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Prix de l'immobilier Les Prairies, Marseille 13e

Prix médian de 2 131 €/m² sur 418 ventes · Quartier de Marseille 13e24 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 13E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 13e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 244 €▼ 17 %

sur 39 ventes cette année · −449 €/m² vs 2024

1 811 €DISPERSION 20253 995 €

VENTE MÉDIANE

166 k€

appartement 78 m²

165 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 185 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 13e : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

— LES PRAIRIES- - MARSEILLE 13E€/M²

3,1k2,6k2,2k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 17 %

SUR 5 ANS

▲ +0 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 159 ventes 2 247 €

Maison · 26 ventes 4 102 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

5050 F Res la Batarelle99 M² · APPARTEMENT 199 000 €2 010 €/m²

153 Chemin de Chateau Gombert77 M² · APPARTEMENT 160 000 €2 078 €/m²

153 Chemin de Chateau Gombert78 M² · APPARTEMENT 154 550 €1 981 €/m²

153 Chemin de Chateau Gombert77 M² · APPARTEMENT 150 000 €1 948 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Prairies · 1 688 € à 4 267 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Chaussegros4 267 €

Chemin des Serens▼ 8 %4 068 €

Boulevard Buridan3 981 €

Chemin de Party3 964 €

Chemin de St Mitre A Four de Buze▲ 6 %3 438 €

Lotissement les Treilles du Chateau3 435 €

Tsse de Chaussegros3 391 €

Avenue Campagne Barielle▲ 29 %3 357 €

Tsse Caillol2 974 €

Tsse Olive2 818 €

Chemin de Chateau Gombert▲ 11 %1 925 €

F Res la Batarelle▲ 31 %1 688 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 418 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 940 € À 5 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 5050 F Res la Batarelle 29/12/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 199 000 €2 010 €/m² 2 010 €

23/12/2025 153 Chemin de Chateau Gombert 23/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 160 000 €2 078 €/m² 2 078 €

22/12/2025 153 Chemin de Chateau Gombert 22/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 154 550 €1 981 €/m² 1 981 €

18/12/2025 153 Chemin de Chateau Gombert 18/12/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 150 000 €1 948 €/m² 1 948 €

18/12/2025 153 Chemin de Chateau Gombert 18/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

02/12/2025 70 Chemin de St Mitre A Four de Buze 02/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 243 000 €4 050 €/m² 4 050 €

25/11/2025 70 Chemin de St Mitre A Four de Buze 25/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 238 900 €3 982 €/m² 3 982 €

20/11/2025 126 Chemin de St Mitre A Four de Buze 20/11/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 300 000 €2 885 €/m² 2 885 €

05/11/2025 70 Chemin de St Mitre A Four de Buze 05/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

28/10/2025 5050 F Res la Batarelle 28/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 760 €2 446 €/m² 2 446 €

21/10/2025 153 Chemin de Chateau Gombert 21/10/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 183 000 €1 926 €/m² 1 926 €

08/09/2025 153 Chemin de Chateau Gombert 08/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 175 000 €2 244 €/m² 2 244 €

20/08/2025 153 Chemin de Chateau Gombert 20/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 152 000 €2 269 €/m² 2 269 €

07/08/2025 5050 F Res la Batarelle 07/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 153 310 €2 395 €/m² 2 395 €

28/07/2025 153 Chemin de Chateau Gombert 28/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 142 000 €1 821 €/m² 1 821 €

18/07/2025 153 Chemin de Chateau Gombert 18/07/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 200 000 €2 469 €/m² 2 469 €

08/07/2025 29 Avenue Campagne Barielle 08/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 239 000 €2 988 €/m² 2 988 €

08/07/2025 153 Chemin de Chateau Gombert 08/07/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 210 000 €2 211 €/m² 2 211 €

04/07/2025 5050 F Res la Batarelle 04/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 126 000 €1 575 €/m² 1 575 €

01/07/2025 5050 F Res la Batarelle 01/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 175 430 €2 741 €/m² 2 741 €

30/06/2025 5050 F Res la Batarelle 30/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 143 330 €2 240 €/m² 2 240 €

24/06/2025 6 Lotissement les Treilles du Chateau 24/06/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 472 000 €4 104 €/m² 4 104 €

12/06/2025 2 Lotissement les Treilles du Chateau 12/06/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 470 000 €4 196 €/m² 4 196 €

21/05/2025 153 Chemin de Chateau Gombert 21/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 138 000 €2 091 €/m² 2 091 €

