500 €/m²

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59 m² · appartement155 000 €
2 627 €/m²

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23 m² · appartement62 710 €
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4 Impasse Pindare
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2 Allée des Ardennes
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34 Impasse Serre Qrt St Jerome
40 m² · appartement115 200 €
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93 Tsse Charles Susini
57 m² · appartement168 000 €
2 947 €/m²

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62 m² · appartement155 000 €
2 500 €/m²

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83 m² · maison325 000 €
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18 m² · appartement69 300 €
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2 Allée des Ardennes
68 m² · appartement157 500 €
2 316 €/m²

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19 m² · appartement46 100 €
2 426 €/m²

40 Avenue Escad Normandie Niemen
31 m² · appartement79 000 €
2 548 €/m²

12 Allée de l Aveyron
62 m² · appartement130 000 €
2 097 €/m²

40 Avenue Escad Normandie Niemen
19 m² · appartement65 000 €
3 421 €/m²

1 Allée Montvert
110 m² · maison461 700 €
4 197 €/m²

93 Tsse Charles Susini
61 m² · appartement137 000 €
2 246 €/m²

3 Boulevard Bouge Qrt Malpasse
70 m² · appartement115 000 €
1 643 €/m²

4 Impasse Pindare
30 m² · appartement68 750 €
2 292 €/m²

93 Tsse Charles Susini
60 m² · appartement177 000 €
2 950 €/m²

4 Impasse Pindare
18 m² · appartement65 000 €
3 611 €/m²

8 Allée de l Aude
114 m² · maison280 000 €
2 456 €/m²

9 Rue Gabriel Nuvolone
109 m² · maison348 000 €
3 193 €/m²

40 Avenue Escad Normandie Niemen
32 m² · appartement87 740 €
2 742 €/m²

93 Tsse Charles Susini
64 m² · appartement204 000 €
3 188 €/m²

93 Tsse Charles Susini
60 m² · appartement180 000 €
3 000 €/m²

49 Rue des Polytres
70 m² · appartement235 000 €
3 357 €/m²

40 Avenue Escad Normandie Niemen
18 m² · appartement58 100 €
3 228 €/m²

40 Avenue Escad Normandie Niemen
19 m² · appartement51 100 €
2 689 €/m²

8 Allée de l Aisne
65 m² · appartement157 000 €
2 415 €/m²

93 Tsse Charles Susini
60 m² · appartement179 000 €
2 983 €/m²

93 Tsse Charles Susini
79 m² · appartement240 000 €
3 038 €/m²

40 Avenue Escad Normandie Niemen
19 m² · appartement64 100 €
3 374 €/m²

40 Avenue Escad Normandie Niemen
20 m² · appartement45 000 €
2 250 €/m²

40 Avenue Escad Normandie Niemen
35 m² · appartement83 500 €
2 386 €/m²

40 Avenue Escad Normandie Niemen
32 m² · appartement59 000 €
1 844 €/m²

93 Tsse Charles Susini
62 m² · appartement183 000 €
2 952 €/m²

40 Avenue Escad Normandie Niemen
18 m² · appartement47 000 €
2 611 €/m²

93 Tsse Charles Susini
92 m² · appartement289 000 €
3 141 €/m²

8 Rue Gabriel Nuvolone
105 m² · maison446 680 €
4 254 €/m²

9 Impasse Pindare
77 m² · maison454 000 €
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34 Impasse Serre Qrt St Jerome
57 m² · appartement149 000 €
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93 Tsse Charles Susini
59 m² · appartement174 000 €
2 949 €/m²

16 Allée de l Aveyron
70 m² · appartement183 000 €
2 614 €/m²

14 Avenue du Merlan
62 m² · appartement142 000 €
2 290 €/m²

40 Avenue Escad Normandie Niemen
18 m² · appartement50 100 €
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40 Avenue Escad Normandie Niemen
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4 Impasse Pindare
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22 m² · appartement60 000 €
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34 Impasse Serre Qrt St Jerome
45 m² · appartement135 000 €
3 000 €/m²

93 Tsse Charles Susini
60 m² · appartement182 840 €
3 047 €/m²

103 Tsse Charles Susini
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11 364 €/m²

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5 833 €/m²

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40 m² · appartement117 000 €
2 925 €/m²

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19 m² · appartement72 000 €
3 789 €/m²

40 Avenue Escad Normandie Niemen
18 m² · appartement43 000 €
2 389 €/m²

4 Impasse Pindare
34 m² · appartement66 900 €
1 968 €/m²

40 Avenue Escad Normandie Niemen
22 m² · appartement79 000 €
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139 m² · maison606 610 €
4 364 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Normandie-Niémen (Marseille 13e) ?: Le prix médian est de €3 250 par m² en 2025 dans le quartier Normandie-Niémen à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (€2 667/m² en appartement, €3 193/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 817/m².
Les prix montent-ils à Normandie-Niémen ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +27 %, dont +19 % sur la dernière année.