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France › Bouches-du-Rhône › Marseille 13e › Les Médecins

Prix de l'immobilier Les Médecins, Marseille 13e

Quartier de Marseille 13e · 140 ventes DVF depuis 201449 % PLUS CHER QUE MARSEILLE 13E
☆ Favori Prix à Marseille 13e ↗ Estimer un bien
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
4 829 €▲ +58 %
sur 14 ventes cette année · +1 775 € vs 2024
3 202 €DISPERSION DES VENTES 20256 387 €
VENTE MÉDIANE
458 k€
maison 97 m²
477 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
14
en 2025 · 65 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
3,7 %
loyer médian 14,9 €/m²
Marseille 13e : 7,2 % brut
Évolution du prix médian
LES MÉDECINSMARSEILLE 13E€/M²
5 DERNIÈRES ANNÉES2,3k3,4k4,5k5,6k20142017202020232025MARSEILLE 13E4 829 €/m²
SUR 1 AN
▲ +58 %
SUR 5 ANS
▲ +7 %
DEPUIS 2014
▲ +35 %
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Maison · 61 ventes4 848 €
Appartement · 4 ventesn.s.
Rues du quartier5 RUES
Tsse de la Balme—5 121 €
Chemin des Xaviers▲ 3 %5 096 €
Chemin des Paroyes▲ 23 %4 730 €
Chemin du Cavaou▲ 36 %4 391 €
Chemin de la Grave▲ 13 %4 025 €
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Palama
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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)
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78 Tsse Rene Richaud
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99 m² · maison675 000 €
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90 m² · maison154 200 €
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5011 F Tsse Eole
60 m² · maison380 100 €
6 335 €/m²
6 Boulevard des Lilas Blancs
219 m² · maison1 025 000 €
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135 m² · maison545 000 €
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253 Chemin du Cavaou
120 m² · maison635 000 €
5 292 €/m²
5 Boulevard des Lilas Blancs
90 m² · maison320 000 €
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5018 F Che de la Grave
50 m² · appartement144 000 €
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163 m² · maison726 300 €
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55 m² · maison270 000 €
4 909 €/m²
100 Chemin des Xaviers
159 m² · maison1 361 600 €
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206 m² · maison760 000 €
3 689 €/m²
5001 F Tsse de la Balme
130 m² · maison760 950 €
5 853 €/m²
55 Chemin des Paroyes
75 m² · maison450 625 €
6 008 €/m²
397 Chemin de la Grave
36 m² · maison235 000 €
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173 Chemin du Cavaou
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215 Chemin du Cavaou
85 m² · maison373 205 €
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40 m² · maison209 000 €
5 225 €/m²
115 Chemin du Cavaou
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87 m² · appartement237 500 €
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L Argielou
137 m² · maison162 000 €
1 182 €/m²
49 Tsse Rene Richaud
115 m² · maison519 000 €
4 513 €/m²
173 Chemin du Cavaou
90 m² · maison456 700 €
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223 Chemin de la Grave
142 m² · maison594 000 €
4 183 €/m²
20 Traverse des Medecins
110 m² · maison412 500 €
3 750 €/m²
4 Tsse Eole
32 m² · maison290 000 €
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5 Tsse de la Balme
90 m² · maison410 000 €
4 556 €/m²
5011 F Tsse Eole
60 m² · maison300 000 €
5 000 €/m²
173 Chemin du Cavaou
120 m² · maison451 700 €
3 764 €/m²
154 Chemin de la Grave
135 m² · maison379 800 €
2 813 €/m²
177 Chemin du Cavaou
120 m² · maison491 050 €
4 092 €/m²
41 Chemin des Paroyes
193 m² · maison730 000 €
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161 m² · maison707 000 €
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203 Chemin de la Rose A la Grave
168 m² · maison570 200 €
3 394 €/m²
117 Boulevard Bara
86 m² · appartement190 000 €
2 209 €/m²
148 Chemin des Paroyes
102 m² · maison475 000 €
4 657 €/m²
154 Chemin de la Grave
135 m² · maison384 800 €
2 850 €/m²
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3 960 €/m²
5004 F Tsse Rene Richaud
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La Grave
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4 477 €/m²
225 Chemin du Cavaou
100 m² · maison500 000 €
5 000 €/m²
44 Chemin des Paroyes
145 m² · maison607 000 €
4 186 €/m²
2 Lotissement le Domaine des Durbecs
162 m² · maison455 000 €
2 809 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Médecins (Marseille 13e) ?
Le prix médian est de €4 829 par m² en 2025 dans le quartier Les Médecins à Marseille 13e, d'après les ventes DVF (€2 880/m² en appartement, €4 383/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 848/m².
Les prix montent-ils à Les Médecins ?
Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +7 %, dont +58 % sur la dernière année.