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Prix de l'immobilier Daudet Perrin, Marseille 13e

Prix médian de 2 091 €/m² sur 680 ventes · Quartier de Marseille 13e26 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 13E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 13e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 255 €▲ 7 %

sur 70 ventes cette année · +140 €/m² vs 2024

1 415 €DISPERSION 20253 399 €

VENTE MÉDIANE

117 k€

appartement 51 m²

115 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 315 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,9 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 13e : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

— DAUDET PERRIN- - MARSEILLE 13E€/M²

3,2k2,7k2,2k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +21 %

DEPUIS 2014

▼ 30 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 293 ventes 2 171 €

Maison · 22 ventes 2 513 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

8 Boulevard Lionel Terray50 M² · APPARTEMENT 70 000 €1 400 €/m²

150 Avenue des Chutes Lavie49 M² · APPARTEMENT 115 000 €2 347 €/m²

3 Boulevard Michel39 M² · APPARTEMENT 47 000 €1 205 €/m²

120 Rue Alphonse Daudet65 M² · APPARTEMENT 133 000 €2 046 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Daudet Perrin · 1 563 € à 3 369 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue des Chutes Lavie▼ 22 %3 369 €

A Bd Michel2 845 €

Avenue Corot▲ 13 %2 598 €

Boulevard Michel▼ 8 %2 205 €

Boulevard Alphonse Moutte2 202 €

Boulevard Perrin2 130 €

Boulevard des Tilleuls2 071 €

Boulevard de la Begude▼ 13 %2 056 €

Avenue de Saint-Just▲ 26 %1 989 €

Boulevard Verd▲ 16 %1 942 €

Boulevard Lambert▼ 27 %1 786 €

Rue Alphonse Daudet▲ 18 %1 717 €

Boulevard Lionel Terray▲ 0 %1 706 €

Rue Bremond1 563 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 680 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 046 € À 6 154 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 8 Boulevard Lionel Terray 19/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

17/12/2025 150 Avenue des Chutes Lavie 17/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

15/12/2025 3 Boulevard Michel 15/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 47 000 €1 205 €/m² 1 205 €

05/12/2025 120 Rue Alphonse Daudet 05/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 133 000 €2 046 €/m² 2 046 €

04/12/2025 4 Rue Bremond 04/12/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

20/11/2025 120 Rue Alphonse Daudet 20/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €

17/11/2025 150 Avenue des Chutes Lavie 17/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 107 000 €1 672 €/m² 1 672 €

17/11/2025 178 Avenue des Chutes Lavie 17/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 137 000 €3 262 €/m² 3 262 €

03/11/2025 178 Avenue des Chutes Lavie 03/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 260 000 €3 467 €/m² 3 467 €

31/10/2025 61 Avenue de Saint-Just 31/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 93 000 €1 979 €/m² 1 979 €

30/10/2025 132 Rue Alphonse Daudet 30/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 000 €1 951 €/m² 1 951 €

29/10/2025 24 Avenue Corot 29/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 950 €2 720 €/m² 2 720 €

23/10/2025 61 Avenue de Saint-Just 23/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

09/10/2025 2 Boulevard Lionel Terray 09/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

08/10/2025 178 Avenue des Chutes Lavie 08/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 149 000 €2 865 €/m² 2 865 €

03/10/2025 26 Avenue Corot 03/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 153 000 €2 550 €/m² 2 550 €

23/09/2025 24 Avenue Corot 23/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €

16/09/2025 39 Rue Alphonse Daudet 16/09/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 206 000 €1 675 €/m² 1 675 €

15/09/2025 25 Boulevard Perrin 15/09/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 389 000 €3 569 €/m² 3 569 €

05/09/2025 178 Avenue des Chutes Lavie 05/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 000 €3 654 €/m² 3 654 €

03/09/2025 178 Avenue des Chutes Lavie 03/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 146 000 €3 395 €/m² 3 395 €

02/09/2025 150 Avenue des Chutes Lavie 02/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 87 000 €1 740 €/m² 1 740 €

02/09/2025 178 Avenue des Chutes Lavie 02/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 144 000 €3 429 €/m² 3 429 €

28/08/2025 61 Avenue de Saint-Just 28/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

27/08/2025 61 Avenue de Saint-Just 27/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

19/08/2025 59 Avenue de Saint-Just 19/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 231 000 €3 850 €/m² 3 850 €

28/07/2025 112 Rue Alphonse Daudet 28/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 124 800 €1 863 €/m² 1 863 €

24/07/2025 150 Avenue des Chutes Lavie 24/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 104 000 €1 705 €/m² 1 705 €

