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Prix de l'immobilier Daudet Perrin, Marseille 13e

Prix médian de 2 109 €/m² sur 705 ventes · Quartier de Marseille 13e25 % MOINS CHER QUE MARSEILLE 13E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 13e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 447 €▲ 8 %

sur 30 ventes au 1er semestre · +172 €/m² vs 2025

1 694 €DISPERSION 20263 630 €

VENTE MÉDIANE

147 k€

appartement 60 m²

115 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 338 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,3 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 13e : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

— DAUDET PERRIN- - MARSEILLE 13E€/M²

3,2k2,7k2,2k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +27 %

DEPUIS 2014

▼ 24 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 314 ventes 2 203 €

Maison · 24 ventes 2 440 €

Dernières ventes

JUIN 2026

24 Avenue Corot42 M² · APPARTEMENT 90 250 €2 149 €/m²

26 Avenue Corot82 M² · APPARTEMENT 213 000 €2 598 €/m²

150 Avenue des Chutes Lavie64 M² · APPARTEMENT 105 000 €1 641 €/m²

26 Avenue Corot60 M² · APPARTEMENT 176 000 €2 933 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Daudet Perrin · 1 563 € à 3 317 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue des Chutes Lavie▼ 22 %3 317 €

A Bd Michel2 845 €

Avenue Corot▲ 5 %2 590 €

Boulevard Perrin2 570 €

Boulevard Michel▼ 8 %2 205 €

Boulevard Alphonse Moutte2 202 €

Boulevard des Tilleuls2 071 €

Boulevard de la Begude▼ 13 %2 056 €

Avenue de Saint-Just▲ 26 %2 000 €

Boulevard Verd▲ 16 %1 942 €

Boulevard Lambert1 810 €

Rue Alphonse Daudet▲ 22 %1 807 €

Boulevard Lionel Terray▲ 0 %1 700 €

Rue Bremond1 563 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 705 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 046 € À 13 514 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/06/2026 24 Avenue Corot 29/06/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 250 €2 149 €/m² 2 149 €

25/06/2026 26 Avenue Corot 25/06/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 213 000 €2 598 €/m² 2 598 €

25/06/2026 150 Avenue des Chutes Lavie 25/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 105 000 €1 641 €/m² 1 641 €

19/06/2026 26 Avenue Corot 19/06/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 176 000 €2 933 €/m² 2 933 €

17/06/2026 24 Avenue Corot 17/06/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 117 000 €2 659 €/m² 2 659 €

05/06/2026 61 Avenue de Saint-Just 05/06/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 81 000 €2 314 €/m² 2 314 €

02/06/2026 82 Rue Alphonse Daudet 02/06/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

27/05/2026 3 Avenue Corot 27/05/2026 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 62 000 €1 590 €/m² 1 590 €

20/05/2026 150 Avenue des Chutes Lavie 20/05/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 142 000 €2 219 €/m² 2 219 €

11/05/2026 61 Avenue de Saint-Just 11/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 132 550 €3 314 €/m² 3 314 €

08/05/2026 59 Avenue de Saint-Just 08/05/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 279 000 €3 623 €/m² 3 623 €

06/05/2026 1 Avenue Abbe J B Fouque 06/05/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 112 000 €1 723 €/m² 1 723 €

04/05/2026 122 Rue Alphonse Daudet 04/05/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 200 000 €2 062 €/m² 2 062 €

30/04/2026 61 Avenue de Saint-Just 30/04/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 133 000 €2 891 €/m² 2 891 €

29/04/2026 53 Rue Alphonse Daudet 29/04/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 62 500 €1 736 €/m² 1 736 €

29/04/2026 81 Rue Alphonse Daudet 29/04/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 172 000 €2 457 €/m² 2 457 €

23/04/2026 25 Rue Alphonse Daudet 23/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

13/04/2026 178 Avenue des Chutes Lavie 13/04/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 153 500 €2 437 €/m² 2 437 €

13/04/2026 80 Avenue de Saint-Just 13/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 63 000 €1 260 €/m² 1 260 €

26/03/2026 178 Avenue des Chutes Lavie 26/03/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 251 000 €3 061 €/m² 3 061 €

19/03/2026 61 Avenue de Saint-Just 19/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 94 000 €2 089 €/m² 2 089 €

06/03/2026 112 Rue Alphonse Daudet 06/03/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

24/02/2026 2 Rue Saint-Georges 24/02/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 500 000 €13 514 €/m² 13 514 €

10/02/2026 10 Boulevard Lionel Terray 10/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €

09/02/2026 26 Avenue Corot 09/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 148 000 €2 467 €/m² 2 467 €

09/02/2026 24 Avenue Corot 09/02/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 168 000 €2 545 €/m² 2 545 €

06/02/2026 178 Avenue des Chutes Lavie 06/02/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 151 200 €3 688 €/m² 3 688 €

