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Prix de l'immobilier Tilleuls-Valmont, Marseille 13e

Prix médian de 2 202 €/m² sur 283 ventes · Quartier de Marseille 13e22 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 13E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 13e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 482 €▲ 19 %

sur 32 ventes cette année · +396 €/m² vs 2024

1 220 €DISPERSION 20254 324 €

VENTE MÉDIANE

149 k€

appartement 60 m²

139 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 128 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,2 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 13e : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

— TILLEULS-VALMONT- - MARSEILLE 13E€/M²

3,1k2,6k2,1k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +19 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 89 ventes 1 830 €

Maison · 39 ventes 3 558 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

9 Boulevard Central74 M² · MAISON 440 400 €5 951 €/m²

18 Boulevard Clement110 M² · MAISON 221 300 €2 012 €/m²

67 Avenue de la Rose47 M² · APPARTEMENT 75 000 €1 596 €/m²

4 Boulevard Laveran43 M² · APPARTEMENT 141 000 €3 279 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Tilleuls-Valmont · 1 578 € à 4 341 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Central▼ 21 %4 341 €

Boulevard du Bocage▼ 10 %3 212 €

Boulevard Laveran▲ 2 %3 044 €

Boulevard Gemy▲ 33 %2 942 €

Boulevard Clement2 875 €

Chemin de la Sartan▼ 13 %2 836 €

Boulevard Bartillat2 775 €

Rue Joseph Nel2 758 €

Avenue de Fuveau▲ 44 %2 715 €

F Tsse Croix de Fer2 243 €

Avenue de la Boudiniere2 227 €

Avenue de la Rose▲ 7 %1 578 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 283 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 753 € À 8 275 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 9 Boulevard Central 30/12/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 440 400 €5 951 €/m² 5 951 €

30/12/2025 18 Boulevard Clement 30/12/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 221 300 €2 012 €/m² 2 012 €

15/12/2025 67 Avenue de la Rose 15/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 000 €1 596 €/m² 1 596 €

09/12/2025 4 Boulevard Laveran 09/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 141 000 €3 279 €/m² 3 279 €

05/12/2025 67 Avenue de la Rose 05/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 000 €2 021 €/m² 2 021 €

03/12/2025 8 Avenue Miss Columbia 03/12/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 346 450 €4 746 €/m² 4 746 €

25/11/2025 37 Boulevard Gemy 25/11/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 271 800 €5 227 €/m² 5 227 €

14/11/2025 52 Avenue de la Rose 14/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 260 000 €2 600 €/m² 2 600 €

14/11/2025 5904 F Av de la Rose 14/11/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 143 000 €753 €/m² 753 €

14/10/2025 67 Avenue de la Rose 14/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

06/10/2025 13 Avenue de Fuveau 06/10/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

25/09/2025 1 D Che de la Sartan 25/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 154 000 €3 581 €/m² 3 581 €

16/09/2025 6 Chemin de la Sartan 16/09/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 199 900 €4 165 €/m² 4 165 €

08/09/2025 67 Avenue de la Rose 08/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 70 000 €1 207 €/m² 1 207 €

04/09/2025 4 Boulevard Laveran 04/09/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 192 000 €3 097 €/m² 3 097 €

02/09/2025 16 Rue du Docteur Grenier 02/09/2025 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 200 000 €1 342 €/m² 1 342 €

29/08/2025 1 D Che de la Sartan 29/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 142 000 €3 021 €/m² 3 021 €

04/08/2025 4 Boulevard Lagarde 04/08/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 277 500 €3 558 €/m² 3 558 €

24/07/2025 67 Avenue de la Rose 24/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 67 000 €1 367 €/m² 1 367 €

18/07/2025 67 Avenue de la Rose 18/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 91 000 €1 379 €/m² 1 379 €

04/07/2025 67 Avenue de la Rose 04/07/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

19/06/2025 4 Boulevard Laveran 19/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 181 000 €3 017 €/m² 3 017 €

06/06/2025 6 B Av de la Boudiniere 06/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 165 000 €4 342 €/m² 4 342 €

15/05/2025 17 A Av de Fuveau 15/05/2025 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 500 000 €3 846 €/m² 3 846 €

22/04/2025 67 Avenue de la Rose 22/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 96 000 €2 043 €/m² 2 043 €

10/04/2025 5146 F Che de la Sartan 10/04/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 400 000 €2 614 €/m² 2 614 €

25/03/2025 67 Avenue de la Rose 25/03/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 95 000 €792 €/m² 792 €

17/03/2025 67 Avenue de la Rose 17/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 77 000 €1 638 €/m² 1 638 €

07/03/2025 5003 F Tsse Croix de Fer 07/03/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 360 000 €3 364 €/m² 3 364 €

