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Prix de l'immobilier Les Médecins, Marseille 13e

Prix médian de 4 196 €/m² sur 140 ventes · Quartier de Marseille 13e49 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 13E

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Marseille 13e ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 829 €▲ 58 %

sur 14 ventes cette année · +1 775 €/m² vs 2024

3 202 €DISPERSION 20256 387 €

VENTE MÉDIANE

458 k€

maison 97 m²

477 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 65 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,7 %

loyer médian 14,9 €/m²

Marseille 13e : 7,2 % brut

Évolution du prix médian

— LES MÉDECINS- - MARSEILLE 13E€/M²

5,3k4,4k3,5k2,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +58 %

SUR 5 ANS

▲ +7 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 61 ventes 4 848 €

Appartement · 4 ventes n.s.

Dernières ventes

OCT. 2025

6 Lotissement la Montadiere98 M² · MAISON 455 000 €4 643 €/m²

173 Chemin de la Grave158 M² · MAISON 636 000 €4 025 €/m²

330 Chemin de la Grave155 M² · MAISON 429 995 €2 774 €/m²

55 Chemin des Paroyes85 M² · MAISON 435 800 €5 127 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

65 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Médecins · 4 025 € à 5 121 €/m²

5 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Tsse de la Balme5 121 €

Chemin des Xaviers▲ 3 %5 096 €

Chemin des Paroyes▲ 23 %4 730 €

Chemin du Cavaou▲ 36 %4 391 €

Chemin de la Grave▲ 13 %4 025 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 140 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 182 € À 9 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

21/10/2025 6 Lotissement la Montadiere 21/10/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 455 000 €4 643 €/m² 4 643 €

23/09/2025 173 Chemin de la Grave 23/09/2025 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 636 000 €4 025 €/m² 4 025 €

22/09/2025 330 Chemin de la Grave 22/09/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 429 995 €2 774 €/m² 2 774 €

05/09/2025 55 Chemin des Paroyes 05/09/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 435 800 €5 127 €/m² 5 127 €

12/08/2025 285 Chemin du Cavaou 12/08/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 372 000 €4 537 €/m² 4 537 €

29/07/2025 198 Chemin de la Grave 29/07/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 523 700 €2 909 €/m² 2 909 €

09/07/2025 227 Chemin du Cavaou 09/07/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 400 000 €3 883 €/m² 3 883 €

07/07/2025 173 Chemin du Cavaou 07/07/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 507 900 €5 643 €/m² 5 643 €

27/06/2025 102 Chemin de la Grave 27/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 408 800 €4 809 €/m² 4 809 €

18/06/2025 10 Chemin de la Betheline 18/06/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 528 450 €4 848 €/m² 4 848 €

11/06/2025 78 Tsse Rene Richaud 11/06/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 460 000 €7 188 €/m² 7 188 €

28/03/2025 15 Tsse de la Balme 28/03/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 452 600 €5 143 €/m² 5 143 €

11/03/2025 119 Avenue Paul Dalbret 11/03/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 605 000 €6 050 €/m² 6 050 €

24/02/2025 173 Chemin du Cavaou 24/02/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 620 550 €6 532 €/m² 6 532 €

16/09/2024 63 Chemin des Paroyes 16/09/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 863 000 €6 538 €/m² 6 538 €

27/08/2024 1 Lotissement le Domaine des Durbecs 27/08/2024 · MAISON · 176 M² Maison 176 m² 252 833 €1 437 €/m² 1 437 €

31/07/2024 7 Lotissement le Hameau du Grand Chene 31/07/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 284 000 €2 309 €/m² 2 309 €

04/06/2024 117 Boulevard Bara 04/06/2024 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 265 000 €2 137 €/m² 2 137 €

31/05/2024 175 Chemin du Cavaou 31/05/2024 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 322 200 €6 318 €/m² 6 318 €

03/01/2024 127 Chemin du Cavaou 03/01/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 304 000 €3 800 €/m² 3 800 €

11/12/2023 50 Chemin des Xaviers 11/12/2023 · MAISON · 220 M² Maison 220 m² 1 140 000 €5 182 €/m² 5 182 €

20/11/2023 2 Lotissement le Domaine des Durbecs 20/11/2023 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 619 500 €3 824 €/m² 3 824 €

18/10/2023 477 Chemin de la Grave 18/10/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 280 000 €3 256 €/m² 3 256 €

28/08/2023 5005 F Tra des Medecins 28/08/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 305 000 €7 262 €/m² 7 262 €

03/08/2023 15 Tsse de la Balme 03/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 204 840 €5 121 €/m² 5 121 €

27/07/2023 173 Chemin du Cavaou 27/07/2023 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 650 000 €5 752 €/m² 5 752 €

