Quel est le prix au m² à Saint-Théodore (Marseille 13e) ?

Le prix médian est de €2 809 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Théodore à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (€2 109/m² en appartement, €3 664/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 381/m².

Les prix montent-ils à Saint-Théodore ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +27 %, dont -17 % sur la dernière année.

France › Bouches-du-Rhône › Marseille 13e › Saint-Théodore

Prix de l'immobilier Saint-Théodore, Marseille 13e

Quartier de Marseille 13e · 383 ventes DVF depuis 201416 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 13E

☆ Favori Prix à Marseille 13e ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 809 €▼ 17 %

sur 37 ventes cette année · −582 € vs 2024

1 895 €DISPERSION DES VENTES 20254 779 €

VENTE MÉDIANE

165 k€

appartement 67 m²

153 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 169 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 13e : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-THÉODOREMARSEILLE 13E€/M²

SUR 1 AN

▼ 17 %

SUR 5 ANS

▲ +27 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 127 ventes2 271 €

Maison · 42 ventes4 353 €

Rues du quartier11 RUES

Lotissement Domaine du Bois Joli—4 159 €

Allée des Bergeronnettes▲ 26 %4 147 €

F Imp de l Erable—3 278 €

Tsse de Baudillons—3 260 €

Allée des Chardonnerets▲ 23 %3 203 €

Voir toutes les rues de Marseille 13e →

Dernières ventesDÉC. 2025

2 Résidence Saint Theodore
72 m² · appartement155 000 €
2 153 €/m²

139 Avenue des Olives
64 m² · appartement135 000 €
2 109 €/m²

84 Traverse de Baudillons
95 m² · maison280 000 €
2 947 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Suivre le quartier Saint-Théodore Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