29/01/2026 178 Avenue des Chutes Lavie 29/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 149 900 €3 407 €/m² 3 407 €

23/01/2026 82 Rue Alphonse Daudet 23/01/2026 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 210 000 €1 927 €/m² 1 927 €

19/01/2026 24 Avenue Corot 19/01/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 152 000 €2 203 €/m² 2 203 €

19/12/2025 8 Boulevard Lionel Terray 19/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

17/12/2025 150 Avenue des Chutes Lavie 17/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €

15/12/2025 3 Boulevard Michel 15/12/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 47 000 €1 205 €/m² 1 205 €

05/12/2025 120 Rue Alphonse Daudet 05/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 133 000 €2 046 €/m² 2 046 €

04/12/2025 4 Rue Bremond 04/12/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

20/11/2025 120 Rue Alphonse Daudet 20/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €

17/11/2025 150 Avenue des Chutes Lavie 17/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 107 000 €1 672 €/m² 1 672 €

17/11/2025 178 Avenue des Chutes Lavie 17/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 137 000 €3 262 €/m² 3 262 €

03/11/2025 178 Avenue des Chutes Lavie 03/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 260 000 €3 467 €/m² 3 467 €

31/10/2025 61 Avenue de Saint-Just 31/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 93 000 €1 979 €/m² 1 979 €

30/10/2025 132 Rue Alphonse Daudet 30/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 000 €1 951 €/m² 1 951 €

29/10/2025 24 Avenue Corot 29/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 950 €2 720 €/m² 2 720 €

23/10/2025 61 Avenue de Saint-Just 23/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

09/10/2025 2 Boulevard Lionel Terray 09/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

08/10/2025 178 Avenue des Chutes Lavie 08/10/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 149 000 €2 865 €/m² 2 865 €

03/10/2025 26 Avenue Corot 03/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 153 000 €2 550 €/m² 2 550 €

23/09/2025 24 Avenue Corot 23/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €

15/09/2025 25 Boulevard Perrin 15/09/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 389 000 €3 569 €/m² 3 569 €

05/09/2025 178 Avenue des Chutes Lavie 05/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 000 €3 654 €/m² 3 654 €

03/09/2025 178 Avenue des Chutes Lavie 03/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 146 000 €3 395 €/m² 3 395 €

02/09/2025 150 Avenue des Chutes Lavie 02/09/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 87 000 €1 740 €/m² 1 740 €

02/09/2025 178 Avenue des Chutes Lavie 02/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 144 000 €3 429 €/m² 3 429 €

28/08/2025 61 Avenue de Saint-Just 28/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

27/08/2025 61 Avenue de Saint-Just 27/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 130 000 €2 766 €/m² 2 766 €

19/08/2025 59 Avenue de Saint-Just 19/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 231 000 €3 850 €/m² 3 850 €

28/07/2025 112 Rue Alphonse Daudet 28/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 124 800 €1 863 €/m² 1 863 €

24/07/2025 150 Avenue des Chutes Lavie 24/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 104 000 €1 705 €/m² 1 705 €

16/07/2025 61 Avenue de Saint-Just 16/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 118 000 €2 360 €/m² 2 360 €

15/07/2025 150 Avenue des Chutes Lavie 15/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 72 000 €1 125 €/m² 1 125 €

10/07/2025 19 Boulevard Alphonse Moutte 10/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 53 333 €1 046 €/m² 1 046 €

02/07/2025 31 Rue Alphonse Daudet 02/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 108 000 €3 176 €/m² 3 176 €

26/06/2025 23 Boulevard de la Begude 26/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €

25/06/2025 8 Boulevard Lionel Terray 25/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 86 400 €2 274 €/m² 2 274 €

23/06/2025 92 Rue Alphonse Daudet 23/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 91 170 €2 605 €/m² 2 605 €

20/06/2025 92 Rue Alphonse Daudet 20/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 195 000 €3 145 €/m² 3 145 €

20/06/2025 60 B Bd Michel 20/06/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 157 000 €2 275 €/m² 2 275 €

17/06/2025 100 Rue Alphonse Daudet 17/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 48 500 €1 672 €/m² 1 672 €

10/06/2025 59 Avenue de Saint-Just 10/06/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 134 015 €2 234 €/m² 2 234 €

03/06/2025 178 Avenue des Chutes Lavie 03/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 299 230 €3 520 €/m² 3 520 €

20/05/2025 61 Avenue de Saint-Just 20/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €

09/05/2025 10 Boulevard Lionel Terray 09/05/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 113 000 €1 883 €/m² 1 883 €

30/04/2025 4 Boulevard Lionel Terray 30/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 122 000 €1 627 €/m² 1 627 €

29/04/2025 178 Avenue des Chutes Lavie 29/04/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 134 000 €2 577 €/m² 2 577 €