03/03/2025 67 Avenue de la Rose 03/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 111 150 €2 365 €/m² 2 365 €

27/01/2025 11 Avenue Miss Columbia 27/01/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 320 300 €2 939 €/m² 2 939 €

14/01/2025 67 Avenue de la Rose 14/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 90 000 €1 500 €/m² 1 500 €

26/12/2024 7 Boulevard Central 26/12/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €

18/12/2024 5009 F Tsse Croix de Fer 18/12/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 155 000 €1 476 €/m² 1 476 €

18/12/2024 3 Boulevard Clement 18/12/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 268 000 €3 573 €/m² 3 573 €

05/11/2024 67 Avenue de la Rose 05/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 102 000 €2 125 €/m² 2 125 €

16/10/2024 67 Avenue de la Rose 16/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 105 000 €1 810 €/m² 1 810 €

16/10/2024 67 Avenue de la Rose 16/10/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 85 000 €1 288 €/m² 1 288 €

10/10/2024 44 Avenue de la Rose 10/10/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 488 750 €5 492 €/m² 5 492 €

07/10/2024 67 Avenue de la Rose 07/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 43 000 €915 €/m² 915 €

18/09/2024 67 Avenue de la Rose 18/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 73 000 €2 086 €/m² 2 086 €

06/09/2024 67 Avenue de la Rose 06/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 80 000 €1 404 €/m² 1 404 €

09/08/2024 67 Avenue de la Rose 09/08/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

08/08/2024 5 Avenue de Fuveau 08/08/2024 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 234 700 €3 978 €/m² 3 978 €

22/05/2024 4 Boulevard Laveran 22/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 163 000 €2 508 €/m² 2 508 €

19/04/2024 18 Chemin de la Sartan 19/04/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 160 000 €2 462 €/m² 2 462 €

16/04/2024 4 Boulevard Laveran 16/04/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 250 000 €3 425 €/m² 3 425 €

11/04/2024 67 Avenue de la Rose 11/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 68 000 €1 889 €/m² 1 889 €

08/04/2024 67 Avenue de la Rose 08/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 97 000 €2 064 €/m² 2 064 €

14/03/2024 93 Avenue de la Rose 14/03/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 90 000 €1 000 €/m² 1 000 €

10/01/2024 7 Avenue de Fuveau 10/01/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 346 500 €3 850 €/m² 3 850 €

22/12/2023 19 Boulevard Gemy 22/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 40 000 €1 000 €/m² 1 000 €

22/12/2023 67 Avenue de la Rose 22/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €

27/11/2023 19 Boulevard du Bocage 27/11/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 350 000 €2 941 €/m² 2 941 €

30/10/2023 67 Avenue de la Rose 30/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 82 000 €1 439 €/m² 1 439 €

19/10/2023 26 Chemin de la Sartan 19/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 80 000 €1 778 €/m² 1 778 €

11/10/2023 67 Avenue de la Rose 11/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 66 000 €1 404 €/m² 1 404 €

29/09/2023 67 Avenue de la Rose 29/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €

19/09/2023 67 Avenue de la Rose 19/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €

12/09/2023 24 Avenue de Frais Vallon 12/09/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 273 100 €3 593 €/m² 3 593 €

28/08/2023 67 Avenue de la Rose 28/08/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 67 000 €1 196 €/m² 1 196 €

26/07/2023 22 Boulevard Clement 26/07/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

26/07/2023 14 Avenue de la Boudiniere 26/07/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 230 000 €2 706 €/m² 2 706 €

05/07/2023 67 Avenue de la Rose 05/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 000 €1 842 €/m² 1 842 €

23/06/2023 67 Avenue de la Rose 23/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 69 000 €1 408 €/m² 1 408 €

02/06/2023 5 Avenue de Fuveau 02/06/2023 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 190 000 €3 220 €/m² 3 220 €

17/05/2023 67 Avenue de la Rose 17/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 63 000 €1 286 €/m² 1 286 €

16/05/2023 67 Avenue de la Rose 16/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 117 000 €2 053 €/m² 2 053 €

15/05/2023 67 Avenue de la Rose 15/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 63 000 €1 340 €/m² 1 340 €

12/05/2023 19 Boulevard du Bocage 12/05/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 430 000 €3 613 €/m² 3 613 €

04/05/2023 9 Impasse de la Fougasse 04/05/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 275 000 €2 619 €/m² 2 619 €

13/04/2023 11 Boulevard Central 13/04/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 325 000 €3 611 €/m² 3 611 €

21/03/2023 15 Boulevard de la Verdiere 21/03/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 410 000 €5 125 €/m² 5 125 €