14/06/2023 170 Chemin de la Grave 14/06/2023 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 787 000 €5 787 €/m² 5 787 €

13/06/2023 5005 F Che des Paroyes 13/06/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 168 500 €3 179 €/m² 3 179 €

02/06/2023 41 Chemin des Paroyes 02/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 321 700 €5 745 €/m² 5 745 €

30/05/2023 64 Chemin de la Grave 30/05/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 579 500 €5 795 €/m² 5 795 €

30/05/2023 100 Chemin des Xaviers 30/05/2023 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 1 470 700 €9 250 €/m² 9 250 €

21/03/2023 5047 F Tsse de la Balme 21/03/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 675 000 €6 818 €/m² 6 818 €

09/03/2023 41 Chemin des Paroyes 09/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 154 200 €1 713 €/m² 1 713 €

28/02/2023 214 Chemin de la Grave 28/02/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 1 002 000 €7 708 €/m² 7 708 €

17/02/2023 16 Traverse du Pin Sec 17/02/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 630 000 €5 250 €/m² 5 250 €

30/01/2023 117 Boulevard Bara 30/01/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 395 000 €4 593 €/m² 4 593 €

11/01/2023 128 Chemin des Xaviers 11/01/2023 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 635 000 €4 205 €/m² 4 205 €

15/12/2022 230 Chemin de la Grave 15/12/2022 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 779 000 €3 895 €/m² 3 895 €

28/11/2022 316 Chemin de la Grave 28/11/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 180 000 €2 045 €/m² 2 045 €

17/10/2022 41 Chemin des Paroyes 17/10/2022 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 1 104 500 €4 802 €/m² 4 802 €

14/10/2022 58 Traverse des Medecins 14/10/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 196 000 €2 545 €/m² 2 545 €

29/09/2022 62 Tsse de la Balme 29/09/2022 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 350 325 €3 046 €/m² 3 046 €

26/08/2022 123 Avenue Paul Dalbret 26/08/2022 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 761 000 €6 088 €/m² 6 088 €

08/08/2022 34 Traverse des Bancaous 08/08/2022 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 767 064 €5 640 €/m² 5 640 €

01/08/2022 44 Chemin de la Grave 01/08/2022 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 985 850 €6 572 €/m² 6 572 €

21/07/2022 63 Chemin des Paroyes 21/07/2022 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 477 000 €4 008 €/m² 4 008 €

12/05/2022 173 Chemin du Cavaou 12/05/2022 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 866 200 €5 661 €/m² 5 661 €

02/05/2022 27 Chemin des Paroyes 02/05/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 864 870 €8 397 €/m² 8 397 €

08/04/2022 5011 F Tsse Eole 08/04/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 380 100 €6 335 €/m² 6 335 €

04/04/2022 6 Boulevard des Lilas Blancs 04/04/2022 · MAISON · 219 M² Maison 219 m² 1 025 000 €4 680 €/m² 4 680 €

09/03/2022 154 Chemin de la Grave 09/03/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 545 000 €4 037 €/m² 4 037 €

24/02/2022 253 Chemin du Cavaou 24/02/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 635 000 €5 292 €/m² 5 292 €

27/12/2021 5 Boulevard des Lilas Blancs 27/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 320 000 €3 556 €/m² 3 556 €

17/12/2021 5018 F Che de la Grave 17/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 144 000 €2 880 €/m² 2 880 €

01/12/2021 6 Lotissement la Montadiere 01/12/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 359 000 €4 126 €/m² 4 126 €

15/11/2021 44 Chemin de la Grave 15/11/2021 · MAISON · 163 M² Maison 163 m² 726 300 €4 456 €/m² 4 456 €

08/11/2021 6 Lotissement la Montadiere 08/11/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 390 000 €3 900 €/m² 3 900 €

17/09/2021 5007 F Tsse Rene Richaud 17/09/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 270 000 €4 909 €/m² 4 909 €

26/08/2021 100 Chemin des Xaviers 26/08/2021 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 1 361 600 €8 564 €/m² 8 564 €

20/07/2021 90 Chemin de la Grave 20/07/2021 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 760 000 €3 689 €/m² 3 689 €

08/07/2021 5001 F Tsse de la Balme 08/07/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 760 950 €5 853 €/m² 5 853 €

21/06/2021 55 Chemin des Paroyes 21/06/2021 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 450 625 €6 008 €/m² 6 008 €

19/04/2021 397 Chemin de la Grave 19/04/2021 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 235 000 €6 528 €/m² 6 528 €

12/03/2021 173 Chemin du Cavaou 12/03/2021 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 817 500 €6 011 €/m² 6 011 €

19/01/2021 215 Chemin du Cavaou 19/01/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 373 205 €4 391 €/m² 4 391 €