16/07/2025 61 Avenue de Saint-Just 16/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 118 000 €2 360 €/m² 2 360 €

15/07/2025 150 Avenue des Chutes Lavie 15/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 72 000 €1 125 €/m² 1 125 €

10/07/2025 19 Boulevard Alphonse Moutte 10/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 53 333 €1 046 €/m² 1 046 €

02/07/2025 31 Rue Alphonse Daudet 02/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 108 000 €3 176 €/m² 3 176 €

26/06/2025 23 Boulevard de la Begude 26/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €

25/06/2025 8 Boulevard Lionel Terray 25/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 86 400 €2 274 €/m² 2 274 €

23/06/2025 92 Rue Alphonse Daudet 23/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 91 170 €2 605 €/m² 2 605 €

20/06/2025 60 B Bd Michel 20/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 157 000 €2 275 €/m² 2 275 €

20/06/2025 92 Rue Alphonse Daudet 20/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €

17/06/2025 100 Rue Alphonse Daudet 17/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 48 500 €1 672 €/m² 1 672 €

10/06/2025 59 Avenue de Saint-Just 10/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 134 015 €2 234 €/m² 2 234 €

03/06/2025 178 Avenue des Chutes Lavie 03/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 299 230 €3 520 €/m² 3 520 €

20/05/2025 61 Avenue de Saint-Just 20/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €

09/05/2025 10 Boulevard Lionel Terray 09/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 113 000 €1 883 €/m² 1 883 €

30/04/2025 4 Boulevard Lionel Terray 30/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 122 000 €1 627 €/m² 1 627 €

29/04/2025 178 Avenue des Chutes Lavie 29/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 134 000 €2 577 €/m² 2 577 €

28/04/2025 26 Avenue Corot 28/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

25/04/2025 6 B Rue Saint-Georges 25/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

23/04/2025 61 Avenue de Saint-Just 23/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

22/04/2025 178 Avenue des Chutes Lavie 22/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 151 720 €2 371 €/m² 2 371 €

22/04/2025 2 Boulevard Lionel Terray 22/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 103 000 €2 102 €/m² 2 102 €

22/04/2025 41 Rue Alphonse Daudet 22/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 83 600 €2 322 €/m² 2 322 €

10/04/2025 61 Avenue de Saint-Just 10/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 88 000 €1 833 €/m² 1 833 €

08/04/2025 26 Boulevard Verd 08/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €

04/04/2025 35 Rue Alphonse Daudet 04/04/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 203 000 €1 390 €/m² 1 390 €

31/03/2025 26 Avenue Corot 31/03/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 180 000 €2 093 €/m² 2 093 €

27/03/2025 59 Rue Alphonse Daudet 27/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

27/03/2025 10 Boulevard Lionel Terray 27/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 85 000 €1 735 €/m² 1 735 €

27/03/2025 178 Avenue des Chutes Lavie 27/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

18/03/2025 12 Boulevard des Tilleuls 18/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 77 000 €1 426 €/m² 1 426 €

06/03/2025 6 Boulevard Lionel Terray 06/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

27/02/2025 61 Avenue de Saint-Just 27/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 104 000 €2 080 €/m² 2 080 €

26/02/2025 61 Avenue de Saint-Just 26/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

25/02/2025 27 Boulevard Lambert 25/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €

07/02/2025 53 Rue Alphonse Daudet 07/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

03/02/2025 26 Avenue Corot 03/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 186 060 €3 101 €/m² 3 101 €

29/01/2025 178 Avenue des Chutes Lavie 29/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 177 800 €2 822 €/m² 2 822 €

17/01/2025 132 Rue Alphonse Daudet 17/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

16/01/2025 26 Avenue Corot 16/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 123 000 €2 860 €/m² 2 860 €

07/01/2025 61 Avenue de Saint-Just 07/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 112 000 €2 383 €/m² 2 383 €

30/12/2024 24 Avenue Corot 30/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 158 000 €2 394 €/m² 2 394 €

19/12/2024 150 Avenue des Chutes Lavie 19/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 101 000 €1 656 €/m² 1 656 €

17/12/2024 61 Avenue de Saint-Just 17/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

26/11/2024 11 Boulevard de la Begude 26/11/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 350 000 €4 217 €/m² 4 217 €

13/11/2024 178 Avenue des Chutes Lavie 13/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 000 €3 475 €/m² 3 475 €

07/11/2024 8 Boulevard Verd 07/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €

31/10/2024 26 Avenue Corot 31/10/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

31/10/2024 59 Avenue de Saint-Just 31/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €

14/10/2024 31 Rue Alphonse Daudet 14/10/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 250 €2 735 €/m² 2 735 €