16/03/2023 99 Avenue de la Rose 16/03/2023 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 135 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/03/2023 2 Boulevard du Bocage 13/03/2023 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 200 000 €1 163 €/m² 1 163 €

27/02/2023 4 Boulevard Laveran 27/02/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

14/02/2023 10 Allée des Marronniers 14/02/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 448 000 €4 619 €/m² 4 619 €

14/02/2023 43 Boulevard Gemy 14/02/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 319 000 €3 890 €/m² 3 890 €

07/02/2023 24 Boulevard Gueidon 07/02/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 278 000 €4 557 €/m² 4 557 €

16/01/2023 67 Avenue de la Rose 16/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 116 000 €2 035 €/m² 2 035 €

06/01/2023 4 Boulevard Bartillat 06/01/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 377 300 €6 288 €/m² 6 288 €

16/12/2022 67 Avenue de la Rose 16/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

06/12/2022 19 Rue Joseph Nel 06/12/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €

02/12/2022 4 Boulevard Laveran 02/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 178 300 €2 923 €/m² 2 923 €

25/11/2022 67 Avenue de la Rose 25/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 83 000 €1 766 €/m² 1 766 €

04/11/2022 22 Avenue de Frais Vallon 04/11/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 331 000 €8 275 €/m² 8 275 €

21/10/2022 16 Boulevard Lagarde 21/10/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 260 000 €3 662 €/m² 3 662 €

22/09/2022 56 Avenue de la Rose 22/09/2022 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 375 000 €2 027 €/m² 2 027 €

01/09/2022 86 Avenue de la Rose 01/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 57 000 €1 462 €/m² 1 462 €

23/08/2022 67 Avenue de la Rose 23/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

20/07/2022 67 Avenue de la Rose 20/07/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 78 000 €1 500 €/m² 1 500 €

11/07/2022 67 Avenue de la Rose 11/07/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 97 000 €1 644 €/m² 1 644 €

01/07/2022 5 Boulevard Central 01/07/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 369 000 €4 341 €/m² 4 341 €

30/06/2022 67 Avenue de la Rose 30/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 86 500 €1 765 €/m² 1 765 €

16/06/2022 67 Avenue de la Rose 16/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 84 000 €1 474 €/m² 1 474 €

16/05/2022 67 Avenue de la Rose 16/05/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 55 000 €1 122 €/m² 1 122 €

21/04/2022 61 Avenue de la Rose 21/04/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 300 €2 028 €/m² 2 028 €

20/04/2022 67 Avenue de la Rose 20/04/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 93 000 €1 329 €/m² 1 329 €

22/03/2022 1 Avenue Miss Columbia 22/03/2022 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 373 000 €5 254 €/m² 5 254 €

03/03/2022 67 Avenue de la Rose 03/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 104 000 €1 857 €/m² 1 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Les Médecins▲ 91 %4 196 €

Les Mourets▲ 74 %3 829 €

Château-Gombert-Fumade▲ 63 %3 599 €

La Baronne▲ 63 %3 586 €

Palama▲ 61 %3 555 €

Delprat▲ 61 %3 548 €

Château-Gombert-Technopole▲ 60 %3 521 €

La Marie▲ 58 %3 473 €

Les Olives Village▲ 57 %3 462 €

Ravelle-Mont Riant▲ 53 %3 369 €

Le Clos▲ 51 %3 336 €

Les Vieux Cyprès▲ 41 %3 100 €

Les Floralies-Beau Plan▲ 27 %2 801 €

Normandie-Niémen▲ 22 %2 695 €

Les Cèdres-Cyprès▲ 18 %2 606 €

Val d'Azur▲ 14 %2 513 €

Les Balustres▲ 13 %2 497 €

Saint-Théodore▲ 7 %2 359 €

Saint-Jérôme Pélabon▲ 3 %2 262 €

Tilleuls-Valmont · ce quartier2 202 €

Les Prairies▼ 3 %2 131 €

Lacordaire▼ 4 %2 107 €

Daudet Perrin▼ 5 %2 091 €

La Mongrane▼ 7 %2 049 €

La Maurelle▼ 7 %2 045 €

Métro La Rose▼ 8 %2 029 €

Les Jonquilles▼ 16 %1 855 €

Malpasse-Roubaix▼ 17 %1 817 €

Fondacle▼ 19 %1 773 €

Corot▼ 26 %1 639 €

Saint-Paul Corot▼ 81 %423 €

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Estimation calée sur les 283 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane148 500 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons66 / 34

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Tilleuls-Valmont (Marseille 13e) ?

Le prix médian est de 2 482 € par m² en 2025 dans le quartier Tilleuls-Valmont à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (1 760 €/m² en appartement, 3 115 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 058 €/m².

Les prix montent-ils à Tilleuls-Valmont ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont +19 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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