28/04/2025 26 Avenue Corot 28/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 195 000 €3 250 €/m² 3 250 €

25/04/2025 6 B Rue Saint-Georges 25/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 145 000 €2 164 €/m² 2 164 €

23/04/2025 61 Avenue de Saint-Just 23/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €

22/04/2025 2 Boulevard Lionel Terray 22/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 103 000 €2 102 €/m² 2 102 €

22/04/2025 41 Rue Alphonse Daudet 22/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 83 600 €2 322 €/m² 2 322 €

22/04/2025 178 Avenue des Chutes Lavie 22/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 151 720 €2 371 €/m² 2 371 €

10/04/2025 61 Avenue de Saint-Just 10/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 88 000 €1 833 €/m² 1 833 €

08/04/2025 26 Boulevard Verd 08/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €

04/04/2025 35 Rue Alphonse Daudet 04/04/2025 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 203 000 €1 390 €/m² 1 390 €

31/03/2025 26 Avenue Corot 31/03/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 180 000 €2 093 €/m² 2 093 €

27/03/2025 10 Boulevard Lionel Terray 27/03/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 85 000 €1 735 €/m² 1 735 €

27/03/2025 59 Rue Alphonse Daudet 27/03/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 165 000 €3 300 €/m² 3 300 €

27/03/2025 178 Avenue des Chutes Lavie 27/03/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

18/03/2025 12 Boulevard des Tilleuls 18/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 77 000 €1 426 €/m² 1 426 €

06/03/2025 6 Boulevard Lionel Terray 06/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 85 000 €1 417 €/m² 1 417 €

27/02/2025 61 Avenue de Saint-Just 27/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 104 000 €2 080 €/m² 2 080 €

26/02/2025 61 Avenue de Saint-Just 26/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

25/02/2025 27 Boulevard Lambert 25/02/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 85 000 €1 371 €/m² 1 371 €

07/02/2025 53 Rue Alphonse Daudet 07/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

03/02/2025 26 Avenue Corot 03/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 186 060 €3 101 €/m² 3 101 €

29/01/2025 178 Avenue des Chutes Lavie 29/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 177 800 €2 822 €/m² 2 822 €

17/01/2025 132 Rue Alphonse Daudet 17/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 80 000 €1 455 €/m² 1 455 €

16/01/2025 26 Avenue Corot 16/01/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 123 000 €2 860 €/m² 2 860 €

07/01/2025 61 Avenue de Saint-Just 07/01/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 112 000 €2 383 €/m² 2 383 €

30/12/2024 24 Avenue Corot 30/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 158 000 €2 394 €/m² 2 394 €

19/12/2024 150 Avenue des Chutes Lavie 19/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 101 000 €1 656 €/m² 1 656 €

17/12/2024 61 Avenue de Saint-Just 17/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Les Médecins▲ 108 %4 391 €

Les Mourets▲ 82 %3 843 €

La Baronne▲ 72 %3 622 €

Château-Gombert-Fumade▲ 71 %3 608 €

Palama▲ 70 %3 579 €

Delprat▲ 68 %3 548 €

Château-Gombert-Technopole▲ 68 %3 535 €

La Marie▲ 65 %3 489 €

Les Olives Village▲ 64 %3 462 €

Ravelle-Mont Riant▲ 60 %3 381 €

Le Clos▲ 57 %3 313 €

Les Vieux Cyprès▲ 47 %3 105 €

Les Floralies-Beau Plan▲ 33 %2 800 €

Normandie-Niémen▲ 28 %2 697 €

Les Cèdres-Cyprès▲ 24 %2 617 €

Val d'Azur▲ 19 %2 504 €

Les Balustres▲ 18 %2 489 €

Saint-Théodore▲ 13 %2 381 €

Saint-Jérôme Pélabon▲ 7 %2 262 €

Tilleuls-Valmont▲ 6 %2 229 €

Les Prairies▲ 1 %2 125 €

Lacordaire▲ 0 %2 115 €

Daudet Perrin · ce quartier2 109 €

La Maurelle▼ 3 %2 049 €

La Mongrane▼ 3 %2 049 €

Métro La Rose▼ 4 %2 034 €

Les Jonquilles▼ 12 %1 852 €

Malpasse-Roubaix▼ 14 %1 818 €

Fondacle▼ 15 %1 786 €

Corot▼ 22 %1 641 €

Saint-Paul Corot▼ 80 %424 €

Voir les 31 quartiers de Marseille 13e → DE 424 € À 4 391 €/M²

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Estimation calée sur les 705 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane146 500 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons95 / 5

Dernière vente29/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Daudet Perrin (Marseille 13e) ?

Le prix médian est de 2 447 € par m² en 2026 dans le quartier Daudet Perrin à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (2 097 €/m² en appartement, 2 465 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 222 €/m².

Les prix montent-ils à Daudet Perrin ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +27 %, dont +8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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