France › Marseille 13e › Malpasse-Roubaix › Boulevard Raphael › n° 6

6 Boulevard Raphael, Marseille 13e

Vendu 102 000 € (2 170 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 130130 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 170 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +23 %Malpasse-Roubaix1 764 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Marseille 13e1 965 €/m² 12 586 ventesPrix à Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 781 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0K0222

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX11

LOGEMENTS84

Dernière vente : 2 170 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Boulevard Raphael

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 354 € À 2 950 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/07/2025 n° 6 · Appartement · 2 p. 07/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 102 000 €2 170 €/m² 2 170 €

10/03/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 10/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 86 000 €2 205 €/m² 2 205 €

25/07/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 78 000 €1 625 €/m² 1 625 €

28/07/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 000 €1 596 €/m² 1 596 €

07/07/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/07/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 177 000 €2 950 €/m² 2 950 €

03/06/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 03/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 80 000 €1 739 €/m² 1 739 €

03/09/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 03/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 77 000 €1 604 €/m² 1 604 €

28/01/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 28/01/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 73 000 €1 553 €/m² 1 553 €

09/11/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 09/11/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 91 000 €1 936 €/m² 1 936 €

13/02/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/02/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Boulevard Raphael, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 18 →

BOULEVARD RAPHAELMÉDIANE DE LA RUE 2 177 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %2 177 €/m²Appt 62 m² · 5 ventes · 2025

n° 6VOUS ÊTES ICI2 170 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 18+50 %3 269 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 517 € 3 847 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 170 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 BD POLO 66 m² 132 990 € 2 015 €

7 BD POLO 69 m² 129 996 € 1 884 €

7 BD POLO 97 m² 157 528 € 1 624 €

7 BD POLO 69 m² 122 475 € 1 775 €

7 BD POLO 44 m² 92 004 € 2 091 €

7 BD POLO 42 m² 86 982 € 2 071 €

7 BD POLO 44 m² 71 500 € 1 625 €

2 BD POLO 101 m² 388 547 € 3 847 €

2 BD POLO 101 m² 249 975 € 2 475 €

5 IMP RAPHAEL 76 m² 195 016 € 2 566 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 517 € à 3 847 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard raphael

Fourchette courante1 746 – 2 331 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Malpasse-Roubaix

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune28ᵉ sur 34 quartiers

vs commune-10 %

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Marseille 13e Arrondissement

Tendance 3 ans+1 %

vs département-39 %

Rendement brut7.9 %

Voir Marseille 13e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune87ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

701 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERMalpasse-Roubaix547 ventes · 1 764 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 13e12 586 ventes · 1 965 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 13e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Boulevard Raphael à Marseille 13e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 170 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 781 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Boulevard Raphael a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 47 m² à 102 000 €, soit 2 170 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Raphael ?

Oui : 2 170 €/m² contre 2 177 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Marseille 13e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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