10/10/2024 10 Boulevard Lionel Terray 10/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 60 000 €1 579 €/m² 1 579 €

08/10/2024 132 Rue Alphonse Daudet 08/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 58 000 €1 055 €/m² 1 055 €

07/10/2024 80 Avenue de Saint-Just 07/10/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 86 000 €2 457 €/m² 2 457 €

17/09/2024 61 Avenue de Saint-Just 17/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 124 000 €2 480 €/m² 2 480 €

17/09/2024 5 Boulevard Michel 17/09/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 116 500 €2 157 €/m² 2 157 €

09/09/2024 130 Rue Alphonse Daudet 09/09/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 800 000 €6 154 €/m² 6 154 €

09/09/2024 128 Rue Alphonse Daudet 09/09/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 200 000 €2 381 €/m² 2 381 €

06/09/2024 61 Avenue de Saint-Just 06/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 117 000 €2 089 €/m² 2 089 €

29/08/2024 132 Rue Alphonse Daudet 29/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 110 000 €2 115 €/m² 2 115 €

31/07/2024 3 Boulevard Michel 31/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 122 000 €2 068 €/m² 2 068 €

30/07/2024 57 Rue Alphonse Daudet 30/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 88 000 €2 444 €/m² 2 444 €

20/06/2024 17 Boulevard de la Begude 20/06/2024 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 63 000 €1 167 €/m² 1 167 €

05/06/2024 2 Boulevard Lionel Terray 05/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 92 000 €1 533 €/m² 1 533 €

30/05/2024 61 Avenue de Saint-Just 30/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 115 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/05/2024 122 Rue Alphonse Daudet 29/05/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 147 000 €1 515 €/m² 1 515 €

16/05/2024 23 Boulevard Alphonse Moutte 16/05/2024 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 208 000 €4 000 €/m² 4 000 €

16/05/2024 27 Boulevard Lambert 16/05/2024 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 130 000 €1 111 €/m² 1 111 €

30/04/2024 150 Avenue des Chutes Lavie 30/04/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €

03/04/2024 61 Avenue de Saint-Just 03/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

28/03/2024 60 B Bd Michel 28/03/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 118 000 €1 710 €/m² 1 710 €

27/03/2024 61 Avenue de Saint-Just 27/03/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 123 500 €2 287 €/m² 2 287 €

18/03/2024 150 Avenue des Chutes Lavie 18/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

15/03/2024 61 Avenue de Saint-Just 15/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 000 €1 848 €/m² 1 848 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Les Médecins▲ 101 %4 196 €

Les Mourets▲ 83 %3 829 €

Château-Gombert-Fumade▲ 72 %3 599 €

La Baronne▲ 71 %3 586 €

Palama▲ 70 %3 555 €

Delprat▲ 70 %3 548 €

Château-Gombert-Technopole▲ 68 %3 521 €

La Marie▲ 66 %3 473 €

Les Olives Village▲ 66 %3 462 €

Ravelle-Mont Riant▲ 61 %3 369 €

Le Clos▲ 60 %3 336 €

Les Vieux Cyprès▲ 48 %3 100 €

Les Floralies-Beau Plan▲ 34 %2 801 €

Normandie-Niémen▲ 29 %2 695 €

Les Cèdres-Cyprès▲ 25 %2 606 €

Val d'Azur▲ 20 %2 513 €

Les Balustres▲ 19 %2 497 €

Saint-Théodore▲ 13 %2 359 €

Saint-Jérôme Pélabon▲ 8 %2 262 €

Tilleuls-Valmont▲ 5 %2 202 €

Les Prairies▲ 2 %2 131 €

Lacordaire▲ 1 %2 107 €

Daudet Perrin · ce quartier2 091 €

La Mongrane▼ 2 %2 049 €

La Maurelle▼ 2 %2 045 €

Métro La Rose▼ 3 %2 029 €

Les Jonquilles▼ 11 %1 855 €

Malpasse-Roubaix▼ 13 %1 817 €

Fondacle▼ 15 %1 773 €

Corot▼ 22 %1 639 €

Saint-Paul Corot▼ 80 %423 €

Voir les 31 quartiers de Marseille 13e → DE 423 € À 4 196 €/M²

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Estimation calée sur les 680 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane116 500 €

Surface médiane51 m²

Appartements / maisons92 / 8

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Daudet Perrin (Marseille 13e) ?

Le prix médian est de 2 255 € par m² en 2025 dans le quartier Daudet Perrin à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (2 066 €/m² en appartement, 2 526 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 175 €/m².

Les prix montent-ils à Daudet Perrin ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +21 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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