30/04/2025 153 Chemin de Chateau Gombert 30/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 149 000 €2 258 €/m² 2 258 €

29/04/2025 5050 F Res la Batarelle 29/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

24/04/2025 21 Chemin de St Mitre A Four de Buze 24/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 147 000 €3 128 €/m² 3 128 €

11/04/2025 153 Chemin de Chateau Gombert 11/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 165 970 €2 477 €/m² 2 477 €

02/04/2025 5050 F Res la Batarelle 02/04/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 000 €2 436 €/m² 2 436 €

17/03/2025 153 Chemin de Chateau Gombert 17/03/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 169 000 €2 195 €/m² 2 195 €

06/03/2025 5050 F Res la Batarelle 06/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 127 000 €1 628 €/m² 1 628 €

26/02/2025 153 Chemin de Chateau Gombert 26/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 170 000 €2 125 €/m² 2 125 €

24/02/2025 5050 F Res la Batarelle 24/02/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €

20/02/2025 5050 F Res la Batarelle 20/02/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 154 000 €1 571 €/m² 1 571 €

31/01/2025 5050 F Res la Batarelle 31/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 69 000 €2 156 €/m² 2 156 €

20/01/2025 5050 F Res la Batarelle 20/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 122 500 €2 552 €/m² 2 552 €

16/01/2025 5050 F Res la Batarelle 16/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 113 500 €1 773 €/m² 1 773 €

10/01/2025 153 Chemin de Chateau Gombert 10/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 168 750 €2 109 €/m² 2 109 €

08/01/2025 6 Tsse Caillol 08/01/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 384 500 €3 560 €/m² 3 560 €

20/12/2024 7 Avenue Campagne Barielle 20/12/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 464 500 €4 223 €/m² 4 223 €

18/12/2024 153 Chemin de Chateau Gombert 18/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 172 700 €2 467 €/m² 2 467 €

06/12/2024 18 Tsse de Chaussegros 06/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 410 000 €4 100 €/m² 4 100 €

04/11/2024 18 Boulevard Chaussegros 04/11/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 505 000 €4 430 €/m² 4 430 €

31/10/2024 5050 F Res la Batarelle 31/10/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 195 000 €1 950 €/m² 1 950 €

28/10/2024 5050 F Res la Batarelle 28/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 106 325 €3 323 €/m² 3 323 €

18/10/2024 153 Chemin de Chateau Gombert 18/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

03/10/2024 29 Avenue Campagne Barielle 03/10/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 325 000 €3 495 €/m² 3 495 €

30/09/2024 2 Tsse Olive 30/09/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 485 000 €4 145 €/m² 4 145 €

16/09/2024 5050 F Res la Batarelle 16/09/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 178 000 €2 373 €/m² 2 373 €

28/08/2024 7 Chemin des Serens 28/08/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 123 000 €1 640 €/m² 1 640 €

19/08/2024 70 Chemin de St Mitre A Four de Buze 19/08/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 155 000 €3 229 €/m² 3 229 €

19/08/2024 150 Chemin de St Mitre A Four de Buze 19/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 295 000 €4 917 €/m² 4 917 €

24/07/2024 21 Rue des Aygadiers 24/07/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

05/07/2024 153 Chemin de Chateau Gombert 05/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 153 000 €1 889 €/m² 1 889 €

27/06/2024 23 Tsse Olive 27/06/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 252 500 €3 713 €/m² 3 713 €

17/06/2024 153 Chemin de Chateau Gombert 17/06/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 145 600 €2 510 €/m² 2 510 €

05/06/2024 153 Chemin de Chateau Gombert 05/06/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 182 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/05/2024 24 Tsse de Chaussegros 30/05/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 215 000 €3 583 €/m² 3 583 €

14/05/2024 75 Chemin des Serens 14/05/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 143 000 €3 865 €/m² 3 865 €

12/04/2024 153 Chemin de Chateau Gombert 12/04/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 160 000 €1 975 €/m² 1 975 €

05/04/2024 24 Tsse Caillol 05/04/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 342 000 €2 974 €/m² 2 974 €

14/03/2024 153 Chemin de Chateau Gombert 14/03/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 150 000 €1 875 €/m² 1 875 €

11/03/2024 5050 F Res la Batarelle 11/03/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 93 470 €1 460 €/m² 1 460 €

02/02/2024 153 Chemin de Chateau Gombert 02/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 130 000 €1 970 €/m² 1 970 €