2 Résidence Saint Theodore
72 m² · appartement155 000 €
2 153 €/m²

139 Avenue des Olives
64 m² · appartement135 000 €
2 109 €/m²

84 Traverse de Baudillons
95 m² · maison280 000 €
2 947 €/m²

23 Rue Chnork Kaloustian
64 m² · appartement222 800 €
3 481 €/m²

4 Résidence Saint Theodore
72 m² · appartement146 000 €
2 028 €/m²

23 Rue Chnork Kaloustian
65 m² · appartement227 000 €
3 492 €/m²

127 Avenue des Olives
63 m² · appartement371 350 €
5 894 €/m²

1 B Imp de l Erable
110 m² · maison407 700 €
3 706 €/m²

107 Avenue des Olives
59 m² · appartement150 000 €
2 542 €/m²

17 Allée des Bergeronnettes
67 m² · maison323 810 €
4 833 €/m²

107 Avenue des Olives
65 m² · appartement140 000 €
2 154 €/m²

12 Allée des Hirondelles
80 m² · maison312 000 €
3 900 €/m²

6 Résidence St Theodore
59 m² · appartement100 000 €
1 695 €/m²

23 Rue Chnork Kaloustian
65 m² · appartement220 700 €
3 395 €/m²

2 Résidence St Theodore
69 m² · appartement108 400 €
1 571 €/m²

18 Allée des Bergeronnettes
89 m² · maison446 800 €
5 020 €/m²

24 Rue Chnork Kaloustian
67 m² · appartement255 000 €
3 806 €/m²

8 Résidence St Theodore
59 m² · appartement100 000 €
1 695 €/m²

14 Résidence St Theodore
81 m² · appartement165 000 €
2 037 €/m²

70 Allée des Bergeronnettes
82 m² · maison330 000 €
4 024 €/m²

107 Avenue des Olives
72 m² · appartement163 000 €
2 264 €/m²

12 Lotissement les Grands Pins
100 m² · maison340 000 €
3 400 €/m²

45 Lotissement les Grands Pins
123 m² · maison355 000 €
2 886 €/m²

8 Allée des Bergeronnettes
104 m² · maison444 000 €
4 269 €/m²

30 Allée des Chardonnerets
81 m² · maison315 000 €
3 889 €/m²

14 Lotissement Domaine du Bois Joli
97 m² · maison486 500 €
5 015 €/m²

8 Résidence St Theodore
72 m² · appartement115 000 €
1 597 €/m²

8 Résidence St Theodore
59 m² · appartement135 000 €
2 288 €/m²

3 Résidence St Theodore
57 m² · appartement121 000 €
2 123 €/m²

10 Résidence St Theodore
59 m² · appartement122 000 €
2 068 €/m²

17 Lotissement les Grands Pins
97 m² · maison460 000 €
4 742 €/m²

8 Résidence St Theodore
59 m² · appartement129 000 €
2 186 €/m²

47 Traverse de Baudillons
24 m² · appartement67 415 €
2 809 €/m²

4 Résidence St Theodore
59 m² · appartement140 000 €
2 373 €/m²

107 Avenue des Olives
59 m² · appartement125 000 €
2 119 €/m²

139 Avenue des Olives
63 m² · appartement150 000 €
2 381 €/m²

80 Allée des Chardonnerets
73 m² · maison291 000 €
3 986 €/m²

6 Résidence St Theodore
61 m² · appartement118 000 €
1 934 €/m²

38 Traverse de Baudillons
52 m² · maison310 000 €
5 962 €/m²

5 Lotissement Domaine du Bois Joli
87 m² · maison480 000 €
5 517 €/m²

13 Allée des Cygnes
68 m² · maison335 000 €
4 926 €/m²

62 Allée des Bergeronnettes
82 m² · maison320 000 €
3 902 €/m²

5252 F Imp de l Erable
110 m² · maison338 000 €
3 073 €/m²

24 Rue Chnork Kaloustian
67 m² · appartement230 800 €
3 445 €/m²

78 Rue Simone Weil
75 m² · maison360 000 €
4 800 €/m²

12 Résidence St Theodore
69 m² · appartement110 000 €
1 594 €/m²

47 Traverse de Baudillons
23 m² · appartement91 300 €
3 970 €/m²

78 Traverse de Baudillons
100 m² · appartement356 500 €
3 565 €/m²

47 Traverse de Baudillons
27 m² · appartement58 000 €
2 148 €/m²

77 Chemin de la Mare
111 m² · maison528 950 €
4 765 €/m²

3 Résidence St Theodore
70 m² · appartement155 000 €
2 214 €/m²

24 Rue Chnork Kaloustian
64 m² · appartement212 250 €
3 316 €/m²

76 Allée des Chardonnerets
70 m² · maison235 000 €
3 357 €/m²

24 Rue Chnork Kaloustian
81 m² · appartement284 440 €
3 512 €/m²

47 Traverse de Baudillons
37 m² · appartement75 000 €
2 027 €/m²

9 Chemin des Martegaux
56 m² · maison287 300 €
5 130 €/m²

87 Traverse de Baudillons
62 m² · maison312 000 €
5 032 €/m²

75 Avenue des Olives
50 m² · maison330 000 €
6 600 €/m²

4 Allée des Hirondelles
163 m² · maison320 000 €
1 963 €/m²

2 Résidence St Theodore
81 m² · appartement160 300 €
1 979 €/m²

10 Allée des Faisans
57 m² · appartement102 000 €
1 789 €/m²

73 Avenue des Olives
62 m² · maison435 000 €
7 016 €/m²

28 Allée des Chardonnerets
107 m² · appartement277 000 €
2 589 €/m²

24 Rue Chnork Kaloustian
82 m² · appartement278 100 €
3 391 €/m²

6 Résidence St Theodore
59 m² · appartement134 320 €
2 277 €/m²

8 Résidence St Theodore
57 m² · appartement106 000 €
1 860 €/m²

10 Résidence St Theodore
72 m² · appartement120 000 €
1 667 €/m²

139 Avenue des Olives
64 m² · appartement112 000 €
1 750 €/m²

8 Résidence St Theodore
57 m² · appartement149 000 €
2 614 €/m²

107 Avenue des Olives
72 m² · appartement120 000 €
1 667 €/m²

80 Rue Simone Weil
70 m² · maison340 000 €
4 857 €/m²

4 Résidence St Theodore
59 m² · appartement134 000 €
2 271 €/m²

18 Allée des Bergeronnettes
89 m² · maison395 000 €
4 438 €/m²

3 Allée des Perdrix
59 m² · appartement115 000 €
1 949 €/m²

159 Avenue des Olives
77 m² · maison167 000 €
2 169 €/m²

23 Rue Chnork Kaloustian
67 m² · appartement245 200 €
3 660 €/m²

24 Rue Chnork Kaloustian
64 m² · appartement150 000 €
2 344 €/m²

6 Résidence St Theodore
59 m² · appartement120 000 €
2 034 €/m²

12 Résidence St Theodore
57 m² · appartement135 700 €
2 381 €/m²

24 Rue Chnork Kaloustian
67 m² · appartement270 550 €
4 038 €/m²

10 Résidence St Theodore
57 m² · appartement100 000 €
1 754 €/m²

1 Impasse du Meleze
150 m² · maison721 200 €
4 808 €/m²

2 Résidence St Theodore
81 m² · appartement161 000 €
1 988 €/m²

8 Résidence St Theodore
72 m² · appartement152 900 €
2 124 €/m²

47 Traverse de Baudillons
23 m² · appartement85 000 €
3 696 €/m²

131 Avenue des Olives
92 m² · maison489 000 €
5 315 €/m²

117 Avenue des Olives
91 m² · appartement270 000 €
2 967 €/m²

2 Résidence St Theodore
59 m² · appartement100 000 €
1 695 €/m²

2 Résidence St Theodore
59 m² · appartement135 000 €
2 288 €/m²

12 Résidence St Theodore
57 m² · appartement149 000 €
2 614 €/m²

24 Rue Chnork Kaloustian
40 m² · appartement112 000 €
2 800 €/m²

47 Traverse de Baudillons
34 m² · appartement92 000 €
2 706 €/m²

107 Avenue des Olives
62 m² · appartement175 000 €
2 823 €/m²

24 Rue Chnork Kaloustian
64 m² · appartement215 000 €
3 359 €/m²

24 Rue Chnork Kaloustian
39 m² · appartement127 000 €
3 256 €/m²

2 Résidence St Theodore
72 m² · appartement130 000 €
1 806 €/m²

23 Rue Chnork Kaloustian
65 m² · appartement260 000 €
4 000 €/m²

139 Avenue des Olives
64 m² · appartement133 000 €
2 078 €/m²

12 Résidence St Theodore
69 m² · appartement97 405 €
1 412 €/m²

2 Résidence St Theodore
72 m² · appartement135 000 €
1 875 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Théodore (Marseille 13e) ?: Le prix médian est de €2 809 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Théodore à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (€2 109/m² en appartement, €3 664/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 381/m².
Les prix montent-ils à Saint-Théodore ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +27 %, dont -17 % sur la dernière année.