17/12/2020 5019 F Imp du Vieux Chene 17/12/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 209 000 €5 225 €/m² 5 225 €

15/12/2020 115 Chemin du Cavaou 15/12/2020 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 615 000 €3 514 €/m² 3 514 €

12/10/2020 15 Traverse des Medecins 12/10/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 237 500 €2 730 €/m² 2 730 €

09/10/2020 174 Chemin de la Grave 09/10/2020 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 435 000 €4 104 €/m² 4 104 €

23/09/2020 73 Chemin des Paroyes 23/09/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 530 000 €4 818 €/m² 4 818 €

18/09/2020 L Argielou 18/09/2020 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 162 000 €1 182 €/m² 1 182 €

04/09/2020 49 Tsse Rene Richaud 04/09/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 519 000 €4 513 €/m² 4 513 €

03/09/2020 173 Chemin du Cavaou 03/09/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 456 700 €5 074 €/m² 5 074 €

06/08/2020 223 Chemin de la Grave 06/08/2020 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 594 000 €4 183 €/m² 4 183 €

22/06/2020 20 Traverse des Medecins 22/06/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 412 500 €3 750 €/m² 3 750 €

16/06/2020 4 Tsse Eole 16/06/2020 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 290 000 €9 063 €/m² 9 063 €

09/06/2020 5 Tsse de la Balme 09/06/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 410 000 €4 556 €/m² 4 556 €

08/06/2020 5011 F Tsse Eole 08/06/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 300 000 €5 000 €/m² 5 000 €

29/10/2019 173 Chemin du Cavaou 29/10/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 451 700 €3 764 €/m² 3 764 €

11/10/2019 154 Chemin de la Grave 11/10/2019 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 379 800 €2 813 €/m² 2 813 €

27/09/2019 177 Chemin du Cavaou 27/09/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 491 050 €4 092 €/m² 4 092 €

22/08/2019 41 Chemin des Paroyes 22/08/2019 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 730 000 €3 782 €/m² 3 782 €

22/08/2019 18 Tsse de la Balme 22/08/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 485 000 €5 389 €/m² 5 389 €

22/08/2019 12 Chemin des Xaviers 22/08/2019 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 741 550 €5 010 €/m² 5 010 €

11/06/2019 203 Chemin de la Grave 11/06/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 570 500 €5 433 €/m² 5 433 €

03/04/2019 167 Chemin du Cavaou 03/04/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 334 050 €6 681 €/m² 6 681 €

19/03/2019 44 Chemin de la Grave 19/03/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 530 000 €3 786 €/m² 3 786 €

11/03/2019 177 Chemin du Cavaou 11/03/2019 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 401 800 €3 525 €/m² 3 525 €

11/03/2019 43 Traverse du Pin Sec 11/03/2019 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 370 350 €3 527 €/m² 3 527 €

28/02/2019 115 Chemin du Cavaou 28/02/2019 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 707 000 €4 391 €/m² 4 391 €

21/12/2018 203 Chemin de la Rose A la Grave 21/12/2018 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 570 200 €3 394 €/m² 3 394 €

18/12/2018 117 Boulevard Bara 18/12/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 190 000 €2 209 €/m² 2 209 €

12/12/2018 148 Chemin des Paroyes 12/12/2018 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 475 000 €4 657 €/m² 4 657 €

05/11/2018 154 Chemin de la Grave 05/11/2018 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 384 800 €2 850 €/m² 2 850 €

29/10/2018 1 Lotissement Domaine de Beaulieu 29/10/2018 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 491 000 €3 960 €/m² 3 960 €

29/10/2018 5004 F Tsse Rene Richaud 29/10/2018 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 572 450 €4 370 €/m² 4 370 €

05/10/2018 La Grave 05/10/2018 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 608 881 €4 477 €/m² 4 477 €

31/08/2018 225 Chemin du Cavaou 31/08/2018 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 500 000 €5 000 €/m² 5 000 €

26/06/2018 44 Chemin des Paroyes 26/06/2018 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 607 000 €4 186 €/m² 4 186 €

18/06/2018 2 Lotissement le Domaine des Durbecs 18/06/2018 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 455 000 €2 809 €/m² 2 809 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Les Médecins · ce quartier4 196 €

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La Maurelle▼ 51 %2 045 €

Métro La Rose▼ 52 %2 029 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane457 500 €

Surface médiane97 m²

Appartements / maisons7 / 93

Dernière vente21/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Médecins (Marseille 13e) ?

Le prix médian est de 4 829 € par m² en 2025 dans le quartier Les Médecins à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (2 880 €/m² en appartement, 4 383 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 848 €/m².

Les prix montent-ils à Les Médecins ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +58 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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