19/01/2024 153 Chemin de Chateau Gombert 19/01/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 56 873 €1 034 €/m² 1 034 €

18/12/2023 70 Chemin de St Mitre A Four de Buze 18/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 228 000 €3 563 €/m² 3 563 €

30/11/2023 5050 F Res la Batarelle 30/11/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 165 000 €1 667 €/m² 1 667 €

17/11/2023 70 Chemin de St Mitre A Four de Buze 17/11/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 300 €3 442 €/m² 3 442 €

24/10/2023 153 Chemin de Chateau Gombert 24/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 168 000 €2 545 €/m² 2 545 €

20/10/2023 150 Chemin de St Mitre A Four de Buze 20/10/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 225 000 €5 625 €/m² 5 625 €

17/10/2023 153 Chemin de Chateau Gombert 17/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 75 186 €940 €/m² 940 €

13/10/2023 5050 F Res la Batarelle 13/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 191 000 €2 984 €/m² 2 984 €

12/10/2023 153 Chemin de Chateau Gombert 12/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/10/2023 5050 F Res la Batarelle 11/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

27/09/2023 153 Chemin de Chateau Gombert 27/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 153 000 €1 913 €/m² 1 913 €

14/09/2023 8 Avenue Campagne Barielle 14/09/2023 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 751 500 €3 416 €/m² 3 416 €

05/09/2023 5050 F Res la Batarelle 05/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 135 000 €1 688 €/m² 1 688 €

11/07/2023 29 Avenue Campagne Barielle 11/07/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

30/06/2023 153 Chemin de Chateau Gombert 30/06/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 155 000 €2 039 €/m² 2 039 €

27/06/2023 153 Chemin de Chateau Gombert 27/06/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 165 000 €2 143 €/m² 2 143 €

20/06/2023 7 Impasse des Taraillettes 20/06/2023 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 181 000 €4 022 €/m² 4 022 €

19/06/2023 75 Chemin des Serens 19/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 215 000 €3 839 €/m² 3 839 €

07/06/2023 70 Chemin de St Mitre A Four de Buze 07/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 225 000 €3 516 €/m² 3 516 €

27/04/2023 5050 F Res la Batarelle 27/04/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 164 000 €2 563 €/m² 2 563 €

18/04/2023 153 Chemin de Chateau Gombert 18/04/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

27/03/2023 5050 F Res la Batarelle 27/03/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 000 €1 797 €/m² 1 797 €

15/03/2023 8 Boulevard Chaussegros 15/03/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 320 000 €4 267 €/m² 4 267 €

06/03/2023 153 Chemin de Chateau Gombert 06/03/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 132 699 €2 504 €/m² 2 504 €

20/02/2023 153 Chemin de Chateau Gombert 20/02/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 180 000 €2 250 €/m² 2 250 €

17/02/2023 5050 F Res la Batarelle 17/02/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 152 500 €2 383 €/m² 2 383 €

15/02/2023 153 Chemin de Chateau Gombert 15/02/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 158 500 €2 686 €/m² 2 686 €

29/12/2022 70 Chemin de St Mitre A Four de Buze 29/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 226 000 €3 645 €/m² 3 645 €

19/12/2022 153 Chemin de Chateau Gombert 19/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 158 200 €2 397 €/m² 2 397 €

14/12/2022 29 Avenue Campagne Barielle 14/12/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 415 000 €3 843 €/m² 3 843 €

25/11/2022 70 Chemin de St Mitre A Four de Buze 25/11/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 251 000 €3 922 €/m² 3 922 €

22/11/2022 5050 F Res la Batarelle 22/11/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 000 €3 031 €/m² 3 031 €

17/11/2022 153 Chemin de Chateau Gombert 17/11/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 155 000 €1 962 €/m² 1 962 €

10/11/2022 153 Chemin de Chateau Gombert 10/11/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

17/10/2022 153 Chemin de Chateau Gombert 17/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 151 450 €2 164 €/m² 2 164 €

12/10/2022 120 Chemin St-Mitre aux Sereins 12/10/2022 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 377 000 €2 900 €/m² 2 900 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane165 970 €

Surface médiane78 m²

Appartements / maisons87 / 13

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Prairies (Marseille 13e) ?

Le prix médian est de 2 244 € par m² en 2025 dans le quartier Les Prairies à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (2 000 €/m² en appartement, 3 648 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 391 €/m².

Les prix montent-ils à Les Prairies ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +0 %, dont -17 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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